学校集资房购买合同

PAGE学校集资房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校集资房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资房基本情况1.房屋位置：该集资房位于[学校具体地址]，[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：经测量，该集资房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以实际办理产权登记时的测绘面积为准，面积误差在合理范围内的，双方互不找补差价；面积误差超出合理范围的，按照本合同约定的价格多退少补。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/其他具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该集资房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前/办理产权过户手续前等]支付给甲方。付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将集资房交付给乙方。2.交付条件：该集资房已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方应保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。3.交付内容：甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋的相关资料，如购房合同、发票、房屋质量保证书等。四、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理集资房的产权登记手续。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.产权归属：办理产权登记手续后，该集资房的产权归乙方所有。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证对该集资房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应遵守国家法律法规及学校关于集资房的相关规定，如因甲方违反规定导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在房屋交付前，结清该房屋的水、电、气、物业等费用。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应遵守国家法律法规及学校关于集资房的相关规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付后，及时办理房屋的入住手续，并承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效