软装增项补充协议书

软装增项补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX软装设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议系基于甲方与乙方于202X年X月X日签订的《软装设计合同》（以下简称“原合同”）而制定的补充协议。原合同约定，甲方委托乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的室内软装设计及实施，包括但不限于家具、窗帘、灯具、饰品等的选择、设计及安装服务。双方已按照原合同约定履行了各自的义务，现因项目需求变更及增补部分软装内容，经双方友好协商，就增项部分达成一致，特订立本补充协议。本协议作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的签订背景为甲方在项目实施过程中，根据实际使用需求及审美调整，需增加部分软装项目，包括但不限于特定区域的功能性家具配置、装饰画定制、绿植摆放方案等，乙方同意根据甲方需求提供相应的增项服务，并明确相关权利与义务。双方基于原合同的良好履行基础，为保障项目顺利推进，经充分协商后达成本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确双方就原合同项下XX项目软装增项事宜的补充约定，具体范围包括但不限于：甲方根据项目实际需求及审美调整，增补的特定区域功能性家具配置、装饰画定制、绿植摆放方案及相关物品的采购、设计、安装与调试服务等。增项内容涉及的具体项目清单、规格、数量、设计要求及实施标准等，详见本协议附件一《软装增项项目清单及规格》。双方同意，本协议所约定的增项内容应与原合同相衔接，并作为原合同整体项目的一部分共同履行，旨在完善项目整体软装效果，满足甲方最终使用需求。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

（一）“原合同”指甲方与乙方于202X年X月X日签订的《软装设计合同》。

（二）“增项项目”指本协议附件一中所列出的由甲方新增要求而需乙方额外提供的软装设计、采购、安装等服务内容。

（三）“设计图纸”指乙方根据甲方要求完成并经甲方确认的增项项目设计图纸及方案说明。

（四）“验收标准”指双方约定的增项项目完成后的质量、规格、安装位置等符合约定要求的证明。

（五）“服务期限”指乙方为完成本协议约定的增项项目所应投入的工作时间及完成期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议附件一及实际需求，向乙方提出增项项目的具体要求，包括功能描述、风格偏好、预算范围等，并有权对乙方提交的设计方案、报价及进度计划进行审核和提出修改意见。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付增项项目的费用，确保资金及时到位，以保障乙方能够顺利开展相关工作。

（3）甲方有义务提供必要的场地条件、现有设施信息及过往合作的相关资料，以便乙方准确理解项目背景并高效完成设计工作。

（4）甲方应在收到乙方提交的设计图纸及方案后，按照约定时限进行审核确认，并就确认内容向乙方出具书面确认函。甲方逾期未确认的，视为同意乙方方案。

（5）甲方有权对乙方的增项项目实施过程进行监督，并有权要求乙方根据实际情况对设计或施工方案进行合理调整，但调整内容不得违反原合同及本协议的约定。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并确保所有指令及信息传达的准确性和及时性。

（7）甲方应配合乙方完成增项项目的现场勘查、材料确认、安装验收等环节，提供必要的协助，确保项目顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据甲方在本协议附件一及后续沟通中提出的要求，进行增项项目的方案设计、预算编制及施工组织，设计方案应符合行业规范及甲方审美需求。

（2）乙方应保证其提交的设计方案具有原创性，且不存在知识产权纠纷，设计方案应符合项目整体风格及功能需求，具有可行性和美观性。

（3）乙方应按时向甲方提交设计图纸、方案说明、报价清单及进度计划，并就甲方提出的问题进行及时有效的沟通与解答。

（4）乙方有权要求甲方就其设计方案及报价进行审核确认，甲方未在约定时间内确认的，乙方有权暂停相应工作或采取其他措施，由此产生的后果由甲方承担。

（5）乙方应严格按照确认的设计方案及国家相关标准进行增项项目的采购、制作及安装，确保材料质量、工艺水平及安装效果达到约定标准，并对整个增项项目承担完整的质量责任。

（6）乙方应确保所采购的材料符合甲方要求或双方确认的标准，重要材料应提供样品供甲方确认，未经甲方书面同意，不得擅自更换材料或调整规格。

（7）乙方应指派项目负责人全程负责增项项目的实施管理，确保项目按计划节点完成，并应主动向甲方汇报项目进展情况及可能出现的风险。

（8）乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，做好成品及半成品的保护工作，因乙方原因造成的损失由乙方承担。

（9）乙方应配合甲方或第三方进行的增项项目验收工作，根据验收意见进行整改，直至项目通过最终验收。

（10）乙方应向甲方提供增项项目完成后的相关资料，包括但不限于设计图纸、材料清单、验收报告等，并可根据甲方要求提供后期维护保养建议。

（11）乙方应保证其履行本协议所需具备的专业能力及资质，如因乙方专业能力不足或服务缺陷导致项目无法通过最终验收或产生质量问题，乙方应承担相应责任并承担甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下增项项目的总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含增项项目的设计费、材料费、制作费、运输费、安装费、税费及其他与本项目相关的所有费用。

2.乙方应在收到甲方确认的《软装增项项目清单及规格》后X日内，向甲方提交详细的报价清单，经甲方审核确认后作为本协议的附件二。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付增项项目费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX软装设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.支付时间：

（1）合同签订后X日内，甲方应支付总费用的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动款；

（2）增项项目设计方案经甲方确认后X日内，甲方应支付总费用的40%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为设计及准备款；

（3）增项项目完成并经甲方初步验收合格后X日内，甲方应支付总费用的20%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为安装及完成款；

（4）增项项目最终验收合格后X日内，甲方应支付剩余的10%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为尾款。

5.甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿因此造成的损失。

6.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至增项项目最终验收合格之日止。

2.增项项目的设计周期：乙方应在收到甲方确认的《软装增项项目清单及规格》后X日内完成初步设计方案，并在收到甲方反馈意见后X日内提交最终设计方案供甲方确认。

3.增项项目的采购与制作周期：设计方案确认后，乙方应在X日内完成主要材料的采购及制作准备工作，具体采购及制作周期根据材料性质及数量确定，但乙方应确保在约定的项目安装启动日前完成所有增项项目的制作。

4.增项项目的安装周期：自所有增项项目及材料运抵施工现场之日起，乙方应在X日内完成所有增项项目的安装工作。

5.初步验收：增项项目安装完成后X日内，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后X日内完成初步验收并出具书面意见。

6.最终验收：初步验收合格后，双方应在X日内共同进行最终验收，验收合格后，本协议项下的义务履行完毕。

7.如遇不可抗力或经双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿因此造成的损失。甲方逾期支付的费用包括但不限于材料费、制作费、运输费、安装费等所有与本项目相关的费用。

（2）甲方未能按时提供必要的场地条件、现有设施信息或配合乙方进行现场勘查、材料确认、安装验收等环节，导致项目进度延误的，每延误一日，甲方应按总增项项目费用的千分之X向乙方支付延误违约金。延误超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿因此造成的损失。

（3）甲方对乙方提交的设计方案或增项项目成果提出异议或要求修改，但无正当理由且超出合理范围的，导致项目进度延误或增加额外成本的，由此产生的延误费用及额外成本由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的履行期限完成增项项目的设计、采购、制作或安装工作的，每延误一日，应按总增项项目费用的千分之X向甲方支付延误违约金。延误超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方提交的设计方案或增项项目成果存在重大缺陷或不符合甲方确认的要求，经甲方指出后仍未能及时纠正的，甲方有权要求乙方重新设计或返工，由此产生的额外费用由乙方承担。若乙方拒绝纠正或无法在合理期限内达到要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿因此造成的损失。

（3）乙方在增项项目的采购、制作或安装过程中，使用不符合约定标准或品质低劣的材料，或安装工艺粗糙、存在安全隐患等问题，导致项目无法通过最终验收的，乙方应负责无条件返工或更换，直至项目符合约定标准。由此产生的全部费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付总增项项目费用XX%的违约金。若返工或更换仍无法满足要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿因此造成的损失。

（4）乙方在履行本协议过程中，违反国家相关法律法规或行业标准，导致安全事故、环境污染或其他不良后果的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、法律责任承担等。

（5）乙方未能按时提交相关的设计图纸、方案说明、报价清单、验收报告等资料，或提供的资料不完整、不准确，导致项目后续工作无法顺利进行的，每延误一日，乙方应按总增项项目费用的千分之X向甲方支付延误违约金。延误超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿因此造成的损失。

3.双方mutual责任：

（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费、保全费等。

4.争议解决：如因本协议项下的违约行为发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响或阻碍本协议任何一方履行其在本协议项下义务的事件。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方不可抗力事件的发生、性质、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力事件持续超过X日，通知方应定期更新不可抗力事件的影响及预计结束时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应在合理期限内采取积极措施减轻不可抗力可能造成的损失，并应及时通知对方其采取的措施及效果。

4.协议变更或解除：如不可抗力事件持续影响本协议的履行超过X日，双方应协商决定是否变更本协议的履行方式、履行期限或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前X日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就已完成的工作、已支付的费用及财产返还等事宜进行清理结算。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府官方公告、保险公司出具的保险理赔证明、权威机构出具的报告（如地震局、气象局、疾控中心等）、主流媒体公开报道、公证文书等。任何一方对不可抗力事件的通知或证明有异议的，可向有管辖权的人民法院申请认定。

6.不可抗力持续：本协议的履行虽受不可抗力影响，但双方在不可抗力事件消除后，应在合理期限内恢复履行本协议。如因不可抗力导致本协议部分条款无法履行，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下因履行发生或与本协议有关的一切争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式的选择等，双方应首先本着友好协商、互谅互让的原则进行沟通解决。协商应通过书面形式进行，并争取在XX日内达成一致意见。协商期间，双方均应暂停争议事项的执行，直至协商结果明确。

2.协商不成处理：如双方在约定或协商期限内未能就争议事项达成一致意见，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭认为有必要时，可以自行调查事实，收集证据；可以通知当事人和其他利害关系人提供证据，也可以自行委托鉴定机构进行鉴定。双方应各自承担在仲裁过程中支出的合理费用，但仲裁费由败诉方承担。

（2）依法向XX省XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，任何一方应承担各自产生的诉讼费用及其他相关法律费用，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

3.争议解决适用法律：无论采用何种争议解决方式，与本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用的法律为中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。仲裁适用中华人民共和国法律；诉讼适用中华人民共和国法律及XX省XX市XX区相关地方性法规。

4.争议解决程序：选择仲裁或诉讼的，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应给予另一方不少于X日的书面通知期限，让对方有机会在合理范围内准备应诉。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

5.争议解决效力：根据本协议约定解决的争议，其结果对双方均有最终约束力。任何一方未经对方书面同意，不得就同一争议再行提出仲裁或诉讼，但根据法律规定或法院/仲裁庭的管辖权变更而变更争议解决方式除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后X日视为送达。任何一方收到对方的通知后，应在合理期限内进行确认或采取行动。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满且所有义务已完全履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正，守约方有权解除本协议；

（5）根据第七条约定解除本协议。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾