签过三方协议书能离职

签过三方协议书能离职1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区XX路XX号。法定代表人：李明，职务：董事长。联系方式

甲方是一家经中华人民共和国政府批准设立的房地产开发企业，主营业务包括土地开发、商品房建设与销售、物业管理等。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和卓越的市场表现，在行业内建立了良好的声誉。为满足市场需求，甲方开发并经营XX项目，该项目位于北京市核心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含高端住宅、商业综合体及配套设施，旨在打造高品质的城市生活空间。

甲方在项目开发过程中，需采购一批高端建材以保障工程质量，同时为项目租赁业务配备专业的物业管理团队，并委托第三方提供市场推广服务。基于此，甲方与乙方达成合作协议，以明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材有限公司，住所地：中国上海市浦东新区XX路XX号。法定代表人：王华，职务：总经理。联系方式

乙方是一家专注于高端建材研发、生产与销售的企业，成立于XXXX年，总部位于上海，拥有现代化的生产基地和严格的质量管理体系。乙方产品涵盖石材、瓷砖、涂料、金属装饰材料等，广泛应用于高端住宅、商业综合体及公共建筑项目。凭借卓越的产品品质和专业的服务团队，乙方已成为国内知名建材供应商，与多家知名房地产企业建立了长期合作关系。

此外，乙方旗下还设有专业的物业管理公司，提供全面的租赁管理、设备维护及客户服务，具备丰富的行业经验和技术实力。同时，乙方的市场推广团队擅长运用数字化营销手段，能够精准定位目标客户，提升项目品牌影响力。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择与乙方展开合作，以满足项目建设的多元化需求。

双方合作的背景或前提条件：

甲方开发的XX项目属于高端住宅及商业综合体项目，对建材品质、物业管理水平及市场推广效果均有较高要求。为保障项目顺利推进，甲方经市场调研与多方比较，决定与乙方建立合作关系。乙方在建材供应、物业管理及市场推广方面具备显著优势，能够满足甲方的具体需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以规范合作行为，明确各自的权利与义务。协议的履行将有助于提升XX项目的整体品质和市场竞争力，实现双方的共同利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在XX项目合作中的权利与义务，确保合作内容按照约定顺利执行。协议范围包括但不限于以下具体内容：1）甲方委托乙方提供XX批次高端建材的供应服务，具体品类、规格、数量及交付时间详见附件一；2）甲方委托乙方为XX项目提供为期XX年的物业管理服务，包括但不限于租赁管理、设备维护、安保及客户服务，具体服务标准详见附件二；3）甲方委托乙方负责XX项目的市场推广工作，包括线上及线下推广活动，具体方案及执行细节详见附件三。通过本协议的签订与履行，双方旨在提升XX项目的建设品质、运营效率及市场竞争力，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1）“高端建材”指乙方根据甲方要求供应的符合国家及行业标准的石材、瓷砖、涂料、金属装饰材料等，具体清单及标准见附件一。

2）“物业管理服务”指乙方为甲方提供的租赁管理、设备维护、安保及客户服务等一系列综合性管理活动，服务标准及流程见附件二。

3）“市场推广服务”指乙方为甲方提供的线上及线下市场推广活动，包括但不限于广告投放、公关活动、客户邀约等，具体方案见附件三。

4）“交付时间”指乙方按照约定向甲方提供建材、完成物业管理服务或执行市场推广活动的时间节点。

5）“服务期限”指乙方提供物业管理服务的具体年限，或市场推广服务的具体周期。

6）“验收标准”指甲方对乙方提供的建材、物业管理服务或市场推广成果的质量及效果评估标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及附件要求提供高端建材、物业管理服务或市场推广服务，并有权对服务成果进行监督和验收。

（2）甲方有权根据项目实际需求，在协议约定的范围内对建材品类、服务内容进行调整，但需提前XX日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（3）甲方有权对乙方提供的服务进行考核评估，并根据服务质量和效果支付相应费用。

甲方的义务主要包括：

（1）甲方应按照协议约定向乙方支付建材款、服务费等费用，并确保支付方式符合乙方要求。

（2）甲方应提供必要的项目信息及配合乙方开展工作，包括但不限于提供施工图纸、场地access、客户信息等。

（3）甲方应按照协议约定的时间节点完成验收工作，并对验收结果书面确认。

（4）甲方应保证提供的项目信息真实准确，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括：

（1）乙方有权按照协议约定收取甲方支付的建材款、服务费等费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目信息及配合乙方开展工作，若甲方未及时提供，乙方有权暂停服务并要求甲方赔偿损失。

（3）乙方有权对甲方提供的调整需求进行评估，并在合理范围内予以配合，但由此产生的额外费用由甲方承担。

乙方的义务主要包括：

（1）乙方应按照协议约定及附件要求提供高端建材、物业管理服务或市场推广服务，并确保服务质量和效果达到甲方要求。

（2）乙方应严格按照附件一约定的品类、规格、数量及交付时间提供建材，并承担运输及安装责任，确保建材安全送达甲方指定地点。

（3）乙方应按照附件二约定的服务标准提供物业管理服务，包括但不限于租赁管理、设备维护、安保及客户服务，确保项目运营顺畅。

a.在租赁管理方面，乙方应负责租赁物的日常维护、客户关系管理、租金收取等工作，并确保租赁合同履行顺利。乙方应建立完善的租赁管理体系，包括但不限于客户信息管理、租赁合同管理、租金收取管理等，并定期向甲方汇报工作情况。

b.在设备维护方面，乙方应制定设备维护计划，定期对项目设备进行巡检、保养和维修，确保设备正常运行。乙方应建立设备维护档案，记录每次维护的时间、内容、费用等信息，并定期向甲方汇报设备运行情况。

c.在安保方面，乙方应负责项目区域的安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、应急处理等，确保项目区域安全无事故。乙方应配备专业的安保人员，并定期进行安保培训，提高安保人员的素质和技能。

d.在客户服务方面，乙方应建立完善的客户服务体系，为客户提供及时、高效、专业的服务。乙方应设立客户服务热线，及时响应客户需求，并定期进行客户满意度调查，不断改进服务质量。

（4）乙方应按照附件三约定的方案执行市场推广服务，包括但不限于广告投放、公关活动、客户邀约等，并确保推广效果达到甲方预期。

a.在广告投放方面，乙方应根据甲方需求制定广告投放计划，选择合适的媒体渠道进行广告投放，并定期向甲方汇报广告投放情况及效果评估。

b.在公关活动方面，乙方应根据甲方需求策划并执行公关活动，提升项目品牌形象和市场影响力。乙方应制定详细的公关活动方案，包括活动主题、时间、地点、预算、宣传计划等，并定期向甲方汇报活动执行情况及效果评估。

c.在客户邀约方面，乙方应根据甲方需求进行客户邀约，包括但不限于高端客户、意向客户等，并确保邀约效果达到甲方预期。乙方应建立客户邀约体系，包括客户信息管理、邀约计划制定、邀约执行等，并定期向甲方汇报客户邀约情况及效果评估。

（5）乙方应保证提供的服务符合国家及行业相关标准，并承担因服务质量问题导致的损失赔偿责任。

（6）乙方应建立完善的服务管理体系，定期对员工进行培训，提高服务质量和效率。乙方应定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方监督。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的项目信息及客户信息，并对信息保密负责，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

（8）乙方应在协议约定的服务期限内持续提供服务，若因不可抗力因素导致服务中断，应及时通知甲方并采取补救措施，缩短服务中断时间。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）建材供应价格：甲方同意按照附件一约定的品类、规格、数量及单价向乙方支付建材费用。总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格明细详见附件一。

（2）物业管理服务费：甲方同意按照附件二约定的服务标准向乙方支付物业管理服务费，年费为人民币XX元（大写：XX元整），服务期限为XX年。

（3）市场推广服务费：甲方同意按照附件三约定的方案向乙方支付市场推广服务费，总计人民币XX元（大写：XX元整），具体费用构成及分阶段支付安排详见附件三。

2.支付方式：

甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX建材有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）建材供应费用：甲方应在收到乙方提供的建材发票后XX日内支付该批次建材费用的XX%，剩余XX%在项目竣工验收合格后XX日内支付。

（2）物业管理服务费：甲方应在每年年初支付下一年度的服务费，首期支付时间为协议生效后XX日内，其余分期支付时间按照附件二约定执行。

（3）市场推广服务费：甲方应在协议生效后XX日内支付XX%的服务费作为预付款，剩余XX%在市场推广活动完成并经甲方验收合格后XX日内支付。

任何逾期支付均需按日向乙方支付逾期付款利息，利率为每日万分之X。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.建材供应履行期限：乙方应按照附件一约定的交付时间节点向甲方提供建材，具体交付计划如下：

（1）第一批建材：XXXX年XX月XX日前交付；

（2）第二批建材：XXXX年XX月XX日前交付；

（3）后续建材：根据甲方项目进度需求，在协议有效期内分批次交付。

3.物业管理服务履行期限：乙方应自XXXX年XX月XX日起开始提供物业管理服务，服务期限为XX年，至XXXX年XX月XX日止。

4.市场推广服务履行期限：乙方应自协议生效后XX日内开始执行市场推广方案，市场推广活动持续时间为XX个月，即至XXXX年XX月XX日止。

5.验收期限：甲方应在收到乙方提供的建材、服务成果或活动报告后XX日内完成验收，并书面确认验收结果。若甲方逾期未验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟责任：若甲方未能按照本协议第四条约定的时间节点支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付逾期付款利息，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）需求变更责任：若甲方单方面要求变更协议约定的建材品类、服务内容或推广方案，且该变更导致乙方产生额外费用或损失，甲方应承担全部额外费用及损失，并按该额外费用或损失的XX%支付违约金。

（3）信息提供延迟责任：若甲方未能按照乙方要求及时提供必要的项目信息或配合乙方开展工作，导致乙方服务受阻或产生额外成本，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按该损失的XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）建材供应违约责任：若乙方未能按照附件一约定的品类、规格、数量及交付时间提供建材，每逾期一日，应按逾期交付金额的万分之X向甲方支付逾期交付利息。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部建材费用，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若乙方提供的建材质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方赔偿因此造成的损失，违约金为不合格建材价值的XX%。

（2）物业管理服务违约责任：若乙方未能按照附件二约定的服务标准提供物业管理服务，导致甲方或甲方客户遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按该损失的XX%支付违约金。甲方有权要求乙方限期整改，若整改无效，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）市场推广服务违约责任：若乙方未能按照附件三约定的方案执行市场推广服务，或推广效果未达到甲方预期，甲方有权要求乙方采取补救措施，并按未达标部分的XX%支付违约金。若因乙方原因导致甲方市场声誉受损，乙方应承担全部赔偿责任，并按受损金额的XX%支付违约金。

（4）保密义务违约责任：若乙方违反本协议关于信息保密的约定，泄露甲方提供的项目信息或客户信息，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的全部损失。

3.解除协议后果：若一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方支付协议总金额的XX%作为违约金。违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。

4.不可抗力免责：若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、禁令等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、情况描述以及可能对协议履行造成的影响。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后XX日内进行评估，并向通知方提供反馈。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但是，受影响一方应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失，并及时告知对方采取的措施及效果。

5.不可抗力解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议。解除协议时，双方应相互结算已履行的部分，并退还已支付但未提供对应服务或商品的款项。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但本协议其他条款（如保密条款、法律适用条款等）仍然有效。

6.不可抗力证明：本协议双方均有义务保留不可抗力事件的证据材料，并在协商或争议解决过程中提供给对方。证据材料包括但不限于：政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件、第三方机构出具的评估报告等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、协议的变更、解除或终止等，均应通过友好协商的方式解决。双方应本着平等、互利、诚信的原则，积极寻求达成和解协议的途径。

2.协商程序：协商应首先由协议双方的主管部门或授权代表进行初步沟通，若未能达成一致，则应升级至双方高层管理人员进行协商。协商应在被告所在地或协议签订地或双方约定的地点进行，具体时间和方式由双方协商确定。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，将争议提交给协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同履行。

4.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

5.诉讼：若双方均未选择仲裁，且在调解、仲裁程序开始前未就争议解决方式达成其他协议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行，法院判决对双方均有约束力。

6.法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式送达：专人递送、挂号信、电子邮件或传真。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发送时视为有效送达；若通过专人递送，交付时视为有效送达；若通过挂号信发送，挂号信寄出的次日视为有效送达。地址以本协议首页载明的地址为准，任何地址的变更均需提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一