园区配套员工公寓租赁合同

园区配套员工公寓租赁合同甲方（出租方）：[园区运营管理有限公司全称]注册地址：[园区注册地址]联系邮箱：[甲方官方邮箱]乙方（承租方）：[企业全称]注册地址：[企业注册地址]联系邮箱：[乙方官方邮箱]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于乙方需为在职员工提供居住配套，甲方同意将园区内配套公寓出租给乙方，双方经平等协商，达成如下协议：一、公寓基本情况1.坐落位置：[园区X区X栋X单元X号]2.户型及面积：[X室X厅X卫]，建筑面积约[XX]平方米3.附属设施：含[空调、热水器、床、衣柜、桌椅、洗衣机]（详见附件一《公寓设施清单》）4.房屋状态：交付时符合居住安全标准（消防设施齐全、水电燃气正常）二、租赁用途及期限1.用途：仅限乙方在职员工居住，不得用于商业经营、仓储、违法活动或转借非乙方员工2.期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月3.装修期：甲方给予乙方[3]日装修/布置期（不计租金），仅可进行无结构改动的布置，不得破坏墙体、管道等主体结构4.续租：租赁期满前30日，乙方需续租的应书面通知甲方，双方另行签订合同；未通知的，期满后乙方须按时腾退三、租金及支付1.租金标准：每月人民币[XXXX]元（大写：[XXXX元整]），租赁期内甲方不得单方面调整（如需调整需提前60日书面协商）2.支付周期：按[季]支付，乙方应于每季度首月5日前将租金支付至甲方指定账户：户名：[甲方全称]开户行：[XX银行XX支行]账号：[XXXXXXX]3.发票：甲方应于收到租金后10日内开具正规发票（增值税普通发票/专用发票，按乙方要求）四、押金及退还1.押金金额：人民币[XXXX]元（大写：[XXXX元整]，相当于2个月租金），乙方于合同签订当日支付2.退还条件：租赁期满，乙方腾退公寓、结清所有费用、设施完好（正常损耗除外）的，甲方于10日内无息退还押金3.抵扣规则：如有欠费、设施损坏（非正常损耗），甲方有权从押金中扣除相应费用（含维修/重置成本），剩余部分退还乙方五、相关费用承担1.乙方承担：公寓内水、电、燃气、网络、有线电视费（按实际使用量结算）；物业服务费（每月[XX]元）；垃圾处理费（每月[XX]元）2.甲方承担：公寓主体结构维修（墙体开裂、管道漏水等）；公共区域维护（园区道路、绿化等）3.结算方式：甲方每月5日前向乙方发送上月费用清单，乙方于10日内结清；逾期未付的，按日千分之三支付违约金六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证公寓产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，有权出租2.交付时设施完好，租赁期内接到乙方维修通知后24小时内响应（紧急情况1小时内到场）3.有权定期（每月1次）检查公寓使用情况（提前24小时通知乙方），不得擅自进入员工居住空间（紧急情况除外：如消防隐患、漏水等）4.遵守园区管理规定，不得干涉乙方员工正常居住（二）乙方权利义务1.按约定用途使用公寓，不得转租、分租或改变结构（如需改造需书面申请甲方同意，费用乙方承担，期满恢复原状）2.提交入住员工名单（含姓名、身份证号、岗位）给甲方备案，员工离职后7日内腾退该公寓并更新名单3.爱护设施，非正常损耗损坏的须在3日内修复或按附件清单原价赔偿4.遵守园区管理规定，不得扰民（夜间22:00后不得产生噪音）、不得私拉电线、不得存放易燃易爆物品5.租赁期满清空个人物品，恢复公寓原状（正常损耗除外）七、违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付未付金额的千分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付欠付租金及违约金2.乙方擅自改变用途/转租：甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方3日内腾退，并赔偿甲方损失（含园区处罚金、空置损失等）3.乙方损坏设施拒不赔偿：甲方有权从押金中双倍扣除重置费用4.甲方逾期交付公寓：每逾期1日，按日租金的1.5倍支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方损失（如员工临时住宿费用）5.甲方未尽维修义务导致乙方无法正常使用：乙方有权减免相应期间租金，或解除合同并索赔损失八、合同解除及终止1.协商解除：双方书面协商一致可解除2.违约解除：一方违约达到本合同第七条约定的，守约方可书面通知解除3.不可抗力解除：因地震、政府征收等不可抗力导致公寓无法使用的，双方互不承担责任，甲方退还押金及剩余租金4.期满终止：租赁期满未续租的，乙方须在期满后3日内腾退，逾期未腾退的，按日租金的2倍支付占用费，甲方有权收回公寓并处置遗留物品九、争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交公寓所在地人民法院诉讼解决十、其他1.附件：《公寓设施清单》《园区员工公寓管理规定》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力2.通知：双方所有通知以书面形式（邮件/快递）送达，快递地址以本合同主体信息为准，邮件发送后24小时视为送达3.生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：__________________法定代表人