购买凶宅解除合同

PAGE购买凶宅解除合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：[具体合同编号]），现乙方以该房屋为凶宅为由，要求解除合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述装修情况及附带的设施设备，如装修风格、装修程度、是否有家具家电及具体清单等]。二、乙方主张该房屋为凶宅的事由及证据1.乙方主张该房屋为凶宅的事由为：[详细说明乙方认为该房屋成为凶宅的具体事件或情况，例如发生过自杀、他杀等非正常死亡事件等]。2.乙方为支持其主张提供的证据包括但不限于：[列举乙方提供的证据名称及来源，如警方出警记录、小区居民证言、相关媒体报道等]。三、甲方对于该房屋是否为凶宅的说明及证据1.甲方对于乙方主张该房屋为凶宅的事由作出如下说明：[甲方针对乙方主张进行回应，说明实际情况，如否认事件发生或对事件有不同解释等]。2.甲方为支持其说明提供的证据包括但不限于：[列举甲方提供的证据名称及来源，如房屋前任居住者的证明、相关部门出具的无异常情况说明等]。四、双方对于房屋是否为凶宅的认定及协商结果1.经双方对各自提供的证据进行核对、分析，并结合实际情况进行综合判断，双方对于该房屋是否为凶宅达成如下认定：[明确认定结果，如认定该房屋为凶宅或认定该房屋不为凶宅，并说明理由]。2.基于上述认定结果，双方经友好协商，就解除房屋买卖合同事宜达成如下一致意见：[如认定为凶宅，说明乙方有权解除合同；如认定不为凶宅，说明双方对于后续合同履行的协商结果，如乙方放弃解除合同主张等]。五、合同解除相关事宜1.自本协议生效之日起，甲乙双方于[具体日期]签订的关于该房屋的买卖合同（合同编号：[具体合同编号]）解除。2.乙方应于本协议生效后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、钥匙等交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。甲方应在收到上述物品及完成交接手续后，向乙方出具书面的收条。3.甲方应于本协议生效后[X]日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为：[具体说明退款方式，如银行转账，注明收款账户信息等]。4.对于乙方已支付的购房款所产生的利息，双方协商如下：[明确利息的计算方式、起算时间、截止时间及支付方式等，如按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至甲方实际退款之日止，利息随购房款一并退还等]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方退还购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未退还金额及违约金，并有权通过法律途径追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定按时向甲方交付房屋相关物品及协助办理交接手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方支付全部违约金，并有权拒绝退还乙方已支付的购房款，直至乙方完成相关义务。3.任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充