无锡房屋租赁协议

无锡房屋租赁协议

出租人（甲方）：________________________________________________

承租人（乙方）：________________________________________________

依据《民法典》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、

公正和老实信誉的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方房屋的有关事宜

达成协议，并订立本合同。

一、出租房屋情况

权属证书号：____________

座落：____________

权属人：____________

抵押状况：____________

面积：____________

结构：____________

用途：____________

甲方按照按房屋租赁合同（备案登记号：）的转租商

定，并经房屋原出租人书面同意，由甲方将上述房屋的即

转租给乙方。该部分的建筑面积为平方米C

1

该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属

设备、装备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设备的内容、标准及

需经双方商定的其它有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列

明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时

乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为运用，并遵守国家

和无锡市有关房屋运用和物业管理的规定。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门

审批而未核准前，不擅自转变上述商定的运月用途。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方商定，甲方于前向乙方交付该房屋。房屋租

赁期自起至____________止。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要连续

承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出书面续租要

求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙双方商定，房屋租金按以下第一种方法计算：

2

1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为元，整套

月租金为元，整套年租金为元；

2、按套计算，每月每套租金为元，年租金为

元；

3、按间计算，每月每间租金为元，年租金为

元；

租期内租金合计为元，大写为

甲、乙双方商定，租期不满一个月的房屋租金按一个月计算。同时商

定租金标准在内不变。自_________起，双方可以协商对租金进行

调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。

乙方应于前向甲方支付租金，逾期支付的，

需按向甲方支付违约金。

甲、乙双方商定，租金支付的补充商定如下：

1.__________________________________________________________

2._________________________________________________________

五、保证金和其他费用

甲、乙双方商定，甲方在向乙方交付该房屋时，乙方应向甲方支付肯

定数量的房屋租赁保证金，保证金的额度为个月的租金，即

3

元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系

终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费

用外，盈余部分无息归还乙方。

租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、装备、物业管

理、、等费用由担当。其他有关费用，均由

担当。

上述费用的计算或分摊方法、支付方式和时间商定：

1._____________________________________________________________

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

六、房屋运用要求和修理责任

租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设备有损坏或故障时，应按时通

知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修

理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设备。因乙方运用

不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备损坏或发生故障的，乙方应

负责修理。如乙方拒不修理，甲方可代为修理，所发生费用由乙方担当。

4

租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设备处于正常的可运用和安全的

状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护

时，乙方应予以主动协作。甲方应削减时乙方运用该房屋的影响。

除本合同附件所列设备外，乙方另需装修或者增设附属设备和装备的，

应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由

报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设备和装备及其修理责任

于甲、乙双方另行书面商定。

七、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内

应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按向甲方支

付该房屋占用运用费。

乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收

认可，并互相结清各自应当担当的费用。

八、转租、分割租赁、换租、出售

甲、乙双方商定，乙方在租赁期内，乙方

双方商定，同一间居住房屋，不得分割转租。

乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方

订立书面的转租合同，并按规定向市房地产交易管理中心或其托付派出机

构办理登记备案。

5

在租赁期内，若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进

行交换，必需事先征得甲方书面同意。在达成协议后，由出租方和该房屋

承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在

同等条件下有优先购置权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互

不担当责任：

（-）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征月的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

（六）__________________________________________________________

甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给双方造

成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违

约金的差额部分：

6

（-）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付

的；

（二）甲方交付的该房屋如不符合本合同的商定，致使不能完成租赁

目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过_____月的；

（七）_______________________________________________________

十、违约责任

该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的一日内进行修复、

逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受

到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

租赁期间，甲方不按时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋

损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。

7

租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房

屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支

付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设备的，甲方可以要求乙方

租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按合

同规定月租金的倍向甲方支付违约金C若违约金缺乏抵付甲方损

失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣

的，缺乏部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询

乙方购置该房屋的看法。

本合同自网上签立、提交打印后即刻生效，并同时完成登记备案，本

合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终

止之日起的15日内，向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续。如因

甲方未办理房屋租赁备案登记变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷

由甲方担当一切责任。

8

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补

充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件

内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

甲、乙双方在签署本合同口寸，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并

愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索

赔。

甲、乙双方在履行本合同的、过程中如发生争议，应通过协商解决；协

商解决不成的，双方同意选择以下第一种方式解决：

（一）提交无锡市仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

本合同连同附件一式份。其中：日、乙双方各执X份，无锡市

房地产交易中心或其托付派出机构一份，以及