景观绿化工程施工合同范本

工程施工分（承）包合同

甲方：AAA

乙方：BBB

合同订立时间：年月.•日

合同订立地点：青岛市城阳区

景观绿化工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：银盛泰集团

承包方（以下简称乙方）：上海欣海园林建设工程有限公司

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好磋商，

在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及青

岛市的有关规定，根据本工程的具体情况,签订本合同。

1.定义

1.1.监理单位：XXX公司

1.2.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成

承包范围内全部工程并承担质量保修货任的款项。

1.3.图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准,满足乙方施工所需要的所有图纸

（包括配套说明和有关资料）.

1.4.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换

和电子邮件）。

1.5.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何

人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书

面形式均不应以任何理由扣留或延误。

1.6.天：指日历天。

2.合同文件内容及解释次序

组成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及

优先解释次序如下：

1）洽商变更等明确双方权利义务的纪要、补充契约

2）本合同

3）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

4）招标承包工程的中标通知书投标书和招标文件；

5）标准、规范；

6）当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方

磋商解决,双方意见仍不能一致的按第22条约定的办法解决。

法律、法规、标准、规范

本工程施工及验收依据规范及国家标准，国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求

的时间和技术要求提出施工工艺,经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。

双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

图纸

甲方向乙方于合同签订后7日之内提供图纸2套（含提给予甲方的竣工图所用怪纸2

套，竣工图费用已含在合同价款中），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、

监理有关人员查阅。

如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向

甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应

向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式

及早向甲方进行提示。

乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。

乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，在未经甲方书面许可的情况下,不得

将图纸的任何部分泄漏给第三方。

3.工程内容和承包范围

3.1工程概况：CCC景观绿化工程

3.1.1.工程名称：CCC景观绿化工程

3.1.2.工程地点：青岛市

承包范围：CCC景观绿化工程

软景工程：。

硬景工程：。

安装工程:。

景观绿化面积：

甲供材：景观灯具.户外家具

4.合同价款、支付、结算

4.1合同价款：

4.1.1合同价款暂定为：（小写）Y：元（大写）（人民币）（详见后附工程清单及汇总

表）

4.1.2合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织

设计等进行投标报价并经甲方确认的。合同价款包含招标图纸、招标答疑所示的一切工作内

容。如有招标图纸明示但清单中未含的项目，视为含在清单其它项目报价中。

4.1.3合同价格中所含的综合单价，乙方已经充分考虑和分析市场行情及风险,此综合

单价不再调整。

4.2结算方式：

4.2.1

（1）合同签订时，采用固定全费用综合单价合同。综合单价包含两年的养护费用。合同

签订后，根据图纸会审等相关内容,进行预算定案，并签订总价包死契约。总价包死契约中,

本工程综合单价所含内容不变（4.2.2-4.2.6）.施工方不得以市场没有提供拒绝按图施工,

若如拒绝施工，甲方将收取违约金=清单子目综合单价*数量*20%的违约金，并在结算款中扣

除；

（2）结算时计价方式：本工程采用总价包干的形式进行。

（3）总价包干是指：清单项目内的供货费、材料费、加工制作费、包装费、运输费、

临建费、施工设备费、工具费、施工水电费、报监、税费、人工、运杂费用、安装费、各项

检验费、垃圾清理及外运费、验收费、保养费、人工保险费、赶工费等直至工程竣工验收合

格交付使用以及维保期间的维保费等所有费用，该总价是指清单项目内的工程量和工程价格

固定不变，不会因乙方投标时的计算错误导致的工程量的偏差而调整，也不会因其他任何方

面（如材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。

4.2.2本工程综合单价包括人工费、主材、辅材及材料损耗费、机械费、水电费、制作、

运输、装卸、安装、种植费、检验试验费、场地清洁费、垃圾运至场内指定地点、赶工费、

成品保护、临设费、安全文明施工费、措施费（包含但不限于模板及脚手架〉、规费、管理费、

利润、税金及风险费等达到图纸、甲方的技术要求所需的一切费用。综合单价为包干价，如

遇市场人工、材料、机械等价格大幅度涨、跌，均不得调整综合单价。乙方承诺在投标中已

充分测算风险费用，后期施工中，不得向甲方提出异议。

4.2.3本工程报价包括人工费（含市场价上涨）、材料费（含市场材料价上涨）、机械费

（包含大型机械进退场和场内行驶等）、电费、施工措施费、赶工费、夜间及节假日施工增

加费、冬雨季施工增加费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、生产（生

活）临建的搭设及搬迁、施工场地和临建场地清理、管理费、保险费、利润、基地清理、不

可预见费、安全防护及文明施工措施费、检验费、调试费、税金、因承包方原因造成的施工

场地清理及垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等）、绿化施工区与其他区域分割所需临

时围挡费用、销售配合费、费、承包方自行施工的成品保护费等施工单位完成本工程全部工

作的各项费用及税金。按国家及地方政府规定由施工单位缴纳的各种税收及其它所有费用也

已包含在本工程造价内，不再额外计取。施工单位对工程量清单报价时造成的漏项部分，视为

对甲方的优惠。

4.2.4软景部分相关重要说明：

（1）绿化清单综合单价另包含苗木费、苗木起挖、苗木运输、苗木栽植、假植、采购

运输费、栽植费、浇水、施肥、吊装费、两年养护保活费、质保期内的维修费、绿化工程二

次搬运费、措施费、利润、规费、税金、风险费等一切费用的全费用单价。种植土到场后，

需经甲方现场确认,按照种植土进场前后的标高测量数据进行结算。种植土包含在苗木综合

报价中，包含购买、到场、倒运、换填等的总费用，不再单独列项，换填标准执行园林行业标

准。树木垂直吊装费用包含在相应分项工程中，乙方不得额外计取措施费。其中十方工程项

目，如土方外运、土方现场倒运工程量,进行现场标高测量,工程量按实结算。

（2）经甲方要求，苗木在有需要进行移植的情况下，在春、秋以及雨季适合苗木移栽的季

节只计主材费以外的费用：同时确保苗木移植后成活率达到100$。若在移植过程中，出现苗木

死亡等情况,我方将不计任何费用，重新补种后计取，苗木养护期自补种成活甲方签字确认之

日起算；在不适合苗木移栽的季节,移栽费用详见招标文件合同约定；移栽乔灌木苗木的损耗

为1.5%绿篱、色带损耗为2眼草皮、地被殁；

4.2.5硬景部分相关重要说明：

（1）硬质铺装报价中已包含平整场地的费用；

（2）隐蔽工程的收方：乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡陷蔽工程完成后，必须经过验

收做出纪录,方能进行下一工序的施工。验收记录包含甲方工程、设计、成本、监理单位以

及施工方签字确认；铺装垫层部分需进行铺设前后的标高测量。

（3）脚手架措施费、碎、钢筋碎模板及支架费已包含在圈梁等相应分项工程中，混凝土构筑

物的模板、支撑等均包含在相应报价中，乙方不得额外计取措施费。喷刷涂料种类为优质外墙

防水涂料，保证防水效果。所有石材铺装如若出现花料或与样品不同材质石材，甲方将有权进

行扣款。

（3）所有户外家具及景观小品等，报价时施工方均已详细查看图纸，报价中均已包含二次深化

及深化设计费用；

4.2.6土方挖填部分相关重要说明：

（1）场区整体土方挖填若由承包人施工，项目部需下达工程指令,价格执行投标报价之《零星

项目限价表》：其他单位进行场区土方挖填施工时，乙方需要对其他单位的施工标高进行现场

控制。

（2）其他单位产生的建筑垃圾以及多余土方若由承包人施工，项目部需下达工程指令，现场工

程量测量时,根据园林行业算量标准，如出现土丘,按长*宽*高*0.7计算工程量,价格执行投标

报价之《零星项目限价表》。

4.2.7安装工程相关重要说明：

配套井室调蜷：造园单位进场前与配套施工单位进行井位交接,没有进行交接视为已经接

收,后期的井室维护由造园单位负责。井室的高度调整由造园单位负责处理。

4.3工程进度款支付方式：

4.3.1工程无质量问题的前提下，甲方按工程形象进度向乙方支付工程款，具体方式为：

4.3.2本工程无预付款；

4.3.3进度款：施工进度符合合同规定时,按月支付工程进度款，按当月完成并经验收合

格工程量70%支付工程进度款。首次付款前必须完成封样，否则甲方有权在封样完成之前延

缓或扣减支付；甲方实行进度付款申报制度，乙方应于当月10日前申报当月完成产值及进度

款付款金额；甲方审核后在次月集中付款日支付上月进度款。进度款产值误差应在正负百分

之5以内，否则甲方有权延缓或扣减支付；对于未申报或未按时申报进度款付款计划的，甲方

视乙方已放弃本次进度款支付；

4.3.4结算款：竣工验收合格施工方15天内提报完整结算资料，结算完成后支付结算款

比例：结算完成后第6个月，绿化工程付至结算款的85羯铺装及其它工程付至结算款的95%,

工程结算造价需甲方、乙方及工程造价咨询单位配合确认；若工程审减值超过乙方所报工程

结算造价的5%,由乙方按有关规定支付超过部分咨询费，由施工单位承担的审计咨询费的

计算如下：容询费;（审减额-审定值*5*）*5%,此费用由发包人从承包人的工程款中扣除支

付给咨询单位。（预算定案咨询费用支付同结算咨询费生的支付方式）

4.3.5质保金：绿化工程质保期两年,竣工结算后留结算款的15%作为质保金,养力'期满

后经验收合格扣除应由乙方承担的费用后一次性无息结清余款：铺装及其它土建、水电安装

等工程留5%作为质保金,质量保修期为两年。质保期过后扣除应由乙方承担的费用后无息

付清。

4.3.6进度款与质量挂钩,若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该

部分工程款；

4.4以上付款须乙方按甲方要求提供合法有效的税务发票，并须提前书面通知甲方具体

的付款金额及时间。甲方月度集中付款前，乙方需要按照双方确认的月度产值金额开具合规

发票,实际付款按照合同约定要求进行支付。

4.4.1乙方应当对其开具发票的合规性负责，若因乙方自身原因或所开票据本身之问

题造成甲方日后发生税收风险或遭受其他损失的，甲方有权要求乙方重新开具合法有效

的发票，乙方需向甲方承担赔偿责任,包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等，

且甲方保留进一步诉讼的权利。

4.4.2乙方应按照甲方要求，及时向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票。因乙

方开具发票不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，乙方需向甲方承担赔

偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、用款及相关损失等。

4.4.3乙方向甲方开具的增值税专用发票，乙方必须确保发票票面信息全部真实，相

关材料品目、价款等内容与本合同相•致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款

或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及

相关损失等。

4.4.4乙方收取价外费用的,需依法开具增值税专用发票。

4.5工程结算

4.5.1工程结算申报：在通过工程竣工验收、办理完工程交接手续及竣薪水料移交手续

后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料必须符合甲方审核要求，。

乙方应严格按甲方要求时诃申报竣工结算，每延后1天按相应结算值0.厩比例计取结算咨询

误工费，此款在结算造价中扣除。

4.5.2工程结算的确定：

（1）结算金额=合同价款+设计变更造价+现场签证造价，水电费等如为甲方代交费用，

应含在结算价中，在付款时扣除。现场奖罚款应在结算中体现。（特别说明：总价包干合同价

款中，如乙方未按照图纸进行施工，甲方有权进行扣款。）

（2）签证、变更造价确定依据执行附件1《关于设计变更、现场签证的契约》规定。

（3）对本工程涉及的所有材料如在施工期间市场价格有变化,一律不予调整。

（4）暂定材料价格：告定价格材料是甲方对尚未确定品牌、规格、型号的分项工程或材

料设备设定的暂定单价。暂定材料主要指甲供材料和甲控材料（详细材料明细及暂定价格见

专用条款），为了保证投标的公平，各投标人均须按此暂定价格计算投标报价,结算时按甲方

实际限价为准进行调差。

结算调差公式；（中方实时限价-暂定单价）X清单材料用量

（5）甲供材料结算：甲方按乙方提供材料计划供货,竣工后的各部分剩余材料按甲方采

购价格抵扣工程款。

（6）甲控材料结算：对乙方未经甲方批准自行使用的甲控材料，质量和技术标准符合甲

方要求的，以甲方的市场调研价为结算依据，不符合甲方要求质量和技术标准的，此项材料价

不计入结算，对影响使用町乙方应无条件更换，引起的费用及损失乙方自行承担,由甲方整

改的，按整改的总价加10席的违约金•并从乙方结算总价中扣除。

（7）树木“算胸径规格由甲方根据设计确定，如乙方提供的树木实际胸径不能满足设计

要求，只能选用大于设计胸径规格的树木替代,但是计算胸径仍按原设计胸径计算。经交流后

没有进行更换或更换后仍不能满足设计要求时，甲方将对乙方进行罚款，罚款数额视具体情

况在10（）00—2000（）元不等。且如达不到设计要求，甲方有权按《青岛市材价信息》（2015年

7月）规格差价进行重新批价。

5.双方的人员配备

b.1甲方

5.1.1甲方驻工地专业工程师为一联系电话—,甲方的所有文件按甲方工程管理规定

签署并盖章后生效。

5.1.2甲方委托的监理公司驻工地总代表具体行使职权的范围由甲方另行以书面形式

通知给乙方，乙方必须遵守。

5.2乙方

5.2.1.乙方进场前必须向甲方提供其合同项目主要管理人员的名单，这些人员在施工

期间均须专职在岗，不得兼任其它项目的任何职务。乙方如需变更人员安排，须提

前一周书面上报甲方,经其同意后方可执行，否则乙方需支付给甲方500元/人•次

的违约金。

如因工程进度、质量'安全、配合等原因，甲方有权要求乙方更换项目经理，中标单位应

无条件立即更换,并向甲方支付违约金人民币10()00元/次,并承担因此给甲方所造成的全部

损失。

5.2.2.本工程乙方在工地项目经理为—，联系电话：，具体负责本项目施工的组

织与管理，负责与甲方进行工作的交流与协调。

5.2.3.乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同

约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项H经理签字加盖乙方公章后递交甲

方。

5.2.4,乙方项目经理(副经理)、项目技术负责人、水电安装负责人、质量员、安全员必须按

时参加甲方组织的现场工程会,因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方

批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人•次。项目经理或技术负责人如在工

作时间离开工地,应向甲方请假并经批准，否则乙方向甲方支付违约金500元/人•次，若发生

超过三次，乙方向甲方支付违约金1000元/人•次。

5.2.5.乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗等证件。

5.2.6.以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求,必须在24小时内调离本工程

范围，否则乙方支付违约金1000元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人

员代替上述调离的任何人员。

1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工/管理人员；

2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工/管理人员；

3)不能积极配合甲方正常工作(包括销售)者；

4)违反甲方或乙方工地现场管理规定者；

5)无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证》;

6)与投标书及本合同规定名册不符者；

对与本工程施工无关的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离木工程范围。

6.甲方责任

6.1.施工准备

6.1.1.乙方进场后,应及时协调办理临时水电设施的接通手续。

6.1.2.将水准点、标高控制线提交乙方,并于现场进行交验；交验完毕,即由乙方自费

负责保护，此后由于毁坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方

负担。

6.1.3.组织有甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审，作

好会议纪要,并按合同约定的施工图的份数发给乙方。

6.2.施工期间

6.2.1.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程

进度款的支付、办理竣工结算等。

6.2.2.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

6.2.3.如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工,待整改完毕后报甲

方验收并同意后方可复工,由此造成的损失由乙方负责。

6.2.4.为承包方提供合理的临设场地，并负责协调现场与其他施工单位的交叉施工等

关系。

7.乙方责任

7.1.遵守有关法律和规定,接受甲方和监理的指令,按照施工图纸、设计变更单、图

纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

7.2.配合甲方完成施工图设计的优化工作,经甲方、设计院、监理确认后使用。

7.3.负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点

接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线内外地下管线、临近建筑物及市

政设施造成毁坏。在施工过程中应对有可能造成现有管线损坏的部位采取有效的保护措施,

施工中对现有管线造成损坏的须立即恢复，并承担由此发生的一切责任和费用。

7.4.每月10日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，

下月施工计划必须具体、详细,包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权

不予支付本期进度款或顺延支付时间。

7.5.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合示范单位及室外环境的施工。

7.6.按合同约定内容，为卬、乙双方分包的工程泥供配合和管理，参加甲方分包工程

验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。

7.7.遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音、城市绿化以及和安全生产有关

的管理规定,按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方、监理。严格遵守有关环境保护的

法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水

等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的

罚款由乙方负责。同时乙方应负责解决施工扰民或民扰的问题。

7.8.已竣，工程未交付甲方之前，负责已完工程的成品保护，作，期间发生损坏，乙

方自费负责修复。

7.9.合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设

计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他单位完成,所发生

的费用（另加15%的管理费）从将支付或已支付给乙方的工程款中双倍扣回，影响工期的责

任由乙方负责。根据现场施工需要，乙方应当配合甲方施工现场安排,并在甲方规定的时间内

完成相关工作，否则，乙方承担相应违约责任。

7.10.修补因分包单位责任而造成的工程损坏的内容（费用按本合同规定计取，由分

包单位负责支付），负责完成分包工程安装后的收口工作。

7.11.凡乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容,造成甲方损失的，乙方负责

赔偿甲方的有关损失。

7.12.在工程施工过程中以及工程质量保修期内，由于乙方责任出现拖欠工人薪水、

工人聚众闹事、工程质量问题、乱砍乱伐、安全事故等问题，均会给甲方及本工程的社会形

象和商业信誉造成严重影响，每次由乙方向甲方支付五万元违约金，甲方有权从乙方的工程

进度款或保修款中直接扣除；若受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批

评的，甲方有权解除合同，乙方除应当支付甲方合同总价款20%的违约金外,还应负责消除影

响并承担因此给甲方造成的•切损失。

7.13.乙方须接受甲方下发的《施工现场考核管理规定》，并严格遵守之。

7.14.乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并

严格履行,及时足额支付薪水等劳动报酬，如有违反,按照附件《关于及时支付劳动者报酬的

承诺书》执行。

7.15.对甲方支付的工程款,乙方须优先用于支付工人劳动报酬。

7.16.施工期间,施工及生活用水电费由乙方承担，由乙方自行挂表计量,按实际使用

量按月向甲方缴纳或从乙方每月的工程款中扣除。

7.17.乙方进场前必须向甲方提供其合同项目主要管理人员的名单，这些人员在施工

期间均须专职在岗，不得兼任其它项目的任何职务。乙方如需变更人员安排,须提前一周书面

上报甲方,经其同意后方可执行,否则乙方须支付给甲方500元/人•次的违约金。

7.18.乙方项目经理或技术负贡人如在工作时间离开工地，应向甲方请假并经批准，

否则乙方向甲方支付违约金500元/人•次若发生超过三次，乙方向甲方支付违约金1000元/

人•次。

7.19.如因工程进度、质量、安全、配合等原因，甲方有权要求乙方更换项目经理，

乙方应无条件立即更换,产向甲方支付违约金人民币10000元,并承担因此给甲方所造成的

全部损失。

7.20.乙方负责施工组织设计（或施工方案）、进度计划、材料计划（包括数量、采

购进场时间）的制定，施工计划及方案必须服从具它，程的施工需要，确保安全。经甲方和监

理公司审批后施工，如乙方不能按照已拟订的施工进度计划及甲方指令完成工作，乙方必须

无偿追加机械、设备、材料和人员投入，以达到甲方要求为准。如乙方在追加机械、设备、

材料和人员投入后,仍达不到甲方要求时，甲方有权单方解除本合同。

7.21.开工前乙方对施工图纸认真核查,积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工

作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰、缺问题,

并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方没有积极完成以上工作，由此造成工程费用增加

和工期延误，乙方承担全剖责任。

7.22.甲方将向乙方提供水准点、坐标控制点，并于现场交验。水准点、坐标控制点

交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于毁坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的

其他损失均由乙方负担。

7.23.本工程实行样板制，各道工序必须样板先行，乙方必须按照甲方签字认可的图

纸和样板进行施工,并经甲方进行的样板封样确认后方可大面积施工；未经甲方认可造成的

返工和工期的延误由中标单位负全部责任。

7.24.施工区域内出现的多余杂土、建筑垃圾应全部由乙方无偿清运至甲方指定地

点。整个工程完工后应做到工完、料净、场地清、施工现场平整。

7.25.乙方在施工、保修期间应做好对甲方的销售配合工作，保证相邻规划路的清洁。

否则，甲方有权对乙方处以2000-10000元/次的违约金,

7.26.乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。

乙方全体现场施工人员应统一服装,全部施工人员应佩带工作牌。

8.工期

8.1.开工、竣工

工期：暂定1、2、5#楼临街网点景观施工节点（含雨污水管网）开始时间2016年9

月5日，结束时间2016年10月20□；7、9#楼临街网点景观施工节点（含雨污水管网）开

始时间2016年10月20H,结束时间2016年12月20日；项目大区雨污管网开始时间2016

年11月1日，雨污管网结束时间2017年1月15日；项目大区景观施工开始时间2017年3

月15日，结束时间2017年9月15Ho具体时间以甲方通知为准。

8.2.进度“划

8.2.1.乙方应于合司签订后5天内向监理和甲方亮交详细的施工组织设计，甲方和监

理在提交后的5个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见,视为同意。

8.2.2.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的雾雨雪、

冰雹;、大风、高低温天气、春播秋收、停水、停电、节假口、扰民和民扰、市政道路限制,

道路施工影响等不利因素（除本合同定义的不可抗力因素外），以及甲方分包工程的合理工

期。

8.2.3.乙方的施工进度应符合合同工期要求，并可根据甲方要求做相应的调整。

8.2.4.如乙方未能如期完成8.2.1.、8.2.2.中规定的内容，每项每日须向甲方支付合

同总价款的3%。违约金，甲方在当期工程进度款中扣除；如阶段工期拖延，但总工期未拖延,

则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。

8.2.5.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监

督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执

行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

8.3.开工及延期开工

8.3.1.乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于合

同约定的开工日期前7天：以书面形式向甲方提出延期开工的理由。经甲方代表认定后，确定

是否顺延工期。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的，工期

不予顺延。

8.3.2.因甲方工作而影响施工进度时,工期可相应顺延，乙方须无偿执行,不得因此向

甲方索赔费用。具体停顿口期由甲方书面通知为准。

8.4.暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并

在提出要求后提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至

甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方

原因造成停工的,经甲方认可后，工期可以相应顺延。

8.5.工期延误

8.5.1.因以下原因影响关键线路的施工（按乙方提交，并经甲方.、监理确认的施工网

络图中关键线路），造成工期延误,经甲方确认，工期相应顺延：

1）甲方未在开工前7天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；

2）甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

3）甲方提供的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；

4）设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的5%；

5）不可抗力；

6）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

8.5.2.乙方在8.5.1款情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。

甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

8.6.工程竣工

乙方必须按照本合同约定的竣工口期或甲方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向

甲方支付合同总价款的3%。违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。

9.质量与检验

9.1_1?程质量：

1）本工程质量标准为：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标

准为依据。

2）满足招标图纸、设计变更等对桥体做法、廊亭做法、铺装材质、做法、苗木胸径、

冠幅、树形要求。

3）绿化养护工作标准：详见合同附件。

9.2检查和返工：

9.2.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令

施工，随时接受甲方、监理的检杳检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监

理提供与工程质量有关的技术资料。

9.2.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，

直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不

予顺延。返工后仍达不到约定条件，乙方承担违约责任。由于乙方原因造成的质量事故和引

起的质量问题，由乙方负黄赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失，并且乙方还应向甲方

支付合同总价的20%作为违约金，甲方将保留进一步追偿的权利。

10.现场管理

10.1安全施工与检查：

10.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工，并随时

接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于

非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

10.1.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不

得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责

任及发生的费用。

10.2安全防护：乙方对施工过程中的人身、劳动安全负贡。

10.3文明施工：

10.3.1本工程施工场地，以该项目总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑

周全,并经甲方书面审核后方可实施。

10.3.2乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守

甲方的现场管理规定。甲方将定期邀请主管部门到场,按现行国家及地方相关规定进行检查,

达不到文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改,并通报有关部门。

10.3.3乙方全体现场施工人员应统一服装，各工种之间安全帽应有区别，全部施工人员

应佩带工作牌。

10.3.4乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境

卫生和场外污染等有关手续,发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。

10.3.5.承揽本程期间，与乙方签订劳动合同的或者与乙方具布劳务合作关系的任怠

第三人在施工范围内或施工范围外、在工作期间内或工作期间外发生的对自身或对他人造成

的人身伤害、财产损失均与甲方无关，造成的任何事故或工伤（包括第三者人员在内）所发

生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担，同时乙方应按有关规定立

即上报有关部门并通知甲方和监理，由此给甲方带来的任何影响，甲方有权保留进一步追偿

的权利。

11.材料设备

】1.1乙方提供的材料设备：

11.1.1确定价材料设备，如甲方证实在市场上能够按甲方所确定价格购买该材料设备,

并将有关信息通知乙方,而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按合同

价格从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备采购金额15%的违约金，由此造成的工期

延误由乙方负责。

11.1.2所有乙供材料设备如超过总进度计划进货时间20天仍不能供货到场，该科材料

改为甲供，该材料设备费月按合同价格或材料设备采购价格的高者从合同价款中扣除，并向

乙方收取该材料设备价款15$的违约金,并另外收取2%的采购费用。

11.2其它：

11.2.1乙方应在收施工图纸（包括部分图纸）后7天内编制属甲方提供范围内的材料、

设备的供货计划，并按工程的实际情况修正此计划，主要内容包括数量、规格、到货时间，并

报甲方审核，乙方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由乙方负责。由于设计变更引起甲

供范围内的材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知5天内书面通知甲方。

11.2.2征得设计单位和甲方同意后，乙方可使用代用材料、设名；因乙方提出代用而导

致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用归甲方所有；

11.2.3所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行

详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。

11.3乙方供材要求：本工程所用材料（除甲方特别说明）均为乙方自行采购。乙方须

按照乙方提供经甲方确认或甲方直接提供的样本、样品、书面提出的规格、颜色、品质要求

选择材料,所有进入现场的材料和设备,均要求具备质量合格证书和出厂合格证,并符合甲方

的要求（包拈招标文件、约谈记录、双方往来函件等资料中对材料的要求，如有不同以签署

时间顺序后者为准），实物须经甲方及监理代表书面确认、封样后方可用「本工程。否则，

甲方不予验收，乙方承担一切责任和后果。

11.3.1乙供材料应在进场（安排在白天）前12小时通知甲方，甲方和监理进行现场验

收书面确认。未经验收的材料不得使用。如甲方发现中标单位采购或使用的材料不符合甲方

标准要求（无论是否甲方验收确认），中标单位应按甲方指令进行拆除、修复和重新采购，

承担由此发生的全部费用:并赔偿此种材料合同总价款的3倍的违约金。由此延误的工期不

于顺延。

11.4甲方供材要求：乙方须在进场后15天内向甲方报送《甲供材料设备需求计划》（包

括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，供货总批次不超过两次。对因乙方未能及时

上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。

11.4.1甲方甲供材料设备到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内

组织甲方和监理、供货单位配合就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾

时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如

果乙方拒绝卸货和保管，日方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的

费用额度双倍从乙方工程款中扣除。

11.4.2乙方承担对甲供材料设备的验收、保管、搬宣等职责，相应的费用均已包含合同

总造价中，乙方不得再额外计取。

12、抽出工程之权利

12.1无论在任何时期，业主有权在本合同范围内抽出部分工程，改聘其它单位进行施

工。在这种情况下，承包单位有责任向该承包单位提供在工地上一切照管、方便、配合、协

调（包括现场堆放材料、水电供用及其费用、各类临时设施之使用、垂直运输、现场保安及

其他工作等）等工作，以便该承包单位在施工进度能在承包合同制定的竣工期内完成.承包

单位不能因此要求任何利润损失及索赔。

12.2无论在任何时期,业主有权在本合同之有权范围内抽出部分工程之物料提供，改聘

指定提供单位提供。在这种情况下,承包单位有责任向该承包单位提供在工地上一切照管、

方便、配合、协调（包括现场堆放材料、水电供用及其费用、各类临时设施之使用、垂直运

输、现场保安及其他工作等）等工作，以便该承包单位在施工进度能在承包合同制定的竣工

期内完成。承包单位不能因此要求任何利润损失及索赔＜

12.3如是承包单位原因未能按合同规定进行全部或部分工程的施工，业主有权在本合

同之有权范围内抽出该部分工程，改聘其他单位进行施工，由此引起的一切费用增加将由承

包单位承担,业主亦有权在应付给承包单位的付款中扣叵该项费用。

13.工程变更

13.1甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位

提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖有效印章后，乙方才能按图进行施工。

13.2乙方发现设计错误或不合理之处,应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲

方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。

13.3乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方

可根据实际情况酌情予以奖励。

13.4因乙方擅自变更设计发牛•的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予

顺延。

13.5因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担,

工期不予顺延。

13.6如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。

13.7甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确

认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除

后保护不当的，由乙方负责重新购置。

13.8合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方磋商解决。

14.关于设计变更涉及的商务条款调整的原则。

14.1设计变更签证计价原则：

14.1.1与《造价清单》中相同的分部分项工程子项，执行《造价清单》中相应的综合单

价（优惠后）；相近或相似子项，则参考其综合单价（优惠后）进行计价；

14.L2绿化工程《造价清单》中合同报价清单中没有的项目，执行2005年《山东省园

林绿化工程消耗量定额》、《2010年青岛市价目表》、2014《青岛市工程结算资料汇编》工程

类别：三类工程,材料价格按照市场价格,并按照人工综合工日单价60元/综合工日执行；

14.1.3土建及铺装小品、安装及管网工程《造价清单》中合同报价清单中没有的项目

执行2003年《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及补充定额、

《2010年青岛市价目表》、2014《青岛市工程结算资料汇编》工程类别：三类工程,材料价

格确定原则：现款现货价:市场合理最低价人工综合工日单价按70元/综合工日。

14.1.4在《造价清单》和定额中没有合适的子项套用时，按“市场比价，合理低价”的

原则由甲方核定。

14.1.5本项目措施费部分不调整，未尽事宜按合同的其它规定和当地有关的工程计价

文件执行；14.2发包人对乙方上报的结算进行审计,如果审减额超过5%,则超过审定值

5%的部分的审计费由承包人承担，审计费二（审减额-审定值*5%）*5乳此费用由发包人从

承包人的工程款中直接扣除。月度签证结算的程序和审计的费用，按照后续合同条款中

设计变更、工程指令及签证的契约内容执行。

15.工程竣工验收及移交

15.1.内部验收

15.1.1.验收人员：建设单位（甲方）、监理单位、乙方。

15.1.2.验收时间：按甲方工程进度要求，监理单位、乙方、甲方本项目工程部自行组织

内部验收，甲方所属集团工程管理部接到验收申请后，•周内组织进行验收并出具验收报告。

15.1.3.验收依据：招标文件及合同条款中约定的质量要求；国家现行法规、标准、质

最规范；经甲方确认的施工图纸；甲方相关的标准制度；甲方集团交付评估标准等。

15.1.4.验收流程：本工程完工乙方自检合格后，由乙方向监理单位提出验收申请，监理

单位接到验收申请后，组织乙方进行验收,监理单位验收合格后出具验收意见,报甲方本项目

工程部，甲方本项目工程部组织内部验收，验收合格后填写《工程验收申请单》（详见本合同

附件）报甲方所属集团工程管理部，集团工程管理部接到工程验收申请单后一周内组织验收

并出具《工程验收报告》（详见本合同附件），验收报告是本工程是否完成、合同是否履约完

成的评价标准之一。

15.1.5.验收意见：验收报告中验收意见分为三类：

若验收意见为：”合格,可以投入使用“，则视为本工程具备竣工交付条件，甲、乙双方办

理本工程交接手续，甲方按合同约定支付相应工程款;

若验收意见为：“合格，尚存在部分问题需要继续整改完善，整改完善后可投入使用”，

则存在的部分问题乙方应在甲方要求的时间内整改完成，因此发生的一切费用均由乙方承担,

若未能及时整改完成,按违约责任条款的相关约定执行；

若验收意见为：“不合格，不允许投入使用，需要继续整改，整改完成后重新报验”，甲方

有权暂停支付工程款，乙方应在甲方要求的时间内整改完成，因此发生的一切费用均由乙方

承担,相关违约责任按本合同违约责任条款的相关约定执行。

工程验收时如发生土层300MM以内有建筑垃圾，则属于验收不合格，由乙方整改,验收不

合格不予进行结算。

15.2.外部验收

按照国家规范以及甲方质量标准实施并验收,全部工程须•次性青岛市建设主管部门验

收,取得合格备案。在合同期内执行甲方最新工程质量评定版本。

15.3施工过程中、竣工未移交甲方之前、保修过程中，乙方需对所用设备、材料以及乙

方已完工工程等进行保护,期间如发生的损坏、失窃，责任由乙方承担。同时，乙方还需负责

对施工区域内其他已完工工程，如I,园林景观、道路工程等进行成品保护。如果乙方对现场已

完工程有毁坏或污染情况由乙方负责复原和承担相应费用。否则，甲方有权暂缓进行竣工验

收、移交或工程款的支付,并可以指定第三方施工人员完成维修工作，发生的相关费用从乙方

工程款中支付,工程款不够支付的部分由乙方承担。

16.竣工结算及其支付和保修金

16.1.在通过工程竣工验收和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续后，乙方一个

月内应上报完整结算资料,逾期未上报完整结算资料•，乙方承担延误上报结算产生的后果，甲

方将以现有的资料单方出具结算报告，乙方不得有异议。甲乙双方进行工程结算。甲方收到

乙方递交的竣工结算报资料或此后提供的补充资料后进行核实,给予确认或者提出修改意

见。结算审核完毕后，双方签订结算契约书。下一个集中付款日内支付扣除保修款、乙方向

甲方的借款、违约金、罚款后的工程总价余款，铺装及其它土建、安装等工程留其总价款5%

作为保修金,绿化部分留绿化工程总价15%作为保修金。

16.2.乙方上报的结算额,不得高出最终审定的结算额的5%,否则，甲方收取超出结算额

5%部分的5%金额作为违约金；如乙方上报的结算额高出最终审定结算额的5%,甲方收取超出

5%部分的四金额作为造价咨询费用。以上违约金及咨询费用一并在结算工程总价款中扣除，

同时并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。

16.3.结算资料及造价审核要求

16.3.1.设计变更、现场签证造价审核的要求：

办理设计变更、现场签证等造价审核至少须提供以下资料：

1)甲乙双方均已签字盖章的变更、签证单原件、隐蔽工程验收记录；

2)工程量计算书：根据变更、签证单计算的工程量计算底稿；

3）工程概（预）算书：按约定的计价原则所编制的工程概（预）算书（须盖公章）;

4）报送时效：在《关于设计变更、工程指令及签证的契约》约定的时段内报送给

甲方，否则按无效处理；

5）现场签证及隐蔽工程的办理必须经甲方项目工程师、项目成本人员、监理人员、

施工单位配合现场确认签字方能生效。

16.3.2工程结算审核的要求.

1）工程结算办理的条件：按合同及契的完成工作，经验收合格，己移交工程竣薪水

料。

2）结算资料至少应包括的内容：工程竣工结算通知书、结算工作交接单、结算价审

核意见表、结算明细表（含工程量计算底稿等）和汇总表、工程竣薪水料、与合同结

算相关的补充契约、会议纪要、工程通知单等、合同履行过程中发生的所有设计变更、

签证及审定的补充预算书、合同。

16.4.质量保修：

16.4.1.乙方应按法律、行政法规或国家关于工程的有关规定，对交付甲方的在质量保修

期内承担质量保修责任。

16.4.2.本工程的保修期为：2年，自竣工验收合格之日起计算。

16.4.3.保修约定：

1）乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工

合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2）在保修期内保证苗木成活，且无偿更换死苗。

3）本合同结算款所包含的项FI、双方其他约定等全部内容，由于乙方原囚造成的质量问

题,均属乙方保修范围，因此造成甲方和业主的全部损失，均由乙方负责。不属于乙方责任,

但是经由双方磋商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。保修期间，供货单位

在工地周围自行解决售后很务办公场所。保修期内，提供24小时全天候免费服务，接到报修

通知后维修人员必须尽快到达。

4）乙方维修负责人有权代表乙方全权处理与保修工作有关的全部事宜。包括但不限于

责任的区分、费用的确认、违约金的认可、权利的行使、保修工作的实施等所有方面。乙方

维修负贡人所签署的所有文件和单据等均视为乙方的最终怠见，乙方不得再提出任何异议。

乙方维修负责人应首先从承担本工程的原乙方项目经理部负责技术或施工的主要负责人中

选择,其它维修和管理人员应从原有的施工和管理人员或从乙方公司具有丰富维修经验的人

员中选择。乙方维修负责人的人选必须经过甲方的书面批准和认可。如甲乙双方就乙方维修

负责人的人选不能达成一致，甲方有权在上述中标单位项目经理部或其公司中选择一名他认

为合适的人担当此职务，但甲方的认可和指定并不免除乙方应承担的责任和义务，也不妨碍

甲方按合同规定履行其职责的权利。

5）属于工程小修项目甲方可以直接找合适供方进行维修不用再履行通知乙方的义务。

小修项目定为每维修一次不超过200元；维修费用直接从质保金中扣除；在紧急情况下不及

时进行维修处理将会造成财产损失、人身伤害、或产生其他重大恶劣影响的，甲方可以立即

采取积极措施，消除隐患、避免险情不必再履行以电话、书面等方式通知乙方的程序。维修

费用直接从质保金中扣除；

6）在出现非本条第5款约定维修情况下，甲方履行电话通知义务,之后乙方不到现场处

理或电话联系不上的，采取发特快转递或电子邮件通知的方式。在乙方接函后2个工作口内

不予维修或在合理期限内未能修复的，视为乙方将不再履行合同中约定的全部后续维修义务,

今后产生的一切维修问题，甲方均可直接委托任意第三方进行维修处理，由此而产生的维修

费用由乙方承担，并乙方还须承担维修金额的20$的违约金。若在质保期内维修产生的费用

及违约金超出质保金数额甲方有权向乙方进行追偿；

7）质量保证期届满后，甲方在同等条件下优先选择乙方为维修单位，乙方承诺为甲方提

供积极有效的维修服务、由此而产生的费用由甲方承担，乙方保证同等条件下其维修费用

均低于市场价。

8）保修范围：图纸及合同约定的施工内容。

9）以下联系方式为乙方工程保修事宜的有效联系方式，甲方以以下任何一种形式向乙方

邮发文件或者电子邮件,均视为已送达乙方。若出现乙方拒收、任何他方代收、退回等情形

的，均视为乙方已经签收。乙方联系方式如有变更，须提前七天以书面形式通知甲方。如乙方

联系方式变更后未及时通知甲方的，甲方按本合同约定的乙方联系方式邮发文件或者电子邮

件的,视为甲方已送达乙方，同时因乙方逾期通知产生的全部法律责任均由乙方承担。

单位全称BBB

文件邮寄地

址

邮政编码报修电话

保修联系人联系手机

公司传真联系信箱

17.转让、禁止转包与分包

17.1乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。

17,2禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全

部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

17.3乙方未经甲方书面同意不得将承包工程中的部分工程发包给其他分包单位。

18.销售配合

因销售包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作（销售配合时间及要求由甲方另行提

前通知）:

19.专利技术及特殊工艺

19.1甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的

申报手续，承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料

等特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。

19.2工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验,工程施工完成后，乙方应向甲方提交完

整的施工总结报告。

20.不可抗力

20.1.“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,

该事件妨碍、影响或延误任何•方根据合同履行其全部或部分义务。包括：

①自然灾害、如台风、冰霍、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡；

②政府行为，如征收、征用；

③社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等

20.2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在所能及的条件下迅速采取措施，尽

力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理通报受害

情况和损失情况,及预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生.，乙方应每隔1天向监理

报告一次受害情况。不可抗力事件结束后7天内，乙方向监理提交清理和修堂费用的正式报

告及有关资料。

20.3由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方

于彼此间不承担任何违约责任。

20.3.I承包方在停工期间按照发包方要求照管、清理和修复工程的费用由发包方承担；

承包方自身原因除外。

20.3.2承包方施工机械及施工设备的损坏、自行提供的材料损失、为减少损失采取的

措施及停工损失，由乙方承担；

20.4.不可抗力发生后,合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方

当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

20.5.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任

21.文物和工程障碍

21.1乙方发现地卜文物及化石或其他有考占、地质研究等价值的物品时，应立即保护好

现场并于4小时内以书面形式通知甲方，乙方发现后如隐瞒不报,致使文物等遭受毁坏，依法

承担相应责任，工期不予顺延。

21.2甲乙双方应按文物管理部门的要求采取妥善保护措施，甲方承担由此发生的费用，

并顺延工期。

22.违约、争议的解决方式

22.1、囚设“变更或甲方原囚导致工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

22.2、未经设计或甲方同意，因乙方擅自变更设计，发生的费用和由此导致甲方的直接损

失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

22.3、乙方未按操作规程或甲方要求施工,造成工程质量问题的，乙方应当承担合同总价

款5%的违约金，同时乙方必须返工或返修至质量合格，造成经济损失由乙方承担，工期不予

顺延。如经返工或返修,仍未达到工程质量要求的，甲方有权单方面解除本合同，乙方除须承

担合同总价款的20%的违约金外,还须承担由此而给甲方造成的实际损失。

22.4、因乙方的原因未按合同规定或甲方要求的时间开工及竣工的，乙方每日须按合同

总价款的0.5%支付违约金。逾期超过15天，甲方有权解除本合同，乙方除须承担合同总价

款的20%的违约金外,还须承担甲方由此而造成的损失。

22.5、乙方在施工过程中以行为或能力足以证明不能完成该项工程的，则甲方有权提前

解除合同（同时甲方有权要求乙方承担违约责任），乙方除承担由此给甲方造成的所有损失

外,还应向甲方按照合同总价款的20%计算支付违约金。

22.6、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有

权解除合同，乙方除承担口此给甲方造成的所有损失外，还应向甲方按照合同总价款的20%

计算支付违约金。

22.7、因乙方违约致使甲方采取诉讼等方式追究乙方违约责任的，甲方为此支付的诉讼

费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费及其他的必要费用由乙方承担。

22.8、若乙方在施工过程中擅自更换项目经理的，甲方有权解除合同。甲方行使合同解

除权的，乙方应向甲方支付总合同价款20舟的违约金；甲方不行使合同解除权的，乙方应当立

即更换项目经理，同时我司有权要求施工单位支付伍万元的违约金，从支付给乙方的任意一

笔工程款中直接予以扣除，

22.9、若按照验收条款的约定，本工程验收报告最终验收意见为“合格，尚存在部分问题

需要继续整改完善，整改完善后可投入使用”的，则乙方应在甲方要求的时间内整改完成，因

此发生的一切费用均由乙方承担。乙方未在上述期限内整改完成并通过质量验收的,如每逾

期一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.陶的违约金（甲方有权从支付给乙方的任意一笔款

项中直接予以扣除）。超过五口，甲方有权另行委托第三方对存在的质