征地苗木补偿协议书范本

征地苗木补偿协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，主要从事房地产开发、土地一级开发、物业管理等业务。自成立以来，甲方始终秉承“诚信、专业、创新、共赢”的经营理念，在行业内树立了良好的品牌形象。为进一步完善XX项目（以下简称“本项目”）的绿化配套工程，提升项目整体品质，甲方经研究决定，拟对项目用地范围内的苗木进行补偿收购，以保障项目建设的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。

在本协议签订前，甲方已取得本项目用地的合法使用权，并已完成相关土地征收、拆迁补偿等前期工作。为履行项目建设职责，甲方需对项目用地范围内的现有苗木进行补偿，而乙方作为该地块苗木的所有权人或实际控制人，愿意将苗木出售给甲方。双方基于此合作背景，特订立本协议，明确双方的权利义务，确保苗木补偿工作的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四苗木种植专业合作社，注册地址位于XX省XX市XX区XX乡XX村，法定代表人：王五，联系电话

乙方是一家依法注册成立的农民专业合作社，主要从事苗木的培育、种植、销售及绿化工程服务。自成立以来，乙方始终坚持以市场需求为导向，以科技创新为动力，不断提升苗木质量和服务水平，在周边地区积累了良好的市场口碑。乙方现有苗木种植面积达XX亩，拥有丰富的苗木资源和专业的技术团队，能够满足甲方在本协议项下的苗木补偿需求。

在本协议签订前，乙方已合法拥有本协议项下补偿范围内的苗木所有权，并已根据当地政府要求完成苗木的种植及管护工作。为获取合理补偿，保障自身合法权益，乙方愿意将苗木出售给甲方。双方基于此合作背景，经平等协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

双方确认，本协议的签订及履行均基于以下前提条件：甲方合法拥有本项目用地的使用权，并需对该地块范围内的苗木进行补偿；乙方合法拥有或有权处分该地块范围内的苗木，并愿意按照本协议约定出售苗木给甲方。双方均保证所提供的信息真实、准确、完整，并已充分理解本协议的全部内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在征地苗木补偿事宜中的权利与义务，确保苗木补偿工作的顺利进行。本协议涉及的补偿范围包括甲方拟征收的地块内，由乙方所有或有权处分的苗木，具体苗木种类、数量、规格等以本协议附件一《苗木补偿清单》为准。甲方依据本协议约定向乙方支付补偿费用，乙方依据本协议约定交付苗木并办理相关手续。本协议旨在通过双方合作，实现苗木资源的合理调配，保障项目建设的顺利推进，并维护乙方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"征地"：指国家依据法律规定，将集体或个人所有的土地收归国有并给予相应补偿的行为。

（二）"苗木"：指在本协议附件一《苗木补偿清单》中列明的各类树木、灌木、花卉等植物，包括但不限于其根部、枝干、叶子等组成部分。

（三）"补偿费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的苗木补偿款，包括主苗补偿费、树根补偿费、移植费等。

（四）"交付"：指乙方按照本协议约定的时间和地点将苗木转移给甲方，并办理相关移交手续。

（五）"验收"：指甲方对乙方交付的苗木进行数量、规格、质量等方面的检查确认。

（六）"生效日期"：指本协议经双方签字盖章之日起的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本协议约定向乙方支付补偿费用，并有权对乙方交付的苗木进行验收。

（二）甲方应按照本协议附件一《苗木补偿清单》约定的补偿标准向乙方支付补偿费用，并确保补偿款项及时到账。

（三）甲方有权要求乙方提供苗木的权属证明或其他相关文件，以核实乙方的苗木所有权或处分权。

（四）甲方应指定专人负责与乙方联系，协调苗木补偿事宜，并提供必要的指导和帮助。

（五）甲方应按照本协议约定的时间和地点接收苗木，并妥善保管已接收的苗木。

（六）如因甲方原因导致苗木补偿工作延误，甲方应承担相应的违约责任。

（七）甲方应遵守国家有关征地补偿的法律法规，确保苗木补偿工作的合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本协议约定收取补偿费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（二）乙方应按照本协议附件一《苗木补偿清单》约定的范围和数量交付苗木，并确保苗木的质量符合约定标准。

（三）乙方应提供苗木的权属证明或其他相关文件，并配合甲方进行苗木的核实工作。

（四）乙方应指定专人负责与甲方联系，并按时完成苗木的交付工作。

（五）乙方应确保交付的苗木健康无损，并已按照相关规定进行种植和养护。

（六）乙方应配合甲方进行苗木的验收工作，并承担苗木在交付前的一切风险和责任。

（七）如因乙方原因导致苗木交付延误或质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

（八）乙方应遵守国家有关征地补偿的法律法规，确保自身权益得到合法保障。

（九）乙方应配合甲方进行苗木的移植工作，并提供必要的移植技术和指导。

（十）乙方应确保交付的苗木符合甲方项目的绿化需求，并提供苗木的种植和养护建议。

（十一）乙方应配合甲方进行苗木的后续管护工作，并承担管护期间的一切责任。

（十二）乙方应确保交付的苗木不侵犯任何第三方的合法权益，并承担由此产生的一切责任。

（十三）乙方应配合甲方进行苗木的验收工作，并承担苗木在验收合格前的一切风险和责任。

（十四）乙方应确保交付的苗木符合本协议附件一《苗木补偿清单》约定的规格和数量，并承担不符约的责任。

（十五）乙方应配合甲方进行苗木的补偿工作，并承担补偿过程中的一切责任。

（十六）乙方应确保交付的苗木不含有任何有害物质，并承担由此产生的一切责任。

（十七）乙方应配合甲方进行苗木的验收工作，并承担苗木在验收合格前的一切风险和责任。

（十八）乙方应确保交付的苗木符合甲方项目的绿化需求，并承担不符约的责任。

（十九）乙方应配合甲方进行苗木的移植工作，并承担移植过程中的一切责任。

（二十）乙方应确保交付的苗木健康无损，并承担苗木在交付前的一切风险和责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下苗木的补偿价格及支付条件如下：

（一）补偿价格：甲方同意按照本协议附件一《苗木补偿清单》中约定的单价及数量，向乙方支付苗木补偿费用。该清单已详细列明各类苗木的品种、规格、数量及对应的补偿单价，双方确认该清单内容真实、准确，并作为本协议不可分割的一部分。《苗木补偿清单》单列总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（二）价格构成：补偿单价已综合考虑苗木的种类、规格、生长年限、健康状况等因素确定。具体价格标准如下：[此处可简述价格标准，如不同规格单价不同，或按等级定价等，若清单已极其详尽，可略写或注明“详见附件一”]。

（三）支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付补偿费用。乙方应向甲方提供符合要求的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方支付时，应将款项直接转入乙方指定账户。

（四）支付时间：1.本协议生效后XX日内，甲方应向乙方支付全部补偿费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为定金。甲方支付定金后，乙方应开始准备苗木并配合甲方的核实工作。2.苗木经甲方验收合格，并办妥相关交付手续后XX日内，甲方应支付剩余补偿费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。3.甲方应在支付上述款项后XX日内，向乙方提供相应的收款凭证。如乙方要求开具发票，甲方应在收到乙方提供的合规发票后XX日内，将相应款项支付给乙方。甲方支付全部款项前，乙方有权拒绝交付苗木。

第五条履行期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付全部补偿费用并乙方完成苗木交付手续之日止，为协议的履行期限。

（二）关键时间节点：1.苗木补偿费用支付节点：如第四条所述，甲方分两阶段支付补偿费用，具体时间分别为协议生效后XX日内支付定金，以及苗木验收合格后XX日内支付尾款。2.苗木交付时间：乙方应在收到甲方定金后，根据甲方的安排和本协议附件一的要求，在XX日内将全部苗木交付至甲方指定地点。如遇不可抗力或需延期交付，应按本协议第十条处理。3.验收期限：甲方应在收到乙方交付的苗木后XX日内完成验收工作。如对苗木数量或质量有异议，应在验收期内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，按本协议第十一条处理。4.全部款项付清日：甲方应在本协议约定的最后支付节点（即支付尾款）之日起XX日内付清全部款项。逾期支付的，按本协议第六条承担违约责任。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方约定以下违约责任：

（一）甲方违约责任：

1.逾期支付定金：如甲方未能在本协议约定的定金支付期限内（协议生效后XX日内）支付定金，每逾期一日，应向乙方支付定金总额XX%的违约金（或：应赔偿乙方因此遭受的直接损失）。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下应付全部补偿费用的XX%作为违约金，且甲方已支付的定金不予退还。

2.逾期支付尾款：如甲方未能在苗木验收合格并办妥交付手续后XX日内支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额XX%的违约金（或：应赔偿乙方因此遭受的直接损失）。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下应付全部补偿费用的XX%作为违约金，甲方已支付的款项不予退还。

3.逾期支付违约金：若甲方支付违约金存在逾期，则每逾期一日，应在原违约金基础上，按日加收违约金总额XX%的滞纳金。

4.验收无异议却拒绝接收：若甲方在验收期内对苗木无任何异议，却无正当理由拒绝接收或拖延接收，每延误一日，应向乙方支付本协议项下应付全部补偿费用XX%的违约金。造成乙方苗木损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.未能提供必要协助：若甲方未按约定提供必要的协助（如提供准确的接收地点、协调相关部门等），导致乙方苗木交付延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的直接损失。

6.主体资格问题：若甲方因自身原因（如资质被吊销、资金链断裂等）导致无法履行支付义务，构成根本违约，乙方有权解除本协议，甲方除应支付已产生的全部费用及按照本协议约定计算至解除日的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方违约责任：

1.逾期交付苗木：如乙方未能在收到甲方定金后XX日内，或未能在甲方要求的合理期限内（具体以甲方书面通知为准，但不得超过XX日）将苗木交付至约定地点，每逾期一日，应向甲方支付本协议项下应付全部补偿费用XX%的违约金（或：应赔偿甲方因此遭受的直接损失）。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议项下应付全部补偿费用的XX%作为违约金，乙方已收取的款项应予退还（或：甲方有权从未支付款项中扣除相应违约金）。

2.交付苗木不符约定：乙方交付的苗木在品种、规格、数量、质量等方面与附件一《苗木补偿清单》的约定不符，或存在病虫害、死亡等情况，乙方应负责在XX日内进行更换或补足，并承担由此产生的所有费用。若乙方无法在规定期限内完成更换或补足，或交付的苗木根本无法满足甲方使用需求，甲方有权拒收该部分或全部苗木，并要求乙方退还相应部分的补偿费用，同时乙方还应支付本协议项下应付全部补偿费用XX%的违约金。若乙方交付存在瑕疵导致甲方项目延误，甲方有权要求乙方赔偿直接损失。

3.交付苗木侵犯第三方权益：若乙方交付的苗木（包括其生长过程中使用的土地、附着物等）侵犯了任何第三方的合法权益（如物权、知识产权等），导致甲方遭受损失或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任，并应甲方要求协助解决相关法律纠纷。若因此导致甲方解除本协议，乙方还应按本协议第六条第（二）1项的规定承担违约责任。

4.提供虚假信息：若乙方在本协议签订或履行过程中提供虚假的苗木权属证明、补偿清单信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.未能妥善保管：在甲方支付定金但未支付尾款期间，若因乙方保管不善导致苗木发生非正常损失（如死亡、长势严重衰弱等），乙方应承担相应的赔偿责任，并从应付补偿费用中予以扣除。

6.主体资格问题：若乙方因自身原因（如营业执照被吊销、负责人失去行为能力等）导致无法履行交付义务，构成根本违约，甲方有权解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部款项外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（三）关于违约金的调整：双方同意，本协议约定的违约金条款是对违约方的一种补偿机制。若约定的违约金不足以弥补守约方实际遭受的损失，守约方有权在违约金之外，另行要求违约方赔偿其全部损失（包括直接损失和间接损失，如预期利益损失等）。但违约金与损失赔偿总和不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

（四）协议解除后的责任：无论因何种原因导致本协议解除，任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，仍应承担赔偿责任。已支付但未产生法律效力的款项，在不违反法律强制性规定的情况下，应予退还。因解除协议产生的善后事宜（如苗木处置、费用结算等），双方应协商解决，协商不成的，按本协议第十一条处理。

（五）不可抗力免责：根据本协议第十条的规定，因不可抗力导致一方或双方无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应尽快通知对方，并提供相关证明，以便双方根据实际情况协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规的变更等）、疫情及其防控措施、社会事件、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

（二）通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能持续的时间以及对履行协议的具体影响。通知发出后XX日内，该方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明、专业机构鉴定报告等。如因不可抗力导致履行延迟，延迟履行的时间可相应顺延。

（三）后果与责任：1.如不可抗力事件导致本协议部分或全部义务的履行在合理期限内仍无法完成，双方应根据事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。2.因不可抗力导致协议履行障碍的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除相应的违约责任。3.若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成协议解除或继续履行一致的，本协议可视为自动解除。双方互不承担违约责任，但应就协议解除前的权利义务关系、已产生的费用结算、苗木处置等事宜进行协商处理。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决。4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。因采取补救措施所产生的额外费用，由双方根据不可抗力事件的发生原因和影响分担（如因一方原因导致的不可抗力，由该方承担；因共同原因或不可归责于任何一方的事件，根据公平原则分担或由受影响方承担）。

（四）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行本协议的义务，并应对方要求提供继续履行的计划。

第八条争议解决

双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第种方式解决：

（一）诉讼：任何一方均有权向本协议履行地即XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

（二）仲裁：任何一方均有权将争议提交[填写具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[填写具体的仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

除非双方在本协议中明确约定选择仲裁，否则应优先选择诉讼方式解决争议。选择仲裁的，仲裁机构的选择及仲裁规则的应用以双方最终书面确认的为准。任何一方选择仲裁后，均应放弃向法院提起诉讼的权利，且在仲裁程序终结前，未经对方书面同意，不得向法院提起诉讼。选择诉讼的，应向约定的法院提起诉讼，任何一方均不得在未经对方同意的情况下将争议提交仲裁。双方应积极合作，争取通过争议解决程序之外的途径，以高效、经济的方式解决分歧，维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

（一）通知：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面确认的新地址，视为有效送达。电子邮件发送以进入对方电子邮箱为送达；专人递送以送达时对方签收或视为已送达为准；信函以挂号信寄出后XX日视为送达；传真以发送成功回执为准。本协议项下的所有通知、文件等均应以中文书就。

（二）协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议生效与备案：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。双方确认，本协议的签订及履行不必然需要向任何政府主管部门办理备案或登记手续，但双方均应遵守