房地产项目居间服务协议模版

房地产项目居间服务协议模版引言本协议旨在规范委托人与居间人之间就房地产项目（以下简称“项目”）的居间服务事宜所达成的权利义务关系。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条协议当事人甲方（委托人）：法定代表人/负责人：[姓名]职务：[职务]联系地址：[地址]联系电话：[电话]（若甲方为自然人，则填写：姓名：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]）乙方（居间人）：法定代表人/负责人：[姓名]职务：[职务]联系地址：[地址]联系电话：[电话]（若乙方为自然人，则填写：姓名：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]）第二条鉴于条款1.甲方拥有/拟获取[简述项目基本情况，如：位于[地点]的[项目类型]项目]的相关权益，并希望通过乙方的居间服务，促成该项目的[具体交易目的，如：股权转让、合作开发、整体出售等]。2.乙方具备相应的信息渠道、市场资源和居间服务能力，同意接受甲方委托，为甲方提供本协议约定的居间服务。3.甲乙双方均确认，在本协议签订前，乙方已向甲方披露了其为提供居间服务所掌握的与项目相关的基本信息，甲方对该等信息已有初步了解，并自愿委托乙方提供居间服务。第三条服务事项与范围1.乙方应根据甲方的委托及项目具体情况，积极为甲方寻找、推荐符合甲方需求的[合作方/受让方/投资方等，以下统称“目标方”]。2.乙方应向目标方如实、准确地介绍甲方及项目的基本情况（甲方提供的信息），并向甲方如实、准确地反馈目标方的意向和要求。3.乙方应协助甲方与目标方进行商务洽谈、沟通协调，促成双方就项目达成合作意向。4.乙方应在甲方与目标方签订具有法律约束力的合作协议（以下简称“主协议”）过程中，提供必要的协助和支持。5.具体服务内容可根据项目进展和甲方要求，由双方另行书面确认。第四条服务期限1.本协议的服务期限自双方签署之日起计算，至[具体日期]止，或至甲方与乙方推荐的目标方成功签订主协议之日止，二者以先到者为准。2.若服务期限届满，项目合作事宜仍在进行中且尚未签署主协议，双方可协商延长服务期限，并另行签订补充协议或在本协议上签字确认延长。第五条佣金与支付1.佣金计算标准：双方约定，若乙方成功促成甲方与目标方签订主协议，则甲方应向乙方支付的居间服务佣金（以下简称“佣金”）为：（请选择一项或另行约定）□人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。□主协议约定交易总金额的[X]%。□其他：[双方另行约定的计算方式]。上述佣金为乙方提供本协议项下居间服务的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付条件：佣金支付的前提条件为：（1）乙方已按照本协议约定提供了居间服务；（2）甲方与乙方推荐的目标方在本协议服务期限内（或双方协商延长的期限内）成功签订了主协议；（3）主协议已生效，且不存在效力瑕疵。3.支付时间：甲方应在满足上述支付条件后[具体天数]个工作日内，将全部佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方银行账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.税费承担：因本协议佣金支付所产生的相关税费，由双方依照国家法律法规的规定各自承担。乙方应向甲方提供合法有效的发票。第六条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定，及时向乙方提供与项目相关的必要信息和资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（2）有权对乙方的居间服务过程进行必要的了解和监督，并提出合理建议。（3）在乙方促成交易后，按照本协议约定及时足额支付佣金。（4）不得绕过乙方，与乙方已明确推荐的目标方进行私下交易，否则仍视为乙方居间成功，甲方仍需支付佣金。（5）配合乙方的居间工作，及时回复乙方的合理问询。2.乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极促成交易。（2）向甲方如实报告目标方的情况、意向及谈判进展。（3）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。（4）有权按照本协议约定收取佣金。（5）乙方不得以甲方名义对外作出任何承诺或签署任何文件。第七条保密条款1.任何一方对于因签署或履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。2.除非法律法规要求、有权监管机构要求或事先获得另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.本保密条款在本协议终止后[具体年限，如：三]年内持续有效。第八条违约责任1.甲方违约：若甲方在乙方已成功促成交易（即甲方与目标方签订主协议）后，未按本协议约定支付佣金，则每逾期一日，应按应付未付金额的[万分之X]向乙方支付逾期违约金，直至佣金全部支付完毕之日止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权通过包括但不限于诉讼、仲裁等方式追索。2.乙方违约：（1）若乙方未能勤勉尽责地履行其在本协议项下的义务，导致未能促成交易，且甲方能证明乙方存在重大过失或故意行为的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过已支付的费用（如有）。（2）若乙方违反本协议的保密义务，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）若乙方在服务过程中，未经甲方授权以甲方名义对外作出承诺或签署文件，由此产生的一切责任由乙方自行承担，若给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。3.本协议项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本协议其他约定可享有的其他权利。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向[乙方所在地/甲方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.协议的生效与修改：本协议自双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（若为法人或其他组织），或由双方自然人签字之日起生效。对本协议的任何修改或补充，均须由双方另行签署书面文件方为有效。2.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的仍视为有效送达。3.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。4.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。5.完整协议：本协议构成双方就本协议项下居间服务事宜所达成的完整理解和约定，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和沟通。6.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（委托人）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（居间人）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日重要提示1.本协议为通用模版，仅供参考。实际使用时，双方应根据项目的具体情况、