夫妻能共同写两份协议书

夫妻能共同写两份协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1980年05月，身份证号

甲方联系方式电子邮箱zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1992年08月，身份证号

乙方联系方式电子邮箱lisi@。

协议简介：

甲方为满足其商业运营需求，拟通过乙方提供专业的室内装饰设计及施工服务，以提升其办公环境的品质与功能性。基于双方在前期已进行充分沟通，并就服务范围、标准及费用达成初步共识，甲方现委托乙方完成XX房地产开发有限公司位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的办公区域装饰设计及施工项目。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款及标准，为甲方提供全面的设计与施工服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，共同订立本协议，以明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的办公区域装饰设计及施工项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供专业的设计与施工服务，最终实现甲方对办公环境品质及功能性的提升。本协议涉及的的具体内容包括：

1.乙方为甲方提供办公区域的装饰设计服务，包括但不限于空间规划、风格设计、材料选样、施工图纸绘制等；

2.乙方根据甲方确认的设计方案，负责办公区域的施工工作，包括但不限于基础施工、水电改造、墙面处理、地面铺设、天花安装、家具布置等；

3.乙方需按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量和安全，并按时完成项目交付；

4.甲方有权对乙方的服务进行监督和验收，并提出合理化建议，乙方应予以配合；

5.双方需就项目进度、费用结算、变更调整等事项进行协商，并达成一致后执行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“设计方案”指乙方根据甲方需求及现场条件编制的包括平面布局、效果图、施工图纸等在内的全套设计文件；

2.“施工图纸”指乙方提供的详细施工图纸，包括各区域尺寸、材料规格、施工工艺等；

3.“工程款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的设计费、材料费、施工费等全部费用；

4.“验收”指甲方对乙方完成的工程进行质量检查并确认合格的过程；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供设计及施工服务，并对乙方的工作进度和质量进行监督；

(2)甲方应在协议约定的期限内支付工程款，如有调整需提前书面通知乙方；

(3)甲方需提供施工所需的场地及必要条件，并配合乙方办理相关审批手续；

(4)甲方应对乙方提供的保密信息予以保密，未经乙方同意不得泄露给第三方；

(5)如甲方需变更设计方案或施工内容，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按时支付工程款，确保项目顺利进行；

(2)乙方应根据协议约定完成设计方案，并提交甲方确认；甲方应在收到设计方案后10个工作日内予以反馈，逾期未反馈视为同意；

(3)乙方需严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量，并承担施工过程中的安全责任；

(4)乙方应向甲方提供施工进度表，并定期汇报项目进展，接受甲方的监督；

(5)乙方需保证所使用材料的品牌、规格符合设计要求，并承担材料质量责任；如因材料问题导致质量问题，乙方应负责免费整改；

(6)乙方应保护甲方提供的设备及物品，如有损坏应予以赔偿；

(7)乙方需在项目完成后提供完整的竣工图纸及验收报告，并配合甲方进行验收；如甲方验收合格，乙方方可要求支付剩余工程款；

(8)乙方应对甲方提供的设计方案及施工方案承担保密义务，未经甲方同意不得用于其他项目；

(9)如遇项目变更，乙方应与甲方协商调整方案，并书面确认变更内容及费用；

(10)乙方应配备专业的施工团队，确保项目按时交付，如因乙方原因导致延期，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计及施工服务总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格包含但不限于设计方案费、施工费、材料费、税费及乙方为完成本项目所发生的一切费用。

2.付款方式：甲方应按照以下约定向乙方支付工程款：

(1)预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）；

(2)进度款：乙方完成设计方案并经甲方确认后10个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元）；

(3)验收款：工程主体施工完成并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元）；

(4)尾款：工程竣工验收合格并交付使用后10个工作日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元）。

3.支付条件：甲方支付每一笔款项前，乙方应向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方有权在支付前对乙方的履约情况及发票合规性进行审核，审核通过后方可支付。如乙方未提供合规发票，甲方有权暂缓支付相应款项。

4.付款账户：乙方应在协议签订后5个工作日内向甲方书面提供以下银行账户信息：

开户名称：XX装饰设计有限公司

开户银行：中国工商银行北京市分行XX支行

银行账号：6222020100XXXXXX

5.逾期付款责任：如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%费用及全部违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。

2.项目总体工期：乙方应在协议生效后30日内完成初步设计方案，并提交甲方确认；设计方案确认后，乙方应在90日内完成全部施工工作，并达到竣工验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

(1)设计方案提交时间：协议签订后30日内；

(2)设计方案确认时间：提交后10个工作日内；

(3)施工开始时间：设计方案确认后10个工作日内；

(4)主体施工完成时间：协议签订后120日内；

(5)初步验收时间：主体施工完成后10个工作日内；

(6)竣工验收时间：工程交付使用后30日内。

4.乙方应向甲方提供详细的施工进度计划，并定期汇报进展。甲方应积极配合乙方办理施工所需的各项审批手续，如因甲方原因导致延误，工期相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%费用及全部违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人员遣散费、设备闲置费等。

(2)甲方提供的场地或条件不符合施工要求，导致乙方无法正常施工或工程质量受损的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于材料更换费、工期延误责任及乙方直接损失。

(3)甲方无故拒绝或拖延验收的，视为验收合格，乙方已完成的工程量费用视为已结算。如甲方在验收合格后仍提出异议，需承担乙方因此产生的额外费用及合理的误工损失。

2.乙方违约责任：

(1)设计方案未经甲方确认擅自实施或存在重大缺陷导致工程返工的，乙方应无条件返工并承担全部费用，且无需支付该部分返工费用的工程款。甲方有权要求乙方支付已完成工作的30%作为违约金。

(2)乙方未按约定工期完成施工的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。甲方另有优质供应商的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)工程质量不符合国家或行业标准的，乙方应无条件免费整改，并承担整改期间的全部费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。由此产生的甲方损失（包括但不限于时间成本、替代方案费用等）由乙方全额赔偿。

(4)乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料的，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担全部费用，同时无需支付该部分工程款。乙方还应支付合同总价款50%的违约金，并承担甲方的全部损失。

(5)乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付已完成工作的50%作为违约金。

3.不可抗力导致的违约：

(1)因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

(2)双方应在不可抗力发生后30日内协商是否解除协议或调整工期。如不可抗力持续超过60日，任何一方有权单方面解除协议，并要求对方退还已支付但未提供等价服务的款项。

4.赔偿责任：

(1)一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方直接损失及合理的间接损失。直接损失包括但不限于已完成工作的费用、合理的预期利益等；间接损失包括但不限于甲方因违约导致的第三方索赔、替代方案成本等。

(2)如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.解除协议后果：

(1)任何一方解除协议的，应提前30日书面通知对方，并按本协议约定结清款项。

(2)解除协议后，乙方应将已完成的工程成果交付甲方，甲方按已完成工作的比例支付相应费用。如乙方已收取部分款项，应退还超出比例的部分。

(3)因乙方原因解除协议的，乙方还应支付合同总价款20%的违约金；因甲方原因解除协议的，甲方应按已完成工作的120%支付费用，但最高不超过合同总价款。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已发生的费用按实际支出结算。

4.协议解除：如不可抗力持续超过60日，双方仍无法履行协议主要义务的，经协商一致，可解除本协议。解除协议后，双方应按已完成工作的比例结算费用，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担举证责任。如一方无法提供有效证明，应承担相应不利后果。

6.防范措施：双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，如暂停施工、转移财产等。因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议。协商不成的，应提交以下第（1）项或第（2）项方式解决。

2.协商：双方指定专人负责争议协商，应在收到争议通知后30日内进行首次协商，后续协商可随时进行。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.调解：协商不成的，可共同向第三方调解机构申请调解。调解成功的，双方应签订调解协议并履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁：本协议履行过程中发生的争议，由双方共同提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议签订地或履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款，非争议事项的履行不受诉讼影响。

6.争议前置程序：如选择仲裁，任何一方在申请仲裁前应首先尝试通过书面形式与对方进行协商，且协商期限不少于30日。如选择诉讼，任何一方在提起诉讼前应首先尝试通过书面形式与对方进行协商，且协商期限不少于30日。

7.证据：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括但不限于书面文件、往来函件、会议记录、照片、视频等。仲裁或诉讼时，应按照相关法律规定提交证据，并承担举证责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国