房地产基本制度与政策《建筑工程知识考试试题》考试题（含答案）

房地产基本制度与政策《建筑工程知识考试试题》考试题（含答案）一、单项选择题（每题1分，共20分）1.我国建筑工程施工许可制度中，建设单位应当自领取施工许可证之日起（）内开工。A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月答案：C。解析：根据我国建筑工程施工许可制度，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。2.下列不属于建筑工程竣工验收应当具备的条件是（）。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.建设单位已按合同约定支付工程款D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告答案：C。解析：建筑工程竣工验收应当具备的条件包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书等。建设单位是否按合同约定支付工程款并非竣工验收的必备条件。3.按照我国现行规定，房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。A.工程竣工B.工程竣工验收合格C.工程交付使用D.工程竣工验收备案答案：B。解析：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。4.下列关于建筑工程发包与承包的说法中，错误的是（）。A.建筑工程发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位B.建筑工程发包单位不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位C.承包单位可以将其承包的全部建筑工程转包给他人D.禁止承包单位将其承包的工程分包给不具备相应资质条件的单位答案：C。解析：承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，也不得将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。选项A、B、D的说法均正确。5.建筑工程施工企业的资质等级分为（）。A.特级、一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.一级、二级、三级D.甲级、乙级答案：A。解析：建筑工程施工企业的资质等级分为特级、一级、二级、三级。6.建设工程质量监督机构的主要任务不包括（）。A.对建设工程的地基基础、主体结构的质量进行检查B.对建设工程的施工工艺进行监督C.对建设工程的质量检测机构的资质进行审查D.对建设工程的竣工验收进行监督答案：C。解析：建设工程质量监督机构的主要任务包括对建设工程的地基基础、主体结构的质量进行检查；对建设工程的施工工艺进行监督；对建设工程的竣工验收进行监督等。对建设工程的质量检测机构的资质进行审查并非其主要任务。7.下列关于建筑工程安全生产管理的说法中，正确的是（）。A.建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用B.施工单位应当设立安全生产管理机构，配备兼职安全生产管理人员C.建设工程实行施工总承包的，由分包单位对施工现场的安全生产负总责D.施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由施工单位承担答案：A。解析：建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。8.建筑工程的消防设计图纸及有关资料应由（）报送公安消防机构审核。A.建设单位B.设计单位C.施工单位D.监理单位答案：A。解析：建筑工程的消防设计图纸及有关资料应由建设单位报送公安消防机构审核。9.下列关于建筑工程抗震设防的说法中，错误的是（）。A.抗震设防要贯彻“预防为主”的方针B.抗震设防的依据是地震烈度C.抗震设计应根据抗震设防分类，采用不同的抗震措施D.抗震设防目标是当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，建筑物一般不受损坏或不需修理仍可继续使用答案：B。解析：抗震设防的依据是抗震设防烈度，而不是地震烈度。地震烈度是指地震时某一地区地面和各类建筑物遭受地震影响的强弱程度；抗震设防烈度是按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。选项A、C、D的说法均正确。10.建筑工程的保修期内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由（）负责维修。A.建设单位B.施工单位C.设计单位D.勘察单位答案：B。解析：建筑工程在保修期内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由施工单位负责维修。11.下列关于建筑工程施工招标的说法中，错误的是（）。A.公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标B.邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标C.招标人可以自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构办理招标事宜D.招标代理机构可以接受同一招标项目的投标代理和投标咨询业务答案：D。解析：招标代理机构不得接受同一招标项目的投标代理和投标咨询业务。选项A、B、C的说法均正确。12.建筑工程施工投标文件应当包括（）。A.投标函B.施工组织设计C.投标报价D.以上都是答案：D。解析：建筑工程施工投标文件应当包括投标函、施工组织设计、投标报价等内容。13.建设工程合同包括（）。A.工程勘察合同B.工程设计合同C.工程施工合同D.以上都是答案：D。解析：建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同等。14.下列关于建筑工程监理的说法中，正确的是（）。A.工程监理单位可以转让工程监理业务B.工程监理单位与被监理工程的施工承包单位不得有隶属关系或者其他利害关系C.工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理D.工程监理单位对施工质量承担监理责任答案：B、C、D。解析：工程监理单位不得转让工程监理业务。工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系；工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。15.建筑工程的质量保修范围不包括（）。A.地基基础工程B.主体结构工程C.屋面防水工程D.建筑装饰装修工程答案：D。解析：建筑工程的质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。建筑装饰装修工程不在此列，但通常在合同中有相关约定。16.下列关于建筑工程施工许可证的说法中，正确的是（）。A.未取得施工许可证的，不得擅自开工B.建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期C.延期以两次为限，每次不超过3个月D.以上都是答案：D。解析：未取得施工许可证的，不得擅自开工；建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。17.建筑工程的竣工验收应当由（）组织。A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.质量监督机构答案：A。解析：建筑工程的竣工验收应当由建设单位组织，勘察、设计、施工、工程监理等单位参加。18.下列关于建筑工程质量验收的说法中，错误的是（）。A.建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批B.检验批应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收C.分项工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收D.单位（子单位）工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案答案：C。解析：分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收；分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。19.建筑工程的抗震设计应遵循的原则不包括（）。A.小震不坏B.中震可修C.大震不倒D.强震可抗答案：D。解析：建筑工程的抗震设计应遵循“小震不坏、中震可修、大震不倒”的原则。20.下列关于建筑工程安全生产许可证的说法中，正确的是（）。A.建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动B.安全生产许可证的有效期为3年C.企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续D.以上都是答案：D。解析：建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动；安全生产许可证的有效期为3年；企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.下列属于建筑工程竣工验收应当具备的条件有（）。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件E.有施工单位签署的工程保修书答案：ABCDE。解析：建筑工程竣工验收应当具备完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书等条件。2.下列关于建筑工程发包与承包的说法中，正确的有（）。A.建筑工程发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位B.建筑工程发包单位不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位C.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人D.禁止承包单位将其承包的工程分包给不具备相应资质条件的单位E.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位答案：ABCDE。解析：建筑工程发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位；不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位；禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；禁止承包单位将其承包的工程分包给不具备相应资质条件的单位；建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。3.建设工程质量监督机构的主要任务包括（）。A.对建设工程的地基基础、主体结构的质量进行检查B.对建设工程的施工工艺进行监督C.对建设工程的质量检测机构的资质进行审查D.对建设工程的竣工验收进行监督E.对建设工程的造价进行审核答案：ABD。解析：建设工程质量监督机构的主要任务包括对建设工程的地基基础、主体结构的质量进行检查；对建设工程的施工工艺进行监督；对建设工程的竣工验收进行监督等。对建设工程的质量检测机构的资质进行审查并非其主要任务；对建设工程造价进行审核不属于质量监督机构的职责。4.下列关于建筑工程安全生产管理的说法中，正确的有（）。A.建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用B.施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员C.建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责D.施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行E.施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险答案：ABCDE。解析：建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行；施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。5.建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核时，应提交的材料包括（）。A.建设工程消防设计审核申报表B.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件C.设计单位资质证明文件D.消防设计文件E.施工单位资质证明文件答案：ABCD。解析：建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核时，应提交建设工程消防设计审核申报表、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、设计单位资质证明文件、消防设计文件等材料。施工单位资质证明文件并非报送消防设计审核时必须提交的材料。6.下列关于建筑工程抗震设防的说法中，正确的有（）。A.抗震设防要贯彻“预防为主”的方针B.抗震设防的依据是抗震设防烈度C.抗震设计应根据抗震设防分类，采用不同的抗震措施D.抗震设防目标是当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，建筑物一般不受损坏或不需修理仍可继续使用E.当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时，建筑物可能损坏，但经一般修理或不需修理仍可继续使用答案：ABCDE。解析：抗震设防要贯彻“预防为主”的方针；抗震设防的依据是抗震设防烈度；抗震设计应根据抗震设防分类，采用不同的抗震措施；抗震设防目标是当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，建筑物一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时，建筑物可能损坏，但经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震影响时，建筑物不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。7.建筑工程的质量保修范围包括（）。A.地基基础工程B.主体结构工程C.屋面防水工程D.电气管线、上下水管线的安装工程E.供热、供冷系统工程答案：ABCDE。解析：建筑工程的质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。8.下列关于建筑工程施工招标的说法中，正确的有（）。A.公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标B.邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标C.招标人可以自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构办理招标事宜D.招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定E.招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况答案：ABCDE。解析：公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标；招标人可以自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构办理招标事宜；招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定；招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。9.建筑工程施工投标文件应当包括（）。A.投标函B.施工组织设计C.投标报价D.资格证明文件E.其他必要的文件答案：ABCDE。解析：建筑工程施工投标文件应当包括投标函、施工组织设计、投标报价、资格证明文件以及其他必要的文件。10.下列关于建筑工程监理的说法中，正确的有（）。A.工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理B.工程监理单位对施工质量承担监理责任C.工程监理单位不得转让工程监理业务D.工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系E.工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场答案：ABCDE。解析：工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任；工程监理单位不得转让工程监理业务；工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系；工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。三、判断题（每题1分，共10分）1.建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以一次为限，每次不超过3个月。（）答案：错误。解析：建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。2.建筑工程实行施工总承包的，由分包单位对施工现场的安全生产负总责。（）答案：错误。解析：建筑工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。3.建设工程质量监督机构可以对建设工程的造价进行审核。（）答案：错误。解析：建设工程质量监督机构的主要职责是对建设工程质量进行监督，对建设工程造价进行审核不属于其职责范围。4.建筑工程的消防设计图纸及有关资料应由设计单位报送公安消防机构审核。（）答案：错误。解析：建筑工程的消防设计图纸及有关资料应由建设单位报送公安消防机构审核。5.抗震设防的依据是地震烈度。（）答案：错误。解析：抗震设防的依据是抗震设防烈度，而不是地震烈度。6.建筑工程的质量保修范围不包括建筑装饰装修工程。（）答案：正确。解析：建筑工程的质量保修范围主要包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目，通常建筑装饰装修工程不在此列，但可在合同中约定。7.招标人可以向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。（）答案：错误。解析：招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。8.工程监理单位可以转让工程监理业务。（）答案：错误。解析：工程监理单位不得转让工程监理业务。9.建筑工程施工企业的资质等级分为甲级、乙级、丙级。（）答案：错误。解析：建筑工程施工企业的资质等级分为特级、一级、二级、三级。10.建筑工程的竣工验收应当由施工单位组织。（）答案：错误。解析：建筑工程的竣工验收应当由建设单位组织，勘察、设计、施工、工程监理等单位参加。四、简答题（每题10分，共30分）1.简述建筑工程施工许可制度的主要内容。答：建筑工程施工许可制度是指建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件者，准许该建筑工程开始施工并颁发施工许可证的制度。其主要内容包括：（1）施工许可证的申请：建设单位在开工前，应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。（2）申请施工许可证的条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。（3）施工许可证的有效期：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。（4）中止施工和恢复施工：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。2.简述建筑工程竣工验收的程序。答：建筑工程竣工验收的程序如下：（1）施工单位自检：施工单位在完成设计和合同约定的各项内容后，应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。（2）建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组：建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。（3）制定验收方案：建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（4）实施验收：验收组应按照设计文件和相关标准，对工程实体质量和工程资料进行全面检查。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；对主要使用功能进行抽查。（5）形成验收意见：验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。（6）备案：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。3.简述建筑工程安全生产管理的主要措施。答：建筑工程安全生产管理的主要措施包括：（1）建立健全安全生产管理制度：施工单位应建立安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产检查制度等，明确各级管理人员和作业人员的安全生产职责。（2）安全教育培训：对所有参与建筑工程施工的人员进行安全教育培训，包括入场安全教育、定期安全教育、专项安全教育等，提高作业人员的安全意识和安全技能。（3）安全技术措施：在施工前，施工单位应根据工程特点和施工要求，制定相应的安全技术措施，如基坑支护、脚手架搭设、模板工程、临时用电等，确保施工过程中的安全。（4）安全检查与隐患排查：定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对检查中发现的问题，应定人、定时、定措施进行整改。（5）安全防护设施：在施工现场设置必要的安全防护设施，如防护栏杆、安全网、安全帽、安全带等，为作业人员提供安全的工作环境。（6）应急预案：制定安全生产应急预案，明确应急救援的组织机构、职责、程序、应急物资和设备等，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。（