搭建阳光房免责协议书

搭建阳光房免责协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX阳光房有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就阳光房搭建项目达成一致，基于甲方的建设需求及乙方的专业服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，明确各自的权利与义务。甲方作为阳光房的建设需求方，委托乙方提供阳光房的设计、施工及后续维护服务；乙方作为具备相应资质的建筑服务提供方，承诺按照国家相关标准和甲方的要求完成阳光房搭建工作。双方在充分了解各自权利与义务的基础上，依据本协议约定履行合作事宜，以确保阳光房项目的顺利实施及双方权益的有效保障。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方均应严格遵守协议内容，共同维护项目的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行阳光房的设计、施工及交付，确保阳光房项目符合甲方使用需求及相关建筑标准。协议范围包括但不限于：阳光房的设计方案制定、原材料采购、现场施工、结构搭建、防水处理、内部装修（如涉及）、设备安装（如涉及）、项目验收及交付使用。具体内容涵盖从项目启动到最终交付的全过程，涉及技术标准、质量要求、工期安排、安全责任及双方协作事项。本协议旨在通过规范化的合作，保障阳光房项目的顺利实施及双方合法权益。

第二条定义

1.**阳光房**：指采用透明或半透明材料搭建的，具有采光、休闲功能的建筑结构，通常用于住宅、商业或公共空间。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求及建筑规范设计的阳光房图纸及技术文件。

3.**施工标准**：指国家及地方现行的建筑质量标准、安全规范及行业惯例。

4.**交付使用**：指阳光房通过验收并正式移交甲方使用。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或技术信息，未经对方书面同意不得泄露。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计方案完成阳光房搭建，并监督施工过程的质量与进度。

（2）甲方应提供阳光房搭建所需的场地，并确保场地具备施工条件，如水电接入、道路通畅等。

（3）甲方有权对乙方的施工方案提出合理建议，但须在协议范围内。

（4）甲方应按时支付协议约定的款项，如有争议，应通过协商或协议约定的争议解决方式处理。

（5）甲方应配合乙方进行项目验收，并就验收结果签署确认文件。

（6）甲方对阳光房的使用应遵守相关法律法规及建筑安全规定，不得擅自改变结构或用途。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如场地移交、图纸确认等。

（2）乙方应具备相应的建筑资质，按照设计方案及施工标准完成阳光房搭建，确保工程质量和安全。

（3）乙方应配备专业的施工团队，遵守安全操作规程，承担施工过程中的安全责任。

（4）乙方应合理控制工期，如遇非甲方原因导致的延误，应提前通知甲方并说明理由。

（5）乙方应保证所使用材料的质量，并提供相应的质量证明文件，如需甲方检验，应积极配合。

（6）乙方应承担阳光房搭建过程中的技术责任，如因设计或施工问题导致的损坏，应负责维修或赔偿。

（7）乙方有权要求甲方在协议约定的时间内支付工程款项，如甲方延迟支付，乙方有权采取协议约定的措施。

（8）乙方应在项目交付前完成所有施工工作，并清理施工现场，确保达到可使用状态。

（9）乙方应配合甲方进行项目验收，并对验收中发现的问题进行整改，直至符合协议要求。

（10）乙方对阳光房的质量承担保修责任，按协议约定履行售后服务义务。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的阳光房搭建总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），该价格包含但不限于阳光房的设计费、材料费、施工费、设备费（如涉及）、税费及其他相关费用。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付款项。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付节点及比例：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），作为项目启动款；

（2）阳光房主体结构完工并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）；

（3）项目最终验收合格并交付使用后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），作为尾款；

（4）如有质保金，金额为合同总价款的10%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），在质保期届满且无质量问题后X日内支付。

4.甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的支付凭证或进度证明。如甲方未按约定支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方承担相应损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至阳光房最终交付甲方使用并完成结算之日止。

2.阳光房搭建工期：自甲方支付首付款之日起计算，预计X日内完成，具体工期以双方书面确认的进度表为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

3.甲方应在本协议约定的支付节点前履行付款义务，如甲方延迟付款，不影响乙方的施工进度，但应按第四条约定的违约责任处理。

4.乙方应在本协议约定的工期范围内完成项目建设，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

5.项目验收：阳光房完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收，如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方承担以下责任：

a.支付已完成工程量对应的款项，按实际进度比例结算；

b.承担乙方因停工造成的损失，包括但不限于人员遣散费、设备闲置费等；

c.如解除协议，甲方应赔偿乙方因本协议履行产生的直接损失，包括但不限于设计费、材料费、已投入的人工成本等，赔偿金额不超过合同总价款的X%。

（2）甲方提供的设计需求或场地信息有误，导致乙方设计或施工产生额外成本或延误，甲方应承担由此产生的全部费用，并按延误天数每逾期一日支付合同总价款千分之X的违约金。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工要求，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于返工费用、材料损失等，乙方有权要求甲方赔偿直接损失金额的X倍。

（4）甲方未按约定配合验收或提供必要的施工条件，导致工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，乙方有权因此顺延工期并要求甲方承担相应责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本协议第五条约定的工期完成阳光房搭建，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担以下责任：

a.退还甲方已支付的全部款项，并按解除之日的实际进度比例支付工程款；

b.赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方另行寻找施工方的费用、延迟使用阳光房的损失等；

c.如因乙方施工质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应负责免费维修至合格，并承担维修期间甲方的合理替代费用。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业相关标准，经甲方指出后仍不整改，或验收后出现严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方进行无偿返工，并按返工次数每增加一次，乙方向甲方支付合同总价款X%的违约金。若返工后仍无法满足使用要求，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价款X%的损失。

（3）乙方在施工过程中存在安全隐患，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（4）乙方未按约定提供相关技术文件或质量证明，导致项目无法通过验收或后续使用出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方擅自使用劣质材料或降低施工标准，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，并按违约行为对甲方造成的损失进行赔偿，赔偿金额不低于损失金额的X倍。

**3.违约金上限：**本协议项下的各项违约金累计不超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**4.解除协议后果：**任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并按本协议约定结清相关款项。解除协议后，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，双方互不承担违约责任，但存在明确违约情形的除外。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.**影响：**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除：**因不可抗力导致的损失，由各方自行承担。已发生的费用，除双方另有约定外，按实际损失情况协商分担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务，因不可抗力造成的延误，工期相应顺延。

4.**通知与证明：**不可抗力发生时，双方应尽力减少损失，并应在不可抗力发生后X日内通知对方，并在X日内提供政府公告、事故报告、保险理赔文件等证明材料。如一方未按期通知或提供证明，可能导致对方对其主张的不可抗力抗辩权产生质疑。

5.**不可免除的责任：**因一方在不可抗力发生前已存在的过错或疏忽导致或加剧的损失，该方仍需承担相应责任。不可抗力不能免除合同双方根据法律规定或协议约定应承担的保密、保证等持续性义务。

6.**协议解除：**如不可抗力持续超过X日，导致协议目的无法实现，双方均可单方解除协议，并按协议约定处理善后事宜，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.**调解解决：**若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成或调解协议未达成，可进入其他争议解决程序。

3.**仲裁解决：**本协议双方确认，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.**诉讼解决：**除上述仲裁条款外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。仲裁条款的签订与执行，意味着双方已放弃其他诉讼权利。如一方违约导致仲裁程序无法进行或仲裁裁决无法执行，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，但前提是双方已明确约定仲裁为唯一争议解决方式且该约定无效或未得到履行。

5.**法律适用：**争议解决过程中，所有程序均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前达成的任何和解协议或调解协议，均应符合中国法律的规定。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送至对方指定邮箱或投递至对方地址后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.**保密义务：**双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

4.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.**可分割性：**本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**法律适用与管