电梯安装用户协议书范文

电梯安装用户协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系依法注册成立并有效存续的房地产企业，具备独立民事行为能力，拥有合法开发、销售及租赁房产的权利。甲方因开发建设“XX国际广场”项目，需采购符合国家标准的电梯设备，并委托乙方提供安装及后续维护服务。

甲方经营范围涉及房地产投资、开发、销售及物业管理，在电梯行业拥有丰富的采购经验，对电梯的质量、安全标准及安装技术有明确要求。本次合作基于甲方项目建设的实际需求，旨在通过乙方专业服务，确保电梯系统的安全、稳定运行，满足项目招商及后期运营标准。甲方具备完整的合同履约能力，能够按照协议约定支付相关款项，并配合乙方完成现场勘查、设备验收等必要工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系依法注册成立并取得《特种设备生产许可证》的企业，专业从事电梯设计、制造、销售及安装服务，具备丰富的行业经验和技术实力。

乙方拥有符合ISO9001质量管理体系认证的生产及服务体系，产品涵盖乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等类型，广泛应用于商业综合体、写字楼及住宅项目。本次合作中，乙方承诺向甲方提供符合GB/T10060-2011《电梯安装工程质量验收规范》的电梯设备，并提供从设备运输、安装调试到后期维保的全流程服务。乙方具备完善的供应链管理和项目管理能力，能够确保项目按时、按质完成。

双方合作背景：甲方“XX国际广场”项目位于北京市核心商业区，总建筑面积约20万平方米，规划包含高端写字楼、商业裙楼及地下停车场，其中电梯系统需满足日均人流10万人次的使用需求。为确保项目品质及运营安全，甲方经市场调研后选择乙方作为电梯设备供应商及安装服务商。乙方凭借技术优势、行业口碑及价格竞争力，双方经友好协商达成合作协议。本次合作不仅涉及电梯硬件供应，还包括安装指导、人员培训、质保期维保等综合服务，旨在构建长期稳定的合作关系，共同保障项目顺利交付及后续运营。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在“XX国际广场”项目电梯采购、安装及维保事宜中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。协议范围包括：乙方根据甲方需求提供符合国家及行业标准的电梯设备，完成现场安装、调试及验收；乙方在质保期内提供约定的维保服务；甲方按照约定支付设备款、安装费及维保费用。本协议涵盖设备采购、运输、安装、验收、质保、培训等全部合作内容，双方均应严格遵照执行。

第二条定义

1.“电梯设备”指乙方供应并安装的各类电梯，包括但不限于乘客电梯、载货电梯及自动扶梯，其技术参数以双方确认的规格型号为准；

2.“安装工程”指电梯设备从现场就位到调试运行并通过验收的全部施工过程；

3.“质保期”指电梯设备自验收合格之日起，乙方承担免费维修责任的期限，具体期限以国家法规及双方约定为准；

4.“验收标准”指GB/T10060-2011《电梯安装工程质量验收规范》及双方在技术文件中明确的验收要求；

5.“技术文件”包括但不限于电梯说明书、图纸、调试报告等双方确认的附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的电梯设备及安装服务，并对乙方提交的技术文件进行审核；

（2）甲方应向乙方提供项目现场的水电接入条件及必要的施工便利，包括但不限于作业空间、垂直运输通道等，相关费用由甲方承担；

（3）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，并要求乙方遵守安全施工规范，对因乙方原因造成的安全事故，甲方有权追究其责任；

（4）甲方应在设备到货后配合乙方完成开箱检验，确认无误后签署收货确认单；

（5）甲方应按照协议约定按时支付设备款、安装费及维保费用，逾期支付应承担违约责任；

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，并配合完成调试及验收工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的现场施工条件及必要的技术支持，甲方未履行配合义务导致工期延误的，乙方不承担责任；

（2）乙方应保证所供电梯设备符合国家及行业质量标准，并提供国家认可的检测报告及产品合格证；

（3）乙方应组建专业的安装团队，配备符合资质的特种作业人员，并制定详细的安装方案报甲方备案；

（4）乙方负责电梯设备的运输、安装、调试及最终验收，确保安装质量达到协议约定的标准；

（5）乙方应承担安装期间产生的所有安全责任，配备必要的安全防护措施，并购买相关保险；

（6）乙方应在质保期内提供7×24小时的故障响应服务，及时处理维修请求，更换不合格部件；

（7）乙方应向甲方提供至少2名经过培训的电梯操作及维护人员，并出具培训合格证明；

（8）乙方应提交完整的安装技术文件及调试报告，并配合甲方完成政府部门的验收流程；

（9）乙方对安装质量承担终身责任，若质保期外出现因安装不当导致的故障，乙方仍需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下电梯设备及安装服务的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），含设备款、安装费、调试费及质保期维保服务费，具体明细以双方签订的《技术规格书》和《安装合同》为准；

2.付款方式分为三期：

（1）首期款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；

（2）中期款：设备安装完成并通过初步验收后7日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）尾款：电梯最终验收合格并取得使用许可后10日内，甲方向乙方支付剩余总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；

3.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付；

4.如甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自签订之日起至电梯最终验收合格并交付甲方使用之日止，质保期自验收合格之日起计算，为期贰年；

2.电梯设备交货期：乙方应于合同签订后60日内完成首批设备运输至甲方指定地点，全部设备应于180日内交付完毕；

3.安装工期：设备全部到场后，乙方应在30日内完成安装工作，并开始调试；

4.验收时间：安装调试完成后，双方应在15日内联合组织验收，验收合格后签署验收报告；

5.质保期：自验收合格之日起24个月，期间乙方需按协议约定提供维保服务。任何延期均因甲方原因或不可抗力导致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付任何一期款项，除支付违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用（按合同总价×实际完成比例计算），并承担乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未提供必要的施工条件或配合乙方完成验收，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款万分之五的违约金，延误超过60日，乙方有权解除合同并要求赔偿；

（3）甲方擅自使用未经验收的电梯，视为验收合格，但由此产生的任何事故责任由甲方承担，乙方仍保留追索安装缺陷的责任。

2.乙方违约责任：

（1）设备质量违约：若提供的电梯设备存在设计缺陷或制造瑕疵，经权威检测机构确认，乙方应无条件更换合格产品，并承担运输及安装费用，若无法更换，甲方有权解除合同并要求双倍赔偿；

（2）安装质量违约：安装完成后未通过验收，且非因甲方原因导致，乙方应在30日内免费整改，整改后仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿直接损失（包括但不限于返工费、甲方使用第三方设备的费用），并解除合同；

（3）工期延误违约：非因甲方原因或不可抗力，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，累计超过30日，甲方有权解除合同并要求赔偿；

（4）质保期内未履行维保义务：若乙方未按约定提供维保服务，导致电梯故障扩大或无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用及甲方因此遭受的经营损失；

（5）乙方人员安全责任：安装过程中发生安全事故，造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任及后续处理费用，并承担相应的法律责任。

3.赔偿限制：任何一方因违约造成的损失，赔偿总额不超过合同总价款的120%，超出部分互不承担。双方均应投保相关责任险，具体险种及保额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、禁令）等不可预见的事件；

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明事件的影响及预计持续期限；

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整履行期限或解除协议；

4.协议解除后，已产生的费用按实际完成比例结算，乙方已收取的款项应退还给甲方，双方均无需支付违约金；

5.若不可抗力持续超过60日，双方有权终止协议，并按已完成工作的比例分配费用，剩余设备由乙方负责处置，处置费用由双方承担。

第八条争议解决

1.本协议项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，任何一方不得单方面中断合作；

3.诉讼费用（包括诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担；

4.本协议适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。任何一方在签订本协议前已获得相关法律意见，并确认其有权签署。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式，以送达时视为有效；

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本协议终止后5年；

4.不可转让：本协议的任何一方未经对方书面同意，不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为判断依据。

第十条附则

1.本协议附件包括但不限于《技术规格书》、《安装合