城市毛坯房购买合同

PAGE城市毛坯房购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]国籍：[如有]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]国籍：[如有]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人所拥有的城市毛坯房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[城市名称][具体区域][详细地址]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[居住/商业/其他，具体用途]。4.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。5.房屋朝向：[具体朝向]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋系出卖人合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在上述纠纷或限制交易情况，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨，具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额][小写金额]元。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。出卖人应在收到银行发放的贷款之日起[X]日内，将该款项转付给出卖人。四、交房期限及条件1.交房期限：出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋的室内装修为毛坯房状态，墙面、地面、顶面等符合国家相关质量标准。五、房屋交付手续1.出卖人交付房屋时，应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.出卖人应在交房前[X]日，书面通知买受人办理交房手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交房手续。3.买受人在办理交房手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合合同约定。整改期间不视为出卖人逾期交房。六、产权登记1.出卖人应在该房屋交付使用后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。七、保修责任1.出卖人按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限，承担该房屋的保修责任。在保修期内，出卖人应及时履行保修义务，如因出卖人未及时履行保修义务导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.保修期限自该房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。八、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的期限将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合合同约定。整改期间不视为出卖人逾期交房。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用该房屋的，出卖人应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常使用该房屋或办理产权登记手续的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同后[X]日内，按照已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人有权没收买受人已付定金，并退还买受人已付购房款扣除违约金后的余额。如买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已付定金，并按照已付购房款的[X]%向买受人收取违约金。出卖人有权将该房屋另行出售，如因此导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民