购买分期房屋合同

PAGE购买分期房屋合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意以分期付款的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方选择分期付款方式支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……第[X]期：乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的该房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后及时通知乙方的；因政府相关部门的政策调整、市政建设等原因导致工期延误的；其他非甲方所能控制的合理原因导致工期延误的。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应承担该房屋保修责任，保修期限自房屋交付之日起按照《住宅质量保证书》的约定执行。3.乙方在接到甲方的交房通知后，应在通知约定的时间内办理房屋交接手续。如乙方未在约定时间内办理交接手续，视为乙方认可该房屋已符合交付条件，甲方不再承担逾期交房的违约责任。四、产权登记1.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。如因乙方的原因导致不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已收房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议