健身房委托管理协议模版

健身房委托管理协议模版---健身房委托管理协议协议编号：`[请自行填写]`甲方（委托方）：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有/租赁位于`[健身房具体地址]`的健身房（以下简称“目标健身房”）的经营管理权，并希望通过专业的管理提升其运营效益与品牌价值。2.乙方是一家具备专业健身场所管理经验、拥有合格管理团队及成熟运营模式的企业/机构，愿意接受甲方委托，对目标健身房进行专业化管理。甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理目标健身房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、委托事项与范围1.委托管理标的：甲方将其拥有/租赁的目标健身房的全部经营管理权委托给乙方。目标健身房的基本情况包括：场地面积约`[具体面积]`平方米，主要健身设备清单（详见附件一《目标健身房资产设备清单》），现有会员数量约`[具体数量]`名（详见附件二《目标健身房会员信息清单》，如有）。2.委托管理范围：乙方接受甲方委托，在本协议约定的期限内，对目标健身房进行全面的运营和管理，具体包括但不限于：*日常运营管理：制定并执行健身房日常运营流程、服务标准、安全规范；负责健身房的开闭馆、环境维护、卫生清洁等。*市场推广与销售：制定并实施市场推广策略；负责会员卡、私教课程及其他健身相关产品的销售与推广；拓展客户资源，提升会员数量与续卡率。*客户服务与关系维护：建立并维护会员档案；处理会员咨询、投诉与建议；组织会员活动，提升会员满意度与忠诚度。*教练团队与员工管理：负责健身教练、会籍顾问及其他运营人员的招聘、培训、考核、薪酬福利（按本协议约定）及日常管理；制定岗位职责与绩效评估体系。*财务管理：在甲方授权范围内，负责目标健身房的日常收支管理；定期向甲方提交财务报表；按约定标准提取管理费用及/或业绩分成。具体财务权限与流程详见本协议第四条及附件三《财务管理细则》。*设备设施维护与管理：负责健身设备、器材的日常检查、保养、维修与更新建议；确保场地设施的完好与安全运行。*合规经营：确保目标健身房的运营活动符合国家及地方相关法律法规（如消防、卫生、劳动用工等）的要求，承担因乙方管理不当导致的合规风险责任（甲方提供的硬件设施或证照不全导致的除外）。*品牌建设：在委托管理期内，乙方有权在目标健身房运营中使用甲方授权的品牌标识，或经双方协商一致使用乙方的管理品牌。具体品牌使用方式详见附件四《品牌使用规范》（如有）。二、委托期限1.本协议委托管理期限为`[数字]`年，自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。2.协议期满前`[数字，如：三]`个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的委托管理协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前`[数字，如：两]`个月书面通知对方。3.本协议约定的委托期限届满前，如一方依据本协议约定或法律规定提前终止协议的，按本协议相关条款执行。三、管理费用与支付1.管理费用构成：乙方的管理报酬采取以下第`[请选择或填写]`种方式：*（方式一）固定管理服务费+业绩提成：*固定管理服务费：每月人民币`[具体金额]`元（大写：`[中文大写金额]`）。*业绩提成：乙方每月可按目标健身房当月`[请明确计算基数，如：实际营收总额/净利润]`的`[百分比]`%提取业绩提成。*（方式二）纯业绩提成：乙方每月按目标健身房当月`[请明确计算基数，如：实际营收总额/净利润]`的`[百分比]`%提取管理服务费。*（方式三）其他约定：`[请详细描述双方约定的其他计费方式、基数及比例]`2.业绩目标（如适用）：双方约定，在委托管理期内，目标健身房`[年度/季度]`业绩目标为人民币`[具体金额]`元。若未达到该目标，`[可约定相应的调整机制或处理方式]`；若超额完成，`[可约定额外奖励机制]`。3.支付方式与周期：*固定管理服务费（如选择方式一）按月支付，乙方应于每月`[数字]`日前向甲方提交符合约定的请款单，甲方在收到请款单后`[数字]`个工作日内支付至乙方指定银行账户。*业绩提成（如选择方式一或方式二）按月结算，乙方应于次月`[数字]`日前完成上月业绩核算，并向甲方提交业绩报表及提成请款单，甲方在收到并确认无误后`[数字]`个工作日内支付至乙方指定银行账户。4.乙方收款账户信息：开户名：`[乙方公司全称或个人账户名]`开户行：`[具体银行名称及支行]`账号：`[银行账号]`5.税费承担：乙方因履行本协议所产生的税费，由`[乙方/双方按国家规定各自承担]`。乙方应向甲方提供合法有效的发票。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权对乙方的管理行为进行指导、监督和检查，并定期（如每月/每季度）听取乙方关于目标健身房运营情况的报告。*有权查阅目标健身房的财务账簿、经营数据等重要资料，乙方应予以配合。*有权对乙方提出的重大经营决策（如超过`[具体金额或比例]`的设备采购、重大营销活动方案、核心管理制度变更等）进行审核与审批，具体审批权限与流程双方可另行约定或在附件三中明确。*若乙方严重违反本协议约定，经甲方书面催告后`[数字]`日内仍未纠正的，甲方有权单方解除本协议并要求乙方承担相应违约责任。*本协议约定的其他权利。2.义务：*应按照本协议约定，及时足额向乙方支付管理费用。*应保证其对目标健身房拥有合法的经营管理权，并向乙方提供必要的经营资质文件（如营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等）复印件。*应负责提供目标健身房的场地使用权，并确保在委托管理期内该场地使用权的稳定性。*应负责目标健身房开业初期或协议签订时已有的固定资产投入（如健身设备、装修等），并承担该等资产的折旧（或约定为摊销）费用`[或：具体约定资产维护、更新的责任方及费用承担]`。*应为乙方开展管理工作提供必要的支持与配合，包括但不限于协调与物业、业主或相关政府部门的关系（因乙方管理不当引发的除外）。*不得非法干预乙方的日常经营管理工作，尊重乙方的专业管理自主权。*本协议约定的其他义务。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权在本协议约定的委托范围内，自主开展目标健身房的日常经营管理工作。*有权依照本协议约定获得管理费用。*有权根据经营需要，在甲方授权范围内制定和实施内部管理制度、薪酬体系和绩效考核办法。*本协议约定的其他权利。2.义务：*应勤勉尽责地履行管理职责，运用其专业知识和经验，努力提升目标健身房的经营效益、服务质量和品牌形象。*应遵守国家及地方的法律法规，合法合规经营，确保目标健身房的运营安全（包括消防安全、人身安全、设备使用安全等），如因乙方管理不善导致任何人身伤害或财产损失，由乙方承担相应责任。*应建立健全财务管理制度，规范会计核算，确保财务数据的真实、准确、完整，并按约定向甲方提交财务报表和经营报告。*应妥善保管和使用甲方提供的资产设备，防止损坏、流失。如因乙方管理不当或过错造成资产损失的，乙方应承担赔偿责任（正常损耗除外）。*应尊重和维护甲方及目标健身房的品牌声誉，不得从事任何有损甲方及目标健身房形象和利益的行为。*未经甲方书面同意，不得将本协议项下的管理权转让或分包给第三方。*应遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密、客户信息及本协议内容。*本协议约定的其他义务。五、财务与资产1.财务独立核算：目标健身房应建立独立的财务核算体系，所有与目标健身房经营相关的收入和支出均应纳入该核算体系。2.资金管理：*目标健身房的经营收入应存入以`[甲方/目标健身房/双方共管]`名义开设的专用银行账户（以下简称“共管账户”或“经营账户”），账户信息如下：开户名：`[账户名称]`开户行：`[具体银行名称及支行]`账号：`[银行账号]`*乙方负责该账户的日常收支管理，但单笔支出超过`[具体金额]`元的，需事先征得甲方书面同意`[或：按附件三《财务管理细则》执行]`。3.成本与费用承担：*目标健身房的日常运营成本和费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资福利（乙方派驻的核心管理人员薪酬可另行约定或包含在管理费中）、营销推广费、设备维护费、办公用品费、税费等，由目标健身房的经营收入承担。*因目标健身房场地重大维修、设备大规模更新或添置新的大型设备等非日常运营所需的大额支出，由`[甲方承担/双方协商承担]`，具体可另行签订补充协议。4.财务报告：乙方应于每月结束后`[数字]`个工作日内向甲方提交上月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表等）及经营分析报告。甲方有权在收到报告后`[数字]`个工作日内提出异议，乙方应予以解释或调整。5.审计：甲方有权在本协议有效期内，每年`[次数]`次或在认为必要时，聘请第三方会计师事务所对目标健身房的财务状况进行审计，审计费用由`[甲方承担/如审计结果显示乙方存在财务违规则由乙方承担]`。乙方应予以全面配合。6.资产盘点与交接：*本协议签订后`[数字]`个工作日内，甲乙双方应共同对目标健身房的现有资产设备、会员信息、财务状况等进行全面盘点，并签署《资产设备及资料交接清单》（作为附件一、二的补充或更新）。*协议终止或解除时，乙方应与甲方共同对目标健身房的资产、财务、会员资料等进行盘点交接，确保所有资产完好、资料齐全。六、保密条款1.任何一方对于因签署或履行本协议而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息、管理方法、财务状况、技术信息等）及本协议内容，均负有保密义务。2.除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。3.本保密义务在本协议终止后`[数字，如：两]`年内持续有效。七、知识产权1.甲方在委托管理前已拥有的与目标健身房相关的商标、商号、域名、专利、著作权等知识产权仍归甲方所有。乙方仅可在本协议约定的委托管理范围内，为目标健身房的经营之目的合理使用。2.乙方在管理过程中独立开发或拥有的管理系统、运营手册、课程体系、营销方案等知识产权归乙方所有。甲方如需在本协议终止后继续使用，应另行获得乙方书面授权并支付相应费用。3.双方在合作过程中共同创造的知识产权，其归属及使用方式由双方另行协商确定。八、协议的变更、解除与终止1.协议的变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.协议的解除：*双方协商一致，可以解除本协议。*任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后`[数字]`日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议。*因不可抗力导致本协议无法继续履行的，任何一方有权解除本协议。*法律规定的其他解除情形。3.协议的终止：*本协议委托期限届满，且双方未达成续约协议的，本协议自动终止。*本协议因一方行使解除权而解除的，自解除通知送达对方之日起终止。*本协议因其他法定或约定情形而终止。4.协议终止/解除后的处理：*协议终止或解除后，乙方应在`[数字，如：十五]`个工作日内，完成与甲方的各项交接工作，包括但不限于：*目标健身房的资产、设备、设施清单及相关资料；*全部会员档案及相关信息；*财务账簿、凭证、报表及所有未结算的债权债务资料；*员工花名册、劳动合同及相关人事资料；*与第三方签订的各类合同、协议；*其他与目标健身房经营管理相关的文件、资料和物品。*双方应在交接完成后`[数字]`个工作日内，完成财务结算（包括管理费用的支付、经营利润的分配或亏损的承担等）。*协议终止或解除后，乙方不得再以目标健身房管理者的名义从事任何活动。九、违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.若甲方未按时支付管理费用，每逾期一日，应按应付未付金额的`[千分之几]`向乙方支付违约金。逾期超过`[数字]`日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务，直至费用付清，并保留追究甲方其他违约责任的权利。3.若乙方未能勤勉尽责履行管理义务，导致目标健身房出现重大经营亏损、发生重大安全责任事故、严重损害甲方品牌声誉或违反本协议核心条款的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可根据情节严重程度决定是否解除本协议。4.乙方如擅自转让或分包管理权，或泄露甲方商业秘密，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币`[具体金额]`元，并赔偿由此造成的全部损失。5.本协议项下的违约责任不影响合同解除权的行使。十、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，