资产评估师职业技能鉴定考试复习题库（附答案）

st资产评估师职业技能鉴定考试复习题库（附答案）单选题1.对著作权进行评估时，如果作品已过保护期，通常()。A、采用收益法评估B、采用成本法评估C、价值为零或仅评估资料成本D、采用市场法评估参考答案：C2.下列各项中，不属于无形资产特征的是？A、非实体性B、独占性C、依附性D、可计量性参考答案：D3.在收益法评估中，计算折现率时，不应包含()。A、无风险报酬率B、行业平均报酬率C、风险报酬率D、银行存款利率参考答案：B4.资产评估师在执行业务过程中，如果发现委托人提供资料严重失实，应当采取的措施是？A、继续评估并出具报告B、修正资料后继续评估C、拒绝出具评估报告D、更改评估目的参考答案：C5.评估资产的市场价值时，最恰当的假设是？A、公开市场假设B、在用用途假设C、续用假设D、清算假设参考答案：A6.资产评估档案的保管期限，一般不得少于多少年？A、10年B、15年C、15年或更长D、30年参考答案：C7.若某专利技术已超出法律保护期限，其评估值通常为？A、接近于零B、等于其重置成本C、仍存在超额收益D、等于其研发费用参考答案：A8.土地使用权评估中，建筑物对土地价值的修正系数通常表现为？A、增加或减少B、不变C、偏低D、偏高参考答案：A9.关于土地使用权出让年限，居住用地的最高年限为？A、40年B、50年C、70年D、99年参考答案：C10.某企业拥有一项专利权，预计未来5年的净收益分别为100万、110万、120万、130万、140万，折现率为10%。该专利权的评估值约为()。A、456.5万元B、498.2万元C、525.3万元D、500.0万元参考答案：A11.在房地产评估中，运用成本法时土地重新购建价格的求取方法不包括？A、市场比较法B、剩余法C、收益法D、基准地价修正法参考答案：B12.某评估项目属于国有资产评估，且数额较大，根据规定，必须聘请哪类机构进行复核？A、会计师事务所B、资产评估行业协会C、评估报告复核机构D、省级以上财政部门参考答案：D13.某企业库存原材料有一批呆滞材料，无市场需求，评估时应()。A、按账面价值评估B、按重置成本评估C、按可变现净值评估D、按清算价格评估参考答案：C14.债券评估中的债券利息，其折现通常采用？A、股票收益率B、债券投资复合收益率C、国库券利率加风险报酬率D、银行同期存款利率参考答案：C15.评估档案的保管期限，自评估基准日算起，至少为()。A、10年B、15年C、20年D、30年参考答案：B16.资产评估报告书正文的基本要素不包括？A、评估目的B、评估程序C、评估基准日D、评估底稿参考答案：D17.对于专用设备，由于其缺乏公开市场，评估时往往侧重于？A、市场法B、收益法C、成本法D、剩余法参考答案：C18.在运用市场法评估时，选取的可比案例的交易情况应为()。A、市场正常交易B、特殊交易（如关联交易）C、快速变现交易D、抵押交易参考答案：A19.某企业持有长期债权，若市场利率上升，该债券的评估值通常表现为？A、上升B、下降C、不变D、无法确定参考答案：B20.下列关于资产评估经济本质的说法，错误的是()。A、模拟市场定价B、现在时点C、模拟未来收益D、模拟历史交易参考答案：D21.评估报告的完整内容不包括()。A、评估对象和评估范围B、评估依据C、评估假设和限制条件D、被评估人员的简历参考答案：D22.委托方在接到资产评估报告书后，发现评估结论有问题，应当()。A、拒绝支付评估费用B、要求评估机构重新评估C、直接向法院起诉评估机构D、修改报告后自行使用参考答案：B23.下列各项中，不属于流动资产的是()。A、产成品B、应收账款C、机器设备D、原材料参考答案：C24.房地产评估中，建筑物折旧的计算方法不包括()。A、直线法B、年数总和法C、双倍余额递减法D、成新率法参考答案：C25.某企业流动资产中存货较多，评估时最可能采用的方法是()。A、收益法B、市场法C、成本法（现行市价法）D、清算价格法参考答案：C26.当被评估资产为()时，评估结果通常表现为负数。A、流动资产B、无形资产C、负债D、固定资产参考答案：C27.下列资产中，最不适合采用市场法进行评估的是()。A、通用的机械设备B、大宗商品C、特许经营权D、在建工程参考答案：C28.资产评估的执业准则体系中，最低层次的是？A、评估指南B、评估准则C、评估人员职业道德准则D、实体性损耗率参考答案：C29.资产评估机构对同一资产在同一评估目的、基准日下，可以()。A、同时接受两家委托B、指派不同的评估人员分别评估C、分别出具两份评估报告D、仅出具汇总表参考答案：A30.在运用市场法评估机器设备时，下列哪种情况不属于正常的差异()。A、运输方式不同B、交易时间不同C、实施地点不同D、交易税费承担方不同参考答案：C31.房地产价格中的“楼面地价”是指()。A、总地价除以总建筑面积B、单价除以容积率C、总地价除以土地总面积D、单价乘以容积率参考答案：B32.资产评估作业流程中，最开始的步骤是？A、调查资产状况B、签订业务约定书C、汇集评估资料D、撰写评估报告参考答案：B33.资产评估的基本假设不包括()。A、公开市场假设B、持续使用假设C、清算假设D、交易假设参考答案：D34.评估人员对设备进行现场勘查时，重点应检查()。A、设备的购置发票B、设备的额定功率C、设备的实际使用状况、维护保养情况及技术性能D、设备的生产厂家参考答案：C35.在机器设备评估中，对于需要检测的关键部位，最适合采用的方法是？A、成本法B、市场法C、收益法D、质量检测法参考答案：A36.资产评估师在执业过程中，应当遵守的纪律不包括？A、不得私自接受委托B、不得出具虚假报告C、不得同时在两家以上机构执业D、不得给予或收受财物参考答案：C37.在运用收益法评估无形资产时，折现率的确定通常()。A、低于行业平均利润率B、高于无风险报酬率C、等于企业整体资本成本D、等于银行贷款利率参考答案：B38.在长期股权投资评估中，对于控股权投资和非控股权投资，评估价值往往存在？A、相等B、不相等C、没有区别D、随机波动参考答案：B39.在森林资源资产评估中，常用的方法是()。A、市场法B、成本法C、清算价格法D、剩余法参考答案：A40.某企业拥有一宗待开发土地，评估时采用()。A、市场比较法B、剩余法C、收益法D、成本法参考答案：B41.土地使用权年限届满，国家对土地使用权()。A、自动收回B、无偿收回C、自动续期D、有偿收回参考答案：C42.在运用成本法评估建筑物时，“经济性贬值”是指()。A、因自然灾害造成的损失B、因技术进步导致资产陈旧过时C、因外部环境变化导致资产收益下降D、因维修保养不当造成的损失参考答案：C43.房地产评估中的“区位因素”不包括()。A、交通通达度B、周围环境C、建筑结构D、城市规划限制参考答案：C44.某专利技术未来年收益为50万元，持续10年，折现率10%，其评估值为()。A、307.2万元B、322.7万元C、500.0万元D、650.0万元参考答案：A45.房地产评估中的“区位”因素主要指的是？A、房屋的建筑结构B、土地的地理位置和周围环境C、房屋的装修标准D、房屋的户型设计参考答案：B46.运用市场法评估资产时，对于功能差异的调整通常需要？A、忽略不计B、进行定量或定性调整C、只在价格上调整D、统一调整倍数参考答案：B47.某企业因重组需要对一组存货进行评估，该组存货具有活跃市场，最适合采用的方法是？A、成本法B、市场法C、收益法D、清算法参考答案：B48.资产评估报告应当由哪几方签名并盖章才能生效？A、评估机构法定代表人和注册资产评估师B、评估项目负责人和项目合伙人C、单位负责人和财务总监D、税务机关和评估机构参考答案：A49.流动资产评估的特点不包括？A、变现速度快B、资产形态多样C、资产购置时间对评估影响大D、评估基准日与结算日接近参考答案：C50.应用市场法评估时，选取的可比案例应与被评估资产在()上具有高度相关性。A、物理属性B、财务属性C、特征属性D、上述所有属性参考答案：D51.某设备评估时，其功能性贬值主要体现为？A、设备被闲置B、设备陈旧C、技术落后导致运行成本增加D、市场价格下跌参考答案：C52.委托人对评估机构提交的评估报告书负有哪项主要义务？A、代为纳税B、提供真实资料C、控制评估风险D、执行评估程序参考答案：B53.在采用收益法评估无形资产时，超额收益的测算通常是通过？A、利润总额B、净利润C、行业平均利润D、行业平均利润与无形资产带来的利润之差参考答案：D54.企业价值评估与单项资产评估价值的加总，差异主要来源于()。A、计算精度B、商誉C、会计政策D、流动性参考答案：B55.下列关于资产评估中假设前提的描述，最基础且核心的是？A、产权变动假设B、公开市场假设C、持续使用假设D、拍卖假设参考答案：C56.影响机器设备经济寿命的因素不包括？A、物理性能B、技术进步C、市场需求变化D、原材料的供应参考答案：D57.在评估土地使用权时，如果周边有大量成交案例，最适合采用？A、成本法B、市场比较法C、收益法D、基准地价修正法参考答案：B58.资产评估业务约定书应当由()签署。A、评估机构的法定代表人B、注册资产评估师C、评估机构的法定代表人和注册资产评估师共同D、委托方参考答案：B59.资产评估中的市场法，其应用的前提条件是？A、持续使用假设B、公开市场假设C、清算假设D、持续经营假设参考答案：B60.企业价值评估中的“商誉”通常采用()评估。A、资产基础法B、收益法C、市场法D、清算价格法参考答案：B61.资产评估的独立性要求评估机构和人员？A、独立决策B、独立执业C、独立收费D、独立核算参考答案：B62.长期投资中的股权投资评估，当无法获得被投资企业exact财务数据时，通常采用()。A、收益法B、成本法C、市场法D、重置成本法参考答案：C63.资产评估报告的有效期通常为()。A、1年B、3年C、6个月D、1年半参考答案：A64.对于购建时间较短的固定资产，通常()。A、不需要进行全面评估B、采用市场法评估C、采用成本法评估D、采用收益法评估参考答案：C65.矿权评估中，若矿产资源储量发生变化，通常()。A、需重新进行评估B、无需重新评估C、仅需在报告中注明D、按原评估方法调整即可参考答案：A66.土地使用权出让最高年限，居住用地为()。A、40年B、50年C、70年D、99年参考答案：C67.采用成本法评估机器设备时，重置成本的确定依据是？A、当前的市场供求关系B、现在的construction成本C、历史成本D、未来收益的现值参考答案：B68.无形资产评估的基本方法不包括()。A、成本法B、收益法C、市场法D、重置成本法参考答案：D69.下列资产中，属于不可确指无形资产的是？A、专利权B、商标权C、商誉D、土地使用权参考答案：C70.评估基准日选择的一般原则是()。A、评估业务开始日B、评估工作完成日C、资产权属发生转移日或资产业务发生日D、会计期末参考答案：C71.某企业进行清算评估，其评估价值底限通常遵循的原则是？A、持续经营假设下的价值B、公开市场假设下的价值C、清算假设下的价值D、投资回报假设下的价值参考答案：C72.根据资产评估准则，资产评估报告应当由()签名并盖章。A、2名以上注册资产评估师B、1名注册资产评估师C、1名注册资产评估师和所在机构法定代表人D、2名以上注册资产评估师和所在机构法定代表人参考答案：D73.下列关于资产评估公允性的描述，最准确的是？A、价格最高B、价格最低C、客观合理的价值D、任意协商价格参考答案：C74.运用收益法进行评估时，最主要的参数是？A、市场比较法B、收益额C、折现率D、经济寿命参考答案：B75.下列关于房地产估价的基准日，最常见的是？A、评估报告出具日B、评估作业结束日C、评估现场勘查日D、需求方确认日参考答案：A76.采用收益法评估企业价值时，折现率通常由哪两部分组成？A、无风险利率和通货膨胀率B、无风险利率和风险收益率C、银行贷款利率和存款利率D、社会平均利润率和行业利润率参考答案：B77.在资产评估报告书正文中，不需要披露的内容是？A、评估目的B、评估对象和评估基准日C、评估结论D、评估机构的具体地址和电话参考答案：D78.在森林资源资产评估中，通常优先考虑的方法是？A、市场法B、成本法C、收益法D、剩余法参考答案：A79.在企业价值评估中，当企业存在大量溢余资产时，评估通常采用()。A、资产基础法B、收益法C、市场法D、清算价格法参考答案：A80.机器设备评估中，对于不需进行技术改造即可继续使用的旧设备，通常采用的评估方法是()。A、收益法B、市场法C、成本法D、清算价格法参考答案：C多选题1.建筑工程成本法评估中，重置成本的调整因素主要包括？A、地区差价B、材料费价差C、人工费价差D、机械费价差参考答案：ABCD2.下列各项中，属于资产评估报告基本内容的有？A、评估机构与注册资产评估师签名盖章B、评估基准日C、评估对象和评估基准日D、评估结论及其使用有效期限参考答案：ABCD3.关于资产评估机构的备案制管理，下列说法正确的有？A、评估机构实行分级管理制度B、实行备案制不需要审批C、评估机构分立、合并等事项需要向省级财政部门备案D、评估机构的执业质量由财政部门直接监管参考答案：BC4.采用收益法评估企业价值时，折现率通常采用的计算公式是？A、无风险报酬率+行业风险报酬率B、无风险报酬率+行业风险报酬率+企业特定风险报酬率C、税后加权平均资本成本(WACC)D、税前加权平均资本成本参考答案：BCD5.下列资产评估程序中，属于工作程序的有？A、签订业务约定书B、制定评估计划C、现场调查D、出具评估报告参考答案：ABCD6.下列关于资产评估报告备案制的表述中，正确的有？A、上市公司资产评估报告实行核准制B、非上市公司资产评估报告实行备案制C、资产评估机构在提交备案材料后，需等待审核D、备案制是指评估报告报经相关财政部门或国资监管机构确认后生效参考答案：BC7.在机器设备评估中，设备的使用年限包括？A、物理寿命B、技术寿命C、经济寿命D、法定寿命参考答案：ABCD8.在土地评估中，影响地价的区域因素包括？A、城市规划限制B、区域公共服务设施C、道路分级D、基础设施通达度参考答案：ABCD9.在房地产评估中，假设开发法通常适用于评估下列哪些类型的房地产？A、待开发的土地B、待拆迁改造的旧房地产C、拟装修改造后出租的房地产D、已建成的建筑物参考答案：AB10.对于以财务报告为目的的评估，下列说法正确的有？A、通常采用市场法或收益法B、评估结果需要计入企业财务报表C、遵循资产评估准则，同时遵循相关会计准则D、评估对象主要是企业合并、资产减值测试等参考答案：BCD11.采用收益法评估无形资产时，收益额的预测通常依据？A、无形资产的预期超额收益B、无形资产带来的现金流C、无形资产的预计净收入D、扣除相关税费后的利润参考答案：ABD12.运用收益法评估企业价值时，应确定的折现率通常包含哪些组成部分？A、无风险报酬率B、行业风险报酬率C、企业特定风险报酬率D、通货膨胀率参考答案：ABC13.资产评估报告的基本要素中，必须包含的内容有？A、评估基准日B、评估对象和评估范围C、评估方法D、评估结论参考答案：ABCD14.关于资产评估准则，下列说法正确的有？A、资产评估准则由评估师执业准则和资产评估基本准则组成B、资产评估基本准则是纲领性文件C、评估准则对评估机构的内部管理没有约束力D、评估准则具有强制性参考答案：ABD15.下列资产中，通常适用成本法进行评估的有？A、专用设备B、某些专用生产线C、通用机器设备D、建设工程参考答案：ABD16.在企业价值评估的流动性折扣（DLOM）考虑因素中，通常包括？A、交易规模小B、股权集中度高C、缺乏公开市场D、企业内部管理效率低下参考答案：ABC17.机器设备评估中，运用成本法时，重置成本的估算方法包括？A、重置核算法B、价格指数法C、规模经济效益指数法D、细分法参考答案：ABC18.下列各项中，能够影响企业商誉评估值大小的因素有？A、企业的超额盈利能力B、企业的地理位置C、企业的社会声誉D、企业的管理团队素质参考答案：ABCD19.在房地产评估中，关于最高最佳使用原则的表述，正确的有？A、评估必须是法律上允许的B、评估必须是技术上可行的C、评估必须是财务上可行的D、评估必须是物理上最优越的参考答案：ABCD20.关于资产评估准则中关于评估机构的独立性要求，下列说法正确的有？A、评估机构及其人员应当保持独立性B、评估机构可以接受同一资产评估客户的委托，担任同一业务的不同评估业务（如同时做评估和咨询）C、评估机构及其从业人员不得与委托方存在利害关系D、在评估过程中，评估人员可以参考委托方提供的假设，但必须独立判断参考答案：ACD21.资产评估业务约定书的基本内容应包括？A、评估目的B、评估基准日C、评估收费D、评估报告使用范围参考答案：ABCD22.注册资产评估师在进行企业价值评估时，需要考虑的特别事项通常包括？A、表外项目B、资产负债表外的或有负债C、表外资产D、重大未决诉讼参考答案：ABC23.资产评估中的市场法通常涉及的基本要素包括？A、合理的参照物B、合理的比较因素C、合理的评估假设D、合理的价值类型参考答案：ABD24.资产评估程序通常包括的步骤有？A、签订业务约定书B、现场调查C、评定估算D、出具评估报告参考答案：ABCD25.下列属于企业价值评估中非经营性资产的有？A、B、C均属于非经营性或闲置资产。B、超额现金及现金等价物C、闲置的固定资产D、主营业务相关的存货参考答案：ABC26.下列各项资产中，通常采用成本法进行评估的有？A、通用机器设备B、在用非专利技术C、单台/小批量生产的定制设备D、租赁用设备参考答案：AC27.房地产评估中，下列属于影响房地产区位因素的有？A、交通通达度B、周围环境景观C、建筑结构类型D、距离市中心距离参考答案：ABD28.下列关于资产评估中市场法的表述，错误的是？A、市场法要求至少存在三个或三个以上的可比交易案例B、市场法的基本前提是假设公开市场上资产或权益的交易价格是客观存在的C、市场法直接以评估对象的现实价值为基础进行评估D、选取的可比案例与评估对象之间在功能、市场等方面应存在可比性参考答案：ACD29.下列关于房地产实体性贬值的描述，正确的有？A、实体性贬值是指房屋建筑物在物理上的磨损B、房屋的自然老化属于实体性贬值C、房屋的使用磨损不属于实体性贬值D、房屋的功能落后不属于实体性贬值参考答案：ABD30.关于资产评估档案的保管，下列说法正确的有？A、评估档案的保管期限自评估基准日算起B、评估档案通常需要保存不少于15年C、评估档案实行分类管理D、档案销毁需要经过严格审批参考答案：ABCD31.在房地产评估中，如果评估对象为在建工程，评估思路通常包括？A、将在建工程成本作为评估值B、参照已完工的类似项目进行评估C、按照开发完成后的市场价值减去后续必要支出D、按照投资余额计算参考答案：BC32.资产评估报告的使用限制通常包括？A、评估报告只能由委托方使用B、评估报告的使用有效期通常为一年C、评估报告未经许可不得提供给第三方D、评估报告在特定条件下可以用于融资担保参考答案：ABC33.影响机器设备经济性贬值的因素包括？A、竞争加剧导致产品价格下降B、原材料价格大幅上涨C、环保法规限制导致设备闲置D、技术过时导致设备被淘汰参考答案：ACD34.影响机器设备physicaldepreciation（实体性贬值）的主要因素包括？A、机器设备的维修保养状况B、机器设备的工作时间C、机器设备的工作环境D、机器设备的设计制造水平参考答案：ABC35.无形资产评估中，针对专利权的评估，下列说法正确的有？A、专利权的法定保护期限不是评估的绝对依据B、专利技术的先进性、实用性和创造性是评估的重要因素C、专利资产的价值主要来源于其带来的超额收益D、自创专利权的评估成本通常高于其市场价值参考答案：ABC36.下列关于土地使用权评估的表述中，正确的有？A、收益法适用于有稳定收益的商业用地评估B、成本法适用于新开发土地或填海造地C、市场比较法适用于交易活跃的二级市场D、剩余法适用于待开发土地的评估参考答案：ABCD37.下列资产中，通常不适用市场法的有？A、专用机器设备B、建筑物C、专有技术D、无形资产参考答案：ACD38.涉及金融不良资产评估时，下列说法正确的有？A、不良资产评估通常采用回收百分比法或折现现金流法B、评估对象通常是已逾期或发生损失的金融资产C、需要重点分析债务人未来的偿债能力D、债务人的商业信誉是评估中唯一重要的因素参考答案：ABC39.下列关于流动资产评估特点的描述，正确的有？A、流动资产评估通常以变现价值为依据B、流动资产种类繁多，需要逐项进行评估C、对于原材料等库存商品，通常采用现行市价法D、流动资产周转速度快，不用考虑功能性贬值参考答案：ABC40.在企业价值评估中，收益法适用的前提条件包括？A、评估对象能够产生未来预期收益B、评估对象所预期的未来收益可以预测并用货币衡量C、评估对象承担的风险可以预测并衡量D、评估对象必须是持续经营的企业参考答案：ABC41.运用收益法评估无形资产时，确定收益期限的常用依据有？A、法律保护期限B、技术寿命周期C、合同约定期限D、预期收益年限参考答案：ABCD42.关于房地产评估中的区位因素，下列说法正确的有？A、交通便利程度B、环境景观C、基础设施完善程度D、建筑物结构参考答案：ABC43.在运用市场法评估在建工程时，可比实例的选择标准包括？A、实际完成进度与评估对象接近B、工程预计完工日期接近C、开工日期接近D、工程设计图纸与评估对象相似参考答案：ABC44.在运用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合哪些要求？A、成交日期与评估基准日接近B、地域范围与评估对象相同或相似C、用途与评估对象相同D、权利性质与评估对象相同参考答案：ABCD45.评估流动资产时，需要考虑的特殊因素包括？A、账面价值与市场价值的差异B、存货的周转速度C、资产的变现能力D、资产的功能性贬值参考答案：ABC46.评估软件著作权时，其价值通常取决于？A、软件的研发成本B、软件所能产生的超额收益C、软件的获利能力D、软件的市场需求参考答案：BCD47.影响机器设备评估值大小的因素包括？A、设备的账面原值B、设备的重置成本C、设备的有形损耗率D、设备的经济性贬值率参考答案：BCD48.下列关于资产评估档案管理的表述中，正确的有？A、评估档案自评估报告日起至少保存15年B、评估档案的保管期限应当不少于评估基准日后的10年C、如评估目的在评估报告出具后一年内未实现的，评估档案可延长保管期限D、评估档案需经注册资产评估师签字确认后归档参考答案：AC49.资产评估师在进行股权价值评估时，需要区分的权益类型有？A、持股比例在20%以下的投资B、持股比例在20%-50%之间但具有重大影响的投资C、持股比例在50%以上具有控制权的投资D、对联营企业的投资参考答案：ABCD50.在机器设备评估中，关于实体性贬值的说法正确的是？A、实体性贬值是指资产在存放和使用过程中，由于物理和化学原因导致的资产性能下降B、实体性贬值与使用程度成正比，使用程度越低，实体性贬值越小C、实体性贬值可以通过使用年限法计算得出D、实体性贬值通常可以通过观察法、比率法或修复费用法进行估算参考答案：ACD51.资产评估报告的摘要部分，应当揭示的内容包括？A、评估目的B、评估基准日C、评估结论D、评估对象基本情况参考答案：ABCD52.关于收益法中折现率的确定，下列说法正确的有？A、折现率通常等于行业平均收益率B、折现率是无风险报酬率与风险报酬率之和C、风险报酬率反映了资产经营的风险程度D、折现率应与收益口径相匹配参考答案：BCD53.资产评估报告正文的引言部分通常包括？A、评估项目名称B、评估委托方和评估机构C、评估基准日D、评估目的参考答案：ABCD54.下列各项中，通常不能作为长期待摊费用进行评估的有？A、经营租入固定资产的改良支出B、融资租入固定资产的改良支出C、筹建期间的费用D、已提足折旧的固定资产继续使用支出参考答案：BCD55.市场比较法在应用中，需要进行的主要调整包括？A、时间因素调整B、区域因素调整C、个别因素调整D、品牌因素调整参考答案：ABC判断题1.在运用市场法评估资产时，选择参照物时，可比性是首要原则，包括功能、工艺、损耗等方面的可比。参照物与评估对象在功能、结构、消耗、寿命等方面的相似性，是保证评估结果准确性的前提。A、正确B、错误参考答案：A2.土地使用权出让金是国有土地使用权的有偿使用费用，是土地价格的重要组成部分。A、正确B、错误参考答案：A3.在评估流动资产时，存货的评估价值通常等于其账面价值减去减值准备。A、正确B、错误参考答案：B4.企业价值评估中的EBITDA（息税折旧摊销前利润）剔除了资本结构的影响，因此可以直接用于预测现金流。A、正确B、错误参考答案：B5.资产评估师在执行资产评估业务时，应始终坚持独立、客观、公正的原则，不受委托人或相关当事方的限制。A、正确B、错误参考答案：A6.收益法中的折现率越高，计算出的资产评估价值就越低。A、正确B、错误参考答案：A7.在企业价值评估中，资产基础法本质上是一种还原论，即把企业拆解为单项资产进行评估再求和。资产基础法（成本法）的基本思路是构建替代资产的成本来评估企业价值，体现了还原论的方法论特征。A、正确B、错误参考答案：A8.在评估机器设备时，如果设备陈旧过时，只需考虑其实体性贬值，无需考虑经济性贬值。评估陈旧过时的设备时，若市场需求减少导致设备闲置或开工不足，必须考虑其经济性贬值。A、正确B、错误参考答案：B9.资产评估中的市场价值，是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日，进行正常市场营销的情况下，某项资产进行评估的价值。这是资产评估准则中对市场价值所下的标准定义。A、正确B、错误参考答案：A10.企业价值评估中的EBITDA（息税折旧摊销前利润）是一个非常重要的评估指标，因为它完全排除了融资结构和会计政策的影响。A、正确B、错误参考答案：B11.房地产评估中，如果待估房地产处于繁华地段但交通不便，其评估价值会受到交通状况的严重影响。地段和交通条件是影响房地产价值的关键因素，即使地段繁华，交通不便也会大幅降低其评估价值。A、正确B、错误参考答案：A12.无形资产评估时，必须考虑其可辩认性，可辨认性是将其作为资产评估的必要前提。A、正确B、错误参考答案：B13.存货评估中的在产品（产成品），如果生产周期较长，市场供需发生变化，应按调整后的现行市价计算评估值。在产品评估需考虑变现因素，若市场供需发生变化，应在现行市价基础上调整评估值。A、正确B、错误参考答案：A14.流动资产的评估通常采用成本法，且一般不需要进行功能性贬值和经济性贬值的测算。A、正确B、错误参考答案：A15.在运用市场法评估土地使用权时，容积率修正系数可以直接用作土地单价调整系数。A、正确B、错误参考答案：B16.资产评估报告无需进行抽样复核，只要评估师签字确认即可。A、正确B、错误参考答案：B17.资产评估报告书的正文部分应当包括评估对象、评估基准日、评估方法、评估假设、评估结论、声明、摘要等基本要素。资产评估报告规范要求正文必须包含上述核心要素，以确保信息的完整性和合规性。A、正确B、错误参考答案：A18.市场法的核心假设是：市场是充分活跃且信息透明的，存在多个愿意买方和卖方。A、正确B、错误参考答案：A19.资产评估师发现评估依据不足时，可以为了完成评估业务而自行编造或歪曲评估数据。评估师必须依据客观事实和可靠的数据进行评估，严禁编造数据或歪曲事实。A、正确B、错误参考答案：B20.成本法评估机器设备时，必须对实体性贬值进行估算。A、正确B、错误参考答案：A21.资产评估的执业准则中，独立原则要求评估机构及其评估人员与委托方等利益相关方没有利害关系。A、正确B、错误参考答案：B22.无形资产评估通常比有形资产评估更具不确定性，且受主观因素影响较大。A、正确B、错误参考答案：A23.资产评估中的市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。A、正确B、错误参考答案：A24.资产评估是在市场经济条件下产生和发展起来的，其核心功能是为资产交易提供价值参考。资产评估主要解决资产交易中的价值量化问题，为交易双方提供决策依据。A、正确B、错误参考答案：A25.当评估对象为单项资产时，评估结果可直接作为会计计量的依据。A、正确B、错误参考答案：B26.递延资产的评估主要依据其未来可能带来的经济效益或剩余的价值进行评估。递延资产不能单独产生收益，其价值取决于其分摊到未来各期的收益或剩余的摊余价值。A、正确B、错误参考答案：A27.资产评估报告书中的摘要与正文具有同等法律效力，但摘要内容更概括。评估报告摘要是对报告主要内容的提炼，与正文具有同等效力，方便使用者快速了解核心内容。A、正确B、错误参考答案：A28.资产评估报告的使用范围仅限于委托方和资产管理方，评估师不得将评估报告用于其他用途。评估报告具有社会公信力，法律允许报告的使用者包括委托方、国有资产监督管理部门、司法诉讼等相关部门。A、正确B、错误参考答案：B29.收益法中的折现率既包含了资金的时间价值，也包含了投资的风险报酬率。A、正确B、错误参考答案：A30.资产评估结果的有效期通常为一年，超过一年后必须重新进行评估。A、正确B、错误参考答案：B31.收益法评估企业价值时，企业的财务报表数据不需要进行必要的调整，直接使用即可。A、正确B、错误参考答案：B32.注册资产评估师在执行评估业务时，可以接受客户对评估结果的不合理要求，只要客户支付了足额费用。评估师必须恪守职业道德和职业准则，客观公正地发表专业意见，不得为了迎合客户而提供虚假或误导性的评估结果。A、正确B、错误参考答案：B33.现金流量折现法（DCF）在评估资产价值时，折现率越高，计算出的评估价值越高。A、正确B、错误参考答案：B34.资产评估中的假设条件是评估结果成立的前提，评估师应在报告中明确披露这些假设。假设是评估工作的基础，评估师必须披露评估中所采用的主要假设，以明确评估结果的适用范围和局限性。A、正确B、错误参考答案：A35.在进行持续经营假设下的企业价值评估时，评估师可以直接采用企业的账面价值作为评估对象的价值依据。A、正确B、错误参考答案：B36.收益法中的预期收益，必须严格按照企业过去的实际收益数据进行简单外推来预测。收益法预测基于未来预期，不能仅凭历史数据简单外推，需结合宏观经济形势、行业前景和企业发展计划进行调整。A、正确B、错误参考答案：B37.资产评估结果的有效期通常为一年，评估师在有效期内无需重新评估即可直接使用报告结果。资产评估结果的有效期根据资产特定状况和市场变化情况确定，通常不超过一年，且在有效期内资产状况发生重大变化时需重新评估。A、正确B、错误参考答案：B38.对于在建工程的评估，可以直接参照已完工的类似工程市场价格进行类比调整。A、正确B、错误参考答案：A39.房地产评估中，建筑物的重置成本是指采用现代建筑材料、工艺和技术，在当前市场条件下，重新建造与原有建筑物具有同等功能效用的全新建筑物的价格。A、正确B、错误参考答案：A40.在资产评估报告书中，评估结论通常以大写金额表示，并注明货币单位。A、正确B、错误参考答案：A41.流动资产评估中的存货评估，如果市场价格稳定，可以采用历史成本法。在资产评估中，资产通常按现行市价计价，即使是流动资产，若市场价格波动，也不应简单采用历史成本。A、正确B、错误参考答案：B42.房地产评估中的基准地价，是指在城镇规划区内，根据用途划分的，按照不同的土地级别、不同地段，分别评估确定的某一估价时点上的一定期