电梯日常巡视及安全检查制度标准

电梯日常巡视及安全检查制度标准一、总则电梯作为建筑物内重要的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人身和财产安全。为规范电梯日常管理，明确巡视与检查职责，及时发现并消除安全隐患，保障电梯设备的良好运行状态，特制定本制度标准。本标准适用于物业管理单位、使用单位及维保单位对其所管理或负责维保的各类乘客电梯、载货电梯的日常巡视与安全检查工作。所有相关从业人员必须严格遵守本标准规定，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，确保电梯安全、稳定、高效运行。二、职责划分电梯日常巡视及安全检查工作实行责任制管理。物业管理单位或使用单位是电梯安全使用的责任主体，应指定专人（或委托专业维保单位）负责电梯的日常巡视和定期检查工作。维保单位应按照维保合同约定及相关技术规范，承担专业的定期检查、维护保养及故障排除职责。具体操作人员（如电梯司机，若有）应配合巡视检查工作，并及时反馈运行中发现的异常情况。各级人员应明确自身职责，确保各项检查工作落到实处。三、日常巡视要求（一）每日巡视每日首次运行前及运行期间，应由指定人员对电梯进行巡视检查。主要内容包括：1.机房（若有条件进入）：检查机房环境是否整洁，有无渗水、漏水现象；曳引机运行有无异响、异常振动或过热；控制柜内各元器件有无烧蚀、异味，指示灯显示是否正常；限速器工作是否正常。2.井道及层门：检查层门门锁装置是否完好，关闭是否严密；层门地坎有无异物堵塞；井道内有无明显杂物或异常声响（在轿厢运行时监听）。3.轿厢内：检查轿厢内照明、通风装置是否正常工作；操纵盘按钮、指令灯是否完好有效，有无破损或卡滞；轿厢内有无异响、异常晃动；轿厢地坎有无杂物；安全警示标识、年检合格标志、乘梯须知是否齐全清晰。4.层站：检查各层站召唤按钮、指示灯是否完好；层门外观有无变形、损坏；候梯区域有无影响安全的障碍物。5.运行状况：在空载和轻载情况下，测试电梯启动、运行、停靠过程是否平稳，有无明显冲击或异响；平层精度是否在正常范围内。（二）每周巡视在每日巡视基础上，每周应进行一次相对全面的巡视，重点包括：1.检查轿厢导靴、对重导靴的磨损情况及润滑状况。2.检查曳引钢丝绳有无断丝、锈蚀、油污，张力是否均匀（目视及手感）。3.检查安全触板或光幕是否灵敏有效。4.检查轿厢内紧急呼叫装置、通话装置是否畅通有效。5.对机房内部分关键部件（如制动器、限速器张紧装置）进行外观检查和功能性确认。四、定期检查要求定期检查应在日常巡视基础上，按计划进行更深入、系统的检查，包括月度检查、季度检查及年度检查（年度检查通常由有资质的特种设备检验机构进行，本标准主要指使用单位或维保单位的自查）。（一）月度检查1.详细检查曳引机润滑油位、油质情况，按需添加或更换。2.检查制动器工作间隙、制动效果，确保可靠。3.检查限速器钢丝绳磨损情况，限速器-安全钳联动装置的清洁与灵活性（可进行模拟动作测试，但需严格遵守安全规程）。4.检查各安全开关（如极限开关、限位开关、急停开关等）的有效性。5.对导轨进行清洁，检查导轨连接板及螺栓有无松动。6.检查补偿链（或补偿缆）有无异常磨损、悬挂是否牢固。7.全面检查电气控制系统接线是否牢固，有无老化现象。（二）季度检查1.对月度检查内容进行复核与深化。2.检查曳引轮、导向轮的磨损情况及轮槽内有无异物。3.检查轿厢、对重的缓冲器有无损坏，缓冲距离是否符合要求。4.检查门机系统工作是否正常，门滑块、门机皮带（或链条）的磨损与张紧度。5.对各转动部件（如轴承、轴套）进行润滑状况检查，按需添加润滑剂。6.检查消防返基站功能是否正常。五、问题处理与报告1.即时处理：在巡视检查中发现的一般小故障或隐患，如能当场处理且不影响安全运行的，应立即处理，并做好记录。2.暂停使用与报告：发现严重安全隐患（如异响严重、制动失灵、限速器异常、层门无法正常关闭、安全装置失效等），应立即停止电梯使用，设置警示标识，并第一时间向物业管理单位负责人及维保单位报告。3.跟踪整改：对于报告的问题，物业管理单位应督促维保单位及时进行维修整改。整改完成后，需进行复查确认，确保隐患已彻底消除方可恢复使用。4.记录存档：所有巡视检查情况、发现的问题、处理过程及结果，均应详细记录在《电梯巡视检查记录表》中，记录应清晰、准确、完整，并由相关责任人签字确认。记录表应按规定期限存档备查。六、记录与档案管理电梯巡视检查记录是电梯安全管理的重要依据，应建立健全档案管理制度。《电梯巡视检查记录表》、《电梯故障维修记录表》等资料应分类存放，妥善保管，保存期限不少于规定年限。物业管理单位应定期对记录进行汇总分析，从中发现电梯运行规律及潜在问题，为制定针对性的维保计划和设备更新改造提供依据。七、人员资质与培训从事电梯日常巡视检查的人员，应具备相应的电梯安全知识和操作技能，熟悉所管理电梯的基本性能和操作方法。物业管理单位应定期组织相关人员参加电梯安全知识培训和应急处置演练，确保其能够胜任本职工作，提高安全意识和应急处理能力。八、监督与改进物业管理单位应定期对本制度的执行情况进行监督检查，对