农民工分居异地打工协议书

农民工分居异地打工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四本人（个体工商户）

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，双方基于平等自愿、公平合理的原则，就农民工分居异地打工期间的居住及委托管理事宜达成一致。甲方作为大型房地产开发商，在XX省XX市拥有多个楼盘项目，部分项目涉及异地劳务合作，大量农民工因工作性质需长期分居两地，导致家庭聚少离多，生活不便。为解决农民工异地打工期间的居住需求及家庭事务管理问题，甲方经调研与规划，决定委托乙方提供长期房屋租赁及家庭事务代理服务，乙方作为当地有经验的居住服务提供者，具备完善的房屋租赁及家庭管理能力，能够满足农民工的实际需求。双方通过本协议明确各自的权利与义务，旨在为农民工提供稳定、便捷的居住及生活支持，同时保障甲方的委托管理利益。本协议的签订，基于双方对农民工分居异地打工现状的充分了解，以及对服务内容、标准及风险的高度共识，是双方真实意思表示的体现，具有法律效力。协议内容涉及房屋租赁、家庭管理、费用结算、违约责任等核心条款，将作为双方履行合作的基础，确保农民工居住问题的有效解决。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方为异地打工的农民工提供长期稳定的居住场所及家庭事务管理服务的具体内容与标准，确保农民工在异地工作期间的基本生活需求得到满足，同时保障甲方对居住场所及农民工家庭事务的有效管理。协议范围包括但不限于以下内容：1.甲方指定区域内的房屋租赁与管理，包括房屋的日常维护、维修保障及安全保障；2.乙方负责农民工家庭的日常起居安排，如水电煤气的缴纳、饮食起居的照顾等；3.乙方提供家庭事务代理服务，包括但不限于代为处理农民工家庭紧急事务、协助沟通协调等；4.双方对服务费用、支付方式及违约责任等进行明确约定；5.协议的履行期限、变更与解除条件等。本协议旨在通过规范化、制度化的合作，为农民工提供可靠、高效的居住及生活支持服务。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：“农民工”是指长期在异地打工的农村户籍工人；“居住场所”是指甲方提供给农民工用于长期居住的房屋，包括但不限于房屋的室内外设施及附属设备；“家庭事务管理”是指乙方为农民工家庭提供的日常起居安排及家庭事务代理服务，包括但不限于生活照料、紧急事务处理等；“服务费用”是指甲方根据乙方提供的服务内容向乙方支付的费用，包括房屋租赁费、家庭管理费等；“履行期限”是指本协议约定的服务起始时间及终止时间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权对乙方的服务内容、服务质量及服务过程进行监督和检查，确保乙方提供的服务符合本协议约定及农民工的实际需求。

（2）甲方有权根据农民工的实际需求及房屋租赁市场的变化情况，调整房屋租赁的地点及数量，但需提前30日书面通知乙方，并协商确定新的租赁方案。

（3）甲方有权要求乙方提供必要的居住场所使用证明及家庭事务管理服务相关文件，以备查验。

（4）甲方应按照本协议约定及时足额向乙方支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

（5）甲方应提供必要的居住场所使用许可及家庭事务管理相关的授权文件，确保乙方能够合法合规地提供服务。

（6）甲方应积极配合乙方处理农民工家庭的紧急事务，提供必要的支持和协助。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的支付保障措施。

（2）乙方有权要求甲方提供农民工的居住需求信息及家庭事务管理相关的要求，以便乙方能够提供更加精准的服务。

（3）乙方有权拒绝执行违反法律法规及道德伦理的服务要求，并有权要求甲方进行调整或修正。

（4）乙方应按照本协议约定，为农民工提供长期稳定的居住场所及家庭事务管理服务，确保农民工的基本生活需求得到满足。

（5）乙方应建立健全的居住场所管理制度及家庭事务管理服务流程，确保服务的规范化和标准化。

（6）乙方应配备必要的服务团队及设施设备，确保农民工的居住环境安全、舒适、卫生。

（7）乙方应定期对居住场所进行维护和检查，及时修复房屋损坏问题，确保居住场所的正常使用。

（8）乙方应妥善保管农民工的家庭信息及财产，未经甲方同意，不得泄露或擅自使用。

（9）乙方应积极配合甲方处理农民工家庭的紧急事务，及时响应并采取有效的应对措施。

（10）乙方应定期向甲方汇报服务情况及农民工的居住需求变化，以便甲方及时调整服务方案。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方根据乙方提供的服务内容，每月向乙方支付服务费用人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该费用包含房屋租赁费、家庭管理费、日常维护费等所有乙方提供的服务项目。具体费用构成明细由双方另行签订附件详细约定。

2.支付方式：甲方应于每月10日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后，向甲方提供收款凭证及服务情况报告。

3.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：李四；账号：XXXXX。甲方不得以任何理由拒绝或拖延支付服务费用，如遇特殊情况需延迟支付，应提前15日书面通知乙方，并协商确定新的支付时间。

4.费用调整：如遇房屋租赁市场价格上涨或服务内容发生变化，双方应协商调整服务费用。调整后的费用应书面确认，并作为本协议的补充条款。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.协议续签：协议期满前一个月，如双方均有续签意愿，应另行签订续签协议。续签协议的条款由双方重新协商确定。

3.提前终止：如遇特殊情况，双方可协商提前终止本协议。提前终止需提前三个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

4.关键时间节点：甲方应于每月10日前支付上月服务费用；乙方应于每月5日前向甲方提供上月服务情况报告；双方应于每年12月31日前对协议履行情况进行年度总结。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定及时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于一个月服务费用的违约金。

（2）甲方因自身原因导致房屋租赁合同无法履行的，应承担由此产生的所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方要求乙方提供违反法律法规或违背社会公德的服务，乙方有权拒绝执行，甲方应承担由此产生的后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方对乙方的服务进行恶意投诉或诽谤，经查证属实的，应承担由此对乙方造成的不良影响，并赔偿乙方的名誉损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供服务的，每逾期一日，应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月服务费用的违约金。

（2）乙方提供的服务不符合本协议约定或农民工的实际需求的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此给农民工造成的损失。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月服务费用的违约金。

（3）乙方擅自泄露或使用农民工的家庭信息及财产，应承担由此产生的所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方因管理不善导致房屋损坏或农民工人身、财产安全受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额两倍的违约金。

（5）乙方在服务过程中存在违法行为的，应承担由此产生的所有法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金总额不得超过本协议总服务费用的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.违约责任的承担：本协议双方应严格履行各自的权利与义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。违约方应积极配合守约方解决问题，减少违约行为造成的不良影响。

5.法律责任：本协议双方均应遵守相关法律法规，任何一方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。守约方有权要求违约方承担由此产生的所有责任，并赔偿因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为不可抗力持续存在。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对履行本协议可能造成的影响等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应对方要求提供进一步证明。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，或导致本协议目的无法实现的，双方均可书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就各自的权利义务进行结算，并相互返还已收或占有的对方财产。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的有效证明文件包括但不限于政府机关出具的公告、声明、证明文件，行业协会或相关机构的鉴定报告，新闻报道，以及能够证明不可抗力事件发生及影响的其他有效材料。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，并尝试在XX省XX市达成一致解决方案。

2.协商不成：如双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起三十日内）未能达成一致意见，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：(1)向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼；或(2)向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守国家法律法规及相关司法解释，并本着尊重事实、注重调解、高效解决的原则处理争议。争议解决过程中，非争议事项仍应继续履行本协议。

4.证据提供：双方在争议解决过程中，应按照约定或法律规定提供相关证据材料，并保证证据的真实性、合法性、关联性。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议管辖：若选择诉讼方式解决争议，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。双方在签订本协议时，已充分了解并同意该管辖约定。若选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁地点为XX省XX市。双方应遵守仲裁规则，并配合仲裁庭的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，通知在送达人将文件交付对方时视为送达；以挂号信方式发送的，通知在寄出后第五日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，通知在成功发送至对方指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止条件：除本协议另有约定或双方协商一致外，发生以下情况之一，本协议可终止：(1)本协议约定的履行期限届满，且双方未续签；(2)双方协商一致同意终止本协议；(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行，且不可抗力事件持续超过三十日；(4)一方严重违约，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正，守约方有权解除本协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、农民工个人信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议