免装修智能家居服务协议书

免装修智能家居服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能家居科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟对XX房地产开发有限公司开发的XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“服务房屋”）进行智能化装修，并委托乙方提供免装修智能家居服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供智能家居系统的设计、安装、调试及后续维护等服务事宜达成如下协议。本协议的签订及履行旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方实现服务房屋的智能化目标，提升房屋的使用价值和市场竞争力，同时保障双方合法权益，促进合作顺利进行。双方确认，本协议的订立背景为甲方对服务房屋进行智能化改造的实际需求，乙方具备相应的专业资质和服务能力，能够满足甲方的服务要求。双方同意以本协议为依据，共同推进智能家居系统的建设与实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在服务房屋（以下简称“服务房屋”）智能化改造项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供全面、专业的免装修智能家居服务，包括但不限于智能家居系统的设计、产品供应、现场安装、系统调试、使用培训以及约定的售后服务。具体范围包括但不限于：智能家居控制系统、安防系统、环境监测系统、照明系统、影音娱乐系统、智能门锁、智能窗帘等智能设备的选型、安装与集成，以及相关软件平台的搭建与调试，旨在使服务房屋达到约定的智能化使用标准，提升居住体验和市场价值。

第二条定义

1.免装修智能家居服务：指乙方为甲方提供智能化系统的设计、产品、安装、调试及后续维护服务，甲方无需自行进行大规模装修即可实现房屋智能化功能的服务模式。

2.智能家居系统：指集成智能家居控制系统、安防系统、环境监测系统、照明系统、影音娱乐系统、智能门锁、智能窗帘等智能设备的综合系统。

3.服务房屋：指甲方委托乙方进行智能家居改造的房屋，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

4.验收标准：指双方约定的智能家居系统功能、性能及安装质量的检验标准，详细内容见本协议附件一。

5.售后服务：指乙方在系统安装调试完成后，根据本协议约定提供的维护、维修、升级等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和验收。

（2）甲方有权在服务过程中提出合理化建议，但需提前与乙方沟通，并经乙方确认后方可实施。

（3）甲方应向乙方提供服务房屋的详细图纸、结构信息及其他必要资料，确保乙方能够准确进行系统设计和安装。

（4）甲方应积极配合乙方进行现场勘查、设备安装、系统调试等工作，提供必要的施工条件，如电力接入、网络布线等。

（5）甲方应按照本协议约定支付服务费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

（6）甲方应负责服务房屋的日常管理和维护，并对智能家居系统的合理使用负责，避免因人为原因导致的设备损坏。

（7）甲方应确保服务房屋的合法使用，如因甲方违法行为导致智能家居系统损坏或被封冻，责任由甲方自行承担。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合，如甲方未按要求配合，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应责任。

（3）乙方应具备相应的专业资质和服务能力，按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，确保智能家居系统的设计、产品质量和安装质量符合国家及行业相关标准。

（4）乙方应提供详细的服务方案和报价，并在甲方确认后开始实施，确保项目进度和工期。

（5）乙方应配备专业的技术人员进行现场安装和调试，确保智能家居系统的功能、性能及安装质量达到约定的验收标准。

（6）乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于系统维护、故障排除、升级服务等内容，确保智能家居系统的长期稳定运行。

（7）乙方应向甲方提供智能家居系统的使用说明书和操作指南，并对甲方进行系统的使用培训，确保甲方能够熟练操作。

（8）乙方应保证所提供的智能设备质量可靠，符合国家及行业相关标准，并提供相应的产品质保服务。

（9）乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得将相关信息泄露给任何第三方。

（10）乙方应遵守国家法律法规，确保服务过程合法合规，如因乙方违法行为导致的问题，责任由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的免装修智能家居服务费用总额（以下简称“服务费”）为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含智能家居系统的设计费、产品费、安装费、调试费及约定的售后服务费。

2.服务费的具体构成及明细详见本协议附件二，该附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX智能家居科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

4.支付时间：

（1）首付款：本协议签订后X日内，甲方应支付服务费总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动的首付款。

（2）中期款：智能家居系统主要设备安装完成后且经甲方初步验收合格后X日内，甲方应支付服务费总额的XX%（即人民币XX元）。

（3）尾款：智能家居系统整体调试完成并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方应支付剩余的服务费总额的XX%（即人民币XX元）。

5.甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及相应的违约金。

6.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自本协议签订之日起至智能家居系统最终验收合格并交付甲方使用之日止。

2.智能家居系统的设计周期为X日，自本协议签订之日起算。

3.智能家居系统的设备供应与安装期限为X日，自设计方案经甲方确认之日起算。

4.智能家居系统的调试与初步验收期限为X日，安装完成后开始计算。

5.智能家居系统的最终验收期限为X日，调试完成后开始计算。甲方应在期限届满前完成验收，如逾期未验收，视为验收合格。

6.乙方应在本协议约定的各时间节点内完成相应工作，如因不可抗力或甲方原因导致延期，履行期限相应顺延。

7.本协议约定的各期限均为工作日，不包括周末及法定节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费的，除按照第四条第五款约定支付违约金外，还应承担乙方为催收款项产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方未按要求提供必要资料或配合乙方工作的，导致项目进度延误的，每延误一日，应向乙方支付服务费总额XX%的违约金，但累计违约金不超过服务费总额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及相应的违约金。

（3）甲方无故拒绝或拖延最终验收的，视为验收合格，并应承担乙方在此期间产生的相关费用。

（4）甲方因过错导致智能家居系统损坏或被第三方追责的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成设计、安装、调试等工作的，每延误一日，应向甲方支付服务费总额XX%的违约金，但累计违约金不超过服务费总额的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费及相应的违约金。

（2）乙方提供的智能设备或服务质量不符合本协议约定或国家及行业标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费及相应的赔偿金。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方隐私信息或造成甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿金、精神损害抚慰金等。

（4）乙方因不可抗力无法履行本协议的，应及时通知甲方，并免除相应的违约责任，但应积极配合甲方采取补救措施，减少损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际违约金额为基数，按照XX%的比例计算。实际违约金额难以计算的，按照本协议约定的服务费总额的XX%计算。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。

5.本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。

6.双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得以任何理由恶意违约，否则应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已履行义务的部分不再调整，但双方应就项目进展、费用结算等进行妥善处理。

5.因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，或按照有关法律法规的规定处理。

6.本协议所称不可抗力条款不适用于因一方违约行为导致的后果，也不适用于因双方共同过错导致的后果。

7.双方应本着诚实信用的原则，在不可抗力发生后积极协商，共同应对，避免因不可抗力产生不必要的争议和纠纷。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向服务房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，应以本协议签订地为管辖法院。选择仲裁方式的，仲裁地点为XX市，仲裁规则为XX仲裁委员会届时有效的仲裁规则。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他义务，任何一方不得以争议存在为由停止履行。

4.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任的情况下，按责任比例分担。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，任何一方均不得再就同一争议向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

6.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于公开披露争议内容、采取报复行为等，并应积极配合争议解决机构的工作。

7.本协议争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.分包：乙方在履行本协议时，如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力，且分包方的行为应视为乙方自身的行为，乙方对分包方的行为负全部责任。

4.独立合同关系：本协议是双方之间关于免装修智能家居服务的独立合同，不构成任何合伙、合资、代理或雇佣关系。任何一方均不因本协议而承担对方的债务或义务。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

7.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本协议作出的解释均应以中文进行。

8.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

10.未履行或不当履行：若一方未履行或不当履行本协议项下的任何义务，在收到对方要求其履行的书面通知后X日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议的附件包括但不限于：

（1）附件一：智能家居系统验收标准；

（2）附件二：服务费用