购买新房子合同书

PAGE购买新房子合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新房子（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款审批手续，并在银行贷款审批通过后[具体期限]内支付给甲方。若乙方银行贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足房款差额支付给甲方。2.2.3如乙方选择一次性付款方式，则应在本合同签订之日起[具体期限]内将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[具体期限]内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋的产权证书原件及复印件；3.2.2房屋的质量保证书；3.2.3房屋的使用说明书；3.2.4与该房屋相关的其他文件资料，包括但不限于购房合同、契税完税证明及其他相关票据等。3.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应在验收时当场提出，甲方应负责在[具体期限]内修复或更换。如甲方未在规定期限内完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同总房款的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的文件资料和协助。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同总房款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总房款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，导致该房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同总房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法过户导致的房屋差价损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.4若乙方违反本合同约定，导致无法办理产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，按照本合同总房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用、因乙方违约导致的房屋闲置损失等。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致