拆迁款40万协议书分割

拆迁款40万协议书分割1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1990年01月01日，身份证号联系方电子邮箱zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1985年05月15日，身份证号联系方电子邮箱lisi@。

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四于2023年XX月XX日在中国XX省XX市签订。甲方系合法注册并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的部分拆迁补偿款项进行分割。乙方李四系该房屋的合法权利人，根据XX省XX市XX区拆迁补偿方案，可获得拆迁款人民币肆拾万元整（400,000.00元）。双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就拆迁款分割事宜达成如下协议。本协议的签订及履行以双方均合法享有相关权利、符合法律法规及政策要求为前提条件，所有条款均基于双方真实意思表示，具有法律约束力。本协议的签订背景系双方对拆迁款分割的具体安排，旨在明确双方的权利义务，确保款项分割的合法合规，避免后续纠纷。双方确认，本协议的签订不涉及任何第三方利益，且双方均以诚实信用原则履行本协议项下的义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就拆迁款人民币肆拾万元整（400,000.00元）的分割事宜，通过平等自愿、协商一致的方式，对款项的分配比例、支付方式、履行期限等作出具体约定，以合法、合规、高效地完成拆迁款的分割工作。本协议涉及的具體內容包括但不限于：双方当事人基本信息、拆迁款的具体数额及计算依据、双方同意的分割比例及具体分配金额、支付方式及时间安排、双方各自的权利与义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他相关约定。本协议旨在为双方提供明确的操作指引，确保拆迁款分割过程的透明化、规范化，避免因分割问题引发后续纠纷，保障双方的合法权益得以实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"拆迁款"：指因房屋拆迁补偿而产生的款项，具体包括但不限于房屋价值补偿款、周转费、临时安置补助费、搬迁补助费、停产停业损失补助费等，总额为人民币肆拾万元整（400,000.00元）。

（2）"分割比例"：指甲乙双方根据本协议约定，对拆迁款进行分配的具体比例，由双方在协议中明确约定。

（3）"分配金额"：指根据双方约定的分割比例，甲乙双方分别应得的拆迁款数额。

（4）"支付方式"：指甲乙双方约定支付拆迁款的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

（5）"履行期限"：指甲乙双方完成拆迁款支付的具体时间节点。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

（8）"争议解决"：指本协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，按照约定的分割比例获得部分拆迁款。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行支付义务，并有权监督乙方支付行为的合法性。

（3）甲方有权在本协议履行过程中，要求乙方提供与拆迁款分割相关的必要文件和资料，包括但不限于拆迁补偿协议、身份证明等。

（4）甲方应当按照本协议约定，在约定的履行期限内完成自身应得的拆迁款的接收工作。

（5）甲方应当保证其提供的个人信息和资料的真实性、准确性、完整性，并确保其具备履行本协议的合法资质。

（6）甲方应当遵守国家相关法律法规和政策要求，不得利用本协议从事任何违法活动。

（7）甲方应当对本协议项下的保密信息承担保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

（8）甲方应当积极配合乙方完成拆迁款的分割工作，如有需要，应当及时提供协助和配合。

（9）甲方应当承担因其违约行为而产生的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（10）甲方应当确保其行为符合社会公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，按照约定的分割比例获得部分拆迁款。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，在约定的履行期限内支付其应得的拆迁款。

（3）乙方有权在本协议履行过程中，要求甲方提供与拆迁款分割相关的必要文件和资料，包括但不限于身份证明、银行账户信息等。

（4）乙方应当按照本协议约定，在约定的履行期限内完成自身应得的拆迁款的接收工作。

（5）乙方应当保证其提供的个人信息和资料的真实性、准确性、完整性，并确保其具备履行本协议的合法资质。

（6）乙方应当遵守国家相关法律法规和政策要求，不得利用本协议从事任何违法活动。

（7）乙方应当对本协议项下的保密信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应当积极配合甲方完成拆迁款的分割工作，如有需要，应当及时提供协助和配合。

（9）乙方应当承担因其违约行为而产生的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应当确保其行为符合社会公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

（11）乙方对拆迁款的合法获得负举证责任，并保证其分割的权益来源合法有效。

（12）乙方如需委托他人代为接收款项，应提供合法有效的授权委托书，并确保代收行为符合本协议约定。

（13）乙方应当妥善保管与拆迁款分割相关的文件和资料，并在需要时向甲方提供查阅。

（14）乙方应当及时通知甲方任何可能影响本协议履行的情况，如联系方式变更、银行账户变更等。

（15）乙方应当配合甲方完成相关税务申报工作，并承担因税务问题产生的相关责任。

（16）乙方应当避免任何可能损害甲方利益的行为，如提供虚假信息、恶意拖延支付等。

（17）乙方应当尊重甲方的合法权益，不得以任何理由侵占或挪用甲方应得的拆迁款。

（18）乙方应当在本协议履行完毕后，向甲方提供相关收款证明，并办理完毕所有收款手续。

（19）乙方应当在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈或隐瞒行为。

（20）乙方应当对本协议项下的履行行为承担全部责任，并确保其行为符合法律法规及政策要求。

第四条价格与支付条件

双方确认，拆迁款总额为人民币肆拾万元整（400,000.00元）。根据本协议第一条约定，甲乙双方同意按照以下比例进行分割：

（1）甲方应得拆迁款人民币贰拾万元整（200,000.00元）；

（2）乙方应得拆迁款人民币贰拾万元整（200,000.00元）。

支付方式：双方同意采用银行转账方式支付各自应得的拆迁款。甲方应将人民币贰拾万元整（200,000.00元）于本协议签订之日起十个工作日内转入乙方指定的银行账户；乙方应将人民币贰拾万元整（200,000.00元）于本协议签订之日起十个工作日内转入甲方指定的银行账户。

支付时间：甲方应在本协议签订之日起十个工作日内完成对乙方款项的支付；乙方应在本协议签订之日起十个工作日内完成对甲方款项的支付。双方应确保在支付前提供各自合法的银行账户信息，并保证账户状态正常。

银行账户信息：

甲方指定收款账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：622202********1234567

乙方指定收款账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622202********7654321

双方应确保银行账户信息的准确性，如有变更，应及时通知对方，并在五个工作日内提供新的银行账户信息。

双方应按照约定时间足额支付款项，任何一方逾期支付均视为违约，应承担相应的违约责任。

双方在支付过程中应妥善保管相关凭证，并按照国家税收法律法规履行纳税义务。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自拆迁款全部支付完毕之日起自动终止。

双方应在本协议签订之日起十个工作日内完成各自应得的拆迁款的支付工作。具体时间节点如下：

（1）甲方应在本协议签订之日起十个工作日内将人民币贰拾万元整（200,000.00元）支付至乙方指定的银行账户；

（2）乙方应在本协议签订之日起十个工作日内将人民币贰拾万元整（200,000.00元）支付至甲方指定的银行账户。

如任何一方未能按照约定时间节点完成支付，视为违约，应承担相应的违约责任。

双方应在本协议履行过程中，积极履行各自的权利与义务，确保协议的顺利履行。如有需要，双方应及时沟通协商，解决履行过程中出现的问题。

本协议的履行期限不因不可抗力事件的发生而延长，但不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付乙方拆迁款人民币贰拾万元整（200,000.00元）的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于甲方应付未付金额的百分之二十。

（2）乙方未按照本协议第四条约定按时足额支付甲方拆迁款人民币贰拾万元整（200,000.00元）的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于乙方应付未付金额的百分之二十。

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒事实，导致协议无法履行的，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失，损失金额不低于协议总金额的百分之三十。

（4）任何一方违反保密义务，泄露本协议项下的保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于对方因此遭受的直接损失。

（5）任何一方违反本协议约定，采取欺诈、胁迫等手段迫使对方履行义务的，该行为无效，并应承担相应的法律责任。

2.违约金的计算方式：

违约金自应付之日起计算，直至款项付清之日止。违约金的计算方式为：应付未付金额×千分之一×逾期天数。

3.赔偿责任：

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿金额不得超过违约方应得的拆迁款金额。

4.解除协议的条件：

如任何一方严重违反本协议约定，经对方书面催告后仍未在三十日内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

5.法律责任：

任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.争议解决优先适用：

在本协议履行过程中，如因违约行为发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可按照本协议第十二条约定的人民法院提起诉讼。

7.违约责任的限制：

双方同意，本协议项下的违约责任条款仅限于因本协议履行而产生的违约行为，不涉及任何其他非本协议范围内的责任。

8.违约责任的承担方式：

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。具体承担方式由双方根据违约行为的严重程度协商确定。

9.违约责任的履行期限：

违约责任的履行期限自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。如违约行为持续存在，违约责任应持续履行。

10.违约责任的不可抗力排除：

因不可抗力事件导致违约行为无法避免的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。

11.违约责任的适用范围：

本协议项下的违约责任条款适用于本协议项下的所有违约行为，包括但不限于支付延迟、信息虚假、保密违反等。

12.违约责任的最终解释权：

本协议项下的违约责任条款最终解释权归双方共有，任何一方不得单方面解释或变更违约责任条款的内容。

13.违约责任的执行保障：

双方应积极配合违约责任的执行，如需强制执行，可依法向人民法院申请强制执行。

14.违约责任的和解机制：

如因违约行为发生争议，双方可协商和解，达成和解协议的，应依法履行和解协议的内容。

15.违约责任的预防措施：

双方应采取积极措施预防违约行为的发生，如加强沟通、完善协议内容、提供担保等。

16.违约责任的监督机制：

双方应建立违约责任的监督机制，及时发现和处理违约行为，确保协议的顺利履行。

17.违约责任的记录保存：

双方应妥善保存违约责任的记录，如违约通知、催告函、判决书等，作为后续处理违约行为的依据。

18.违约责任的变更程序：

如需变更违约责任条款，双方应协商一致，并签订书面协议。

19.违约责任的不可分割性：

本协议项下的违约责任条款是不可分割的，任何一方不得单独变更或解除违约责任条款。

20.违约责任的优先适用性：

本协议项下的违约责任条款优先适用于任何其他与本协议相关的法律文件或约定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力事件的影响：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及持续情况的证明文件。

3.责任免除条件：因不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或部分或全部解除本协议。遭受不可抗力事件的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少或避免损失扩大，因采取措施不当造成额外损失的，应承担相应责任。

4.不可抗力事件的持续：如果不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商本协议的履行问题。如果双方无法就履行问题达成一致，本协议可以解除。解除本协议后，双方应互相返还已收到的款项及利息（如有），并互不承担违约责任。

5.不可抗力事件的认定：本协议项下的不可抗力事件由双方协商一致认定，或由人民法院或仲裁机构根据相关法律法规和实际情况进行认定。任何一方不得单方面认定不可抗力事件的发生。

6.不可抗力事件的通知：任何一方在不可抗力事件发生后应及时通知对方，通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响程度以及预计持续期限等。

7.不可抗力事件的准备：双方应在签订本协议时，根据实际情况评估不可抗力事件的风险，并采取必要的预防措施，如购买保险、制定应急预案等，以减少不可抗力事件带来的损失。

8.不可抗力事件的更新：如果本协议签订后，相关法律法规或政策发生变化，导致不可抗力事件的定义或处理方式发生变化的，双方应根据新的规定调整本协议项下的不可抗力条款。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过友好协商的方式解决。

2.协商解决程序：双方应指定代表进行协商，协商应记录在案，并形成书面文件。如协商不成，双方应共同寻求第三方调解，调解达成一致后，应签订调解协议书。

3.调解解决程序：如协商不成，双方可共同选择向有管辖权的人民政府或行业协会申请调解。调解应由调解委员会或调解员进行，调解过程应公正、公平、公开。调解达成一致后，应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。

4.仲裁解决程序：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼解决程序：如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。双方应遵守人民法院的判决，如一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。

7.争议解决的管辖：本协议项下的争议解决由协议签订地人民法院管辖。

8.争议解决的优先顺序：本协议项下的争议解决优先采用协商方式，协商不成的，优先采用调解方式，调解不成的，再采用仲裁或诉讼方式。

9.争议解决的保密：双方在争议解决过程中应注意保密，不得向任何第三方泄露争议内容，但法律法规另有规定的除外。

10.争议解决的最终解决：无论采用何种争议解决方式，争议解决完成后，双方应签署相关文件，并按照相关文件的要求履行义务。如一方不履行相关文件要求的义务，另一方可依法采取相应措施。

11.争议解决的不可分割性：本协议项下的争议解决条款是不可分割的，任何一方不得单独变更或解除争议解决条款。

12.争议解决的适用范围：本协议项下的争议解决条款适用于本协议项下的所有争议，包括但不限于协议履行过程中的争议、协议解除后的争议等。

13.争议解决的启动：任何一方在认为对方违反本协议约定时，可启动争议解决程序。

14.争议解决的期限：双方应在争议发生后合理期限内启动争议解决程序，如双方均未在合理期限内启动争议解决程序，视为放弃争议解决权利。

15.争议解决的费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方协商一致的除外。

16.争议解决的通知：双方在争议解决过程中应互相通知，通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。通知内容应包括争议解决请求、争议解决方式、争议解决期限等。

17.争议解决的和解：在争议解决过程中，双方可协商和解，达成和解协议的，应依法履行和解协议的内容。

18.争议解决的终局性：无论采用何种争议解决方式，争议解决完成后，双方应遵守争议解决结果，不得再就同一争议提出新的争议解决请求。

19.争议解决的不可反悔性：一旦启动争议解决程序，双方应积极配合争议解决过程，不得无理反悔。

20.争议解决的司法审查：如双方对争议解决结果有异议，可依法向人民法院申请司法审查。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前五个工作日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议的约定处理相关事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密义务不因本协议的终止而失效。

5.不可分割性：本协议的各条款是相互独立、不可分割的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.多重文本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.通知送达地址：本协议首部载明的地址为双方进行通知、送达的地址，任何根据本协议发出的通知，一经送达即视为有效送达。

10.适用法律变更：本协议的订立和履行受中华人民共和国法律管辖。如果相关法律发生变更，双方应遵守变更后的法律规定，并据此调整本协议的相关条款。

11.未履行或部分履行的处理：如果一方未履行或部分履行本协议项下的义务，另一方有权要求其履行，并有权要求赔偿因此造成的损失。

12.利益冲突：双方在履行本协议时，应避免利益冲突，如发现存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施解决利益冲突。

13.不可抗力通知：如发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文