园区人才配套公寓租赁合同

园区人才配套公寓租赁合同甲方（出租人）：XX园区管理有限公司统一社会信用代码：______地址：______园区管理中心联系人：______联系电话：______乙方（承租人）：______身份证号：______联系电话：______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______园区人才配套公寓______栋______单元______室（以下简称“该房屋”），建筑面积约______平方米，户型为______室______厅______卫。1.2该房屋配套家具、家电及设施清单详见附件一《房屋交接清单》，双方签字确认后作为本合同组成部分。1.3甲方保证对该房屋享有合法出租权，且房屋符合居住安全标准，不存在产权纠纷或权利瑕疵。第二条租赁用途2.1该房屋仅用于乙方在园区工作期间的居住，不得用于经营、仓储、办公等非居住用途。2.2乙方不得将房屋转租、转借、分租给任何第三方（含非园区人才、亲友），不得允许非乙方本人及园区认定的同住家属（如有）以外人员居住。2.3乙方确认已通过园区______类人才认定（人才认定文件详见附件二），符合租赁条件。第三条租赁期限3.1租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，与乙方在园区企业的服务期一致（以劳动合同、人才认定有效期为准）。3.2续租需提前30日书面申请，经甲方审核乙方仍符合人才条件后，重新签订合同。3.3乙方不再符合人才条件或与园区企业解除/终止劳动合同的，租赁期自动终止，终止日为资格丧失或合同解除之日。第四条租金及支付4.1租金标准：原租金每月______元（大写：______圆整），乙方享受园区人才补贴后，实际支付每月______元（大写：______圆整），补贴由甲方从专项经费列支。4.2支付方式：每月______日前支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：______），甲方5个工作日内出具收据。第五条押金5.1乙方签订本合同当日支付押金______元（大写：______圆整），用于抵扣拖欠费用、设施损坏赔偿。5.2租赁期满/合同解除后，乙方结清费用、房屋及设施完好（正常损耗除外），甲方10个工作日内无息退还押金。第六条费用承担6.1乙方承担水电费、燃气费、物业费、网络费等实际使用费用，按时足额缴纳。6.2甲方承担房屋主体维修、公共区域设施维护费用。第七条房屋维护7.1甲方定期检查房屋，接到维修通知后48小时内到场处理（不可抗力除外）。7.2乙方不得擅自拆改房屋结构，损坏设施需维修或赔偿；装修需提前15日书面申请，经甲方同意后施工，期满恢复原状。第八条双方权利义务8.1甲方权利：收取租金押金、检查房屋使用（提前24小时通知）、乙方违约时追究责任、资格丧失时解除合同。8.2甲方义务：交付合格房屋、保障居住权益、按约退还押金。8.3乙方权利：按约使用房屋、要求甲方维修主体设施。8.4乙方义务：遵守园区管理规定（附件三）、按时缴费、不得转租、资格丧失/离职后30日内退租。第九条违约责任9.1乙方逾期付租：每逾期1日按未付金额万分之五付违约金；逾期超15日，甲方解除合同，押金不退，另付1个月租金违约金。9.2乙方违规转租/改用途：甲方立即解除合同，押金不退，付2个月租金违约金，7日内搬离；逾期按原租金2倍付占用费。9.3乙方损坏设施：按实际损失赔偿，逾期未修甲方自行维修，费用乙方承担。9.4甲方未按约交房：付1个月租金违约金，乙方可解除合同并退押金及已付租金。9.5乙方资格丧失未退租：每逾期1日按原租金2倍付占用费，甲方可申请强制清退。第十条合同解除10.1协商一致；10.2租赁期满未续租；10.3乙方违约；10.4资格丧失/离职；10.5不可抗力（互不担责）。第十一条争议解决协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。第十二条其他12.1附件（交接清单、人才认定文件、园区管理规定）为本合同组成部分。12.2本合同一式两份，双方各执一份，签字（盖章）生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX园区管理有限公司授权代表（签字）：______日期：______年______月______日乙方（签字）：______日期：__