2026年物业维修工程师职业资格考试《物业设施维护》备考题库及答案

2026年物业维修工程师职业资格考试《物业设施维护》备考题库及答案一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.在物业电气系统中，通常规定安全特低电压的限值是（）。A.220VB.110VC.50VD.36V2.某三相四线制供电系统，若中性线断开，且负载不对称，会导致（）。A.负载电压升高B.负载电压降低C.中性点位移，某相电压可能升高烧毁设备D.电路断路，设备停止工作3.在给排水系统中，生活给水管道的阀门在安装前应做强度和严密性试验。对于主干管起切断作用的阀门，应每批抽检（）。A.10%B.25%C.50%D.100%4.离心泵在启动前，必须检查泵体是否充满液体，目的是为了防止（）。A.电机过载B.气缚现象C.汽蚀现象D.压力过高5.在空调系统中，表冷器（表面式冷却器）表面结霜的主要原因是（）。A.冷媒温度过低且低于空气露点温度B.风速过大C.冷媒温度过高D.空气湿度过低6.电梯的制动器制动闸瓦磨损量超过原厚度的（）时，应更换闸瓦。A.10%B.25%C.50%D.75%7.某照明回路采用BV-3×2.5-SC20-CC敷设方式，其中“SC20”表示（）。A.穿焊接钢管，直径20mmB.穿电线管，直径20mmC.穿硬塑料管，直径20mmD.穿金属线槽，宽度20mm8.在建筑防雷装置中，接闪器的保护范围通常采用（）进行计算。A.三角形法B.滚球法C.矩形法D.圆形法9.消防应急灯具在正常断电后，其应急供电时间应不小于（）。A.30分钟B.60分钟C.90分钟D.120分钟10.变压器运行中，其上层油温一般不宜超过（）。A.65℃B.75℃C.85℃D.95℃11.物业区域内，排水管道通球试验时，通球球径应不小于排水管道管径的（），通球率必须达到100%。A.1/2B.2/3C.3/4D.4/512.自动喷淋灭火系统中，湿式报警阀组主要用于（）。A.干式系统B.预作用系统C.湿式系统D.雨淋系统13.在制冷系统中，制冷剂在冷凝器中的状态变化过程是（）。A.液态变为气态B.气态变为液态C.气态变为气液混合态D.液态变为过冷液体14.电动机运行中，若听到轴承发出“咯噜咯噜”的声音，通常原因是（）。A.缺油B.轴承滚珠破裂C.轴承过紧D.负荷过大15.建筑智能化系统中，BAS系统是指（）。A.消防自动化系统B.安保自动化系统C.建筑设备监控系统D.通信自动化系统16.配电箱（柜）内接线端子温度过高，且绝缘皮有焦糊味，最可能的原因是（）。A.电压过高B.接触电阻过大C.电流过小D.功率因数过低17.屋面防水工程中，卷材铺贴应采用搭接法，平行于屋脊的搭接缝，顺水流方向搭接，搭接宽度不应小于（）。A.50mmB.80mmC.100mmD.150mm18.热泵空调机组在冬季制热时，当室外环境温度过低，机组蒸发器表面会结霜，除霜控制主要依据（）。A.室内温度B.室外盘管温度和时间C.系统压力D.压缩机运行电流19.为了保证乘客安全，电梯轿厢门关闭过程中，如果碰到障碍物，门必须自动重新打开，这依靠的是（）。A.安全钳B.限速器C.门机光幕或安全触板D.缓冲器20.电气火灾监控系统主要用于监测（）。A.明火火灾B.线路剩余电流和温度C.可燃气体泄漏D.烟雾浓度21.给水泵运行中，流量扬程（Q-H）曲线是选择水泵的重要依据，离心泵的Q-H曲线特点是（）。A.平缓下降B.陡降C.先升后降D.水平直线22.在通风与空调工程中，矩形风管的长边与短边之比不宜大于（），最大不应超过4:1。A.2:1B.3:1C.4:1D.5:123.某三相异步电动机铭牌标有“380V/220VY/△”，若接在380V电源上，其接法应为（）。A.Y接B.△接C.串联接D.并联接24.智能安防系统中，门禁管理系统的读卡器与控制器之间的通讯距离一般不宜超过（）。A.50mB.100mC.200mD.500m25.建筑物防雷分类中，预计雷击次数大于（）次/年的住宅，被划分为第二类防雷建筑物。A.0.05B.0.06C.0.25D.0.326.照明电路中，荧光灯发光不稳定，产生闪烁感，排除电压波动原因，最可能是（）。A.灯管老化B.启辉器损坏C.镇流器损坏D.灯丝烧断27.气体灭火系统（如七氟丙烷）喷放时，防护区门必须处于（）状态。A.开启B.关闭C.上锁D.常闭但能手动开启28.电梯限速器动作速度应至少为轿厢额定速度的（）。A.100%B.115%C.125%D.150%29.在建筑给水系统中，减压阀的作用是降低下游管道压力，其安装方式通常为（）。A.水平安装B.垂直安装C.任意角度D.根据阀体箭头指示，可水平或垂直30.某冷水机组制冷量为，轴功率为，则其制冷系数COP为（）。A./B./C.×D.+31.绝对湿度是指（）。A.单位体积湿空气中所含的水蒸气质量B.单位质量干空气中所含的水蒸气质量C.空气中水蒸气分压力与同温度下饱和水蒸气分压力之比D.每千克湿空气中所含的水蒸气质量32.综合布线系统中，工作区子系统是指（）。A.楼层配线架到信息插座的区域B.建筑物主干电缆区域C.终端设备到信息插座的区域D.设备间连接区域33.电气接地装置中，人工接地体的埋设深度不宜小于（）。A.0.3mB.0.5mC.0.6mD.1.0m34.消防水泵接合器的主要作用是（）。A.向室内消防管网供水B.向室内消防管网排水C.测试消防管网压力D.排除管网气体35.空调系统加湿处理过程中，常用的等温加湿设备是（）。A.喷水室B.电极加湿器C.表面式冷却器D.固体吸湿剂36.万用表测量完毕后，应将转换开关旋至（）。A.交流电压最高档B.电阻档C.直流电流档D.任意档位37.停车场管理系统中，出入口控制设备不包括（）。A.自动道闸B.车辆检测器C.满位显示灯D.感烟探测器38.某建筑屋面女儿墙高度为1.0m，在做避雷带敷设时，避雷带应沿女儿墙敷设，且支持卡子间距均匀，一般直线部分间距为（）。A.0.5mB.1.0mC.1.5mD.2.0m39.暖通空调系统中，新风负荷是指（）。A.处理室内回风所需的冷量B.处理室外新风引入室内所需的冷量C.建筑围护结构传热形成的冷量D.室内设备散热形成的冷量40.物业维修工程中，关于电路功率因数cosϕA.功率因数越大，说明电能利用率越高B.提高功率因数可以减小线路损耗C.并联电容器可以提高感性电路的功率因数D.功率因数可以大于1二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）41.物业设施设备管理中，设备的三级保养制度包括（）。A.日常保养B.一级保养C.二级保养D.三级保养E.特殊保养42.电气安全操作中，保证安全的技术措施包括（）。A.停电B.验电C.装设接地线D.悬挂标示牌和装设遮栏E.穿绝缘靴43.建筑给水系统常用的增压设备有（）。A.水泵B.气压给水设备C.变频调速给水设备D.高位水箱E.减压阀44.中央空调系统中，冷却塔的主要作用是（）。A.降低冷却水温度B.将制冷剂的热量散发到大气中C.过滤水质D.增加水压E.贮存冷却水45.电梯发生困人故障时，维修人员应采取的正确措施是（）。A.立即切断电梯总电源B.与轿厢内人员保持通话，安抚情绪C.判断轿厢位置，采用手动盘车将轿厢移至平层D.强行扒开厅门救人E.确认平层后用三角钥匙开启厅门46.消防系统中，火灾自动报警系统的触发器件包括（）。A.火灾探测器B.手动火灾报警按钮C.消防应急广播D.火灾声光警报器E.消防控制室图形显示装置47.变压器运行中，产生温升过高的原因可能有（）。A.过负荷运行B.绕组匝间短路C.散热器堵塞D.冷却风扇故障E.电压过低48.智能建筑中，常见的弱电系统包括（）。A.火灾自动报警系统B.综合布线系统C.有线电视系统D.高压配电系统E.电梯控制系统49.排水管道通水试验的检查内容主要包括（）。A.管道接口无渗漏B.排水通畅无堵塞C.管道坡度符合设计要求D.管道材质强度E.管道耐腐蚀性50.制冷压缩机常见的保护装置有（）。A.压力保护B.温度保护C.过流保护D.断水保护E.相序保护51.建筑防雷接地装置中，独立接闪杆的接地装置与地下管线的距离应符合要求，且不得小于（）。A.1mB.2mC.3mD.4mE.5m52.照明配电箱安装应符合的要求包括（）。A.箱体安装牢固，垂直偏差符合规范B.箱内接线整齐，回路编号齐全C.箱体开孔与导管管径适配D.箱（盘）内开关动作灵活可靠E.必须采用明装方式53.造成三相异步电动机启动困难或无法启动的原因有（）。A.电源电压过低B.负载过大C.机械部分卡住D.绕组断路E.电源频率过高54.自动喷水灭火系统组件包括（）。A.喷头B.报警阀组C.管道D.水流指示器E.末端试水装置55.物业设施维护中，设备全寿命周期费用（LCC）包括（）。A.设置费（购置费）B.维持费（运行维护费）C.报废处置费D.能耗费E.保险费56.暖通空调系统中，过滤器压差报警开关的作用是（）。A.监测过滤器堵塞情况B.提示更换滤网C.保护风机免受高压损坏D.调节送风温度E.控制室内湿度57.电梯的定期检验内容包括（）。A.制动性能试验B.限速器安全钳联动试验C.轿厢平层准确度检查D.轿厢超载装置检查E.层门机械强度检查58.综合布线系统测试中，主要测试指标包括（）。A.接线图B.长度C.衰减D.近端串扰E.回波损耗59.建筑排水系统中，通气管的作用是（）。A.排除排水管道中的有害气体B.平衡管内压力，防止水封破坏C.增加排水能力D.减轻管道噪音E.存水弯补水60.对配电柜进行维护保养时，应检查的项目包括（）。A.母线连接处有无过热变色B.绝缘件有无破损C.二次回路接线是否松动D.柜内有无积尘E.断路器整定值是否匹配三、判断题（共20题，每题0.5分。正确的打“√”，错误的打“×”）61.电力负荷分级中，一类高层建筑的消防用电属于一级负荷。（）62.万用表测量电阻时，不需要将被测电路的电源切断。（）63.离心泵在运行中，若发现电流表指针突然归零且泵不转，说明电机断电或电路故障。（）64.电梯底坑必须设有安全照明，且开关应设在底坑入口处。（）65.消防控制室应设置在建筑物的首层或地下一层，并应设直通室外的安全出口。（）66.制冷剂在冷凝器中吸收热量，由液体变为气体。（）67.TN-S供电系统是指整个系统的中性线（N）与保护线（PE）是分开的。（）68.给水管道交付使用前必须进行吹洗，以保证管道内水质清洁。（）69.智能化系统的线缆敷设时，电源线与信号线合用同一线槽是可以的，只要分开放置即可。（）70.变压器油的作用仅是绝缘，没有冷却作用。（）71.屋面防水工程完工后，应进行蓄水试验，蓄水时间不得小于24小时。（）72.空调系统的冷冻水泵应设置在冷水机组的蒸发器侧。（）73.电梯轿厢内必须安装紧急报警装置和紧急对讲装置。（）74.剩余电流动作保护器（漏电保护器）试验按钮的作用是检查保护器是否正常动作，应每月按试一次。（）75.建筑物等电位联结可以降低接触电压，有效防雷。（）76.排水立管检查口通常设置在立管上，每隔一层设置一个，但在最底层和最高层必须设置。（）77.气体灭火系统防护区应设置泄压口，且应位于防护区净高的2/3以上。（）78.电动机的额定功率是指电动机输入的电功率。（）79.综合布线系统中，超五类双绞线可以支持千兆以太网传输。（）80.暖通空调系统中，新风量越大，空调能耗越低，因为不需要制冷回风。（）四、填空题（共20题，每题1分）81.电气符号中，交流电的文字符号是________。82.我国工业及民用标准工频交流电的频率为________Hz。83.在给排水系统中，防止倒流的止回阀，其阀瓣应________安装。84.电梯运行速度超过________m/s时，称为高速电梯。85.火灾自动报警系统中，感烟火灾探测器的保护面积一般比感温火灾探测器________。86.变压器运行中，声音异常（如有沉重的“嗡嗡”声），通常是因为________。87.制冷剂R22的标准大气压下沸点约为________℃。88.绝缘电阻表（兆欧表）主要用于测量电气设备和线路的________。89.照明系统中，每一单相回路的电流不宜超过________A。90.建筑防雷装置中，引下线通常采用圆钢，其直径不应小于________mm。91.空调系统中，冷却水的进出水温差一般设计为________℃。92.电动机的绝缘等级分为E、B、F、H等，其中________级耐温最高。93.综合布线系统中，工作区信息插座到楼层配线架的最大距离为________m。94.消防水泵应能手动启停和自动启动，且应保证从报警到水泵启动的时间不大于________s。95.某三相电路，线电压，线电流，功率因数cosϕ，则三相有功功率P=________。96.物业设备管理中，设备的故障率曲线通常呈________形，也称浴盆曲线。97.热水供应系统中，膨胀罐的作用是吸收水加热时的________。98.自动喷淋灭火系统中，玻璃球洒水喷头的动作温度通常由色标标识，红色表示________℃。99.电梯机房内，空气温度应保持在________℃之间。100.智能门禁系统中，基于射频识别技术的卡片称为________卡。五、简答题（共10题，每题5分）101.简述物业设施设备管理中，设备点检的含义及其与日常巡检的区别。102.简述变压器瓦斯继电器（气体继电器）动作的原因及处理措施。103.在给排水系统维护中，如何处理室内排水管道堵塞的故障？104.简述空调系统新风机组（PAU）日常维护保养的主要内容。105.电梯运行中发生突然停电或困人，维修人员应如何进行应急救援？106.简述TN-C-S接地系统的特点及其在建筑低压配电中的应用。107.简述火灾自动报警系统误报火警的常见原因及排查方法。108.简述三相异步电动机运行中过热的主要原因。109.简述建筑综合布线系统中，水平子系统敷设线缆时的注意事项。110.简述阀门在使用中常见的问题及维护方法。六、计算题与分析题（共5题，每题10分）111.某物业小区有一台三相异步电动机，铭牌数据如下：额定功率=15

kW，额定电压=380

V，额定电流=29.5

A，功率因数cosϕ112.某办公楼照明系统，采用单相供电，电压为220

V。回路中共接入60

W的荧光灯（含镇流器功耗）20盏。若线路的功率因数为0.5，请计算该回路的总电流I。若将功率因数提高到113.某空调冷却水系统，冷却塔进水温度为C，出水温度为C，冷却水流量为Q=100/h。水的比热容114.案例分析：某高层住宅楼夜间突然发生大面积跳闸停电，经检查，发现是总进线断路器跳闸。试分析可能导致此故障的原因有哪些？作为物业维修工程师，你应按照什么步骤进行排查？115.案例分析：某商场中央空调系统近期出现制冷效果差的现象，经检测，冷水机组冷冻水出水温度偏高，压缩机运行电流偏低，冷却水进出水温差正常。请根据现象分析可能的故障原因，并提出相应的维修建议。参考答案及解析一、单项选择题1.C【解析】我国标准规定安全特低电压（ELV）限值为50V，在潮湿等特殊场所可能采用24V或12V，但一般界限为50V。2.C【解析】三相四线制断中性线且负载不对称时，会发生中性点位移，导致负载阻抗小的相电压偏低，阻抗大的相电压偏高，可能烧毁电器。3.D【解析】根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，主干管起切断作用的阀门应全数检查。4.B【解析】离心泵启动前若不灌泵，泵内存在空气，由于空气密度小，产生的离心力不足以将液体吸上，造成气缚，无法吸液。5.A【解析】表冷器表面温度低于空气露点温度时，空气中的水分会析出；若温度低于0℃，则会结霜。6.C【解析】根据电梯维护保养规则，闸瓦磨损超过原厚度50%需更换。7.A【解析】SC代表焊接钢管（SeamlessConduit或SteelConduit），20代表直径20mm。8.B【解析】接闪器保护范围计算采用滚球法。9.C【解析】消防应急灯具应急供电时间一般不小于90分钟。10.C【解析】变压器上层油温一般不宜超过85℃。11.B【解析】排水管道通球试验，通球球径不小于管径的2/3。12.C【解析】湿式报警阀组用于湿式自动喷水灭火系统。13.B【解析】制冷剂在冷凝器中向外界放热，由气态冷凝为液态。14.B【解析】“咯噜咯噜”声通常是轴承滚珠或滚柱破裂的特征。15.C【解析】BAS（BuildingAutomationSystem）即建筑设备监控系统。16.B【解析】接触电阻过大导致发热，是电气接头过热的主要原因。17.B【解析】卷材搭接宽度，沥青基卷材不小于100mm，高分子卷材不小于80mm，一般取规范最小值，通常题目考察通用规范，取80mm或100mm，根据GB50345，高分子卷材80mm，沥青100mm。此处选B（常见考题标准）或C。考虑到一般性，80mm是现代建筑常用卷材标准。但严格按教材，常考100mm。修正：GB50207-2012，沥青卷材100mm，高分子80mm。无特定类型时，通常选100mm作为通用记忆点，但B选项80mm也是对的。此处选B（假设为高分子）或C（沥青）。一般教材倾向于选100mm。（注：此处若为单选，通常选C100mm作为通用标准记忆，但严格来说高分子是80mm。为符合通用题库逻辑，选C或B均可，此处解析以教材常见答案100mm为例，选C）->修正选C。18.B【解析】除霜控制主要依据室外盘管温度和除霜间隔时间。19.C【解析】门机光幕或安全触板用于检测关门障碍物。20.B【解析】电气火灾监控系统监测剩余电流（漏电）和温度。21.A【解析】离心泵Q-H曲线是下降的，比转数不同陡峭程度不同，但总体平缓下降。22.C【解析】矩形风管长边短边比不宜大于4:1。23.A【解析】380V/220V对应Y/△接法，380V电源下应采用Y接。24.B【解析】读卡器与控制器通讯距离一般不超过100m（RS485标准）。25.C【解析】预计雷击次数大于0.25次/年的住宅为第二类防雷建筑。26.B【解析】荧光灯闪烁通常由启辉器损坏或接触不良引起，若灯管老化则是两端发黑。27.B【解析】气体灭火喷放时必须密闭，防止灭火剂流失。28.B【解析】限速器动作速度应>额定速度115%。29.A【解析】减压阀通常水平安装。30.B【解析】COP=制冷量/输入功率。31.A【解析】绝对湿度是单位体积空气中水蒸气质量。32.C【解析】工作区子系统是终端设备到信息插座的区域。33.C【解析】人工接地体顶面埋深不宜小于0.6m。34.A【解析】水泵接合器用于连接消防车向室内管网供水。35.B【解析】电极加湿器是将电能转换为热能，使水蒸发，属于等温加湿。36.A【解析】万用表用完应将开关拨至交流电压最高档，防止下次测量误测损坏。37.D【解析】感烟探测器属于消防报警系统，不属于停车场出入口控制。38.B【解析】避雷带支持卡子间距直线部分一般为1.0m。39.B【解析】新风负荷是将室外空气处理到室内状态所需的能量。40.D【解析】功率因数cosϕ二、多项选择题41.ABC【解析】三级保养指日常保养、一级保养、二级保养。42.ABCD【解析】技术措施包括停电、验电、挂地线、挂标示牌设遮栏。穿绝缘靴属于安全组织措施或个人防护。43.ABC【解析】水泵、气压罐、变频设备是主动增压设备。水箱是利用位能被动供水。44.AB【解析】冷却塔用于降低冷却水温度，将热量散发到大气。45.BCE【解析】困人时不可切断电源（若在楼层间），不可强行扒门。应安抚、盘车平层、救人。46.AB【解析】触发器件指探测器和手动按钮。CDE是报警/显示装置。47.ABCD【解析】过负荷、短路、散热不良都会导致温升过高。电压过低通常导致电流增大发热，但直接原因是电流。48.ABC【解析】弱电系统通常指36V以下或传递信息的系统。高压配电属于强电。电梯虽是强电驱动但控制复杂，通常单独分类或归入弱电管理范畴，但在技术分类上电梯是特种设备。此处选ABC最稳妥。49.ABC【解析】通水试验主要查渗漏、通畅、坡度。50.ABCDE【解析】压缩机保护非常全面，包含压力、温度、电流、水流、相序等。51.C【解析】独立接闪杆接地装置与地下管线距离不得小于3m。52.ABCD【解析】配电箱安装需牢固、接线整齐、开孔适配、开关灵活。安装方式可明可暗。53.ABCD【解析】电压低、负载大、卡死、断路都会导致启动困难。频率高通常影响转速，不直接导致无法启动。54.ABCDE【解析】全选。55.ABC【解析】LCC包括设置费、维持费、报废费。56.ABC【解析】压差开关用于监测堵塞、提示更换、保护风机。57.ABCDE【解析】全选，均为电梯定期检验内容。58.ABCDE【解析】综合布线测试主要参数。59.ABCD【解析】通气管用于排气、平衡压力、排水、降噪。不能补水。60.ABCDE【解析】全选。三、判断题61.√【解析】一类高层消防负荷为一级。62.×【解析】测电阻必须断电，否则可能损坏表计或造成误判。63.√【解析】电流归零说明电路断开。64.√【解析】底坑安全照明要求。65.√【解析】消防控制室设置位置要求。66.×【解析】制冷剂在冷凝器中放热，在蒸发器中吸热。67.√【解析】TN-S定义为N与PE完全分开。68.√【解析】给水管道必须吹洗。69.×【解析】强弱电线缆应分槽敷设，避免干扰。70.×【解析】变压器油既有绝缘作用也有冷却作用。71.√【解析】屋面蓄水试验时间要求。72.√【解析】冷冻水泵在蒸发器侧（冷水机组侧）。73.√【解析】电梯必备安全装置。74.√【解析】漏电保护器月检要求。75.√【解析】等电位联结可降低接触电压。76.√【解析】立管检查口设置要求。77.√【解析】泄压口位置要求。78.×【解析】额定功率指轴输出机械功率。79.√【解析】超五类支持100MHz，可支持千兆（1000BASE-T）。80.×【解析】新风量越大，处理新风能耗越高。四、填空题81.AC82.5083.垂直84.2.5（注：高速电梯定义通常为2.5m/s以上，也有2.0m/s以上说法，一般取2.5）85.大86.过负荷（或铁芯松动）87.-40.8（约-41℃）88.绝缘电阻89.1690.891.592.H93.9094.60（或30s，规范GB50974要求水泵启动时间不大于s，但消防联动要求在报警后s内启动。此处填60s是消防水泵自动启动时限的常见考点）95.cos96.浴盆97.体积膨胀（或膨胀水）98.6899.5~40100.IC（或射频识别/非接触）五、简答题101.答：含义：点检是指为了维持设备规定的性能，按照预定的标准、周期和方法，对设备规定的部位进行检查，以便早期发现设备故障隐患，及时加以修复，使设备保持规定性能的管理制度。区别：1.目的不同：日常巡检主要侧重于设备运行状态的外观检查，确保设备正常运行，无异常现象；点检侧重于通过定量或定性的检测，发现潜在的劣化倾向。2.方法不同：巡检多靠“五感”（看、听、摸、闻）及简单仪表；点检除五感外，常需使用专业检测工具，并按标准化的路线和部位进行。3.深度不同：点检比巡检更深入、更细致，是预防维修的基础。102.答：原因：1.变压器内部发生轻微故障（如局部绝缘放电、过热），产生少量气体，瓦斯继电器上接点闭合，发出信号。2.变压器内部发生严重故障（如短路、绝缘击穿），产生强烈气流和油流，推动瓦斯继电器下接点闭合，跳闸。3.因漏油或加油导致油面急剧下降。处理：1.若仅信号动作，应立即对变压器进行外部检查，取气样分析色谱。若是空气，可放气继续运行；若是可燃气体，需停电检修。2.若跳闸动作，严禁强送电，必须查明原因并排除故障后方可投入运行。3.若油面下降，应查明漏油点并补油。103.答：1.判断堵塞位置：查看是哪一层、哪一户堵塞，通常上层堵塞在立管，本层堵塞在横支管。2.工具选择：使用管道疏通机（疏通机）、皮老虎（揣子）或手动弹簧钢丝。3.疏通操作：对于存水弯堵塞，一般用皮老虎反复抽吸。对于管道深处堵塞，将疏通机软管插入排水口，开启电源旋转推进，直至击穿堵塞物。若是立管堵塞，需打开检查口或通气管口进行疏通。4.验证：疏通后，大量注水验证排水是否通畅。5.清理：清理现场污物。104.答：1.空气过滤网清洗：定期（如每2-4周）清洗或更换过滤网，保证通风量和换热效率。2.盘管清洗：定期对表冷器翅片进行化学清洗或高压水吹洗，去除积尘和结垢。3.风机检查：检查风机皮带松紧度、轴承润滑情况及运行噪音，紧固螺栓。4.阀门维护：检查电动或手动调节阀开关是否灵活，反馈信号是否正常。5.电气控制：检查控制柜内元器件接线，清洁除尘，测试绝缘。6.冷凝水盘：清理冷凝水盘杂物，确保排水通畅，防止溢水。105.答：1.沟通安抚：通过轿厢对讲系统与被困乘客通话，告知正在救援，请乘客保持冷静，不要强行扒门。2.判断位置：通过机房盘车手轮或观察层楼显示，判断轿厢大致位置。3.断电：切断电梯主电源（保留照明和对讲电源）。4.盘车：若轿厢不在平层区，需两人配合，一人把持盘车轮，一人松开制动器，利用盘车将轿厢移动至最近的平层位置。5.开门救人：确认平层后，用三角钥匙在厅门外开启厅门，协助乘客离开。6.复位：关闭厅门，恢复制动器，送电，恢复正常运行，并查找故障原因。106.答：特点：TN-C-S系统是TN-C和TN-S系统的组合形式。系统前部分（通常指总配电箱之前）中性线N与保护线PE是合为一体的（PEN线）；系统后部分（总配电箱出线后），N线与PE线严格分开。应用：广泛应用于民用建筑低压配电系统。在建筑物进户处（总配电箱）将PEN线重复接地并分为PE线和N线，进户后分开敷设。这样既利用了TN-C系统节省材料的优点，又具备了TN-S系统安全性高（PE线在正常时不带电流）的特点，适合住宅、办公楼等对安全要求较高的场所。107.答：常见原因：1.探测器污染或老化（积尘过多）。2.探测器选型不当（如吸烟室选感烟）。3.环境因素干扰（蒸汽、油烟、水汽、电磁干扰）。4.线路绝缘不良或接地故障。5.探测器底座或编码模块故障。排查方法：1.现场确认：确认现场无火情、无大量烟雾。2.清洁：对报警探测器进行清洁吹尘。3.观察：观察环境是否有蒸汽、气流扰动等干扰源。4.测试：使用模拟测试法（加烟或加温）测试探测器灵敏度。5.检查线路：测量回路电压、对地电阻，检查接线端子。6.更换：若上述无效，考虑更换探测器或底座。108.答：1.电源方面：电压过高或过低，引起电流增大。2.负载方面：机械负载过重或卡死，导致电机长期过载运行。3.电机本身：绕组匝间或相间短路。定转子铁芯摩擦（扫膛）。轴承损坏，摩擦力增大。接线错误（如将△误接成Y）。4.散热方面：环境温度过高，通风不良，风扇损坏。109.答：1.桥架/管路敷设：线缆应敷设在金属桥架或金属管内，做好防火封堵和接地。2.弯曲半径：线缆弯曲半径应不小于线缆外径的若干倍（如非屏蔽4对双绞线至少为外径的4倍）。3.拉力控制：布放线缆时牵引力不应超过线缆允许张力的80%，严禁猛拉。4.与干扰源距离：应避开强电线路，间距不足时应采取屏蔽措施。5.预留长度：在信息插座端和配线架端应预留一定的冗余线缆。6.标识：线缆两端应粘贴防水标签，标明编号。110.答：常见问题：1.泄漏：密封填料老化、阀体裂纹。2.卡阻：阀杆锈蚀、阀腔结垢。3.开关不灵：传动机构损坏、手轮损坏。4.关不严：密封面磨损、有异物卡住。维护方法：1.定期开关：对长期不动作的阀门，应定期进行启闭操作，防止锈死。2.润滑：定期对阀杆