2025年建设工程竣工验收备案管理试题及答案

2025年建设工程竣工验收备案管理试题及答案满分：100分考试时间：90分钟一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）1.根据《建设工程质量管理条例》及竣工验收备案管理相关规定，建设工程竣工验收备案的责任主体是（）A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.住房和城乡建设主管部门答案：B解析：建设单位是工程建设的总责任方，依法承担组织竣工验收、报送备案的法定责任，勘察、设计、施工、监理等单位仅承担配合提供相关材料的义务。2.建设单位办理建设工程竣工验收备案的法定期限为工程竣工验收合格之日起（）日内A.7B.15C.30D.60答案：B解析：依据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。3.建设工程竣工验收备案的属地受理部门为（）A.工程所在地省级住房和城乡建设主管部门B.工程所在地市级住房和城乡建设主管部门C.工程所在地县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门D.工程所在地县级以上自然资源主管部门答案：C解析：竣工验收备案实行属地管理原则，由工程所在地县级以上住建主管部门负责受理，法律法规另有规定的从其规定。4.下列工程类型中，需要依法办理竣工验收备案的是（）A.抢险救灾临时疏通道路B.施工单位自建的300㎡临时办公板房C.市区商品住宅开发项目D.农民自建2层低层住宅答案：C解析：法定豁免备案的工程范围包括抢险救灾工程、临时性房屋建筑、农民自建低层住宅，商品住宅属于法定应当备案的房屋建筑工程范畴。5.下列文件中，不属于建设单位办理竣工验收备案应当提交的必备材料的是（）A.工程竣工验收备案表B.工程竣工验收报告C.建设项目立项批复文件D.施工单位签署的工程质量保修书答案：C解析：立项批复属于项目前期审批材料，不属于备案阶段要求提交的材料，其余三个选项均为法定必备备案材料。6.建设工程竣工验收备案表的法定留存要求为（）A.一式1份，由备案机关留存B.一式2份，建设单位、备案机关各留存1份C.一式3份，建设、施工、备案机关各留存1份D.一式4份，建设、施工、监理、备案机关各留存1份答案：B解析：依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。7.建设单位在工程竣工验收不合格的情况下擅自交付使用的，备案机关应责令改正，并处（）罚款A.工程合同价款1%以上2%以下B.工程合同价款2%以上4%以下C.10万元以上20万元以下D.20万元以上50万元以下答案：B解析：《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，建设单位未组织竣工验收擅自交付使用、验收不合格擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。8.办理商品住宅工程竣工验收备案时，建设单位除提交通用备案材料外，还需额外提交的材料是（）A.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》B.业主临时管理规约C.预售资金监管证明D.前期物业服务合同答案：A解析：商品住宅涉及民生权益保障，法定要求额外提交《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，作为业主后续维权、保修的法定依据。9.备案机关发现建设单位办理竣工验收备案时报送虚假材料、隐瞒工程真实质量情况的，首先应作出的行政处理是（）A.直接吊销建设单位资质证书B.撤销备案，责令停止使用，重新组织竣工验收C.对建设单位处10万元以上30万元以下罚款D.追究建设单位法定代表人刑事责任答案：B解析：处置违法备案首先要纠正违法状态，撤销备案并要求重新组织竣工验收，后续根据情节严重程度作出罚款、吊销资质等处罚，只有造成重大质量事故构成犯罪的才追究刑事责任。10.建设单位办理竣工验收备案时，应当提交规划、消防、环保等部门出具的（）A.预验收意见B.认可文件或者准许使用文件C.整改通知书D.初步审核意见答案：B解析：专项验收合格后出具的正式认可或准许使用文件是备案必备材料，预验收、初步意见不具备法定效力，不得作为备案依据。11.建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收合格之日起（）日内，向备案机关提交工程质量监督报告A.3B.5C.7D.15答案：B解析：注意与建设单位15日备案时限区分，质监机构的监督报告提交时限为竣工验收合格后5日内，作为备案机关核查验收合法性的依据。12.建设单位未在法定期限内办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，可处（）罚款A.1万元以上5万元以下B.5万元以上10万元以下C.10万元以上20万元以下D.20万元以上50万元以下答案：D解析：依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第九条规定，建设单位逾期不办理备案的，责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。13.下列关于改建、扩建工程竣工验收备案的说法，正确的是（）A.投资额100万以下的改扩建工程无需备案B.改扩建工程只需提交改建部分的质量合格文件即可办理备案C.改扩建工程应按新建工程要求，提交完整备案材料办理备案D.改扩建工程备案时限为竣工验收合格之日起30日内答案：C解析：改扩建工程属于法定备案范围，与新建工程适用相同的备案要求、时限，需提交全部相关备案材料。14.城市轨道交通工程竣工验收备案的受理部门是（）A.工程所在地县级以上交通运输主管部门B.工程所在地县级以上住房和城乡建设主管部门C.省级住房和城乡建设主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门答案：B解析：城市轨道交通属于市政基础设施工程，按属地管理原则由工程所在地县级以上住建主管部门负责备案受理。15.下列关于建设工程竣工验收备案法律效力的说法，正确的是（）A.备案是工程竣工验收的前置程序B.未办理备案的工程，不得办理不动产权属登记C.备案机关对备案材料的实质性内容负责D.备案完成即证明工程质量终身责任免除答案：B解析：A选项错误，竣工验收合格是备案的前置条件；C选项错误，建设单位对备案材料的真实性负责，备案机关仅作形式审查；D选项错误，参建各方质量终身责任在工程设计使用年限内不受备案影响，终身追责。二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分。每题有2个及以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）1.下列工程类型中，属于法定应当办理竣工验收备案范围的有（）A.城市保障性住房工程B.县城主干道改扩建工程C.国有投资的工业园区厂房D.农民自建3层住宅E.投资额30万的临时工地食堂答案：ABC解析：DE属于法定豁免备案范围，其中农民自建低层住宅（2层及以下）豁免，3层及以上住宅需按规定备案。2.建设单位办理竣工验收备案时，应当提交的法定材料包括（）A.工程竣工验收备案表B.工程竣工验收报告C.规划、消防、环保等部门的认可文件D.施工单位签署的工程质量保修书E.监理单位的监理日志答案：ABCD解析：监理日志属于监理单位内部归档材料，无需提交备案机关。3.工程竣工验收报告应当包含的内容有（）A.工程报建日期、施工许可证号B.建设单位执行基本建设程序情况C.竣工验收人员签署的竣工验收原始文件D.工程结算审核报告E.质量检测和功能性试验资料答案：ABCE解析：工程结算属于造价管理范畴，不属于竣工验收报告的必备内容。4.下列属于备案机关法定职责的有（）A.接收建设单位报送的备案材料B.对备案材料进行形式审查C.对工程质量进行实质性验收D.发现备案过程中的违法行为依法查处E.出具工程竣工验收合格证明答案：ABD解析：C选项错误，工程竣工验收由建设单位组织实施；E选项错误，竣工验收合格证明由建设单位出具，备案机关仅出具备案凭证。5.下列工程中，无需到地方住建主管部门办理竣工验收备案的有（）A.抢险救灾工程B.临时性房屋建筑C.农民自建低层住宅D.军用房屋建筑E.投资额500万以下的工业厂房答案：ABCD解析：军用房屋由军队建设主管部门自行管理，无需到地方备案；合法建设的工业厂房无论投资额大小均需按规定备案。6.建设单位办理备案时隐瞒真实情况、报送虚假材料的，应承担的法律责任包括（）A.撤销备案B.责令停止使用，重新组织竣工验收C.处20万元以上50万元以下罚款D.造成损失的，依法承担赔偿责任E.直接吊销建设单位资质证书答案：ABCD解析：只有情节严重的才会吊销资质证书，不属于必然处罚措施。7.工程质量监督机构提交的工程质量监督报告应当包含的内容有（）A.工程概况B.参建各方质量行为检查情况C.工程实体质量抽查情况D.历次质量问题整改情况E.工程竣工结算情况答案：ABCD解析：工程结算不属于质量监督范畴，不纳入质量监督报告内容。8.下列属于《住宅质量保证书》法定内容的有（）A.保修范围B.保修期限C.保修责任D.房屋使用注意事项E.设计单位名称答案：ABC解析：D选项属于《住宅使用说明书》内容，E不属于两书法定必备内容。9.下列关于备案相关时限的说法，正确的有（）A.建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内办理备案B.质监机构应当自竣工验收合格之日起5日内提交质量监督报告C.备案机关收到备案材料后，应当在7日内出具备案证明D.建设单位逾期备案的，备案机关应当在30日内作出处罚决定E.专项验收应当自竣工验收合格之日起10日内完成答案：AB解析：C选项错误，备案材料齐全的应当场出具备案凭证，无7日时限要求；D选项无30日处罚的法定要求；E选项错误，专项验收应当在竣工验收前完成，否则不得组织竣工验收。10.下列关于竣工验收与备案关系的说法，正确的有（）A.工程竣工验收合格是办理备案的前置条件B.未组织竣工验收擅自交付使用的，备案机关不予备案C.备案完成后发现工程存在质量问题的，备案机关应当直接撤销备案D.备案是工程合法交付使用的必备要件E.备案机关对工程竣工验收的合法性进行监督答案：ABE解析：C选项错误，备案后发现质量问题的先责令整改，仅在确认备案时存在虚假材料、验收程序违法的才撤销备案；D选项错误，工程竣工验收合格即可交付使用，备案是事后监管义务，不是交付的前置条件。三、判断题（共10题，每题2分，共20分。正确打√，错误打×）1.施工单位是建设工程竣工验收备案的责任主体，应当在竣工验收合格后及时办理备案手续。（）答案：×解析：备案责任主体为建设单位，施工单位仅承担配合提供材料的义务。2.建设单位办理竣工验收备案时，提交的备案材料不齐全的，备案机关应当当场或者5日内一次性告知需要补正的全部内容。（）答案：√解析：符合行政许可法规定的一次性告知要求，不得要求建设单位重复提交材料。3.工程竣工验收备案表是工程办理不动产权属登记的必备材料之一。（）答案：√解析：不动产登记部门依法要求提供备案凭证作为工程合法建设的依据，未备案的工程不得办理权属登记。4.建设单位将未经验收合格的工程擅自交付使用的，造成的质量问题由施工单位承担全部责任。（）答案：×解析：建设单位擅自交付使用的，除地基基础、主体结构等施工原因造成的质量问题外，其余质量问题由建设单位承担责任。5.军用房屋建设工程的竣工验收备案，由军队建设主管部门参照住建部的规定执行，无需到地方住建部门办理备案。（）答案：√解析：符合备案管理办法的适用除外规定。6.备案机关收到建设单位报送的备案材料，且质监机构已提交质量监督报告，材料齐全的，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，出具备案证明。（）答案：√解析：符合备案程序的法定要求。7.工程质量保修书的保修期限从备案完成之日起计算。（）答案：×解析：保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。8.建设单位组织竣工验收前，应当先完成规划、消防、环保等专项验收，取得专项验收合格文件。（）答案：√解析：专项验收合格是竣工验收的法定前置条件，未取得专项验收合格文件的不得组织竣工验收。9.备案机关对建设单位提交的备案材料只做形式审查，不对材料的真实性负责。（）答案：√解析：建设单位对备案材料的真实性、合法性承担全部责任，备案机关仅核查材料是否齐全、是否符合法定形式。10.工程竣工验收备案完成后，参建各方的质量终身责任即告终止。（）答案：×解析：参建各方的质量终身责任在工程设计使用年限内终身追责，不受是否备案、是否超过保修期限的影响。四、案例分析题（共2题，每题10分，共20分）案例一某房地产开发企业2024年开发建设的商品住宅项目，总建筑面积12万㎡，2025年3月15日组织勘察、设计、施工、监理单位完成竣工验收，验收结论为合格。2025年4月5日，该企业向工程所在地县级住建部门提交备案材料，备案机关核查时发现：①提交的材料中缺少《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；②消防专项验收尚未取得合格文件，仅提交了消防部门出具的预验收意见。请结合上述背景回答下列问题：（1）该企业办理备案是否超过法定时限？说明理由。（2）备案机关对该企业的备案申请应当如何处理？（3）该企业存在哪些违法行为？应当承担什么法律责任？参考答案及解析：（1）已超过法定时限（2分）。根据规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内办理竣工验收备案，该项目2025年3月15日验收合格，最晚应当在2025年3月30日前办理备案，4月5日提交申请已逾期（2分）。（2）备案机关应当作出不予备案的决定，一次性告知建设单位需要补正的全部材料，要求其补正《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和消防专项验收合格文件后重新提交备案申请（2分）。（3）违法行为包括：一是逾期未办理竣