建筑电气统一技术措施

建筑电气统一技术措施1总则1.1为规范建筑电气系统设计、施工、调试、运维全流程技术要求，保障系统安全可靠、节能高效、运维便捷，依据《民用建筑电气设计标准》GB51348、《供配电系统设计规范》GB50052、《低压配电设计规范》GB50054、《建筑设计防火规范》GB50016等现行国家及行业标准，制定本技术措施。1.2本措施适用于新建、改建、扩建的民用建筑（含居住建筑、公共建筑、工业附属办公及生活建筑）电气专业全流程实施，工业建筑专用电气系统可参照执行。1.3建筑电气实施除应符合本措施要求外，尚应符合国家、行业及项目所在地地方现行相关标准规范的规定，涉及特殊功能场所（如医疗建筑、轨道交通枢纽、易燃易爆场所）应同时满足专项规范要求。2供配电系统2.1负荷分级及供电要求2.1.1负荷分级应严格执行《民用建筑电气设计标准》GB51348第3.2节规定，其中一级负荷中特别重要负荷包括：一级甲等医院手术室及生命支持类医疗设备用电、大型交通枢纽调度及信号系统用电、省级及以上防灾应急指挥中心核心设备用电、一级金融机构数据中心主机系统用电、大型展览活动重要直播设备用电等，此类负荷除双重电源供电外，必须配置独立于电网的应急电源，应急电源切换时间应满足：应急照明≤0.25s，安全防范系统≤1s，医疗生命支持设备≤0.5s，数据中心IT设备≤0.004s（不间断电源供电）。2.1.2一级负荷应由双重电源供电，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。双重电源的电压偏差应满足：10kV及以下供电系统电压偏差允许值为±7%额定电压，220V单相供电系统电压偏差允许值为+7%、-10%额定电压。2.1.3二级负荷宜由两回线路供电，当取得两回线路确有困难时，可由一回6kV及以上专用架空线路或专用电缆供电，专用电缆应采用铠装型，且长度≤2km时载流量裕度不应小于15%，长度＞2km时载流量裕度不应小于20%。2.2变压器选择及配置2.2.1变压器应选用节能型干式变压器，SCB14及以上能效等级，空载损耗≤0.45kW（1000kVA容量），负载损耗≤7.8kW（1000kVA容量，120℃），阻抗电压偏差应控制在±10%额定值范围内。2.2.2单台变压器容量应根据负荷密度合理选择：居住建筑负荷密度按40~60W/㎡计算时，单台变压器容量不宜超过1600kVA；公共建筑负荷密度按80~120W/㎡计算时，单台变压器容量不宜超过2500kVA；超高层建筑避难层变电所变压器单台容量不宜超过1250kVA。2.2.3变压器长期运行负荷率应控制在60%~85%之间，季节性负荷占比≥20%的项目，应配置不少于2台变压器，低负荷时段可停运部分变压器，降低空载损耗。2.3无功补偿2.3.110kV侧功率因数应≥0.95，低压侧功率因数应≥0.9，采用低压集中补偿+末端就地补偿结合的方式：容量≥10kW的异步电机、容量≥5kVar的气体放电灯组、功率因数≤0.7的末端负荷应就地设置补偿装置。2.3.2无功补偿装置应配置滤波回路，抑制5次、7次谐波，谐波含量超过《电能质量公用电网谐波》GB/T14549规定时，应增设有源滤波装置，有源滤波装置容量应按计算谐波电流的1.2倍配置。3低压配电系统3.1配电级数及保护配合3.1.1低压配电系统从变压器低压出线端至末端用电设备的配电级数不应超过4级，居住建筑住户配电箱进线为最末一级时，公共区域配电级数不应超过3级。3.1.2上下级保护电器动作选择性应满足：上一级断路器短延时脱扣器动作电流≥下一级断路器瞬时脱扣器动作电流的1.2倍，动作时间差≥0.1s；上一级熔断器额定电流≥下一级熔断器额定电流的1.6倍。3.1.3剩余电流保护配置：末端插座回路（壁挂式空调插座除外）应配置动作电流30mA、动作时间≤0.1s的剩余电流保护器；潮湿场所（卫生间、泳池、厨房）插座回路应配置动作电流10mA、动作时间≤0.1s的剩余电流保护器；医疗场所2类区域设备回路应配置动作电流10mA的剩余电流报警器，不动作切断电源；消防设备配电回路剩余电流装置仅作用于报警，不得动作切断电源。3.2线缆选择及敷设3.2.1低压动力线缆：消防负荷、一级负荷回路采用低烟无卤交联聚乙烯绝缘耐火铜芯线缆（WDZN-YJY），普通动力回路采用低烟无卤交联聚乙烯绝缘铜芯线缆（WDZ-YJY）；线缆载流量应按敷设方式修正：穿管暗敷载流量修正系数为0.8，桥架内多层敷设（≥3层）修正系数为0.7，室外直埋敷设修正系数为0.95。3.2.2照明线缆：普通照明回路采用低烟无卤交联聚乙烯绝缘铜芯导线（WDZ-BYJ），消防应急照明回路采用低烟无卤交联聚乙烯绝缘耐火铜芯导线（WDZN-BYJ）；分支回路导线截面不应小于2.5mm²，照明灯具分支线截面不应小于1.5mm²，公共区域照明干线截面不应小于4mm²。3.2.3布线要求：不同电压等级回路不宜敷设在同一桥架内，确需同桥架敷设时应采用金属隔板分隔，强电与弱电回路间距≥300mm；消防配电线路暗敷时应敷设在不燃结构层内，保护层厚度≥30mm，明敷时应穿耐火金属导管或采用封闭式耐火桥架，桥架表面防火涂料厚度≥1mm，耐火极限≥1.5h。3.3配电箱设置3.3.1楼层配电间尺寸不应小于1.2m（宽）×0.8m（深）×2.2m（高），配电箱底边距地安装高度为1.4m，住户配电箱底边距地高度为1.8m；落地式配电箱底部应抬高100~200mm，基础采用10槽钢制作，周边做防水挡台。3.3.2配电箱内回路预留不应少于总回路数的10%，且不少于2个备用回路，备用回路开关额定电流不应小于16A。4照明系统4.1照度及功率密度要求4.1.1各类场所照度标准值及功率密度限值应符合《建筑照明设计标准》GB50034规定，核心指标如下：普通办公室：照度300lx，功率密度限值≤6.0W/㎡；高档办公室：照度500lx，功率密度限值≤9.0W/㎡；教室：照度300lx，功率密度限值≤6.0W/㎡，统一眩光值UGR≤19；医院病房：照度100lx，功率密度限值≤3.0W/㎡；地下车库行车道：照度50lx，功率密度限值≤2.0W/㎡；疏散走道地面照度：普通场所≥1lx，人员密集场所≥3lx，楼梯间、避难层≥5lx，消防控制室、水泵房等设备用房正常照度与应急照明照度一致。4.1.2照明功率密度计算应包含照明灯具本身损耗、控制装置损耗，不得扣除备用照明、应急照明功率。4.2灯具选择及控制4.2.1公共区域照明应采用LED光源，显色指数Ra≥80，医疗场所、教室、博物馆等场所显色指数Ra≥90，色温控制在2700K~6500K之间：卧室、病房等休息场所色温≤3000K，办公、商业场所色温4000K左右，设备机房、地下车库色温≤5000K。4.2.2灯具能效等级不应低于现行《LED照明产品能效限定值及能效等级》GB30255规定的2级，LED灯具光效≥100lm/W，驱动电源功率因数≥0.9。4.2.3照明控制应满足节能要求：公共走道、楼梯间采用人体感应+延时控制，延时时间设置为30~60s；大开间办公区采用分区控制+智能调光系统，靠窗区域照明随自然光强度自动调节亮度；地下车库采用微波感应控制，无车辆人员时灯具降至30%亮度运行，感应到移动目标时全亮；景观照明采用时控+光控结合方式，节假日、平日、深夜设置不同亮灯模式，深夜模式亮灯率≤30%。4.3应急照明系统4.3.1应急照明系统采用集中控制型，疏散指示标志采用持续点亮型，灯具蓄电池持续供电时间≥90min，建筑高度＞100m的民用建筑持续供电时间≥180min。4.3.2疏散指示标志设置间距：走道≤20m，袋形走道≤10m，转角处≤1m，标志灯底边距地高度≤0.5m；大型商业场所、交通枢纽应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志，间距≤3m。4.3.3应急照明控制器应设置在消防控制室内，无消防控制室的项目应设置在有人值班的房间，控制器应能显示所有应急灯具的工作状态、故障位置。5电气消防系统5.1火灾自动报警系统5.1.1火灾自动报警系统形式应根据建筑规模选择：建筑高度≤50m、建筑面积≤10000㎡的小型公共建筑可采用区域报警系统；大型公共建筑、一类高层住宅应采用集中报警系统；超高层建筑、两个及以上消防控制室的建筑群应采用控制中心报警系统。5.1.2探测器设置要求：烟感探测器保护面积≤60㎡，保护半径≤5.8m，安装间距≤15m，距端墙距离≤7.5m；温感探测器保护面积≤20㎡，保护半径≤3.6m，安装间距≤10m，距端墙距离≤5m；高度＞6m且≤12m的高大空间采用红外光束感烟探测器，每组探测器间距≤14m，距墙距离≤7m；厨房、锅炉房、发电机房等油烟、高温场所采用温感探测器或复合式探测器；车库、地下商场等净高≤3m的场所，每个防烟分区应设置不少于2个烟感探测器。5.1.3手动报警按钮设置间距≤30m，安装高度1.5m，每个防火分区应设置至少1个火灾声光警报器，安装高度≥2.2m。5.2消防联动控制5.2.1消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、防火卷帘等消防设备的联动控制信号应直接由火灾报警控制器发出，同时应设置硬线直接手动控制回路，控制线路采用耐火铜芯屏蔽线缆，截面≥1.5mm²。5.2.2火灾确认后应联动切断着火区域及相邻防火分区的非消防电源，接通应急照明及疏散指示系统，启动相应防烟分区的排烟阀、加压送风口，联动关闭防火阀、常开防火门、电梯迫降首层。5.2.3消防设备电源监控系统应监测所有消防设备配电回路的电压、电流、开关状态，故障报警响应时间≤30s。5.3电气火灾监控系统5.3.1剩余电流式电气火灾监控探测器应设置在低压配电柜出线端、重要负荷配电箱进线端，报警阈值设置在300mA~500mA之间，报警响应时间≤30s。5.3.2测温式电气火灾监控探测器应设置在电缆接头、母线槽接口、断路器接线端子等易发热部位，报警温度阈值设定为比环境温度高40℃，且≤80℃。6智能化系统6.1安全防范系统6.1.1视频监控系统：摄像机分辨率≥200万像素，出入口、电梯轿厢、地下车库出入口等关键部位分辨率≥400万像素，存储时间≥30d，视频录像帧率≥25fps。6.1.2出入口控制系统：住宅单元门、办公楼出入口采用人脸识别+刷卡双重认证方式，消防联动状态下应自动解锁所有出入口，断电时门禁锁应处于可手动开启状态。6.1.3入侵报警系统：周界入侵探测器防区长度≤100m，报警响应时间≤2s，误报率≤0.1%/年。6.2信息设施系统6.2.1综合布线系统：工作区信息点密度按办公建筑每4~6㎡1个点设置，酒店每间客房不少于2个数据点、1个语音点，住宅每户不少于2个数据点、1个语音点；水平线缆采用6类非屏蔽双绞线，数据主干采用OM3多模光纤或单模光纤，语音主干采用3类大对数线缆。6.2.2无线网络系统：公共区域无线AP覆盖密度按每100~150㎡1个设置，单AP并发接入用户数≥30个，信号强度≥-65dBm。6.3建筑设备监控系统6.3.1监控范围包含冷水机组、空调机组、新风机组、给排水泵、送排风设备、电梯等，监控参数包括设备运行状态、故障报警、电流电压、温湿度、压力等。6.3.2空调系统应设置温湿度自动控制、新风量调节、过滤网堵塞报警、节能运行模式，夏季室内温度设定不低于26℃，冬季不高于20℃。6.4智能化集成系统6.4.1应将火灾自动报警系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、应急照明系统等纳入集成平台，实现数据共享、联动控制，系统数据存储时间≥1年。6.4.2集成平台应具备能源统计分析功能，按楼层、区域、用能类型分类统计能耗数据，生成能耗报表，能耗计量精度≤2%。7防雷与接地系统7.1防雷分类7.1.1符合《建筑物防雷设计规范》GB50057规定的第二类防雷建筑包括：国家级重点文物保护建筑、大型火车站、国际机场航站楼、预计雷击次数≥0.05次/a的省级办公建筑、预计雷击次数≥0.25次/a的住宅建筑；第三类防雷建筑包括预计雷击次数≥0.01次/a且＜0.05次/a的办公建筑、预计雷击次数≥0.05次/a且＜0.25次/a的住宅建筑。7.1.2第二类防雷建筑防直击雷的滚球半径为45m，第三类为60m，接闪网网格尺寸第二类不大于10m×10m或12m×8m，第三类不大于20m×20m或24m×16m。7.2防雷措施7.2.1所有突出屋面的金属构件（冷却塔、风机、广告架、太阳能板支架等）均应与屋面防雷装置可靠连接，连接点不少于2处，连接导体采用≥10mm²的镀锌圆钢或≥25mm×4mm的镀锌扁钢。7.2.2电源系统防雷：10kV进线侧设置Ⅰ级试验电涌保护器（SPD），冲击电流Iimp≥12.5kA（10/350μs）；低压配电柜进线侧设置Ⅰ级试验SPD，冲击电流Iimp≥12.5kA；楼层配电箱设置Ⅱ级试验SPD，标称放电电流In≥20kA（8/20μs）；末端重要设备（监控设备、信息机房设备）设置Ⅲ级试验SPD，标称放电电流In≥10kA。7.2.3信号系统防雷：网络进线、视频信号线、控制线应设置对应信号SPD，插入损耗≤0.5dB，响应时间≤1ns。7.3接地系统7.3.1建筑采用联合接地方式，接地电阻≤1Ω，弱电设备机房、消防控制室单独设置接地引下线，引下线采用≥25mm²的铜芯绝缘线缆，直接接至基础接地极。7.3.2卫生间、泳池、浴室等潮湿场所应设置局部等电位联结，所有金属管道、金属构件、设备金属外壳均应与局部等电位端子箱可靠连接，等电位联结线采用≥4mm²的铜芯导线。7.3.3垂直金属管道、金属桥架、母线槽每隔2层与楼层等电位端子板连接一次，长度超过30m时两端及中间均应设置等电位连接点。8施工及验收8.1施工基本要求8.1.1电气施工前应进行图纸会审，确认管线走向、设备安装位置与其他专业无冲突，管线交叉时应遵循“弱电让强电、小管让大管、压力管让无压管”的原则。8.1.2金属导管、桥架应做可靠接地，跨接接地线采用≥4mm²的铜芯软线，或采用专用接地卡连接，连接处电阻≤0.01Ω。8.1.3线缆敷设前应做通断测试及绝缘电阻测试，低压线缆绝缘电阻≥0.5MΩ，弱电线缆绝缘电阻≥2MΩ，消防回路耐火线缆绝缘电阻≥1MΩ。8.2关键工序质量控制8.2.1配电箱安装偏差：垂直度≤1.5‰，水平偏差≤5mm，进出线排列整齐，标识清晰，线缆压接牢固，每个接线端子接线不超过2根，多股线应搪锡或采用压接端子。8.2.2灯具安装牢固，重量≥3kg的灯具应采用预埋吊钩或螺栓固定，吊钩直径≥灯具挂销直径，且≥6mm，预埋吊钩应做过载试验，承重为灯具重量的5倍，持续15min无变形。8.2.3防雷引下线利用结构柱内主筋时，应至少采用2根直径≥16mm的主筋通长焊接，焊接长度为钢筋直径的6倍，双面施焊，焊缝饱满无夹渣，焊接处应做防腐处理。8.3验收要求8.3.1电气系统验收应包含隐蔽工程验收、分项工程验收、系统调试及竣工验收，所有检测数据应形成书面记录，存档备查。8.3.2系统调试内容包括：供配电系统双电源切换试验、剩余电流保护器动作试验、照明系统照度及功率密度测试、火灾自动报警系统联动试验、防雷接地电阻测试、智能化系统功能测试等，所有测试项目合格率应为100%。8.3.3竣工验收应提交的资料包括：竣工图纸、设备材料进场检验报告、隐蔽工程记录、调试报告、设备说明书、系统操作手册等。9运维管理9.1日常巡检9.1.1高低压变电所每日巡检1次，记录变压器运行温度、电流、电压，变压器运行温度最高不超过120℃（干式变压器F级绝缘），三相电流不平衡度≤10%。9.1.2消防系统每月巡检1次，每季度做1次联动试验，每年做1次全系统功能检测，探测器投入运行2年后每3年全部清洗1次。9