中央空调设备保养合同标准范本

中央空调设备保养合同标准范本甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（服务方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：电子邮箱：资质证书编号（如有）：鉴于：1.甲方为确保其拥有或管理的中央空调系统（以下简称“系统”）的良好运行和延长使用寿命，需要专业的保养服务。2.乙方声明其具备提供中央空调设备保养服务的专业资质、技术能力和经验，并愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供保养服务。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其所属中央空调设备提供保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.1保养设备清单：乙方负责对甲方位于[请填写具体地址，如：XX大厦X栋]的下列中央空调设备提供保养服务，具体设备型号、数量及位置详见本合同附件一《保养设备清单》。（可根据实际情况列举，例如：冷水机组X台、冷却塔X台、水泵X台、空气处理机组X台、风机盘管X台等）1.2服务内容：乙方根据设备的实际情况及行业规范，提供以下保养服务：1.2.1日常巡检与定期保养：*日常巡检：（如约定）乙方每月/每季度对系统进行[次数]次例行巡检，主要检查设备运行状态、有无异响、泄漏、异常震动等，并填写巡检记录。*定期保养：乙方按以下周期对设备进行全面保养：*月度保养：（如适用）对[具体设备，如：水泵、风机盘管]进行检查、清洁、紧固等。*季度保养：对[具体设备，如：冷水机组、冷却塔、空气处理机组]进行较全面的检查、清洁、润滑、参数记录与调整建议等。*年度保养：对合同约定的所有设备进行深度保养，包括但不限于：*清洁主要换热设备的换热面（如蒸发器、冷凝器铜管/翅片）。*检查电气系统的绝缘、连接、保护装置。*检查制冷系统的压力、温度，必要时进行检漏。*检查传动系统（如皮带、轴承）的磨损情况并进行润滑。*对冷却塔进行彻底清洁，检查填料、布水器。*对末端设备（如风机盘管、风柜）进行清洁、滤网易损件检查。1.2.2保养具体项目（根据设备类型细化，以下为示例，请针对性调整）：*冷水机组：*检查压缩机运行电流、温度、声音是否正常。*检查油位、油色，确认润滑油状况。*检查冷凝器、蒸发器进出水温度及压力。*检查制冷系统高低压压力。*清洁机组外部及控制柜。*冷却塔：*检查风机运行状况，清洁风叶。*检查布水器运行情况，清洁布水孔。*检查填料有无破损、结垢，进行必要清洁。*检查补水、溢水、排污系统。*水泵：*检查泵体运行有无异响、震动。*检查电机电流、温度。*检查密封件有无渗漏。*对轴承进行润滑。*空气处理机组/风机盘管：*清洁空气过滤器（或提醒甲方更换一次性滤网）。*清洁翅片表面积尘。*检查风机运行状况，轴承润滑。*检查盘管有无渗漏。*检查风阀、水阀动作是否正常。1.2.3故障响应与协助：*接到甲方关于系统非紧急故障的通知后，乙方应在[例如：2个工作小时内]给予响应，[例如：24个工作小时内]派员到场进行检查分析，并提供解决方案。*对于紧急故障（指可能导致系统瘫痪或重大安全隐患的故障），乙方应在[例如：1个工作小时内]响应，[例如：4个工作小时内]派员到场处理。*注：故障的维修（含零部件更换）服务，除本合同明确约定为保养范围内免费项目外，均需另行报价，经甲方确认后方可实施，相关费用由甲方承担。1.2.4技术支持与报告：*乙方应为甲方提供免费的技术咨询服务。*每次保养工作完成后，乙方应向甲方提交《保养服务报告》，详细记录保养内容、发现的问题、处理情况及设备运行参数，由甲方相关负责人签字确认。*年度保养完成后，乙方应提交《年度保养总结报告》，包括设备运行状况评估、主要问题分析及下年度保养建议。二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。三、服务费用及支付方式3.1服务总费用：本合同项下年度/月度保养服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此费用已包含乙方提供本合同约定服务所需的人工费、常规保养工具费、普通清洁剂费、差旅费（如适用）。3.2费用不含：*本合同约定保养服务内容以外的任何维修、改造、升级费用。*保养过程中发现需要更换的零部件、耗材（如过滤器、润滑油、皮带、密封件、制冷剂等）费用，除非双方另有书面约定。*因甲方原因（如设备本身存在严重隐患未及时处理、提供电源水源不符合要求等）导致的额外服务费用。*本合同明确约定之外的其他费用。3.3支付方式：*（选择一种或组合）*方式一（分期支付）：合同签订后____日内，甲方向乙方支付年度服务费用的____%作为预付款，计人民币____元；剩余款项按[季度/半年]均分，于每[季度/半年]第一个月的____日前支付。*方式二（按月支付）：每月服务完成并经甲方确认后____日内，甲方向乙方支付当月服务费用，计人民币____元。*方式三（年度一次性支付）：合同签订后____日内，甲方向乙方一次性支付全年服务费用。3.4发票：乙方在收到甲方款项后____日内向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：*权利：*有权对乙方的保养服务过程进行监督、检查，并提出合理意见。*有权要求乙方按合同约定提供保养报告及相关技术资料。*对乙方提出的维修建议或更换零部件建议，有权进行审核和决定是否采纳。*义务：*应向乙方提供所需保养设备的技术资料（如设备说明书、图纸等），并对资料的真实性、准确性负责。*应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：安全的作业环境、必要的水、电供应（乙方操作范围内）、设备操作空间、登高设施（如需要）等，并配合乙方工作。如需进入受限区域，应提供便利。*应指派专人负责与乙方的日常联络、协调，并对乙方提交的保养记录、报告等文件进行签收确认。*应按照合同约定及时足额支付服务费用。*如系统发生紧急故障，应立即通知乙方并采取适当的应急措施，防止损失扩大。4.2乙方权利与义务：*权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在保养过程中，如发现设备存在重大安全隐患或需进行重大维修、更换零部件时，有权书面通知甲方，并提出处理建议。*义务：*应确保其派出的服务人员具备相应的专业技能和经验，并遵守甲方的安全管理规定及其他相关规章制度。*应按照合同约定的服务范围、内容、标准和周期提供保养服务，确保服务质量。*保养服务过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保人身及设备安全。如因乙方操作不当造成甲方设备损坏或人员伤亡，由乙方承担相应责任及赔偿。*保养所需工具、仪器仪表由乙方自行负责，并确保其处于良好状态。*服务人员应着装规范，文明作业，爱护甲方财物，保持作业现场整洁。*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及技术信息负有保密义务，该义务在本合同终止后仍然有效。*不得擅自改动甲方设备的结构、线路或参数设置，如需改动，必须事先征得甲方书面同意。五、验收标准与方式*乙方每次保养服务完成后，应向甲方提交《保养服务报告》。甲方应在收到报告后____个工作日内对本次保养服务进行验收。*验收标准以本合同约定的服务内容、国家及行业相关技术规范以及设备正常运行参数为依据。*如甲方对乙方服务质量有异议，应在验收期内书面提出，乙方应在____个工作日内予以核实并采取补救措施。六、违约责任*甲方违约：*甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。*乙方违约：*乙方未能按合同约定的时间提供保养服务或响应故障，每逾期一次/一日，应向甲方支付合同总金额____‰的违约金。*因乙方保养服务不当或维护失误，导致甲方设备损坏或无法正常运行，乙方应负责免费修复，并承担由此给甲方造成的直接经济损失（不可抗力因素除外）。*乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，经甲方指出后仍未在合理期限内改进的，甲方有权酌情扣减服务费用或单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未服务部分的费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、不可抗力*任何一方因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。*根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除合同义务或延期履行。八、合同的变更、解除与终止*本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。*任何一方如需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。若因一方过错导致合同解除，过错方应承担相应的违约责任。*合同期满，本合同自动终止。若甲方需要乙方继续提供服务，应在合同期满前____日内与乙方协商续签事宜。同等条件下，乙方享有优先续约权。九、争议解决方式*本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十、其他约定*本合同未尽事宜，由双方另行友好协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。*本合同附件《保养设备清单》、《保养项目及标准细则》（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。*本合同适用中华人民共和国法律。*本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：____年____月____日---附件一：保养设备清单（此附件非常重要，请务必详细填写）序号设备名称品牌型号规格参数数量安装地点/位号备注(购置年份等):---:-----------:-------:-------:---:------------:----------------123.....................甲方确认（签字/盖章）：