分包安全协议书范本简单

分包安全协议书范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。为推进XX市XX区XX项目的建设进度，甲方需将项目中的部分工程分包给具备相应资质的施工单位进行。基于此，甲方与乙方经友好协商，就XX项目的部分工程分包事宜达成协议，特制定本协议。甲方在此次合作中作为委托方，负责提供项目相关资料、监督工程质量和进度，并按照约定支付工程款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑工程施工企业，具备国家住房和城乡建设部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，拥有丰富的项目施工经验和技术实力。乙方在此次合作中作为分包方，根据甲方的要求，负责XX项目的部分工程建设和施工工作，并确保工程质量和安全。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，并配合甲方完成项目验收及相关手续办理。

双方合作的背景及前提条件如下：

XX市XX区XX项目由甲方负责整体开发，该项目总建筑面积约XX万平方米，总投资额约XX亿元。为提高项目开发效率，降低成本，甲方经评估后决定将项目中的部分工程分包给乙方施工。乙方在充分了解项目需求和技术要求的基础上，同意承接甲方的分包工程，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议。协议的履行将有助于加快项目进度，确保工程质量，实现双方的共同利益。

本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将按照协议约定履行分包工程的建设任务，甲方则负责提供必要的支持和配合。双方均应严格遵守协议条款，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX项目部分工程分包合作中的权利与义务，确保分包工程按照约定的质量、进度和安全标准完成。协议涉及的的具体内容包括但不限于：XX项目具体分包工程的施工范围、技术要求、工期安排、质量标准、安全责任、工程款支付方式、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订和履行，甲方旨在将部分工程分包给具备相应资质和能力的乙方，以优化资源配置，提高项目整体建设效率；乙方则通过承接分包工程，实现自身经营目标和经济效益。双方均应本着严肃、诚信的原则，严格遵守协议各项条款，确保分包工程顺利实施并达成预期目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"分包工程"：指甲方根据XX市XX区XX项目整体开发计划，委托乙方施工的特定工程部分，具体范围以本协议附件一《分包工程范围清单》为准。

（2）"工程量"：指分包工程实际完成的、符合质量标准的施工量，以双方确认的工程计量报表为依据。

（3）"质量标准"：指国家现行相关建筑安装工程施工质量验收规范及行业主管部门制定的标准，以及甲方在协议附件二《技术规范和要求》中明确的具体要求。

（4）"工期"：指分包工程从正式开工之日起至竣工验收合格之日止的期限，具体日期以双方在协议附件三《施工进度计划》中确认的为准。

（5）"安全责任"：指在分包工程施工过程中，双方各自应承担的安全生产管理责任，包括但不限于遵守安全生产法律法规、制定安全措施、进行安全教育培训等。

（6）"工程款"：指甲方按照本协议约定向乙方支付的、用于分包工程施工的款项，包括合同价款、进度款、结算款等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：

（1）权力：甲方有权对分包工程的施工过程进行监督和管理，确保工程按照协议约定进行；甲方有权要求乙方提供施工组织设计、专项施工方案、安全施工措施等文件，并有权对乙方提交的文件进行审核；甲方有权根据工程需要，对分包工程的范围、技术要求进行调整，但需提前书面通知乙方并协商一致；甲方有权在乙方违反协议约定时，要求其承担违约责任。

甲方的义务主要包括：

a.提供分包工程所需的必要资料和条件：甲方应向乙方提供与分包工程相关的项目整体资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、技术规范等，并确保乙方能够顺利获取施工所需的信息；甲方应负责协调分包工程范围内的与其他施工单位的关系，避免因协调不力导致乙方施工受阻。

b.审核施工方案和技术要求：甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供详细的分包工程范围和技术要求，并组织双方对施工方案进行评审，确保方案可行且符合项目整体要求。

c.按时支付工程款：甲方应按照本协议附件四《工程款支付计划》的约定，按时足额向乙方支付工程款，不得无故拖延或克扣；甲方应设立专门的款项支付账户，并确保资金到位。

d.组织竣工验收：甲方应在分包工程完成后，组织相关单位进行竣工验收，并负责办理项目整体竣工验收所需的各项手续；甲方应在验收合格后XX日内，向乙方支付剩余工程款。

e.履行安全管理职责：甲方应监督乙方落实安全生产责任制，提供必要的安全防护设施和条件，并定期组织安全检查，及时消除安全隐患。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括：

（1）权力：乙方有权要求甲方按时提供施工所需的资料和条件，并有权获得合理的施工环境；乙方有权按照协议约定收取工程款，并有权获得甲方的必要支持和配合；乙方有权拒绝执行违反法律法规或不符合安全标准的施工要求；乙方有权在甲方违反协议约定时，要求其承担违约责任。

乙方的义务主要包括：

a.严格按照协议和规范施工：乙方应严格按照本协议约定的分包工程范围、技术要求、施工进度计划和国家相关建筑安装工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准；乙方应制定详细的施工组织设计、专项施工方案和安全施工措施，并报甲方审核同意后方可实施。

b.建立健全质量管理体系：乙方应设立专门的质量管理部门，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制；乙方应严格执行材料进场检验、工序交接检验、隐蔽工程验收等制度，确保工程质量符合要求；乙方应建立质量追溯制度，对施工过程中的关键环节进行记录和存档。

c.落实安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责，并进行安全教育培训；乙方应定期组织安全检查，及时消除安全隐患，确保施工安全；乙方应购买足额的安全生产责任保险，并在发生安全事故时，按照规定及时上报并参与事故处理。

d.配合甲方管理：乙方应积极配合甲方进行工程监督、检查和验收工作，及时提供相关资料和记录；乙方应服从甲方的合理管理要求，并与其他施工单位协调好施工关系，避免发生冲突和干扰。

e.独立承担分包工程责任：乙方应独立承担分包工程的施工责任，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等责任；乙方应自行解决施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应的费用；乙方应确保施工现场的整洁和有序，并遵守当地的环保规定。

f.完善售后服务：乙方应在分包工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和协议约定，承担一定的售后服务责任，包括但不限于保修期内出现质量问题时的维修责任；乙方应设立专门的售后服务部门，及时处理用户的反馈和投诉。

第四条价格与支付条件

分包工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方为完成本协议约定的分包工程所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

工程款的支付方式采用按进度付款的方式，具体支付节点和比例如下：

（1）开工预付款：协议签订后XX日内，甲方支付分包工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方的开工预付款；

（2）中期进度款：乙方完成分包工程总价款XX%的工程量，并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付分包工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）竣工结算款：分包工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付分包工程总价款XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）质保金：剩余XX%的工程款，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满XX个月后，若乙方无任何质量问题，甲方一次性无息支付乙方。

甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供相应的收款凭证。乙方应向甲方开具符合税务规定的等额发票。

第五条履行期限

本协议的有效期限自协议签订之日起至分包工程竣工验收合格之日止。

分包工程的施工期限为XX天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算，至分包工程竣工验收合格之日止。具体施工进度计划详见本协议附件三《施工进度计划》。

以下时间节点为关键时间点，双方均应严格遵守：

（1）协议签订后XX日内，甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术规范，并组织双方进行技术交底；

（2）开工通知：协议签订后XX日内，甲方应向乙方发出开工通知，并支付开工预付款；

（3）工程暂停：如因甲方原因需要暂停施工，甲方应提前XX日书面通知乙方，并说明暂停原因和预计持续时间，暂停期间甲方应按实际停工天数支付乙方窝工费；

（4）工程变更：如甲方需要变更分包工程的范围或技术要求，应提前XX日书面通知乙方，并协商变更后的价格和工期，变更内容经双方确认后作为本协议的附件；

（5）竣工验收：分包工程完成后，乙方应提前XX日书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收；

（6）工程款支付：甲方应按照本协议第四条的约定，按时支付工程款，任何一方不得无故拖延或拒绝支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款：甲方未按照本协议第四条的约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部欠款及违约金；若甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）提供资料不及时或不符合要求：甲方未按照本协议第三条第1款第b项的约定，及时向乙方提供施工所需的资料和条件，导致乙方无法正常开工或施工，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）约定时间节点延误：甲方未按照本协议第五条第4款约定的关键时间节点履行义务，导致工期延误或其他损失，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此造成的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按质按量完成工程：乙方未按照本协议第三条第2款第a项的约定，按质按量完成分包工程，经甲方验收不合格的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，所需费用由乙方承担，并从应付工程款中扣除；若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）未按时完成工程：乙方未按照本协议第五条约定的施工期限完成分包工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）安全生产责任事故：乙方未按照本协议第三条第2款第d项的约定，落实安全生产责任制，导致发生安全生产责任事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等；若事故造成甲方项目整体延期或其他损失，乙方应一并赔偿。

（4）未配合甲方管理：乙方未按照本协议第三条第2款第e项的约定，积极配合甲方进行工程监督、检查和验收工作，或与其他施工单位发生冲突导致工程延误，应承担由此造成的全部损失。

（5）未提供完整售后服务：乙方未按照本协议第三条第2款第f项的约定，承担分包工程的售后服务责任，导致用户投诉或索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过分包工程总价款的XX%，若违约金总额超过上限，超出部分不予支持。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于误工费、窝工费、赶工费、诉讼费、律师费等。

5.解除协议：任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，乙方应将已完成的工程及设备、材料等全部返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的工程款（扣除已完成的工程量价值及违约金后）。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但不可抗力一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生、影响范围及预计持续时间，并应采取措施尽量减少不可抗力造成的损失。

3.责任免除条件：

a.不可抗力一方应提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。

b.不可抗力影响持续超过XX日的，双方可协商变更本协议条款或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决。

c.因不可抗力导致工程无法继续施工的，双方应妥善保管已完成的工程及设备、材料，并协商处理后续事宜。工程款支付应根据已完成工程量及不可抗力影响进行合理调整。

d.不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力不应影响本协议其他条款的效力。

e.双方均应尽到合理的注意义务，采取必要的预防措施，尽量避免不可抗力的发生或减轻其影响。若因一方过错导致的损失，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成和解协议的可能性。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX市XX区建设行政主管部门或双方认可的第三方调解组织申请调解。调解过程中，调解组织应遵循中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若调解不成或双方在XX日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款的义务。

4.诉讼解决：若双方均未选择仲裁，且在XX日内未能达成调解协议，任何一方也可向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应提供充分的证据支持自己的主张，并遵守法院的审理程序。法院判决生效后，双方应自觉履行。选择诉讼解决的，应以向XX市XX区人民法院提起诉讼为准。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的信息，配合争议解决机构的工作，共同维护双方的合法权益。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址为本协议首部载明的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的通知，发出时视为送达；专人递送或挂号信方式发送的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或暗示的变更，均不具有法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。若发生严重违约行为，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条关于争议解决的约定具有优先效力，除本协议明确约定外，双方均应遵守该约定解决争议。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成