购买房屋借款合同书

PAGE购买房屋借款合同书甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房屋需要资金，向甲方申请借款，甲方同意出借资金给乙方。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借款事宜达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方提供借款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、借款用途乙方借款用于购买位于[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，购房合同编号为[合同编号]。三、借款期限借款期限为[X]个月，自甲方实际放款之日起计算。借款期限届满前，乙方应向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，可办理续借手续。四、借款利率本合同借款利率为[年利率%]，利息按[月/季/年]计算，每月/季/年利息为人民币[X]元整（大写：[大写利息金额]）。借款利息自甲方放款之日起开始计算，乙方应在每月/季/年的[具体日期]向甲方支付利息。五、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.等额本息还款法：乙方每月还款金额为人民币[X]元整（大写：[大写还款金额]），还款期限为[X]个月，自借款期限届满之日起开始还款。每月还款金额包含本金和利息，具体还款金额及还款日期以还款计划表为准。2.一次性还本付息法：借款期限届满之日，乙方应一次性向甲方偿还借款本金及利息，共计人民币[X]元整（大写：[大写本息合计金额]）。六、放款条件1.乙方应向甲方提供购买房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、首付款凭证、身份证复印件等。2.乙方应按照甲方要求办理相关的抵押登记手续或提供其他有效的担保措施。3.甲方对乙方提供的资料进行审核，审核通过后，甲方将按照本合同约定向乙方放款。七、担保条款为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以下担保方式：1.抵押担保：乙方以其购买的位于[房屋地址]的房屋为本次借款提供抵押担保。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.保证担保：[保证人姓名]作为保证人，为乙方本次借款提供连带责任保证担保。保证期间为自本合同生效之日起至借款期限届满之日后两年。保证担保的范围与抵押担保范围相同。保证人应在本合同上签字确认，并向甲方出具不可撤销的保证书。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。2.有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。3.按照本合同约定及时足额向乙方放款。4.对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用借款资金。2.应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。3.应按照甲方要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。5.在借款期限内，应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全和完好。未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。6.如发生可能影响其还款能力的重大事项，应及时通知甲方，并采取措施避免或减少损失。九、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还借款本金及利息，并按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照甲方要求提供相关资料或提供虚假资料，甲方有权拒绝放款或提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续或其他担保措施，甲方有权拒绝放款或提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方擅自处置抵押物或未经甲方书面同意转让抵押物，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方放款，每逾期一日，应按照未放款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与