购买木质安置房合同

PAGE购买木质安置房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有木质安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该木质安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售木质安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为木质结构，房屋用途为居住。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、室内装修等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该木质安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定收到相应款项后[X]日内，将木质安置房及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、建房审批文件等。3.3乙方应在收到房屋及相关资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方；甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。四、房屋产权过户4.1如该木质安置房具备办理产权过户手续的条件，甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.2如因甲方原因导致无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，已支付的购房款不予退还。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，双方应按照相关法律法规的规定，提供真实、有效的资料，并积极配合相关部门的工作。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售木质安置房的合法性，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（3）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）甲方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买木质安置房，并要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在收到房屋后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.4如一方违约，另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律