大厦土建预算与施工组织设计

随着城市化进程加速及高层建筑与复杂工程项目的增多，施工组织设计与土建预算的科学性已成为项目成本控制、工期优化与风险机资源配置、关联广联达云计价平台实现预算动态调整、通过本次毕业设计选取了咸阳市创新国际综合大厦作为研为8000平方米，工程造价1511.00万元，主体结构为8层框架结构，采用桩基础，无地下室。在具体的实践中，首先对研究对象的CAD图纸进行软件建模，再根据项目模型提取工程量并套用陕西定额，精准测算材1Withtheacceleratiocomplexengineeringprojects,thescientificroptimization,andris"design-budget-construction"managementmodel,breakingtisolatedworkflowsintraditThisgraduationprojectfocusesontheXianyangInnovationInthemodelandapplicationofShaanxiprovincialnormstopreciselycalculatelaborcosts.Forconstructionorganization,optimizedtepilefoundationconstruction,layeredpourinpre-assemblyschemeforsteelstructureswereimplemented.Therreducedbudgetdeviationsandenhancedefficiencyinresourceallocation,KEYWORDS:Civilengineeringbudgeting;Bil1 11.1研究背景与意义 1 11.2.1国内土建预算发展现状 11.2.1国外土建预算发展现状 21.3主要设计内容 3 2工程概况 52.1项目介绍 52.2工程概况 52.3建筑结构概况 63土建模型的建立 73.1软件使用规则 73.2建模顺序 73.3模型建立 83.3.1土建建模 84分部分项工程量清单 4.1工程量计算依据及规则 4.1.1工程量计算依据 4.1.2工程量计算规则 4.2主要工程量计算规则 4.2.1建筑面积计算规则 4.2.2土石方工程计算规则 4.2.3基础工程计算规则 4.2.4钢筋混凝土工程计算规则 194.2.5门窗工程计算规则 4.2.6楼地面工程计算规则 204.2.7屋面工程计算规则 5工程量清单计价 25.1分部分项工程费 25.2措施项目费 255.3规费与税金 6组织施工与设计 6.1施工部署 286.1.1施工管理目标 6.1.2各阶段组织安排 6.1.3各阶段资源投入 6.1.4各阶段主要施工方法 6.2分部分项工程施工方案 3226.2.1模板工程 6.2.2钢筋工程 6.2.3脚手架工程 6.3进度计划 6.3.1项目进度计划 6.3.2项目进度计划的表示方法 6.3.3项目总进度计划 6.3.4施工图平面讲解 7结论与展望 错误!未定义书签。参考文献 46 1控中发挥着核心引领作用，其科学性与可操作性直接关系到工益。土建预算编制则通过人工费、材料费、机械台班费济管控基准线，既是财务管理的技术载体，更是项目履约编制好合理可行的施工组织设计，是保证施工顺利进行市创新国际综合大厦项目，通过广联达建模平此次选题中预算与施工组织设计在建筑工程项目中是一项本次毕业设计选取了咸阳市创新国际综合大厦作为研核心在于通过时空规划与资源优化实现施工全流程的在我国的建筑行业飞速的发展进程中，关于土建方面预算的研究也正在的不断的家统计局2023年数据)[1,土建预算管理作为工程经济管控的核心子系统，正经历着价体系，通过"五统一"原则(项目编码、名称、特征、计量单位、工程量计算规则)实现预算透明化，使得建设项目招标控制价偏差率从2015年的12.7%降至2022年的5.3% (中国建设工程造价管理协会白皮书)。根据目前来看越来越多的企业开始重视预算管理，建立了完善的预算管理制度和流程，加强对预算执行情况的监控和分析。学术研究方面，学者们对土建预算的方法、技术和管理模式进行了广泛的研究，提出了一些新的理论和方法，如模糊数学在预算中的应用、价值工程在成本控制中的应用等。2高施工图预算在建设中的执行效果。国内施工组织设计在传统的施工方法和技术基础土建预算的好坏直接影响到整个建筑工程的施工进度和成本控制，因此，需要建筑企业能够充分重视土建预算工作的开展，并根据实际情况选择合理的预算方法，这样才能够使土建预算工作更加高效。同时，也能够对土建施工单位成本控制起到积极的作建筑工程实施过程中，土建工程作为项目建设核心环节，其预算审核质量直接影响着工程造价控制的精准度。当前土建工程预算审核仍存在定额套用偏差、工程量计算失建筑工程资源配置的核心管控手段，其精确度直接决定资金分配效率、材料采购规模在我国建筑业快速发展和新型城镇化战略推动下，土建预算管理作为工程经济管控的核心，正经历技术升级与模式创新。学术界对土建预算的研究不断深化，引入模糊数学、价值工程等新方法，优化成本控制。然而，当前预算审核仍面临定额套用偏差、工程量计算失真等问题，影响造价精准度。为此，学者建议构建动态监控体系、强化BIM协同、完善市场询价机制，以总体来看，提升土建预算的科学性和执行力，对建筑工程成本控制、资源优化及工期InformationModeling)为核心的数字化预算体系。美国AutodeskRevit⁷与英国软件的术使伦敦Crossrail8项目的预算编制效率提升58%,变更单处理时间缩短76%。AI技BIM技术在预算编制中起到的应用作用，可以实现三维可视化的计算，提高了土建预护成本综合起来考虑，得以实现项目的总体经济效益最大各种风险因素的分析和评估，制定相应的风险应对措土建预算以市场化、技术化、可持续化为核心，通过BIM5D、AI度与效率，但高人力成本、跨区域协调仍是痛点。国内可借鉴3到引用源。(如Revit、Navisworks、Solibri)实现工程量自动化提取，误差率可控制在2%以内(美国建筑科学研究院，2023),通过将成本数据库与BIM模型关联，支持实时当前，发达国家已构建以BIM为核心的成熟数字化预算体系，度创新实现工程成本的高效管控。BIM5D技术(集成3D模型、时间、成本)与AI的深度应用成为行业标配，显著提升预算精度与动态管理能力。例如，美国AutodeskRevit与英国CostX软件的协同应用可实现工程量自动提取(精度达99.2%)。典型案例显示，伦敦Crossrail项目通过BIM5D技术使预算编制效率提升58%,变更处理效率优化76%。本次毕业设计项目中，要根据实际案例咸阳市创新国际综合大厦展开土建建模以及相关的施工组织预算，完成此项项目需要收集图纸及相关资料，并完成以下设计内(1)收集并整理图纸数据，对咸阳市创新国际综合大厦进行建模。(2)对咸阳市创新国际综合大厦的土建工程进行详细的工程量计算。(3)根据工程量计算结果，采用合适的计价方法和计价依据，对各个分项工程进(4)汇总各个分项工程的计价结果，编制咸阳市创新国际综合大厦土建工程的总(5)对土建工程预算进行成本分析，找出成本控制的关键环节和重点部位。(6)进度计划应包括各个分项工程的开始时间、完成时间、工期等信息，并采用制定施工管理制度，明确施管理的工目标和要求。加强关于施工现场的周围的环境管理，并且确保施工现场的整洁、卫生。做好施工现场本次毕业设计主要研究咸阳市创新国际综合大厦的土建预算和施工组织设计，其技术路线如下图1-1所示。导出施工相关的图纸和表指定施工时的应急方案制定安全与文明措施施工场地划分计划施工所需要的资源安排施工进度计划导出清单和预算表咸阳市创新国际综合大厦咸阳市创新国际综合大厦编制工程量清单定额使用软件统计工程量运用广联达软件建模查阅相关资料本工程为咸阳市创新国际综合大厦，位于陕西省咸阳框架结构形式，基础形式为桩基础。共八层。建筑总高度27.000米，建筑面积8000(1)建筑名称：咸阳市创新国际综合大厦(2)建筑功能：1-7层为办公，8层为餐饮(3)建设地点：陕西省咸阳市(4)建筑面积：8000m²(5)占地面积：4000m²(7)建筑正常合理使用年限：一类建筑；50年该建筑立面图如下图2-1所示。6(1)结构形式：钢筋混凝土结构(2)建筑结构安全等级：二级(3)建筑抗震设防类别：丙类(4)地基基础设计等级：丙类(5)框架结构抗震等级：二级(6)建筑场地类别：Ⅱ类(7)混凝土强度等级：在基础、柱构件中选用强度等级为C35的混凝土；在各层梁板、楼梯处选用强度等级为C30的混凝土；在圈梁、过梁及构造柱处选用强度等级为C25的混凝土；在基础垫层处选用强度等级为C15的混凝土。7根据本次工程咸阳市创新国际综合大厦的施工图纸进行软件是广联达BIM土建计量平台GTJ2021。广联达是国内应用广泛的建筑工程软件，(1)平法规则：16系平法规则(2)清单库：建设工程工程量清单计价规范(2013-陕西)(3)定额库：陕西省建筑装饰工程价目表(2009)(4)钢筋损耗：不计算损耗(5)钢筋报表：全统(2000)(6)钢筋汇总方式：按照钢筋图示尺寸-即外皮汇总(2)定额规则：陕西省建筑装饰工程消耗量定额计算规则(2009)-13清单在土建模型创建过程中，建模顺序直接影响设计逻辑与成从主体承重构件(柱、梁、板)起步，逐步完善维护墙体与基础体系，最后完成门窗洞口、装饰构造等细节处理，具体建模流程如图3-1所示。设置图纸程填写基本信息导入图纸、分割图纸新建轴网、定位图纸识别墙、柱构件(提取边线、提取钢识别梁(提取边线、提取钢识别板(提取钢筋和标注)绘制砌体墙、门窗、圈梁、过梁、楼梯等平整场地以及零星构件导出所需要的报表文件(1)项目参数设置在广联达建模时，新建工程的初始参数设置是建模流程的础参数配置，其准确性直接决定后续模型精度与算量结果的可图3-2所示。工程信息计算规则编制信息|自定义12工程名称：3456建筑用途：7地上层数(层):8地下层数(层):9裙房层数：建筑面积(m²):地上面积(m²):地下面积(m²):人防工程：7设计地震分组：.项目参数填写完毕后，根据图纸中给出的结构果图纸中没有给出楼层表，也可以根据建筑立面图来对楼层进行设置添包括楼层名称、层高、底标高。如图3-3所示。单项工程列表楼容列表(基础层和标准层不新设置为首层，设置药层后，楼层调码自动变化，正数为地上层，负数为地下居，基础层编码国定为0)眉高(m)018171615141312111楼居混凝土强度和横国描接设置(8400首层，-0.06-3.84m)土国…(非抗震(非抗测M(二级抗剩柱基本国设置复制到其他楼层恢复默认值(D)导入舰蛛设置导出腕饰设置7800(2)主体结构建模在广联达建模中，主体结构包括建筑的主要承重和传力部次梁和现浇楼板，这些一起承受楼面重量并传立基础或筏板，这是整个建筑重量的最终支撑点；楼梯和坡在广联达建模中，柱子是非常重要的一种构件。柱作为建把上部的重量(比如楼板、屋顶的重量)一层层传到基础。柱子还可以承担水平荷载，比如地震时的侧向力，柱子会和剪力墙、梁一起抵抗这些起来时，直接影响了整体结构的稳定性。所以建模时要严设置，如果柱子截面尺寸太小、钢筋配的太少或者图3-4为柱的建模识别基本流程图。误别误别点击自动识别，生成后，柱子构件会根据图纸信息自动布置到对应的轴网上。如果图图3-5首层柱建模图在广联达建模中，梁主要有三个作用。第一，梁把楼板的重量传给柱子或墙；第二，梁和柱子连起来形成结构框架，可以抵抗地震时的晃动；第三，主梁能够支撑次梁，让荷载传递更合理。在梁的建模部分，识别梁和识别柱的是一样的。其中广联达里的梁默认是梁而图纸中给出的梁的部分是在对应楼层的底部，这是在建就在属性列表中手动输入。当梁的图纸设计比较规整时别出现大量的错误时，就点选识别梁。梁建模图如图3-6所示。图3-6梁建模图在广联达建模中，板直接承受楼面的荷载，比如人走动的后把这些重量传给梁或墙。板还把梁和墙连成一个整体板的厚度太薄或者钢筋配的不够，就会导致最终计算在对板建模时，先根据图纸中给出的板厚进行新建构件和模。而当建模时梁没有封闭，就会在点选一块板时也选中了另们需要回到梁的建模模块对梁进行封闭。点选完毕后，检查上，布置完后进行板受力筋的构件设置。板建模图如图3-7所示。图3-7板建模图在广联达建模中，桩基础有着非常重要的作用。它能分散一样扎进深层硬土，能够确保建筑不歪斜；在地震对桩建模时，首先按照图纸输入桩的直径、长度；接要检查桩的间距和深度是否和图纸一致，此次工程链接桩根据图纸对桩承台进行建模，最后把桩和上部结构连接起来。桩基础建模如图3-8所图3-8桩基础建模图对于墙的建模而言，墙能够分担建筑的部分重量，例如上在墙的建模时，首先要分清楚内外墙，再对照图纸设置好等。在绘制墙体时，要注意墙体封闭，否则在做装饰装题。首层墙建模如图3-9所示。图3-9首层墙建模图(3)二次结构建模二次结构通常包括构造柱、圈梁、过梁、砌体墙、压顶等，这些构件虽然不参与例如楼梯的建模流程，即在广联达中新建一个参数化楼楼梯信息，设置平台尺寸、踏步尺寸、踏步、调整楼梯和平台图纸将楼梯布置在相应的位置上。楼梯建模如图3-10所示。图3-10楼梯建模图(4)土建整体模型经过以上对主体结构建模和二次结构建模，此次工成。之后进行查漏补缺，检查是否有构件遗忘，再进行精细的改进和对模型的优图3-13所示。图3-12侧视图模型图3-13俯视图模型4.1工程量计算依据及规则4.1.2工程量计算规则广联达的工程量计算规则是软件按照国家规定自动算量的方法。软件会分开统计柱子、梁、板这些不同构件的量。在做计算时，要注意参数的设置、清单定额的的版此次项目咸阳市创新国际综合大厦的工程量使用广联达BIM土建计量平台GTJ2021计算，根据图纸，对模型的各个构建进行建模，最后通过汇总计算得到整个(1)全面积部分：层高超过2.2米的房间、有围护结构的封闭阳台、带顶盖的楼梯间，这些区域按全部面积计算。比如普通住宅的客厅、卧室(2)半面积部分：未封闭的阳台、无顶盖的室外楼梯、坡屋顶内净高1.2米到2.1米的空间。其中，只有栏杆或阳台玻璃窗未完全围合的属于(3)不计算部分：层高不足2.2米的地下室、纯装饰的飘窗、空调外机搁板、没(4)雨篷有柱子支撑时按柱外围算全面积，独立柱雨篷只算顶盖投影的一半。(5)软件能自动扣减门窗洞口，但阳台、雨篷等需要手动设置属性。如果建模时(1)陕西省将分为三类：普通土(易挖掘)、坚土(需镐头开挖)、砂砾坚土(含碎石，需爆破或机械破碎)。普通土挖深大于等于1.2米时必须放坡，坡度1:0.33,即每挖深1米，坡顶向外扩0.33米；坚土挖深大于等于1.0米时放坡，坡度1:0.25;砂砾坚土挖深大于等于0.8米时放坡，坡度1:0.10。(2)工作面宽度根据基础类型调整，如砖基础每侧加150mm,混凝土基础加300mm,管道沟槽加400mm。(3)地下水位以下的土方按湿度计算，人工挖湿土单价×1.15系数。(4)回填量=总挖方量-(基础体积+垫层体积+地下结构体积)。地下室、管沟、桩承台等所占体积需全部扣除。陕西定额规定，1m³自然土压实后为0.87m³,因此回(5)房心回填指室内地面以下回填，厚度大于300mm时单独列项，小于等于(6)室内回填土及基坑回填需待±0.000墙体及楼板施工完毕且混凝土达到设计(7)人工运土基本运距20米，每增加20米需叠加运费；自卸汽车(8t)按“装、填量×1.15);缺土内运量=(回填量×1.15)-挖方量。(8)土方临时堆放后再用于回填，需计算二次装车费用。若涉及夜间降效，按价(9)机械挖土方时，90%工程量按机械挖土计价，剩余10%按人工挖土计价(用于边坡修整、基底找平)。(1)预制桩工程量计算按设计桩长(含桩尖)×桩截面计算体积，不扣除桩尖虚(2)灌注桩成孔体积按设计桩长(含桩尖)×桩径截面积，扩底部分按扩底体积加算；混凝土灌注桩按实际灌注量=设计桩体积×1.2,1.2为陕西定额损耗系数；钢筋笼按设计图示重量计算，搭接长度按35d计入，其中d为钢筋直径。(3)混凝土垫层体积=垫层长×宽×厚，每边宽出基础大于等于100mm,模板量=(4)钢筋价格波动超过±5%时，按合同约定调整差价；商品混凝土运输距离大于15km时，每增1km增加运费0.8元/m³。独统计(如框梁端部1.5倍梁高范围内)。钢筋损耗按陕西定额规定损耗率为2.5%,(3)现浇混凝土体积按构架实体体积计算，不扣除钢筋、预埋件体积；梁、板、柱交界处，梁算至板底，柱算至板顶；有梁板处，板与梁体积合并计算，主梁、次梁分开列项。混凝土损耗按陕西定额规定现浇混凝土损耗率为1.5%(如设计量100m³,(4)预制混凝土体积按构件外形尺寸计算，扣除空洞体积，运输、安装损耗率分别为0.8%、1.0%。(5)模板接触面积一般按混凝土与模板接触面计算，不扣除小于等于0.3m²洞口。柱模板：周长×高度(扣除梁、板重叠部分);梁模板：2×(梁高×梁长)-板厚×梁长(梁底+两侧);板模板：按板底面积计算，扣除梁、柱所占面积。(6)计算支撑与特殊模板时，当高度大于等于3.6m的梁、板，需计算超高支撑费用(每增加1m按价目表递增);弧形模板(如圆形柱)按接触面积×1.2系数计算。(7)当钢筋、混凝土价格波动超过±5%时，按合同约定的差价调整，采用现场搅(8)冬季施工添加防冻剂，费用按混凝土体积×单价；高层建筑泵送混凝土，高(1)木门窗按设计洞口尺寸的框外围面积计算(宽×高),不扣除门芯板、玻璃面积；金属门窗、塑钢门窗按洞口面积计算(宽×高),含玻璃及五金配件，不另单独(2)门窗樘数按设计图示数量计算，需要区分开启方式，即平开、推拉或固定。陕西定额中普通五金(如合页、插销)含在门窗单价内，特殊五金(如指纹锁、闭门器)单独列项。木门窗损耗率5%,金属门窗损耗率3%,计入总量。(3)木门窗安装按樘数计算，含框固定、缝隙填塞，金属门窗安装含膨胀螺栓固(1)整体面层面积按主墙净面积计算，扣除凸出地面的构筑物(如设备基础、地沟),不扣除柱、垛、间壁墙面积。设计厚度与定额不同时，每增减5mm按“找平层(2)块料面层面积按实铺面积计算(含拼花损耗),门洞、空圈开口部分面积并(3)垫层体积按面积×厚度，不扣除嵌入垫层内的管道体积；灰土按压实后体积(4)踢脚线长度按内墙净长线计算，扣除门洞宽度，侧边部分不增加，定额按(5)当地砖、石材主材价波动超过±5%时，按合同约定调整差价，自流平砂浆按实际厚度换算(陕西定额基准厚度3mm)。算，上翻高度小于等于300mm并入，大于300mm按墙面防水计算。(7)水泥砂浆面层损耗率1.5%,地砖损耗率3%(异性铺贴另加2%),踢脚线石材损耗率6%,实木踢脚线8%。(8)现浇楼板底钢筋在边支座处应伸入至梁的远边；在中间支座处搭接者应伸过支座中心线且大于等于5d,板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵筋之上；板的边支座及中间支座两侧板顶标高不同时，板内上皮钢筋在梁内或墙内的锚固应满足受拉钢筋最小锚固长度，上皮钢筋不能在支座处搭接，须在跨中(9)双向板短跨方向底钢筋应放在板底下排，长跨方向底钢筋应放在板底上排，(10)隔墙下如未设梁，板下部附加底筋如未注明均为3根14mm;后砌隔墙应沿墙高每隔500mm配置拉结钢筋，沿后砌隔墙全长贯通，锚入钢筋混凝土墙或柱内(11)现浇楼梯混凝土梯段体积=斜板水平投影面积×斜板平均厚度；休息平台体规定现浇混凝土损耗率1.5%。(1)找平层面积按屋面净面积计算(含女儿墙、天沟内测),扣除烟囱、风道等(2)保温层体积计算按屋面净面积×平均厚度(考虑坡度影响);损耗率聚苯板3%、岩棉5%。(3)平面防水面积按屋面净面积+女儿墙泛水面积(上翻高度小于等于300mm);天沟防水按展开面积计算(侧壁+底面);附加层管根、檐口等部位按实际长度×0.25m(4)材料调差时，SBS卷材、聚氨酯涂料价格波动超±5%,按合同调整差价；保屋面坡度大于15%,人工费×1.2系数。损耗率规定SBS卷材7%,涂料防水3%,屋面瓦8%(筒瓦12%)。(5)防水层=平面+上翻+天沟+附加层。本工程屋面防水等级I级，防水耐用为15年，二道防水设防，一道柔性防水，一道40厚细石混凝土刚性防水；所有柔性防水材料的四周均卷至屋面泛水高度600mm;所有穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待陕西省工程清单计价依据《陕西省建筑装饰工程价目表(2009)》,以分部分项工程费为核心，综合单价需结合人工、材料、机械及额工日乘以陕西当期工价，主材价格参考市场信息价，机械核定，管理费和利润分别按人工材料机械费总和的5%和3%计取。措施项目费分为总价措施与单价措施，其中安全文明施工费按分部分项工程费的3.5%计提，模板支架、脚手架等单价措施按实际工程量乘对应单价，垂直运输费则按目费涵盖暂列金额、暂估价材料按实结算、计日工按200元/工日核定，总承包服务费按分包造价的2%~4%收取。规费包含养老保险(人工费16%)、工伤险(0.5%)及住房公积金(8%),税金按税前造价的9%增值税加12%附加税计征。分部分项工程费的计算以综合单价为核心，涵盖人工、材料、机械以及管理利润分部分项工程量清单与计价表见表5-1。全部工程量清单计价表见附录1,人材机汇总表见附录2。序号项目编码项目名称金额(元)123回填方4回填方56截(凿)桩头7m89垫层构造柱表5-1分部分项工程量清单与计价表(续)圈梁直形楼梯扶手、压顶·m1现浇构件钢筋·t现浇构件钢筋t现浇构件钢筋tt木质门樘木质门樘木质门樘木质门樘木质门樘木质门樘木质门樘木质门樘木质门樘9木质门樘木质门樘樘樘樘樘樘樘樘表5-1分部分项工程量清单与计价表(续)樘樘樘樘樘屋面刚性层水泥砂浆踢脚线块料踢脚线木质踢脚线墙天棚抹灰天棚抹灰抹灰面油漆(内墙面)抹灰面油漆(内墙面)抹灰面油漆(天棚面)抹灰面油漆(天棚面)抹灰面油漆(外墙面)m1总价措施通常包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费用等，这些通(1)安全文明施工费包含安全防护、临时设施、扬尘治理、垃圾清运等。(2)夜间施工增加费的适用场景是因工艺要求，必须连续施工(如大体积混凝土浇筑)。(3)冬雨季施工增加费在-10℃下施工时，人工费额外上浮10%,陕西冬季较长，(4)二次搬运费的适用条件为施工现场狭小、材料无法直达堆放点，计算方式按材料运势距离分段计价。措施项目计价清单表见表5-2。顺序号名称1夜间施工项12非夜间施工照明项13项14冬雨季施工项15项16已完工程及设备保护项17m18综合脚手架·9构造柱1圈梁1表5-2措施项目清单计价表(续)垂直运输·大型机械设备进出场及安拆·台次1大型机械设备进出场及安拆·台次1大型机械设备进出场及安拆·台次1大型机械设备进出场及安拆·台次1规费包括养老保险、工伤保险和住房公积金，养老保险按人工费的16%算，工伤保险按0.5%算，住房公积金按8%。税金主要是增值税和附加税，增值税按税前总造价的9%算，附加税再按增值税的12%算。见表5-3。序号项目名称金额(元)一规费项11项1失业保险项1医疗保险项1项1项1女工生育保险项12项13项1二安全文明施工措施费项1安全文明施工措施费合计三项1000工程总造价是指分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金加起来措施费分两种，安全文明施工费按分部分项费的3.5%算，模板脚手架按实际面积乘单价；其他项目费包括暂列金、计日工和总承包服务费。见表5-4序号1分部分项工程费2A.1土石方工程3A.3桩基工程456A.8门窗工程78A.10保温、隔热、防腐工程9A.11楼地面装饰工程A.13天棚工程A.14油漆、涂料、裱糊工程A.17措施项目措施项目费其中：安全文明施工措施费其他项目费规费附加税总造价15110034.04元，单方造价1888.75元。施工管理目标是让工程省钱、按时完成、质量合格、不出事故。省钱要求分部分项费用偏差不超过3%,材料涨价超过5%要在7天内申请调价。按时完成要求主体工期厌恶不超过5%,必须按合同时间验收。质量要保证材料合格率98%以上，验收必须一次通过。所有数据要用广联达软件同步，模型和现场一直度95%以上，每月更新。见表6-1.序号目标分类具体目标责任人完成时间1成本控制分部分项工程费偏差率理措施费占比预算员结算前管月2进度控制项目经理主体封顶前工程总监合同约定日期3质量控制分项工程验收合格率100%(一次性通过)技术负责人收≥98%(提供检测报告)质检员材料进场时4安全文明安全总监安全员施工中期5≥90%(资料完整、签章齐全)理结算前表6-1施工管理目标表(续)履约保证金返还及时性财务主管验收后6管理率≥95%(广联达模型与现场一师系统资料员每月25日前工程项目各阶段组织安排见表6-2.表6-2各阶段组织安排表序号阶段时间范围主要工作内容关键任务与量化指标责任部门1前期准备个月图纸会审、施工许可证办理、场地围挡、桩基施工方案编制1.桩基定位图完成；订约部临建围挡≥2.5m(咸阳市扬尘治理标准)2工第1~2个月桩基成孔、钢筋笼吊顶标高控制1.桩位偏差≤50mm;位地C30商品混凝土3承台与第3个月桩头破除、承台垫层浇筑、地梁钢筋绑扎、1.承台标高误差≤±10mm;2.地量轴部、测告需咸阳市质检站盖章4工第4~9个月体填充墙、预埋管线1.垂直度偏差≤10mm;2.混凝土强部、质每月向咸阳市安监站提交进度报告5修月幕墙安装、地砖铺贴、消防水电安装、电梯1.幕墙气密性检测合格；2.电梯验收一次通过队、安热系数≤2.06收第14个月分部分项验收、消防联动测试、节能检测、1.验收整改率100%;2.档案完整度位节能检测需咸阳住建局认可报告表6-2各阶段组织安排表(续)7结算移交第15个月工程量核对、材料调差申报、结算审计、1.结算误差≤2%;2.改完成合约务部结算采用广联达陕西2009定额库表6-3各阶段资源投入计划表序号阶段资源类型资源规格/要求投入时间1前期准备项目经理、技术员、安全员开工前1个月GPS定位仪、全站仪各1台开工前2周围挡板(≥2.5m高)500米开工前1周2工旋挖钻机2台、泵车1台第1~2个月C30商品混凝土、HRB400钢筋(桩基用)商品混凝土2000m²、钢筋150吨场各1套第2个月末3承台与工钢筋工20人、第3个月初C35商品混凝土、止水钢板商品混凝土500m³、止水钢挖掘机1台、振动棒10台第三个月4工木工、钢筋工、架子工木工50人、钢筋工40人第4~9个月模板8000m²、按层分段进场塔吊1台、电梯表6-3各阶段资源投入计划表(续)5装饰安装幕墙安装队、水电工、瓦工幕墙工30人、第10~13个月玻璃幕墙(热传系数≤0.2)、地砖幕墙6000m²、地砖10000m²按进度进场设备吊篮20台、水平仪3台第10个月6收消防检测仪、节能检测设备第14个月资料纸质+电子版各1套验收前1个月7结算移交造价工程师、审计人员造价3人、审计第15个月广联达软件(陕西)1套结算阶段全程各阶段主要施工方法见表6-4。序号阶段1旋挖成孔桩：定位、护筒埋设、旋挖成孔、清2组合钢模支模：桩头破除、垫层浇筑、钢筋3主体框架全现浇框架：柱筋绑扎、柱模安装、梁板模板支4加气块砌筑：基层清理、植筋、砌块湿水、砂5单元式玻璃幕墙：预埋件复核、龙骨安装、玻6薄贴法地砖：基层找平、瓷砖背胶处理、锯齿镘刀铺贴、十字卡留缝、7BIM管线综合：预留预埋、管道安装、桥架敷设、设备8(1)柱模板工程柱模板施工通常包括材料选择、安装流程、支撑固定、验收检查、拆除要求以及安全措施。陕西施工有特别要求，钢管刷红白相间油漆，螺栓孔堵完后喷红色标记；每天早晚检查支架有没有下沉，下雨后增加两次检查。柱子阳角加PVC脚手架选壁厚3毫米以上，进场前检查有没有生锈或变形。准备好电钻、扳手、激光(b)定位和拼装模板：按图纸在楼面放出柱子边线，误差不超过3毫米。四块模板拼成方框，接缝处贴5毫米宽的海绵条防止漏浆。竖向木方紧贴模板外侧，间距300(d)验收和浇筑前检查：查模板垂直度(≤5毫米)、截面尺寸(±3毫米)、接缝是否严密。螺栓孔用发泡胶堵严，根部用水泥砂浆封堵防止漏浆。监理签字确认后(e)夏天浇完混凝土1天后拆模，冬天等3天(强度≥15兆帕)。先拆掉斜撑，再松开对拉螺栓，从上往下轻轻撬开模板。拆下的模板马上清理表面水泥浆，堆到指定区域。破损的模板单独放，当天运走(咸阳要求建筑垃圾不过夜)。(f)问题处理：如果有漏浆的情况发生，提前封堵海绵条，拆模后漏浆处用砂纸磨平；胀模的情况是螺栓没拧紧导致的，凿除凸出部分后用高一等级的砂浆修补；垂直度超过10毫米的柱子需要打掉重新建筑，并追责测量员。柱模版示意图如图6-1所示。外拼板底部(2)梁、板模板工程(a)材料与安装：梁和板的模板用木胶合板，梁模板选18毫米厚，板模板选15底模中间起拱3‰,板模板从四周向中间拼，接缝贴海绵条或胶带防漏浆。(c)拆模条件：梁跨度≤8米时，混凝土强度≥75%拆模(约7天),>8米要等强度100%(约28天)。板跨度≤2米强度≥50%拆(约5天),>2米强度≥75%(约7天)。先拆板模和梁侧模，最后拆梁底模，拆的时候不用撬棍猛砸，防止边角破损。梁模板支设示意图和板模板支设示意图分别如图6-2、图6-3所示。对拉螺栓12mm胶合板顶头丝杠50×100方木(3)楼梯模板工程(a)材料与安装：楼梯模板用18毫米厚木胶合板，踏步侧板和底板用整块模板(b)验收重点：踏步高度偏差≤5毫米，宽度偏差≤3毫米，斜板平整度用2米靠收时要查预埋件位置(如栏杆套管),签字后才能浇混凝土。(c)拆模条件：混凝土强度≥15兆帕后拆模(夏天约2天，冬天约5天)。先拆踏步三角木和侧模，再拆底模支撑。拆模时从上面下轻轻撬开，禁止用大锤砸，防止(d)陕西要求：废模板当天清运到工地指定回收点，违者按咸阳市规定罚款300元/次。楼梯模板刷水性脱模剂，禁止用废机油(环保抽查发现罚1000元)。拆模后立楼梯模板示意图如图6-5所示。反三角木梯段底板图6-5楼梯模板示意图(1)施工现场钢筋加工拉直。不合格的钢筋(如断裂、脱皮)退给厂家。下料时，按图纸翻样长度切钢筋，用砂轮切割机或液压剪断机，禁止气割。箍筋弯135度钩(抗震要求),弯心直径≥4倍钢筋直径；主筋端头弯90度直钩，锚固长度≥12倍直径。粗钢筋(≥Φ16)用直螺纹套筒连接，套筒两端外露丝扣≤1.5扣，扭矩扳手检测拧紧；细钢筋(<Φ16)用绑扎搭接，搭接长度按陕西图集：C30混凝土中HRB400钢筋搭接40倍直径。(2)梁、板钢筋施工锚固长度至少12倍直径。板筋从梁边50毫米起步，底筋和面筋用马凳隔开，马凳间距不超过800毫米，高度按板厚减保护层。梁腰筋用拉钩隔一拉一，箍筋开口错开梁(b)梁主筋直径≥16毫米用直螺纹套筒，套筒两头外露丝扣不超过1.5扣，筋不遗漏；悬挑梁端部面筋末端下弯90度，弯钩长度≥12倍直径，底部加2根Φ12构(f)查梁主筋间距偏差不超过±10毫米，板筋间距±5毫米。保护层厚度梁25毫米、板20毫米，每平方米放4个垫块。锚固长度梁端头≥35倍直径，悬挑梁≥45倍直梁底每米3个，板底每平方米6个；保护层偏差≤±3毫米，防止露筋锈蚀。若出现套筒连接缺陷，进行扭矩检测，100%检查，标准扭矩值φ20钢筋≤260Nm;外露丝扣超(3)梁、柱节点钢筋绑扎架、柱筋定位框(防偏位)。箍筋按设计间距满布，不得遗漏；梁底筋和面筋从柱(c)箍筋加密，节点区柱箍筋间距≤100mm(抗震要求),开口错开布置；梁腰折避让(弯折坡度≤1:6)。(4)钢筋成品及半成品管理说明(a)合格钢筋分两类堆：成品(加工好的梁柱钢筋)放东区，半成品(未切的整捆钢筋)放西区。堆场垫高30厘米防潮，盖防雨布防锈。成品钢筋挂料牌，写清楚规脚手架主要是给工人干活搭的台子，让他们能站在高处砌墙、抹灰、装模板。它还能挡掉落的砖头、工具，底下走的人不会被砸到。架子上的脚手板可以堆放砖块、砂浆桶等材料，不用来回爬梯子搬东西。挂的密目网能防灰尘净点。拆模或装修的时候，脚手架让工人够得到高的要求刷黄黑漆是为了一眼看清架子形状，提醒人别撞上。周都要进行检查，也能保证在出事前修好。拆的时候要按(1)脚手架工程原材料要求说明(a)钢管：使用Q235钢，表面平直无裂纹、无锈坑，生锈的就不要；外径48毫米，壁厚≥2.7毫米(实际量≥2.5毫米),长度按4米、6米等定尺；每批抽检3根，斤/个(旋转扣件);螺栓采用M12螺栓，拧紧力矩40~65N·m,螺纹无滑丝。平网承受100公斤沙袋冲击不破裂(10米高坠落试验)。(e)悬挑工字钢：材质Q235B,型号≥16号工字钢(高160毫米),锚固段长度(f)陕西要求：钢管刷黄黑相间油漆(间距500毫米),旧钢管除锈后再刷漆：扣件进场需咸阳市质检站抽检，检查螺栓拧紧力、(2)脚手架工程的搭设准备工作搭脚手架前要先按图纸和方案画好搭设图，标出立杆的位置。材料进场要检查钢管壁厚(≥2.7毫米)、扣件螺栓能拧紧、脚手板没腐朽或变形，安全网用打火机试烧能阻燃。地面整平夯实，悬挑部位兆帕),预埋锚环用φ20钢筋埋深30厘米。架子工必须持陕西的高空作业证，带好安搭的时候拍照上传监管平台。废料当天拉到指定回收站，乱堆罚款500元。拉好警戒(3)杆件搭设搭脚手架先放线定立杆位置，地面整平后垫木板或钢竖立杆，用水平仪调垂直度，底部设扫地杆。再用钢管或膨胀螺栓拉结架子到结构上。最后设置安全网厚木板或钢板，防止立杆下沉。悬挑架立杆支横杆搭设前先检查钢管有没有弯曲或裂缝，弯的退场不用厘米，不能太长或太短。装完一层横杆马上铺脚手板不超过15厘米。横杆要保证水平，用水平仪查，不平的地方调扣件螺丝或垫木片。连墙件跟着横杆层装，每层横杆至少装一道，用钢管焊在预埋无变形开焊。铺板前检查横杆是否水平，不平的调扣件头超出横杆10~15厘米，用铁丝绑死，悬空端≤15厘米。多层作业时下层板下方挂安铺板后走人试踩，晃动的加横杆或绑铁丝固定。板面有洞的地方需要把钉子砸弯。雨雪天板子湿滑，需要撒砂子或铺麻袋用(e)搭设斜撑的注意事项不能拿铁丝绑或随便卡扣件。螺栓要拧到拧不动，连墙件最后拆，拆早了架子会倒。每天检查连墙件螺丝松现连墙件被工人私自拆掉，停工整改，培训后再开工。达到离火自熄。挂网前检查网子有没有破洞或开线，破的退给大风大雨后查网子有没有松动，松的重新拉紧。子刮否则会刮破网子。发现网子被焊渣烧穿或人为割破，(4)脚手架的拆除拆架子前先检查架子有没有松的扣件或变形钢管，松动要及时换掉。清理脚手架上所有的材料、工具，脚手板上切割机，切割机用来直接割断锈死的扣件。拆前查连墙件还剩能拆。下雨天或大风超过6级不拆，工人穿防滑鞋戴安全帽。(b)脚手架拆除要求拆的时候用绳子拴住钢管慢慢放，不准往下扔。连墙件和悬果拆早了架子就会倒。拆的工人一定系好安全带落。拆下的钢管扣件分长短堆好，弯的、锈的挑出来修过六级停拆。拆的时候下面需要有人看着，注意是否有人(5)脚手架工程安全管理毫米)、扣件能拧紧，坏的需要退回去。搭的时候按图纸来，立杆间距、横杆步距不准超方案。连墙件每层装够数，如果出现了漏装或装歪架子外，破洞的一定要马上换新。每天上下班要先查查架工人系安全带，按顺序从上往下拆。大风超六级或暴隐患立刻停止作业，整改完签字才能继续。所有搭拆过程拍照片传咸阳市监管平台，没传的算违规。工人受伤马上报，送医院同时报安项目进度计划就是整个工程的时间表，需要说材料不够的情况。要注意规划下雨或材料晚到的情况，计划(1)横道图：用横向条形表示任务时间，条形越长工期越久，任务或重叠条显示；适用于简单项目、施工阶段划分，适(2)网络图：标出所有任务和依赖，算最长路径，优化资源压缩工期；适用项目总工期约14个月，从开工到竣工分六段干。先花1个月做场地平整、临建搭设和桩基放线，打桩用旋挖机，800毫米直径灌注桩，30天打完，检测合格后做承台和地梁。接着4个月干主体框架，每层10天，柱子、梁、板现浇，混凝土养护7天一层，垂直度偏差控制在10毫米内。砌体工程跟着主体上，2个月完成加气块墙，门窗洞口留准，构造柱钢筋插好。装修和安装分3个月，先内墙抹灰、地砖铺贴，再装幕墙玻璃、水电管线，消防和电梯调试完做保洁。最后1个月搞验收，分户查空鼓、漏本次项目的施工进度计划通过双代号网络图绘制，如图6-6所示。6.3.4施工图平面讲解在咸阳市创新国际综合大厦的施工平面图布局中，有八个料，需要靠近大路方便运货；保管室放工具，在入口边上，下班后归还；资料室存文件，单独建还需要场；办公室给管理人员用，需要避开施工场地中的吵闹地方；家开会；停车场靠大门，画好车位和行车线以便管理；管进出，防止不相关的人进去施工场地。工人工作的间隙可以进行休息，男卫和女卫也相隔较远，的左手边，食堂里配置了200个就餐为，足够工人餐饮休息。钢筋成品区、钢筋加工料乱放；空心砖、碎石、中砂、水泥库也在建筑物周边，方本次项目的施工进度计划用双代号网络图表示，运用绘制，进度计划图如图6-6所示。布局，施工平面图如图6-7所示。图6-6双代号网络图咸阳市创新国际综合大厦图6-6双代号网络图月句桂画整桂画整送一口硼块》节节O密十u7提主体植旅剪工張施工层漉凝土热GG凝二非层滥凝二养共二五四日三四六六59出本拟建建筑物电梯入口经施X道路本次毕业设计的题目是咸阳市创新国际综合大厦土建运用了广联达BIM土建计量平台GTJ2021和广联达云计价平台GCCP6.0。(3)施工组织设计按模型排进度，主体每层10天，砌体、装修穿插干，关键路径(4)利用设计出的模型以及施工组织计划结合图纸信息，撰写论文。(5)在导师的帮助下完成对论文内容的修改、排版。参考文献PConferenceSeries:EarthandEnviro[8]MosesT,HeesomD,OlokeD.Implementing5DBIMonconstruspectivesfromtheUKconstruction reviewofvisualprogrammingapplicationinbuildingresearc附录1附录1-1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号计量单位金额(元)价11.土壤类别：一、二类土2方1.土壤类别：一、二类土3回填方1.密实度要求：满足设计规范要求行考虑4回填方1.密实度要求：满足设计规范要求行考虑51.废弃料品种：剩余土方2.运距：根据现场情况自行考虑61.桩类型：钻孔灌注桩附录1-1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表(续)7桩察报告自行考虑m8砖61.垫层材料种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C15础1.混凝土种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C351.混凝土种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C351.混凝土种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C251.混凝土种类：商品混凝土1.混凝土种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C2520cm以内1.混凝土种类：商品混凝土圈梁1.混凝土种类：商品混凝土1.混凝土种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C251.混凝土种类：商品混凝土1.混凝土种类：商品混凝土附录1-1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表(续)1.混凝土种类：商品混凝土m1钢筋·1.钢筋种类、规格：HPB300,10以内t1.钢筋种类、规格：HPB300,10以上t1.钢筋种类、规格：HRB400,10以上tt木质门1.门代号及洞口尺寸：M1521、樘木质门1.门代号及洞口尺寸：M1121、樘木