仓库承包合同协议书范本

仓库承包合同协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX物流中心大厦。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX现代仓储中心。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的物流服务需求方，为满足其日益增长的仓储管理需求，需租赁高效、安全的仓储空间以存储货物并确保供应链的稳定运行；

鉴于乙方作为一家专业的仓储管理服务提供商，拥有先进的仓储设施、完善的管理体系及丰富的行业经验，能够为甲方提供优质的仓储租赁及配套服务；

为明确双方权利与义务，规范合作行为，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于双方对市场需求的共同认知及对合作前景的长期规划。甲方通过租赁乙方的仓储空间，能够有效降低物流成本、提升货物周转效率，并确保仓储安全符合行业标准；乙方通过承接甲方的仓储业务，能够充分发挥自身资源优势，实现经济效益最大化。双方的合作建立在互信互利、平等自愿的基础上，旨在通过专业化分工与协作，共同推动物流行业的规范化发展。

协议的执行将严格遵循相关法律法规及行业规范，双方将共同维护市场秩序，确保仓储服务的连续性与稳定性。本协议不仅涉及仓储空间的租赁，还包括货物管理、设备维护、安全管理等全方位服务内容，体现了双方在供应链管理领域的深度合作意向。通过本协议的履行，甲方能够获得符合其业务需求的仓储解决方案，乙方则能够巩固其在仓储服务领域的市场地位。双方将以本协议为框架，进一步拓展在物流领域的合作空间，实现长期共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在仓储服务领域的合作关系，由甲方承租乙方的仓储设施及配套服务，用于存储、管理其货物，并确保仓储作业的安全、高效运行。协议范围包括但不限于以下内容：仓储空间的租赁、货物的接收与存放、仓储期间的日常管理（如温湿度控制、防火防盗）、装卸货服务（如需）、货物盘点与保管、设施设备的维护保养、安全管理措施的实施、以及双方约定的其他增值服务。本协议旨在通过规范化的合作，确保甲方货物在仓储期间的安全与完整，同时保障乙方作为仓储服务提供方的合法权益，并提升双方的运营效率。

第二条定义

1.仓储空间：指乙方提供的用于存放甲方货物的封闭或半封闭区域，包括但不限于库房、货架、场区等。

2.货物：指甲方委托乙方保管或处理的全部物品，包括其名称、规格、数量、价值等信息。

3.保管期限：指本协议约定的甲方货物在乙方仓储空间内的存放时间，自货物验收合格入库之日起至最后一批货物出库之日止。

4.常规维护：指乙方对仓储设施设备（如货架、照明、消防系统等）进行的日常检查、清洁和必要维修，以保障其正常使用。

5.安全管理：指乙方为预防火灾、盗窃、货物损坏等风险而采取的监控、巡逻、制度执行等措施。

6.增值服务：指本协议除核心仓储保管功能之外，双方约定的附加服务，如包装、贴标、分拣、定制化报告等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业标准，提供安全、规范、高效的仓储服务；有权对乙方提供的仓储设施、管理服务及货物保管情况进行监督和检查；有权根据自身业务需求，在遵守本协议及仓储管理规定的前提下，调整货物的出入库计划；有权要求乙方就仓储服务中的相关问题进行解释和说明。

1.2义务：甲方应确保其委托乙方保管的货物符合国家法律法规及行业规范，无非法或违禁品；甲方应向乙方提供准确、完整的货物信息（包括但不限于品名、规格、数量、危险特性等），并对信息的真实性负责；甲方应按照约定及时支付仓储费用及其他应付费用；甲方应指派专门人员负责与乙方的日常沟通协调，并配合乙方处理仓储作业事宜；甲方负责其货物的入库验收和出库交接，并对入库前货物的状况负责；甲方应遵守乙方的仓储管理规定，不得在仓储区域内从事危害安全、影响管理的行为；甲方应对其工作人员进行必要的培训，确保其行为符合仓储作业规范。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：乙方有权按照本协议约定及市场价格收取仓储费用及其他服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的货物信息及配合完成仓储作业；乙方有权对甲方的货物进行入库验收，对不符合约定或存在问题的货物，有权拒绝接收或要求甲方处理；乙方有权根据仓储管理的需要，制定并执行仓储作业流程、安全管理制度及服务标准；乙方对在保管期间因保管不善造成的货物损失（除甲方责任或不可抗力外）有权要求甲方赔偿。

2.2义务：

2.2.1保管义务：乙方应提供符合约定用途和储存条件的仓储空间，并确保其具备必要的物理安全防护措施（如围栏、监控、消防设施等）；乙方应按照本协议约定的保管期限和货物信息，对甲方货物进行安全、妥善的保管，防止货物发生丢失、损坏、变质等；乙方应建立完善的货物台账和库存管理制度，确保账实相符；乙方应配备专业的管理人员和操作人员，并确保其具备相应的资质和经验；在货物保管期间，非经甲方书面同意或法律另有规定，乙方不得擅自处置甲方的货物。

2.2.2维护义务：乙方应定期对仓储设施设备进行常规维护和检查，确保其处于良好运行状态，遇有损坏或故障应立即维修或更换，并通知甲方（如影响甲方使用需提前协商）；乙方应保持仓储区域的环境卫生，包括防潮、防尘、除虫等，确保符合货物储存的基本要求。

2.2.3安全义务：乙方应建立并执行严格的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防潮、防鼠、防虫等措施，配备必要的消防器材和安防设备，并定期组织安全检查和消防演练；乙方应确保仓储区域的监控设备正常运行，对重要区域实施24小时监控；乙方应妥善处理仓储区域可能出现的突发事件（如火灾、盗窃、货物泄漏等），并第一时间通知甲方及相关部门，采取有效措施防止损失扩大。

2.2.4协助义务：乙方应为甲方提供必要的仓储作业协助，如装卸货服务（如双方约定包含在内），应使用合适的工具和设备，确保货物在装卸过程中不受损坏；乙方应根据甲方要求，提供货物盘点、统计报表等增值服务，并确保数据的准确性；乙方应配合甲方进行货物的查询、提取等工作，但有权根据本协议及内部管理规定进行必要的审核和控制。

2.2.5责任限制：除因乙方重大过失或故意行为导致的货物损失外，乙方在货物保管期间的赔偿责任应按照本协议约定（如适用）及相关法律规定执行，例如，对于一般货物损失，可能约定按货物实际价值的一定比例承担赔偿责任，或有明确的赔偿上限。乙方应在知道或应当知道货物损失发生之日起合理期限内通知甲方，并协助甲方进行损失确认和理赔事宜。

第四条价格与支付条件

4.1仓储费用：甲方同意按照本协议约定，向乙方支付仓储费用。费用标准为：人民币XX元/平方米/月，或按货物的价值/重量/体积等其他方式计算（选择其中一种或约定组合方式），具体以双方在附件中列明的费率表为准。该费用包含乙方提供仓储空间、常规维护、基础管理及安全服务等核心服务内容。如甲方要求乙方提供本协议定义中的增值服务，则需另行协商确定费用，并作为本协议附件或补充协议附件。

4.2支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付仓储费用。每期费用（如按月支付）应于该期结束后的10个工作日内支付。首期费用应在本协议生效且乙方完成仓储空间交付准备就绪后支付。支付账户信息如下：乙方名称：XX仓储管理有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。甲方应确保支付资金足额到账。

4.3其他费用：除仓储费用外，甲方可能需承担的其他费用包括但不限于：货物装卸费（如未包含在仓储费内）、特殊存储条件费（如温控、冷藏）、增值服务费、逾期付款违约金、以及因甲方原因造成的设施设备损坏修复费等。这些费用的承担方式、计算标准和支付时间应在发生时由双方根据具体情况协商确定，并书面记录。

4.4付款确认：乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正式的收款凭证。如甲方对费用计算有异议，应在收到凭证后XX日内书面提出，双方应在友好协商基础上予以核实处理。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

5.2保管期限：甲方货物的实际保管期限自货物经乙方验收合格并入库之日起计算，至甲方通知乙方提取货物或双方约定的保管期限届满之日止。甲方应至少提前XX日向乙方发出书面出库通知，乙方收到通知后应在合理时间内配合甲方完成出库手续。若保管期限届满后甲方未及时取货，乙方有权按照本协议约定处理（如仓储费继续计收、提存等）。

5.3协议的变更与解除：双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。如因不可抗力导致协议无法继续履行，非违约方有权单方解除协议，并应根据实际情况向对方说明情况，互不承担违约责任，但应妥善处理货物及财产。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1未按约定支付仓储费用或其他应付款项：甲方逾期支付任何应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率或双方约定的其他标准）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供仓储服务，直至费用结清或双方达成其他协议。若因甲方违约导致乙方产生催收费用（如律师费、诉讼费等），由甲方承担。

6.1.2提供虚假货物信息或违规货物：如甲方提供的货物信息不实或存放违禁品、危险品且未告知乙方，由此给乙方造成损失的（包括但不限于罚款、处罚、设施设备损坏、第三方索赔等），甲方应全额赔偿乙方的实际损失。

6.1.3未履行出库通知义务：甲方未按约定时间通知乙方出库，导致仓储期限不必要的延长，甲方应承担延期内额外的仓储费用。

6.1.4干扰乙方正常管理秩序：如甲方或其人员违反乙方安全管理制度、干扰乙方工作人员正常工作秩序，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并可根据情节对甲方处以XX元至XX元罚款，情节严重者乙方有权单方解除协议，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1未能提供符合约定的仓储空间：如因乙方原因（非甲方原因或不可抗力），导致约定的仓储空间在协议约定时间无法交付使用，每逾期一日，乙方应按该部分空间约定仓储费的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未使用的仓储费，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。

6.2.2保管不善导致货物损失：在货物保管期间，因乙方保管过失（如重大疏忽、操作不当、安全管理严重缺失等）直接导致甲方货物发生毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围应按照货物实际损失的价值确定。对于价值有凭证的货物，按凭证价值赔偿；无凭证但价值明确的，按实际价值赔偿；无凭证且价值难以确定的，双方可协商或委托评估确定。赔偿上限不超过本协议约定的XX万元（或约定不计免赔条款）。但本条款不免除乙方因其故意或重大过失造成损失的赔偿责任。

6.2.3违反安全义务：乙方未能履行本协议约定的安全管理义务，导致发生火灾、盗窃、货物重大损坏等安全事件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和甲方合理的间接损失（如因货物丢失导致的生产中断损失等）。

6.2.4未履行协助义务：乙方无故拒绝或拖延履行本协议约定的协助义务（如必要的装卸、信息提供等），经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权要求乙方继续履行，并可根据耽误时间及影响程度，要求乙方支付XX元/次的违约金。

6.2.5未经甲方同意擅自处置货物：除法律规定的紧急情况或双方另有约定外，乙方不得擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处置甲方的货物。如发生此类行为，视为严重违约，乙方应向甲方支付货物价值XX%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。

6.3不可抗力导致违约的免责：若因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

6.4违约金的调整：本协议约定的违约金标准并非最终结算依据，任何一方在主张违约金时，均有权要求根据实际损失情况进行调整。如违约金低于实际损失，守约方有权要求增加；如违约金过分高于实际损失，违约方有权要求适当减少。

6.5紧急情况下的补救措施：在发生违约行为可能危及甲方货物安全或乙方设施安全时，非违约方有权采取必要的、合理的补救措施（如将货物转移至其他安全场所），由此产生的合理费用由违约方承担。但采取补救措施前，应尽可能通知违约方，若违约方反对且无合理理由，非违约方应暂停采取行动。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、法律法规的变更等）、流行病疫情以及网络攻击或系统故障等无法预见或非双方合理控制的事件。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其可能影响的履行期限和范围，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应在合理范围内以最快方式送达。

7.3责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并应在此类事件消除后尽快恢复履行义务。

7.4协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，或对协议履行造成根本性影响，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前XX日书面通知对方。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算，并应根据协议履行情况返还已支付但未使用的款项。

7.5不可抗力免责的界限：本协议的不可抗力条款仅适用于免责，不能免除任何一方因自身过错或故意行为应承担的责任。若一方在不可抗力发生前已存在违约行为，则不可抗力不能作为其违约的抗辩理由。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并在合理期限内进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

8.2协商不成处理：若双方在XX日内通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商或协商失败，则争议应提交仲裁或诉讼解决。双方应在协商不成后的XX日内书面确认选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）仲裁：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方约定的其他地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

（二）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院（或约定为乙方所在地、仓储合同履行地或其他双方书面同意的法院）。

8.3争议解决中的保密：双方在争议解决过程中（无论通过协商、调解、仲裁或诉讼），对于在本协议履行或争议解决过程中获悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息，均应严格保密，不得向任何第三方披露，除非法律规定或有权机构要求披露。但为解决争议所必需的披露除外。

8.4争议解决的法律适用：解决本协议争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

8.5争议的独立性：本协议任何一方就本协议的部分条款提起诉讼或仲裁，不影响其他条款的效力及履行。若争议解决方式涉及部分条款，不影响其他未解决争议的继续处理或另行解决。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，或应在合理时间内采取行动。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的更改均不具法律效力。变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

9.3保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保持严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本协议所必需的除外）披露。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

9.4法律适用与管辖：除争议解决条款另有约定外，本协议的订立、