购买房子交定金合同

PAGE购买房子交定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。2.2该房屋权属状况为[具体权属情况，如产权清晰，无抵押、查封等情况]。三、房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：双方约定乙方采取以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元整。乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整。乙方应在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户，并在[具体日期]前将剩余购房款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单，应按照清单交付）。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。如甲方未在合理期限内整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付定金、购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同而支出的合理费用（如中介费、律师费、诉讼费等）以及因违约行为给对方造成的直接经济损失和可得利益损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以