和中介没签协议书跳单了

和中介没签协议书跳单了1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华宇房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华宇大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要业务范围包括房地产项目开发、销售及租赁服务。甲方基于自身业务发展需要，通过市场调研与需求分析，决定委托乙方提供专业的房地产中介服务，以促成特定房地产项目的交易达成。甲方的经营范围涉及商业地产、住宅地产及工业地产等多个领域，具备较强的资金实力和项目执行能力。在本次合作中，甲方作为买方或出租方，旨在通过乙方的专业服务，高效、合法地完成房地产交易或租赁行为，并确保交易过程的合规性与安全性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世恒通房地产经纪有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号世纪金融大厦25层，法定代表人为李华，联系电话乙方是一家经中国住房和城乡建设部备案的房地产经纪机构，专注于高端住宅、商业地产及工业厂房的买卖、租赁及置换服务。乙方凭借专业的服务团队、丰富的市场资源和高效的交易流程，在行业内建立了良好的口碑。在本次合作中，乙方作为卖方或承租方，承诺为甲方提供全面、精准的房地产中介服务，包括市场信息搜集、房源匹配、交易撮合、合同审核、过户协助等，以促成甲方的交易目标实现。乙方的服务网络覆盖全国多个主要城市，并拥有严格的服务标准和质量控制体系，能够为甲方提供专业化、规范化的服务保障。

3.协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在房地产交易或租赁领域的合作需求。甲方作为委托方，因业务发展需要，希望借助乙方的专业中介服务，高效、合法地完成特定房地产项目的交易或租赁。乙方作为服务提供方，具备丰富的行业经验和专业的服务能力，愿意为甲方提供全面的中介服务，并确保交易过程的合规性与安全性。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订是双方合作的基础，任何一方均应严格履行协议约定的权利与义务，以保障交易的顺利实现。协议的背景条件包括但不限于甲方对特定房地产项目的具体需求（如项目类型、面积、价格、位置等），以及乙方对甲方需求的响应能力（如服务范围、响应时间、成功率等）。双方均确认，本协议的签订不构成任何形式的保证或承诺，最终交易结果以市场实际情况和双方协商一致为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在房地产中介服务领域的合作目标与内容，确保乙方为甲方提供专业、合规的房地产交易或租赁服务，并促成甲方相关房地产项目的交易或租赁成功。协议涉及的具体内容包括：乙方根据甲方的委托需求，提供市场信息搜集、房源匹配、交易撮合、合同审核、过户协助、法律咨询等全方位中介服务；甲方按照约定支付服务费用，并配合乙方完成相关交易流程；双方在交易过程中应遵守法律法规及行业规范，确保交易行为的合法性、真实性与有效性。本协议旨在通过规范化的合作模式，保障双方的合法权益，提高交易效率，实现互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下定义：

1.“房地产中介服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房地产买卖、租赁、置换等交易过程中的信息咨询、撮合服务、合同代理、过户协助等服务行为。

2.“委托需求”指甲方委托乙方提供的具体服务内容，包括但不限于项目类型、面积、价格、位置等交易要素。

3.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬，具体金额及支付方式由双方另行约定。

4.“交易达成”指本协议项下的房地产交易或租赁行为完成，包括但不限于合同签订、资金支付、产权转移等关键节点。

5.“保密信息”指在履行本协议过程中，一方向另一方披露的未公开的与交易相关的商业信息、技术信息或其他敏感信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据本协议约定提供专业、高效的房地产中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和评估。

（2）甲方有权获得乙方提供的真实、全面的房源信息及市场分析报告，并有权根据自身需求选择合适的交易对象。

（3）甲方有权要求乙方在交易过程中严格遵守法律法规及行业规范，保护自身的合法权益不受侵害。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的委托需求信息，包括但不限于项目类型、面积、价格、位置等交易要素，并配合乙方完成相关资料的准备与提交。

（5）甲方应按照本协议约定及时支付乙方服务费用，并承担交易过程中产生的相关税费及杂费。

（6）甲方应配合乙方完成交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权转移等关键节点，并确保自身履约能力。

（7）甲方应保守乙方提供的保密信息，不得向第三方泄露或用于本协议约定以外的目的。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付相关款项。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的委托需求信息，并有权根据甲方的需求制定合理的服务方案。

（3）乙方有权获得甲方提供的交易相关资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。

（4）乙方应按照本协议约定提供专业、高效的房地产中介服务，包括但不限于市场信息搜集、房源匹配、交易撮合、合同审核、过户协助等服务。

（5）乙方应确保提供的服务内容符合法律法规及行业规范，并应甲方要求提供必要的法律咨询和支持。

（6）乙方应保守甲方提供的保密信息，不得向第三方泄露或用于本协议约定以外的目的。

（7）乙方应配合甲方完成交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权转移等关键节点，并应甲方要求提供必要的协调与协助。

（8）乙方应确保自身具备相应的服务资质和经验，并应甲方要求提供相关证明文件。

（9）乙方应按照本协议约定履行保密义务，不得泄露甲方提供的商业信息或交易细节。

（10）乙方应配合甲方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于产权调查、合同签订、资金监管等，并应甲方要求提供必要的协助。

（11）乙方应确保自身服务团队的专业性，并应甲方要求提供必要的服务培训与指导。

（12）乙方应按照本协议约定履行告知义务，及时向甲方通报交易进展情况及可能存在的风险。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下乙方提供的中介服务费用如下：

1.服务费用总额为人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00元），该费用为固定总价，包含乙方在本协议项下所有约定服务内容所产生的全部费用。

2.支付方式：甲方应按照本协议约定分期支付服务费用。首期费用人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00元），在双方正式签订本协议之日起七日内支付至乙方指定账户；尾期费用人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00元），在乙方成功促成甲方与第三方达成房地产交易协议，并完成所有交易手续后七日内支付至乙方指定账户。

3.支付时间：甲方应按照约定时间节点将服务费用支付至乙方指定银行账户，乙方应在收到款项后提供正规发票。

4.费用调整：除非双方另有书面约定，本协议项下的服务费用不因市场变化或交易周期延长而进行调整。

5.乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：盛世恒通房地产经纪有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：6222020100156789123

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起十二个月，自202X年X月X日至202Y年X月X日。

2.协议履行期间，如甲方需延长服务期限，应提前三十日书面通知乙方，双方另行协商确定延长期限及相应费用。

3.关键时间节点：

（1）服务启动日：本协议生效之日。

（2）首期费用支付日：本协议生效之日起七日内。

（3）交易促成日：乙方成功促成甲方与第三方达成房地产交易协议之日。

（4）尾期费用支付日：交易促成日后七日内。

（5）协议终止日：本协议有效期届满之日或双方协商一致终止之日。

4.乙方应在本协议有效期内，按照本协议约定履行中介服务义务，并确保在关键时间节点前完成相关工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的一切损失。

（2）若甲方提供的委托需求信息不真实或存在重大遗漏，导致乙方无法有效提供中介服务或产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于时间成本、差旅费等。

（3）若甲方在交易过程中单方面违反已签订的房地产交易合同，导致乙方无法获得约定服务费用，甲方应全额支付服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方未按照本协议约定配合乙方完成交易流程，导致交易无法顺利完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第三条第（4）项约定提供专业、高效的中介服务，导致甲方无法在合理期限内达成交易，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方泄露甲方提供的保密信息，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于商业秘密损失、声誉损失等。

（3）若乙方在交易过程中提供虚假房源信息或隐瞒重要交易事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

（4）若乙方未按照本协议约定完成中介服务义务，导致甲方无法获得交易利益，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）若乙方在交易过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不超过服务费用总额的百分之二百。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失、律师费、诉讼费等。

5.减损义务：任何一方违约时，守约方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由守约方自行承担。

6.法律责任：若任何一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商调整协议内容或解除协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过三十日，双方有权解除本协议，并退还已支付的服务费用，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证明文件，并在争议发生时提供给对方，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、权威机构鉴定等。

6.不可抗力后的义务：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼程序：提起诉讼的一方应向乙方所在地有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并按照法院要求缴纳诉讼费用；被告应在收到起诉状副本后十五日内提交答辩状及反诉状（如有）。

3.证据规则：双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，法院将根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规认定证据效力。

4.裁判效力：法院作出的判决或裁定具有法律效力，双方应自觉履行；拒不履行的，守约方可申请法院强制执行。

5.争议前置程序：在提起诉讼前，双方应通过律师或调解机构进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有合同效力；调解不成的，方可进入诉讼程序。

6.争议专属管辖：本协议约定争议解决方式为诉讼时，双方均不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，否则法院将驳回起诉或仲裁申请。

7.争议解决期限：双方应在争议发生后九十日内通过协商或诉讼解决争议，逾期未解决的，视为双方已达成和解协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中