小区环境整治协议书范本

小区环境整治协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX物业管理中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为XX小区的业主/开发商/委托方，为提升小区整体环境质量，保障小区居民的居住舒适度及物业管理的专业性，经甲乙双方友好协商，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就XX小区环境整治事宜达成一致。甲方委托乙方提供专业的环境整治服务，乙方应按照本协议约定的内容、标准及期限完成整治工作，确保小区环境达到预期效果。双方基于此背景，结合实际情况，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障环境整治工作的顺利实施，促进小区环境的持续改善与和谐发展。双方均确认已充分了解本协议的全部内容，并自愿受其约束，共同致力于XX小区环境整治工作的圆满完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过甲方委托乙方提供专业的环境整治服务，全面提升XX小区的整体环境质量，消除小区内存在的卫生死角、安全隐患及环境脏乱等问题，为小区居民营造一个干净、整洁、安全、舒适的居住环境。环境整治范围包括但不限于以下具体内容：（1）公共区域（如大堂、楼道、绿地、道路等）的清扫保洁与深度清洁；（2）小区内垃圾收集点的规范管理与垃圾清运；（3）公共设施的清洗与维护（如健身器材、座椅、垃圾桶等）；（4）绿化区域的杂草清理、枯枝修剪及植物养护；（5）针对乱停乱放、违规搭建等行为进行整治与规范；（6）小区内卫生死角（如地下车库、管道井周边等）的专项清理；（7）病虫害防治及消杀工作；（8）其他影响小区环境整洁与美观问题的整改。乙方应按照本协议约定的标准、时限及要求，全面负责上述范围内的环境整治工作，确保整治效果符合甲方预期及相关法律法规标准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）环境整治：指为改善XX小区整体环境质量，由乙方提供的包括清扫、清洁、维护、管理及修复等一系列服务活动；（2）公共区域：指XX小区内所有供全体或部分居民共同使用的空间，包括但不限于大堂、楼道、电梯间、绿地、道路、停车场、垃圾收集点等；（3）整治标准：指本协议附件一中明确规定的各项环境指标及质量要求，包括但不限于清洁度、卫生状况、设施完好率等；（4）服务期限：指乙方按照本协议约定提供环境整治服务的起止时间；（5）验收：指甲方依据本协议约定对乙方完成的环境整治工作进行检查、评估并确认合格的过程；（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括但不限于：（1）有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准及期限完成环境整治工作，并对乙方的服务过程进行监督；（2）有权对乙方的服务质量进行验收，并就验收结果与乙方进行确认；（3）应向乙方提供XX小区的相关资料，包括但不限于小区布局图、设施清单、历史问题记录等，以便乙方制定整治方案；（4）应按照本协议约定及时向乙方支付环境整治服务费用；（5）应配合乙方的工作，提供必要的便利条件，如临时存储整治产生的废弃物等；（6）应确保整治过程中涉及的个人财产安全，并对自身财产采取必要的保护措施；（7）有权要求乙方对整治过程中发现的新问题或潜在风险进行及时处理；（8）应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等相关法律法规，并确保整治工作符合相关规定；（9）在协议履行过程中，如需变更服务内容或调整服务期限，应提前书面通知乙方，并协商一致后调整协议相关条款；（10）有权根据本协议约定追究乙方的违约责任，如乙方未能达到约定的整治标准或逾期未完成整治工作等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务包括但不限于：（1）有权按照本协议约定向甲方收取环境整治服务费用；（2）应组建专业的环境整治团队，配备必要的设备、工具及防护用品，确保整治工作专业、高效、安全地进行；（3）应根据本协议约定的范围及附件一中的整治标准，制定详细的工作方案，并报甲方确认；（4）应严格按照方案及标准执行整治工作，确保整治效果符合甲方预期及行业规范；（5）应建立健全环境整治质量控制体系，对整治过程及结果进行自检，并积极配合甲方的验收工作；（6）应负责整治过程中产生的废弃物分类、收集及清运，确保符合环保要求，并承担相关费用；（7）应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时汇报工作进展，并解决实施过程中遇到的问题；（8）应确保整治人员遵守小区管理规定，维护小区秩序，避免对居民正常生活造成干扰；（9）应采取有效措施保障自身人员及设备在整治过程中的安全，并购买相关保险；（10）如发现整治过程中存在隐蔽问题或需要额外工作才能达到标准，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可实施，相关费用由双方另行协商确定；（11）应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等相关法律法规，并确保整治工作符合相关规定；（12）在协议履行过程中，如遇服务内容变更或期限调整，应积极配合甲方的需求，并调整工作计划；（13）应承担因自身原因导致的环境整治工作未能达到约定标准或造成居民财产损失等的相应责任，并应按照本协议约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的环境整治服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的环境整治工作所必需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、废弃物处理、管理、税费等所有相关成本。甲方应按照以下方式及时间节点向乙方支付服务费用：（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为项目启动预付款；（2）环境整治工作完成XX%且经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；（3）环境整治工作全部完成，并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额合规发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的XX%。支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项前向甲方提供收款银行账户信息。

第五条履行期限

本协议项下的环境整治服务有效期为XX个月，自乙方收到甲方首期服务费用且项目正式启动之日起计算，至所有环境整治工作完成并通过甲方最终验收之日止。具体整治工作进度安排如下：（1）前期准备及方案细化：协议生效后X日内完成；（2）第一阶段整治（如公共区域清扫保洁）：自X年X月X日起至X年X月X日止；（3）第二阶段整治（如垃圾收集点管理、绿化养护）：自X年X月X日起至X年X月X日止；（4）第三阶段整治（如设施维护、病虫害防治）：自X年X月X日起至X年X月X日止。乙方应在每个阶段工作开始前X日向甲方提交阶段性工作计划，并在每个阶段结束后X日内提交阶段性工作总结及自检报告，供甲方核查。如因季节、天气等客观原因需调整工期，双方应协商一致并书面确认。甲方应在本协议约定的各验收节点给予乙方合理的工作安排时间，不得无理拖延。若甲方因特殊原因需提前终止本协议，应至少提前X日书面通知乙方，并支付乙方已完成工作的相应费用，标准为总服务费用的XX%。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停工作，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款超过X日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于总服务费用XX%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.1.2甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收的，视为验收合格。甲方逾期确认验收结果的，每逾期一日，应按本协议约定应付未付尾款的千分之X向乙方支付违约金。甲方无正当理由拒不验收且不支付尾款的，乙方有权将已完成的工作成果提交甲方，并要求甲方支付全部服务费用及逾期付款违约金。甲方亦应承担因逾期未验收给乙方造成的设备闲置、人员遣散等损失。

6.1.3甲方未按约定提供必要的工作条件或资料，导致乙方工作延误或无法进行的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。工期延误超过X日的，乙方有权根据延误情况调整协议，或解除本协议并要求甲方支付相当于总服务费用XX%的违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按本协议第二条约定范围、第三条约定的标准完成环境整治工作，或整治效果经甲方验收不合格的，乙方应在收到甲方书面整改通知后X日内完成整改，并承担相应的整改费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且甲方有权从未支付或应支付的款项中直接扣除。返工后仍不合格，或乙方连续X次整改不合格的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于总服务费用XX%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.2.2乙方未按本协议第五条约定的期限完成环境整治工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之X向甲方支付违约金。工期延误超过X日的，甲方有权根据延误情况解除本协议，并要求乙方支付相当于总服务费用XX%的违约金。因乙方原因导致的环境问题复发或产生新的环境问题，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的费用，且甲方有权从未支付或应支付的款项中直接扣除。

6.2.3乙方在服务过程中违反国家环保、安全生产等相关法律法规，造成环境污染、安全事故或给甲方、第三方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于治理费用、罚款、赔偿金、诉讼费等，且甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于总服务费用XX%的违约金。乙方还应承担由此产生的所有法律责任。

6.2.4乙方及其工作人员在服务过程中有盗窃、损坏甲方或第三方财物等违法行为的，乙方应负责赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于总服务费用XX%的违约金。

6.2.5乙方未按约定提供发票或提供虚假发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应承担由此产生的所有责任。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.4违约金的限制：

本协议约定的各项违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失，除非违约方能证明其实际损失低于违约金金额。

6.5法律责任：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应承担相应的违约责任外，还应承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。若违约行为涉及刑事犯罪，违约方应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X日的，视为对履行义务的实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及对履行本协议的影响程度，并应自收到通知之日起X日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知和证明的延迟提交不应免除该方及时通知和提供证明的义务，但延迟履行可能因此造成的损失由不可抗力方承担（除非该损失直接归因于对方的不当行为）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方或双方未能履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的持续期间届满后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过X日，或导致本协议目的无法实现的，双方均可单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况结算费用，互不承担违约责任。因不可抗力解除协议的，守约方有权要求不可抗力方赔偿其在协议有效期内因对方违约所遭受的直接损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的一切争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应由甲乙双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在友好、平等的基础上达成和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后X日内通过协商未能解决争议，或一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方均有权在仲裁委员会仲裁规则规定的期限内，按照仲裁规则的方式提交仲裁申请书及有关证据材料。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

3.诉讼选择：除非双方事先书面同意提交仲裁，否则在本协议有效期内，任何一方均有权就本协议项下的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。若一方已向仲裁委员会申请仲裁，则不得再向人民法院提起诉讼，亦不得就同一争议再向其他仲裁机构申请仲裁。但仲裁过程中，任何一方发现仲裁协议无效或仲裁庭无管辖权，或仲裁裁决被撤销、变更的，相关争议可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，任何一方不得单方面停止履行，除非双方另有书面约定或法律规定。双方均应避免采取可能使争议升级或损害对方利益的行动，并应积极合作，寻求争议的早期、便捷解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。邮件、专人递送或挂号信发出后X日内未收到回复的，可视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分项履行：本协议各条款是相互独立、互为补充的。若任何一项条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效的条款，并有权要求违约方承担相应责任。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有明确约定，任何一方均不得提出与本协议不一致的主张或抗辩。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的任何一方均同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应依照本协议第八条的约