房屋购买交定金合同

PAGE房屋购买交定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下房屋购买交定金合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋买卖合同签订时冲抵购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋买卖合同无法签订或乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋买卖合同无法签订或甲方违约不卖该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方应在本合同签订之日起[X]天内，共同前往房地产交易中心或相关部门签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。4.2主合同的内容应符合法律法规及相关政策的规定，双方应按照诚实信用原则，如实填写合同条款，明确双方的权利义务。4.3在签订主合同前，双方应各自准备好办理房屋买卖手续所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房资格证明等，并确保提供的文件和资料真实、有效。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在主合同约定的交付日期前，将房屋腾空并保持房屋现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行查验，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3若因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照主合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方双倍返还定金及按照主合同约定承担违约责任。5.4若因乙方原因导致未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应按照主合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收定金及按照主合同约定追究乙方的违约责任。第六条产权过户及税费承担6.1双方应按照主合同及相关法律法规的规定，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.2若乙方未按照本合同约定支付定金或未按时签订主合同，甲方有权解除本合同，并没收定金；若甲方未按照本合同约定收取定金或未按时签订主合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。8.3若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同