老挝公寓购买合同

PAGE老挝公寓购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于老挝[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的老挝公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于老挝[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、健身设施等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为[大写金额]老挝基普（[小写金额]老挝基普）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金[大写金额]老挝基普（[小写金额]老挝基普）。2.2.2在公寓产权过户手续办理完毕前，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即[大写金额]老挝基普（[小写金额]老挝基普）。2.2.3甲方协助乙方办理完公寓产权过户登记至乙方名下之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款[大写金额]老挝基普（[小写金额]老挝基普）。第三条产权情况及过户3.1甲方保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制转让等权利受限情形。甲方应向乙方提供与该公寓产权相关的全部证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并确保其真实、有效、完整。3.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，积极协助乙方办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照老挝法律法规的规定，由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该公寓应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。4.2.2甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、水电燃气等相关费用的结清证明、物业交接证明等文件。4.2.3如该公寓存在租赁情况，甲方应确保租赁合同已经解除或已取得承租人放弃优先购买权的书面声明，且承租人已腾空该公寓。第五条质量及保修责任5.1甲方保证该公寓在交付时不存在质量问题，符合国家及老挝当地关于房屋质量的相关标准和规范。5.2自该公寓交付之日起，因该公寓质量问题产生的维修责任，在保修期内由甲方负责；保修期外，乙方应承担维修费用，但甲方应提供必要的技术支持和协助。具体保修期限及范围按照老挝法律法规的规定执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该公寓买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、所得税、土地增值税等，按照老挝法律法规的规定，由双方各自承担。6.2如因一方未按照法律法规规定缴纳相关税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付公寓、未协助办理产权过户手续、提供虚假产权证明等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用导致的租金损失等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用老挝法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老挝有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容