联营合作合同6篇

联营合作合同6篇

联营合作合同篇1

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

第一条前?？

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》和其他有关法律、法规的规定，

鉴于：

L甲方已于一年—月一日依法以招标（或拍卖、挂牌、行政

划拨）方式取得位于___、宗地编号为―的地块的土地使用权，该地

块的规划用途为、容积率为—、计划建筑面积为—平方米、

土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止、土地使

用权证（或用地红线图）编号为—;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立

法人资格的房地产开发企业；

甲乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，签订本

联营合作建房合同，以资共同遵守执行。

第二条联营合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙

方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成

栋层的力、公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约

定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际

建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产

证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标（或拍

卖挂牌、行政划拨等）方式取得土地使用权而应缴的‘土地使用税费

或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的土地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的

所有报批手续均由乙方负责办理，但乙方应将办理所有报批手续的

实施计划或方案报甲方事前审查确保甲方知情权，且甲方有义务协

助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第

6条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可

报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个

建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣

工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥

有一栋一层房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权

部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计

的招标工作、或在本合同生效后第一天为开工、或在第一个月

内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损

失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约

定的时间办好房地产证，乙方应按主管部q发布的指导租金价格向

甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在

一个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金

价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解

除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引越的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协

商，协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会实

1、协议双方按照中华人民共和国的法律建立合营企业。

2、合营企业名称为有限责任公司（最终名称以工商行政管理部

门核准为准），公司地址在武汉市。

3、合营企业的一切活动，须遵守中华人民共和国法律、法令和

有关条例规定。

4、合营企业的组织形式为有限责任公司。

第二条经营目的和范围

1、协议双方合资经营的目的是：本着加强互利互惠的原则，采

用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，开发

新产品，并在质量、价格等方面具有市场上的竞争能力，提高经济

效益，使投资双方获得满意的经济利益。

2、合营企业主要采取多元化的经营模式，集合生产制造、管理、

维修、销售各环节，在全国各地进行高科技塔式智能全自动立体停

车场（库）项目的开发、建设、经营、技术研发和推广，为政府、

各行业、企业等提供车辆停泊的、行之有效的解决方案。

公司的经营范围为：

第三条注册资金与股本结构

1、合营企业的注册资本为1500万元人民币，甲方以现金出资,

乙方以工业产权（专利技术）、非专利技术等无形资产出资。合营

企业将根据公司业务的发展需要，通过增加注册资本或者进行融资

的方式，对公司进行投资。公司发展规模，计划为5000万。

2、股本结构:

(1)甲方：现金出资万元人民币，占新公司外的股份。

(2)乙方：以乙方所合法持有的、拥有知识产权的该高科技智

能立体停车场之产品技术和专利，以及其自身所掌握的工程技术等

智力成果、技术方案、工业产权、非专利技术等作为无形资产入股

公司。乙方以其知识产权出资，协议作价万元人民币，占新公司%的

股份。

在公司成立时，乙方上述知识产权应转移至新公司名下，由新

公司享有该知识产权及其衍生的所有技术成果。乙方作为出资的上

述知识产权必须系乙方拥有产权、对他人不构成侵权。且该知识产

权在甲乙双方合作期间，必须保持、具有实用性、成熟性、市场竞

争力。

3、合营企业双方须在项目公司注册、银行开户及前置条件办妥

后15天内交付其出资。

4、合营企业双方的任何一方向第三方转让其出资额，须经其他

协议方同意，经其他协议方同意转让的出资，在同等条件下，其他

协议方对该出资享有优先购买权。

第四条：公司下设法人代表、董事长、总经理、技术总监、财

务总监、营销总监,董事会为公司的最高决策和权力机构，董事会

成员和人数由甲乙双方协商确定，董事会中甲方人数应多于乙方人

数。甲方委派法定代表人、董事长、总经理，出纳由甲方指派，乙

方委派常务副总、技术总监，会计由乙方指派。其中，技术总监指

定为黄晓。公司需下设营销部门和生产制造部门以及管理维修部门,

对各部门的人员采取面向社会公开招聘。如有单方要推荐工作人员

的，该人员在工作中造成的损失，由推荐方承担其相关的责任。具

体的'经营管理模式和技术相关的事宜以及财务报销制度等详见公司

章程。

第五条：甲乙双方责权利：

甲方责任和义务：

1、甲方有按照本协议约定即时足额缴纳出资的义务。

2、甲方以对项目公司的出资额为限，承担有限责任。

3、甲方在本协议签署之前，有权利知晓乙方用于出资的所有知

识产权的情况，并有权利要求乙方保证该知识产权的权属、成熟、

市场竞争力。乙方在本协议签署时，应提供详细的该知识产权清单,

作为本协议的附件C

4、甲方在得知并审阅乙方塔式智能全自动立体停车场（库）的

技术资料，批复报告及相关建设文件后，与乙方组成共同开发该项

目联合体的公司，出资金投资该项目，甲方有权利对车库范围以外

的房地产开发项目享有开发经营权、获得收益权。甲方因车库项目

而对周边进行房地产开发所得的税后净利润，应向合营公司支付

10%的净利润。

5、甲方在与乙方合作联营成立后新公司后，乙方应保证甲方自

主进行车库周边房地产开发的权利。甲方自主进行房地产开发的资

金，并在乙方配合下办理开发建设手续，交纳相应的开发建设规费,

并确保项目资金合法、质量达标、安全保障。

6、甲乙双方的税后利润由董事会决定分配方案，留存后备发展

资金，然后按股份分配。

乙方责任和义务：

1、乙方有义务按照本协议的约定，将高科技智能立体停车场的

所有技术作为出资，并将该技术成果依据公司法的规定，转移至合

营公司的名下。

2、乙方将上述知识产权应转移至合营公司名下，由新公司享有

该知识产权。另外，在合营公司运作的过程中，与该高科技智能立

体停车场相关的所有研发成果，其知识产权属于合营公司所有。

3、乙方转让该知识产权后，无权利再向其他任何单位和个人转

让该技术。

4、乙方负责完成完善塔式智能全自动立体停车场的相关技术论

证，专利报批，市场准入资质，立项申报，并得到相关政府部门的

批准。

5、乙方对已批准立项的停车场（库）项目首先进行成本核算，

并向甲方提供详细的核算清单。由项目公司组织进行停车场项目的

实施。

6、乙方对停车场（库）项目的建设提供全部技术，办理建设过

程中所需的各项审批手续和证件，完成建设后的试运行及技术检测

和质量验收，并在规定的周期内取得有效合法的建设资质，以确保

该项目以及连同一并开发的商（宅）贸项目的顺利实施。

7、乙方保证其对入股的技术持有合法所有权，并保证在这些技

术投入后不会产生侵权行为及纠纷，否则由乙方承担全责。乙方同

时保证其入股技术及技术背景在同行业中的先进性和可行性。

8、乙方在新公司经营过程中，负责公司停车场项目的技术安全。

由于停车场技术不成熟或技术瑕疵等方面的原因导致的损失，由乙

方负责。

第六条：特别约定：

1、甲方提供所有运作资金及负责公司的整体运作，乙方负责产

品研发和技术，甲乙双方各自出社会资源共同进行项目运作，此是

双方合作的基础。

2、知识产权：在合作期间，与合作经营期间公司相关产品的发

明、实用新型、外观设计、开发产品以及相关的知识产权等均属于

公司研发技术成果或商业秘密，其知识产权均属于公司。

3、合作期间，乙方对该项技术不得跟其他人进行联营，所有的

专利和技术均需以公司的名义持有，产品需以公司的名义才能够对

外进行招商和出卖C

4、甲、乙双方均承诺遵守公司制度以及相关法律规定，在各自

岗位权限范围内发挥特长、履行职责和行使职权。

5、项目公司成立后，停车场的经营利润和经营风险，由项目公

司享有和承担。除比之外，停车场配套设施的开发（包括房地产开

发等），由甲方或其他具备房地产开发经营资质的企业进行，该配

套设施的开发经营，其利润风险等，由房地产开发经营企业自行享

有和承担，配套设施开发（包括房地产开发）税后净利润的10%,

支付给项目公司。

为了上述目标的实现，甲乙双方均同意：在项目公司进行停车

场项目立项、取得停车场项目用地之后，项目公司将配合甲方或房

地产开发公司进行房地产开发，并配合甲方完成房地产开发所需要

的相关手续。

第七条：违约责任：

（一）以下行为构成根本违约：

1、甲乙双方任何一方不按照本协议的约定履行出资的义务。

2、任何一方违反竞业禁止规定，或将公司的技术成果（包括乙

方入股的技术）、商业秘密或其他知识产权泄漏、披露或让他人使

用，或者擅自使用无益于公司的用途，造成公司损失的；

3、乙方的该项专利和技术不合法的或者与他人有纠纷的；

（二）违约处理：

在本协议内容内，任何一方违约，应向对方支付违约金。违约

金为人民币万元，给对方造成损失的，按实际损失金额进行赔偿。

同时，另一方有权解除合同，终止双方之间的合作；

第八条：其他

1、未尽事宜双方可以签订补充协议另行约定，本协议与补充协

议条款内容发生冲突的，以补充协议为准；

2、在履行本协议过程中产生的争议，双方应当通过协商解决，

不能达成一致的，任何一方均可以向项目公司所在地的人民法院依

法提起诉讼。

3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字或盖意后

立即生效。

甲方（公章）：_____________________

法定代表人：_____________________

银行帐户：_____________________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人：_____________________

银行帐户：_____________________

合同签订时间：

合同签订地点：

联营合作合同篇3

甲方：云南东冠房地产开发有限公司

住所地：_______________

法定代表人：

联系电话：____________

乙方：____________

住所地：____________

法定代表人：

联系电话：____________

联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，并经过充分的可行

性研究和相互协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律的

规定，特订立本合同。

第一条联营项目概述

1、甲、乙双方经平等协商，确定双方的联营项目为：甲、乙双

方合作经营、生产、销售贝塞尔混凝土业务；

2、甲、乙双方并协商约定：双方合作生产的贝塞尔混凝土，甲

方须无条件按双方约定的市场价采购，用于甲方所开发的天生桥特

色产业园项目内。

第二条联营方式

1、甲、乙双方经协商，不再另行成立联营实体，确定以乙方公

司名义对外独立开展本合同项下联营业务，并独立核算。

2、甲、乙双方并约定，联营生产贝塞尔混凝土业务的厂址定在

甲方所开发的天生桥特色产业园内，甲方并须向甲方转让50亩的土

地使用权。（《土地使用权转让合同》双方另行再签订）乙方须增

加后期土地使用面积时，甲方在市场同期价格条件下优先转让给乙

方。

3、乙方自行购置相应的贝塞尔混凝土生产系统设备。乙方因购

置该贝塞尔混凝土生产系统设备而产生的生产成本，纳入联营成本。

4、甲方同意乙方作为联营实体，为天生桥特色产业园唯一混凝

土生产和供应商，该联营实体生产的混凝土应确保优先供应给天生

桥特色产业园。

5、乙方对贝塞尔混凝土的商标等知识产权享有全部所有权。

第三条盈余分配

1、双方协商并一致约定：在本合同联营期限内，在联营实体独

立核算，扣除全部联营生产混凝土的经营成本及税后的'利润后，甲、

乙双方按三七开方式分配，即：甲方分配30%的税后利润，乙方分

配70%的税后利润。（利润的分配以双方共同委托制作的联营实体

财务报表为准，并在联营实体的每一个会计年度内实行分配）

2、双方并一致同意：甲方向本联营实体（乙方）采购生产的贝

塞尔混凝土，均按市场价供应，甲方并应保证本联营实体采购的混

凝土，每立方不低于30元的利润。

3、甲方并应向本联营实体保证供应：因生产贝塞尔混凝土所需

要的原材料、砂石等材料，联营实体采购的上述材料均按市场价执

行（包括运费），该成本包括在联营经营成本内。

3、为维护联营双方的合法权益，经协商，乙方同意甲方指派一

名财务人员参与对双方合作联营生产经营及销售贝塞尔混凝土业务

资金帐户的管理，甲方并有权对联营实体帐户内资金情况进行查询。

为保证双方利益，甲、乙双方承诺联营实体严格按照《会计法》及

财务管理制度执行C

第四条特别约定

1、鉴于乙方资金不足，甲方同意乙方先预付万元人民币作为本

联营项目的筹备金，剩余资金部分万元由甲方办理贷款。

2、双方同意贷款期间产生的利息由联营实体（乙方）承担，并

纳入经营成本。因办理贷款产生的相关费用和支出由双方另行协商

解决。

第五条纳税、利润分配与风险承担

乙方以联营实体名义对外独立经营，独立核算，自负盈亏，联

营双方按约定的利润分配比例对联营实体承担风险。

第六条违约责任：

1、联营任何一方未按本协议规定依期如数支付投资额的，违约

方应向守约方支付应缴付出资额的_______%,作为违约金。

2、由于联营任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履

行时，除应按出资额的%支付违约金外，守约方有权要求中

止协议，并要求违约方赔偿全部经济损失。如双方同意继续履行协

议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。

3、履行协议中如发生纠纷，由联营各方派代表协商解决。

第七条免责事实

1、在本合同成立并生效后，若出现以下不可抗力情形导致本联

营合同目的无法实现时，双方互不承担违约责任：

（1）自然灾害，如地震、洪水、泥石流等；

（2）政府行为，如征收、征用、政策禁止等；

（3）社会异常事件，如战争、大规模骚乱等；

（4）由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。

2、由于上述原因导致合同无法履行时，任何一方在提交不可抗

力的书面证据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据

后，应同意解除合同。

3、前款事项发生后，双方应及时成立清算组对联营项目进行清

算。

第八条联营合同期限、解除及清算

1、本合同的经营期限为年（或者联营双方合意，书面终止此联

营协议时止）。

2、在合同有效期内若出现本合同第七条规定的不可抗力情形导

致该项目严重受损，或者因该联营项目连续亏损致使合同不能继续

履行或者无法达到合同订立目的时，经联营双方共同决议，可以提

前终止此联营合同或者解除此联营合同。

3、联营双方终止或者解除此联营合同后，双方应及时成立清算

组对联营项目进行清算。

第九条本协议在履行过程中，未尽事宜，联营双方可以达成书

面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条本协议在履行过程中，若有任何法律争议，合同双方首

先应协商解决；若不能协商解决的，联营各方均可向各自住所地有

管辖权法院提起诉讼。

甲方（公章）：____________________

法定代表人：___________________

银行帐户：____________________

乙方（公章）：____________________

法定代表人：___________________

银行帐户：____________________

合同签订时间：_______________

合同签订地点：_______________

联营合作合同篇4

一、订立合同各方当事人

二、联营组织

三、投资

1、投资总额o

2、各方出资额及出资比例：甲方元，占一%；乙方

兀，占%;丙方兀，占%;丁方兀，占%。

3、出资方式

4、出资期限

甲方分一次付清，每次出资日期及具体数额为一;乙方分

—次付清，每次出资日期及具体数额为：;……o丙方分—

次付清，每次出资日期和具体数额为—;丁方分—次付清，每次

出资日期和具体数额为一o

四、组织机构

1、董事会

董事会的产生方式：_________________________

董事会的组成：___________________________

董事会的职责：___________________________

董事长的任免前职责：________________________

2、经理（厂长）

经理（厂长）、副经理（副厂长）的任免：

经理（厂长）、副经理（副厂长）的职责:

五、联营期限.

六、盈利和亏损的分配

1、盈利总额：_______________

2、应扣除的各项开支：

3、实际分配利润额：

4、分配比例：

5、各方应得的数额

甲方_______

乙方_______

丙方_______

丁方_______

七、联营期满财产处理

八、违约责任

1、有下列行为之一的，属违约：

（1）不按合同约定出资；

（2）中途退出联营；

（3）以各种方法妨碍联营；

2、任何一方违约时，应承担下列责任：

(1)继续履行合同；

(2)向其他各方支付违约金。违约金的计算方法为:

(3)赔偿给其它各方造成的损失。损失额的计算方法为:

(4)

违约方应当在明确责任后的.一天内支付上述违约金和赔偿金。

3、有下列情形之一的，免除违约方的责任：

(1)因不可抗力，致使无法履行合同；

(2)

(3)

(4)____________________

九、争议的解决方式。

本合同发生纠纷时，应由各方协商解决，协商不成时，由工商

行政管理部门的经济合同仲裁委员会仲裁。各方对仲裁机关的裁决

书，必须自觉执行(或约定

协商不成时可向人民法院起诉)。

十、其他事项

本合同自__年—月一日起生效。合同正本一式—份，联营各

方各执一份，副本一式一份，分别送等单位各1份。

附件:

1、部门的批准文件

2、各方代理人代理证书

3、各方出资财产清单

甲方乙方

单位：（公章）单位：（公章）

法人代表：法人代表：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

丙方丁方

单位：（公章）单位：（公章）

法人代表：法人代表：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

签约日期：年一月一日

签约地点：_________

联营合作合同篇5

一、订立合同各方当事人

单位名称____________

简称____________

地址____________

所有制性质____________

经营范围_______________

甲方_________

乙方_________

丙方_________

丁方_________

二、联营组织

名称____________

性质____________

地址____________

法人代表____________

经营范围____________

三、投资

1.投资总额：O

2.各方出资额及出资比例：甲方元，占_____%；

乙方元，占%;丙方元，占%;

丁方元，占______%。

3.出资方式_______________

出资单位名称____________

厂房____________

设备____________

土地使用权____________

劳务____________

商标____________

技术成果____________

甲

乙____________

丙____________

丁____________

4.出资期限：甲方分次付清，每次出资日期及具低数

额为;乙方分次付清，每次出资日期及具体

数额为;丙方分次付清，每次出资日期和具

体数额为;丁方分次付清，每次出资日期和

具体数额为___________

四、组织机构

1.董事会

董事会的产生方式：;董事会的组成：

;董事会的职责：;董事

长的任免和职责：O

2.经理（厂长）的任免：,职责：

____________________________O

五、联营期限：

__________________________________________________O

六、盈利和亏损的分配

1.盈利总额：

2.应扣除的各项开支:

3.实际分配利润额:

4.分配比例:

5.各方应得的数额:

七、联营期满财产处理

八、违约责任

1.有下列行为之一的，属违约:

(1)不按合同约定出资；

(2)中途退出联营；

(3)以各种方法妨碍联营

2.任何一方违约时，应承担下列责任：

(1)继续履行合同；

(2)向其他各方支付违约金，违约金的’计算方法为:

(3)赔偿给其它各方造成的损失，损失额的计算方法为:

(4)

3.有下列情形之一的，免除违约方的责任:

（1）因不可抗力，致使无法履行合同；

（2）

九、争议的解决方式

本合同发生纠纷时，应由各方协商解决，协商不成时，由

仲裁委员会仲裁。各方对仲裁机关的裁决书，

必须自觉执行（或约定协商不成时可向人戋法院起诉）。

十、其他事项

本合同自年月日起生效。合同正本一式

______份，联营各方各执一份，副本一式______份，分别送

等单位各1份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

年月日年月日

签订地点：签订地点：

丙方（公章）：丁方（公章）：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

年______月日年月日

签订地点：签订地点：

附件

1.部门的批准文件（略）

2.各方代理人代理证书（略）

3.各方出资财产清单（略）

联营合作合同篇6

甲方（以下简称甲方）：性别：

______________,身份证号：______________

现家庭住址：原籍：

乙方（以下简称乙方）性别：

身份证号：______________

现家庭住址：原籍：

标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建

房事宜。在公平、公正的原则下，

自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国

家相关法律、法规保护。

一、标的位置：二、合作内容：甲方提

本人唯一拥有使用权的宅基地，

乙方全额出资修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积

90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所??

全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有

权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙

方拥有1、4、5全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公

共设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要

件。

四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规

划原则，符合整体要求。

a、结构与小区其他住户建设基本一致；

b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件；

c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗；

d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通麦转600_600、厨厕贴

250_330内墙砖（厨厕防水必须符合要求）；

。、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手；

f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普

通木门；

j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表

制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线：

g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区

建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上

质量水平。

五、其他约定：

1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员

安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格

产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自

行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负

责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。

2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理,

由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。

为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000

元（伍万元）保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。

3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方

占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同

意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反,

否则视为违约。

4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行

土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。

如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，

其办证相关费用由双方各50%原则分担。

5、房屋使用过程中，水