工程师和中介合作协议书

工程师和中介合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询服务中心。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔楼25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在工程咨询服务领域的合作事宜。甲方作为房地产开发商，计划在北京市某新建项目中实施多项工程改造，需要专业的工程咨询与中介服务以优化项目进度、降低成本并确保工程质量。乙方作为具有丰富经验和专业资质的工程咨询机构，具备提供全方位工程咨询与中介服务的专业能力。基于双方的共同利益和长期合作愿景，本协议旨在通过规范化的合作框架，保障双方权益，促进项目顺利进行。甲方委托乙方提供工程技术咨询、市场中介服务及项目协调支持，乙方承诺按照协议约定提供高质量的服务。双方在充分协商的基础上达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。本协议的履行将直接关系到甲方工程项目的成功实施，乙方将充分发挥其专业优势，协助甲方实现项目目标。双方均确认本协议是双方真实意愿的体现，且具有法律约束力。本协议的签订及后续履行将严格遵循中国相关法律法规，确保合作的合法性和有效性。通过本协议的执行，甲方将获得高效、专业的服务支持，乙方也将获得相应的经济回报，实现互利共赢。双方承诺将本着诚实信用、平等互利的原则履行本协议，共同推动工程项目的顺利开展。本协议的背景基于甲方的实际需求，乙方能够提供的专业服务完全符合甲方的期望，双方在充分了解各自立场和需求的基础上达成合作共识。协议的签订标志着双方合作的正式开始，后续各条款的履行将确保合作目标的实现。双方均确认本协议是双方合作的基础，后续所有相关事务的处理均将以本协议为依据。本协议的签订背景清晰，合作前提明确，为后续条款的制定提供了坚实的基础，确保协议的实用性和可操作性。双方均将严格按照协议约定履行职责，确保合作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程咨询及中介服务的具体内容与标准，确保乙方能够依据甲方的需求，提供专业、高效的工程技术咨询与市场中介服务，从而协助甲方优化工程项目的实施过程，提升项目效率，降低潜在风险，并最终实现项目预期目标。协议范围涵盖但不限于以下几个方面：

1.工程技术咨询：乙方为甲方提供项目规划设计、施工管理、成本控制、技术规范等方面的专业咨询意见，并协助甲方进行技术方案的比选与优化。

2.市场中介服务：乙方负责为甲方提供工程相关的市场信息收集与分析，包括供应商筛选、合作伙伴推荐、合同谈判支持等中介服务，帮助甲方建立稳定、高效的供应链与合作关系。

3.项目协调支持：乙方协助甲方协调项目各参与方（如设计单位、施工单位、监理单位等）之间的工作，确保项目进度、质量与安全目标的实现。

4.风险管理：乙方为甲方提供工程项目的风险评估与预警服务，并提出相应的风险应对措施建议。

本协议所约定的事项将作为双方合作的核心内容，任何一方均应严格遵循协议约定履行各自职责，确保合作的顺利进行。双方均确认本协议范围清晰、具体，符合甲方的实际需求，并为乙方的服务提供明确指引。

第二条定义

为明确本协议相关内容，避免歧义，双方同意对以下关键术语进行定义：

1.“工程咨询服务”指乙方根据甲方需求提供的专业技术建议、方案设计、进度管理、成本控制等综合性服务。

2.“中介服务”指乙方为甲方提供的工程市场信息收集、供应商推荐、合同谈判支持等中间服务。

3.“项目”指甲方委托乙方提供服务的具体工程项目，包括但不限于项目名称、地点、规模等关键信息。

4.“服务周期”指乙方按照本协议约定提供服务的起止时间。

5.“服务费用”指乙方因提供本协议项下服务而应获得的报酬。

6.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

本定义仅限于本协议范围内的解释，与定义相关的其他事项均以协议正文约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的工程咨询及中介服务，并对服务质量进行监督与评估。

（2）甲方有权获得乙方提供的全部服务成果，包括但不限于技术报告、市场分析报告、项目协调记录等。

（3）甲方应向乙方提供必要的项目信息与资料，并确保所提供信息的真实性与完整性。

（4）甲方应在协议约定的时间内支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的延误责任。

（5）甲方应配合乙方进行项目协调工作，并及时解决合作过程中出现的问题。

（6）甲方应对乙方的服务成果进行合理使用，并承担因使用不当造成的损失。

（7）甲方应遵守相关法律法规，并确保项目实施符合政策要求。

（8）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的技术信息或中介成果。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的服务团队，确保提供符合行业标准的工程咨询及中介服务。

（3）乙方应按时提交服务成果，并保证成果的专业性与实用性。

（4）乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方许可不得向第三方披露。

（5）乙方应遵守职业道德，不得与项目相关方进行不正当竞争或利益输送。

（6）乙方应积极配合甲方进行项目协调，并及时响应甲方的合理需求。

（7）乙方应承担因自身专业疏忽导致的项目损失，并承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应提供完整的服务记录与报告，并协助甲方进行项目审计。

（9）乙方应遵守工程行业的相关法律法规，确保服务行为合法合规。

（10）乙方应建立完善的风险管理机制，及时向甲方预警潜在风险。

（11）乙方应确保服务过程中使用的所有技术方案均符合国家及行业规范。

（12）乙方应配合甲方进行项目验收，并提供必要的解释与支持。

（13）乙方应建立客户反馈机制，持续优化服务质量。

（14）乙方应提供必要的服务培训，确保甲方相关人员的理解与配合。

（15）乙方应妥善保管甲方的项目资料，并承担资料丢失或泄露的责任。

（16）乙方应按时参加甲方组织的项目会议，并及时汇报工作进展。

（17）乙方应遵守诚信原则，不得提供虚假或误导性的服务成果。

（18）乙方应配合甲方进行项目结算，并提供清晰的费用明细。

（19）乙方应建立应急响应机制，及时处理合作过程中出现的突发问题。

（20）乙方应确保服务团队的专业资质，并定期进行能力评估。

双方均确认本条款所列权利与义务清晰、具体，符合合作实际需求，并将严格履行各自职责，确保协议目标的实现。任何一方违反本条款约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方提供本协议项下服务的价格及支付条件如下：

1.服务费用总额：乙方提供本协议约定的全部服务，甲方应向乙方支付服务费用总额人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议项下全部服务所需投入的全部成本、利润及税金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX工程咨询服务中心

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：622202************1234

3.支付节点与比例：

（1）协议签订后7个工作日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币壹佰05万元整（￥1,050,000.00），作为乙方启动服务的预付款；

（2）乙方完成工程技术咨询方案初稿并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方应支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰四万元整（￥1,400,000.00）；

（3）乙方提交全部服务成果并通过甲方最终验收后15个工作日内，甲方应支付服务费用总额的25%，即人民币八十七万五千元整（￥875,000.00）；

（4）剩余服务费用总额的5%，即人民币壹拾七万五千元整（￥175,000.00），作为质量保证金，于协议履行期满后6个月内结清。若在此期间甲方未提出任何异议，乙方有权将质量保证金全额收回。

4.费用调整：本协议项下的服务费用已包含所有潜在费用，除发生本协议约定的不可抗力、甲方变更服务范围或提出额外需求外，服务费用不作调整。任何费用调整均需经双方书面协商一致。

5.税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格，乙方应负责开具合法有效的增值税专用发票，相关税费由乙方承担。甲方在支付服务费用时，有权要求乙方提供符合税务规定的发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自2023年10月26日至2025年4月25日，共计12个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方需在协议生效后30日内完成项目初步调研，并向甲方提交《项目需求分析报告》；

（2）乙方应于2024年1月15日前完成工程技术咨询方案初稿，并提交甲方审核；甲方应在收到初稿后15个工作日内提出修改意见或确认，逾期未回复视为确认；

（3）乙方应于2024年4月30日前完成全部工程咨询服务的实质性工作，并提交完整的服务成果包，包括但不限于技术方案终稿、市场分析报告、项目协调计划等；

（4）甲方应在收到乙方提交的全部服务成果后30个工作日内组织最终验收，并出具书面验收意见；若甲方逾期未验收，视为服务成果已通过验收；

（5）协议质量保证金支付期限：自最终验收通过之日起6个月内，甲方应支付完毕全部服务费用，其中质量保证金部分于2025年5月31日前结清；

6.期限顺延：如遇本协议约定的不可抗力事件，导致乙方无法按期履行部分或全部义务，经甲方书面确认后，受影响期限可相应顺延。非不可抗力因素导致的延误，由延误方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金，违约金总额不超过服务费用总额的30%；

（2）若因甲方原因（如未及时提供必要资料、未配合乙方工作等）导致乙方服务进度延误或成果质量受损，甲方应承担由此产生的额外费用，并按延误或损失部分的10%支付违约金；

（3）若甲方在协议履行过程中单方解除协议，应向乙方支付本协议已履行部分服务费用的50%作为违约金，且乙方已完成的服务成果归甲方所有（成果价值不超过已支付费用）；

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方直接经济损失的2倍（不超过人民币500,000元），并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的关键时间节点交付服务成果，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用（或已发生费用）的万分之五向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付违约金总额不低于服务费用总额的20%；

（2）若乙方提供的服务成果存在重大缺陷或不符合协议约定，甲方有权要求乙方在15个工作日内免费修正或重做，逾期未修正或修正后仍不符合要求的，甲方有权拒付对应费用，并要求乙方按缺陷部分价值的2倍支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的30%；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或利用服务过程中获知的甲方信息从事不正当竞争，应赔偿甲方直接经济损失的3倍（不超过人民币800,000元），并承担相应的法律责任；

（4）乙方在服务过程中因重大过失（如违反国家强制性标准、提供虚假方案等）造成甲方直接经济损失的，应全额赔偿，且甲方有权要求乙方支付赔偿金与违约金之和的50%作为惩罚性赔偿；

（5）若乙方单方解除协议，应向甲方支付本协议已履行部分服务费用的60%作为违约金，且乙方已完成的服务成果归甲方所有（成果价值不超过已支付费用）。

3.违约金与赔偿的衔接：本协议约定的违约金与赔偿金可以同时适用，但总额不超过服务费用总额的3倍。任何一方违约导致协议目的无法实现的，守约方有权要求解除协议并要求违约方承担全部损失。

4.减损义务：协议双方均应采取合理措施减轻违约行为造成的损失，若未采取合理措施导致损失扩大的，扩大部分的损失由违约方自行承担。

5.法律责任：除本协议约定外，任何一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，且违约方应赔偿守约方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、征收、征用、政策调整等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其防控措施；

（5）罢工、骚乱或其他社会性事件；

（6）网络攻击、系统故障或电力中断等不可归责于任何一方的技术事故。

2.通知与证明：

（1）任何一方因不可抗力不能履行本协议全部或部分义务的，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限；

（2）通知后，双方应在合理期限内协商处理方案。受影响一方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、事故报告、媒体报道等，证明材料应足以表明事件的真实性及对履约的影响程度。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失；

（2）不可抗力影响持续超过30日的，双方有权协商解除协议，已发生的服务费用按实际履行比例结算，双方互不承担违约责任；

（3）若不可抗力仅影响部分服务的，受影响一方有权要求延期履行或部分减免费用，双方应协商具体方案；

（4）因不可抗力导致的延迟履行，履行期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力影响持续时间。

4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务，并通知对方。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应本着友好协商、互谅互让的原则解决，协商不成的，选择以下第（1）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；

（2）诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）的法院均有管辖权。诉讼期间，双方应继续履行协议非争议部分义务。

3.争议前置程序：在仲裁或诉讼前，双方应尝试通过书面形式进行至少两次协商或调解，并将协商过程及结果记录在案。若协商未果，方可进入仲裁或诉讼程序。

4.证据与保密：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守保密义务，仲裁或诉讼程序中的信息披露应严格限制在处理争议所必需的范围内。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何一方变更法律适用均需书面通知对方并经对方同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政方式发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或修改均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的而进行的分包除外。转让方应保证受让方具备相应资质，并承担转让行为给对方造成的损失。

4.独立性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.不可分割性：本协议应被视为一个整体，任何一方对协议内容的保留均视为对该内容的认可。若一方未在合理期限内行使本协议项下的权利，不视为放弃该权利，但权利行使期