购买商业铺面合同

PAGE购买商业铺面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业铺面具体地址]的商业铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、铺面基本信息1.1该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该铺面的规划用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[土地性质具体说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该铺面的房屋价款、相关税费及办理产权过户所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购买款。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。2.2.3若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该铺面交付给乙方。3.2交付条件3.2.1该铺面应保持现状，无权属纠纷，无抵押、查封等权利受限情况。3.2.2甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。3.2.3甲方应确保该铺面的水、电、气、物业等费用已结清至交付之日，无欠费情况。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。4.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该铺面拥有合法的所有权，有权出售该铺面，且该铺面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，并保证交付时该铺面符合本合同约定的交付条件。5.1.4甲方应积极协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。5.1.5甲方应如实向乙方告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的使用现状、是否存在质量问题、是否有租赁情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在接收该铺面后，按照法律法规及当地政策规定使用该铺面，不得擅自改变其规划用途。5.2.4乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的费用。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付该铺面或协助办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自改变铺面规划用途等，应按照本合同相关条款承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一