合租店面合同范本

合租店面合同范本合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方一）：姓名/名称：[承租方一姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方一证件号码]联系地址：[承租方一联系地址]联系电话：[承租方一联系电话]法定代表人/负责人（如为公司）：[如适用]丙方（承租方二）：姓名/名称：[承租方二姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方二证件号码]联系地址：[承租方二联系地址]联系电话：[承租方二联系电话]法定代表人/负责人（如为公司）：[如适用]（以下乙方和丙方合称为“合租方”，乙方、丙方单独称为“一方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方与丙方共同承租甲方可依法出租的店面事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[市区路/街号]的“[大厦/商场名称，如无则省略]”[层号]店面（以下简称“该店面”）出租给乙方和丙方共同使用。2.该店面建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。该店面的具体位置、格局及共用区域、独立区域划分详见本合同附件一《店面平面图》。3.甲方已向乙方、丙方出示：（1）[房屋所有权证/不动产权证书]（编号：[编号]）或能证明其拥有该店面出租权的其他有效法律文件。（2）[身份证明/营业执照]。第二条租赁期限1.租赁期限为[数字]年，自[年月日]起至[年月日]止。2.甲方同意给予乙方、丙方共计[数字]日的免租期，用于乙方、丙方的装修筹备工作。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方、丙方无需支付租金，但应支付在此期间所发生的水电费、物业费等其他费用（如有）。3.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方、丙方应如期返还。乙方、丙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，一般为60或90]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方、丙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该店面每月租金总额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.合租方租金分担方式：（1）乙方每月承担租金人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），占租金总额的[百分比]%。（2）丙方每月承担租金人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），占租金总额的[百分比]%。（若有丁方等其他合租方，参照以上方式增列）3.租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付]。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。之后每期租金应于本期到期前[数字，一般为7或15]日支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]5.乙方、丙方可以选择以下第[壹/贰]种方式支付各自承担的租金：（壹）由乙方、丙方分别按本条第2款约定的金额直接支付至甲方指定账户。（贰）由合租方中的[乙方/丙方]作为代表，统一汇总各方应承担的租金后，一并支付至甲方指定账户。其他合租方应于每期租金支付日前[数字]日将各自承担的租金足额支付给该代表方。若代表方未能按时足额向甲方支付租金，由此产生的违约责任由所有合租方共同承担，甲方有权向任一合租方追索全部租金及违约责任。6.甲方收到租金后，应向乙方、丙方（或代表方）出具收款凭证。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方、丙方全面履行本合同项下的义务，乙方、丙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，共计人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.合租方保证金分担方式：（1）乙方承担保证金人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（2）丙方承担保证金人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（若有丁方等其他合租方，参照以上方式增列）（保证金的支付方式，可参照租金支付方式的约定，选择分别支付或汇总支付）3.租赁期满或合同解除后，如乙方、丙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字，一般为15或30]日内将保证金无息退还乙方、丙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条租赁用途1.该店面租赁用途为：乙方用于经营[具体行业及经营范围]，丙方用于经营[具体行业及经营范围]。（若有丁方等其他合租方，参照以上方式增列）2.乙方、丙方不得擅自改变该店面的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方书面同意，并按有关规定办理变更手续。3.乙方、丙方承诺其经营活动符合国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法违规经营活动，且合租各方的经营项目之间应相互兼容，不得产生冲突或对另一方经营造成实质性不利影响。第六条装修与免租期1.乙方、丙方如需对该店面进行装修，应事先将装修方案（包括但不限于平面布局图、效果图、电路图、施工周期等）提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修方案未经甲方同意，乙方、丙方不得擅自施工。2.装修期间，乙方、丙方应遵守物业管理规定，遵守施工安全规范，并承担由此产生的一切费用和责任。因装修造成甲方或第三方损失的，由乙方、丙方承担连带赔偿责任。3.装修所产生的费用由乙方、丙方根据各自使用区域及共同区域的划分情况协商承担，具体可另行签订《装修费用分担协议》作为本合同附件。4.租赁期满或合同解除后，对于乙方、丙方的装修部分，除可移动的设备和物品外，[可约定：不可拆除的固定装修归甲方所有/或乙方、丙方应恢复原状/或双方协商处理]。第七条各方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按时向乙方、丙方交付符合合同约定的店面。3.负责该店面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方、丙方按照合同约定使用该店面。（二）乙方、丙方的共同权利与义务1.共同享有对该店面的使用权，并共同承担本合同约定的合租方责任。2.按时足额向甲方支付租金、保证金及其他应付费用。3.共同维护该店面的整体完好，合理使用各项设施设备。因使用不当或过错造成店面或设施损坏的，应负责维修或赔偿。4.共同承担租赁期内该店面所发生的水电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费、电视收视费等因使用该店面所产生的各项费用（具体分摊方式可参照租金比例或另行协商并作为本合同附件）。5.未经甲方书面同意，不得擅自将该店面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变店面结构、用途，不得擅自增设他物。7.遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.租赁期满或合同解除时，应将该店面（连同其附属设施、设备）以[约定状态，如：整洁、完好、可正常使用状态]返还给甲方。（三）乙方、丙方各自的权利与义务1.有权在其约定的独立使用区域内从事本合同约定的经营活动。2.应尊重其他合租方的独立使用权，不得干涉对方的正常经营活动。3.各自承担其独立使用区域内的装修、设施维护、货品损失及人员管理等责任。4.对于共用区域的使用和管理，应协商一致，共同维护。如因一方使用不当造成共用区域设施损坏或对另一方造成影响的，由责任方承担。5.合租各方之间可就内部权利义务、费用分摊、经营协调等事宜另行签订《合租协议书》，该协议书不得违反本合同约定，且对甲方不具有约束力（甲方同意的除外）。若因合租方内部纠纷影响本合同履行的，由合租方共同向甲方承担违约责任。第八条转租、转让与续租1.未经甲方书面同意，乙方、丙方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，或将店面的部分或全部转租给第三方。2.若一方因特殊原因确需转让其承租权或转租其使用部分，应提前[数字]日书面通知甲方及其他合租方，并征得甲方书面同意及其他合租方的书面认可。在同等条件下，其他合租方享有优先受让权或优先承租权。3.租赁期满，乙方、丙方如需续租，应按本合同第二条第3款约定执行。若仅有一方或部分合租方希望续租，而其他合租方不续租的，甲方有权决定是否与剩余方续租及续租条件。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙丙三方互不承担违约责任：（1）该店面因不可抗力导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该店面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方、丙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该店面达[数字]日以上的；（2）交付的店面不符合合同约定严重影响乙方、丙方使用的；（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。4.乙方、丙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该店面，并要求乙方、丙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将店面转租、分租、转让给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变店面结构或租赁用途的；（3）拖欠租金累计达[数字，一般为15或30]日以上的；（4）拖欠各项费用累计达[金额]元的；（5）利用该店面从事违法违规活动的；（6）严重违反本合同其他约定的。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付店面，每逾期一日，应按月租金总额的[千分之几]向乙方、丙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方、丙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方、丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方、丙方违约责任：（1）乙方、丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方、丙方支付拖欠租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方、丙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方、丙方逾期返还店面的，每逾期一日，应按月租金总额的[千分之几或百分之几]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方、丙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.合租方之间的违约责任：若因一方违约导致另一方损失或导致甲方追究所有合租方责任的，守约方有权向违约方进行追偿。第十一条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。2.租赁期间，如遇不可抗力导致该店面毁损和造成损失的，双方应及时协商处理。第十二条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该店面所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的各方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知其他各方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《店面平面图》、《合租协议书》、《装修费用分担协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆/陆]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，[如有丁方，丁方执壹份]，[如需备案，备案机关执壹份]，具有同等法律效力。4.本合同自各方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方一）签字/盖章：日期：年月日丙方（承租方二）签字/盖章：日期：年月日（若有丁方等其他合租方，继续添加）丁方（承租方三）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《店面平面图》（需详细