购买公寓租赁合同

PAGE购买公寓租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方名下位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并在购买后将其出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买及租赁该公寓事宜达成如下合同：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该公寓现有装修及设施设备情况为[详细描述现有装修及设施设备]，乙方应确保交付给甲方时的装修及设施设备完好无损，能够正常使用。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该公寓的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋过户手续前，甲方应支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方交付公寓后[X]日内支付完毕。第三条房屋过户及交付3.1乙方应在收到甲方支付的定金后[X]日内，积极协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的过户税费。3.2房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内将该公寓交付给甲方。交付时，双方应共同对公寓的现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应包括公寓的钥匙、门禁卡、水电费卡等物品以及装修及设施设备的使用情况等内容。第四条租赁条款4.1租赁期限本合同租赁期限自房屋交付之日起开始计算，为期[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。4.2租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。甲方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3押金甲方应在本合同签订之日向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由甲方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，剩余押金应无息退还给甲方。4.4公寓使用及维护4.4.1乙方应按照本合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构、用途或进行违法违规活动。4.4.2在租赁期间，乙方应负责公寓及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.4.3甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。4.5维修责任4.5.1租赁期间，公寓及其附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，并负责维修。但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.5.2如乙方未能及时履行维修义务，影响甲方正常使用的，甲方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由乙方承担。甲方可从应付租金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。4.6转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该公寓转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.7合同解除4.7.1在租赁期间，如出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未经甲方书面同意，擅自改变公寓用途的；（2）乙方擅自将公寓转租给他人的；（3）乙方逾期支付租金累计超过[X]日的；（4）乙方故意损坏公寓及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的；（5）因乙方原因导致公寓存在安全隐患，经甲方通知后仍不整改的；（6）法律法规规定的其他情形。4.7.2如出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方逾期支付购房款累计超过[X]日的；（2）甲方故意损坏公寓及其附属设施设备，经乙方通知后仍不修复的；（3）因甲方原因导致公寓存在安全隐患，经乙方通知后仍不整改的；（4）法律法规规定的其他情形。4.7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清各自应承担的费用，并返还相关物品。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定按时交付公寓或协助办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3若乙方擅自改变公寓用途、转租公寓或故意损坏公寓及其附属设施设备的，乙方应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损失。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款金额的[X%]向对方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，