按揭购买房屋合同

PAGE按揭购买房屋合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方以按揭方式购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋对应的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方选择按揭付款方式，具体如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该首付款占房屋总价款的比例为[X]%。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方指定的银行提交完整的按揭贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或另行选择付款方式。三、按揭贷款相关事宜3.1乙方应自行承担因申请按揭贷款而产生的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、律师费等。3.2甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，提供必要的文件和资料，并在乙方申请贷款过程中给予必要的配合。如因甲方原因导致乙方按揭贷款申请延误或未能获批，甲方应承担相应的责任。3.3乙方应按照与银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付代偿款项及相应的利息（利息按照同期银行贷款利率的[X]倍计算），并承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.4若乙方提前偿还按揭贷款，应提前[X]日书面通知甲方及贷款银行，并按照贷款银行的规定办理相关手续。提前还款的相关事宜按照乙方与贷款银行签订的借款合同执行。四、房屋交付及相关手续4.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。4.2乙方应在房屋交付前按照合同约定支付完毕所有款项（包括首付款及按揭贷款已发放部分）。如乙方未按时支付，甲方有权拒绝交付房屋，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。4.4甲方应在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书办理至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款给甲方造成的损失。5.3若乙方未按照与银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。5.4若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式[X]份（具体份数根据实际情况填写），甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一