门面房合伙购买合同

PAGE门面房合伙购买合同合伙人一：姓名：[合伙人一姓名]身份证号：[合伙人一身份证号码]联系地址：[合伙人一联系地址]联系电话：[合伙人一联系电话]合伙人二：姓名：[合伙人二姓名]身份证号：[合伙人二身份证号码]联系地址：[合伙人二联系地址]联系电话：[合伙人二联系电话]鉴于合伙人一与合伙人二经友好协商，决定共同出资购买位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），为明确双方的权利义务关系，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合伙购买合同。第一条合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资购买门面房，通过合法经营实现盈利，共享收益，共担风险。第二条门面房基本情况2.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.2门面房现状：[简要描述门面房目前的装修、使用等情况]第三条购买价格及出资方式3.1双方经协商一致，确定该门面房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2合伙人一出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%；合伙人二出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。3.3出资方式：双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应出资款项足额支付至以下共同指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]第四条产权登记4.1双方同意，该门面房产权登记在合伙人一与合伙人二名下，为双方共同共有。4.2因办理产权登记所需的各项费用，由双方按照出资比例分担。第五条合伙期限5.1本合伙期限自本合同生效之日起，至该门面房按照本合同约定处置完毕之日止。5.2如双方一致同意延长合伙期限，应在合伙期限届满前[X]个月书面通知对方，并重新签订合伙协议。第六条双方权利与义务6.1合伙人权利6.1.1有权按照本合同约定的比例分享门面房经营收益。6.1.2有权查阅合伙账目，了解门面房经营状况和财务状况。6.1.3有权参与门面房的经营决策，提出意见和建议。6.1.4合伙终止后，有权按照出资比例分配剩余财产。6.2合伙人义务6.2.1按照本合同约定的时间和方式足额缴纳出资。6.2.2对门面房的经营管理勤勉尽责，不得从事损害合伙利益的行为。6.2.3未经对方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或处置该门面房的产权份额。6.2.4按照法律法规及本合同约定承担合伙期间的各项费用和债务。第七条经营管理7.1双方共同决定门面房的经营模式、经营范围、经营价格等重大事项。7.2由[合伙人一或合伙人二]负责门面房的日常经营管理工作，包括但不限于招租、运营、维护等。7.3门面房经营过程中产生的各项收入和支出，应统一记录账目，并定期向对方公开。第八条收益分配与亏损承担8.1收益分配8.1.1门面房经营所得的收益，在扣除各项成本、税费及合理开支后，按照双方的出资比例进行分配。8.1.2分配时间为每年的[具体日期]，由负责经营管理的一方在分配前[X]日向对方提供详细的财务报表，经双方核对无误后进行分配。8.2亏损承担8.2.1如门面房经营出现亏损，双方应按照出资比例分担亏损。8.2.2任何一方不得以亏损为由拒绝承担应分担的份额，如一方未能按时足额承担亏损份额，另一方有权先行垫付，并有权向其追偿。第九条入伙、退伙与财产份额转让9.1入伙9.1.1经双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人应与原合伙人签订书面入伙协议，并按照本合同约定履行出资义务。9.1.2新合伙人入伙后，享有本合同约定的合伙人权利，承担相应的义务。9.2退伙9.2.1经双方协商一致，可以同意合伙人退伙。退伙时，应按照退伙时门面房的实际状况进行结算，退还退伙人的出资份额及应得收益。9.2.2如有下列情形之一，合伙人可以退伙：（1）合伙协议约定的退伙事由出现；（2）经全体合伙人一致同意；（3）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；（4）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。9.2.3合伙人退伙时，应提前[X]个月书面通知对方。退伙后，对退伙前的合伙债务仍应承担连带责任。9.3财产份额转让9.3.1合伙人未经对方书面同意，不得擅自转让其在本合伙中的财产份额。9.3.2如一方拟转让其财产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知对方，对方应在接到通知后[X]日内决定是否行使优先购买权。第十条违约责任10.1如一方未按照本合同约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.2如一方擅自转让、抵押、出租或处置该门面房的产权份额，该转让、抵押、出租或处置行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。10.4任何一方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。如因违约行为给对方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（