房地产营销策划 -保利光合上城会员及社区运营方案

保利光合上城会员及社区运营方案0102会员积分小程序建议4万科Colife参考案例新售楼处空间运营建议0301会员制小程序构架建议瑞安小程序积分说明01、新会员首次登录新会员首次登陆获取积分100分02、每日签到获取积分登录小程序后，每日签到可获取10积分会员联系签到5日后，每日积分依次比前日积分多2积分，第六日积分计算方式重置，回到第一天的积分设定（第一天获取10积分，第二天获取12积分，第三天获取14积分，第四天获取16积分，第五天获取18积分，第六天获取20积分，第七天为20积分，第八天为10积分）积分规则设定：03、打卡创展中心指定地点获取积分前往瑞安的“幸福集书店”、“幸福集咖啡”、“寻味TASTE”等打卡点拍摄现场实景照片，并在小程序内上传，生成分享海报。即可获取5积分，每人每天打卡点，仅限打卡上传3次。分享获取积分打卡生成海报后，可以分享至朋友圈或者好友，每有1人通过海报扫码进入小程序后，分享者可获得2积分。04、参与线下活动获取50积分根据项目进度，凡是参加线下制定活动的，扫描现场二维码，即可获得50积分05、线下消费获取积分在“寻味TAST”、“咖啡吧”等场合消费后可获得对应积分。06、认证业主成功认证业主成功后，获10000积分，每户奖励积分仅限1人所属。07、会员生日当天获取积分会员生日当天获取500积分01、线上设定积累100积分即可兑换一张“幸福集”咖啡饮品券在【我的】里面，点击【咖啡兑换】中确认积分兑换后，生成二维码，二维码下方显示【兑换成功，请向线下工作人员厨师二维码核销】。由工作人员扫码核销后，扣除相应的兑换积分（兑换咖啡的积分数为固定不变，核销人员需指定1名或多名配合现场进行核销。）积分兑换规则设定：02、线下设定幸福集咖啡根据具体情况，公告本周兑换的指定饮品。兑换咖啡时，由指定工作人员进行扫码核销。积分兑换规则设定：万科“花时与艺”广西万科.金域澜湾桌花系列积分兑换咖啡流程小程序开发流程、周期及价格瑞安小程序为0-1开模搭建，包含运营，周期较长不同的功能有不同的收费标准庭愿：基本0-1搭建周期为1-2个月，可进行开发+运营，具体根据功能上用到的技术而定楷青：0-1搭建周期约1-2个月，开发和运营可独立分开，（直播类的无法建模）积分模式建议1、新客户注册成功获取100积分2、每日登陆获取10积分，连续5日以上，每日在10积分基础之上再增加2积分3、参加线下活动每次可获取100积分4、老带新推荐来访成功获取100积分5、拍照打卡上传并分享至朋友圈或者小程序，获取200积分6、认筹/认购成功一次性获取8000积分7、老带新推荐成交成功后获取10000积分积分兑换礼品建议1、积分达到100分可兑换一杯星巴克咖啡2、积分达到1000分可兑换一小包咖啡豆3、积分达到3000分可兑换一个星巴克马克杯4、积分达到5000分可兑换一个niconi文创大礼包5、积分达到10000积分可兑换一张邸2000元的购房优惠券和花房的鲜花一束8、积分达到20000积分可兑换一张邸3000元的购房优惠券和1000元物业费02万科colife参考案例东方CO.life｜不一样的人间烟火

回归生活的精神角落CO·life即Co（联动）+Life（生活体系），是万科对未来多样化生活场景的具象呈现，于2019年开始在售楼处运营。将万科CO·life联合生活体植入体验中心，迭代传统售楼部，将生活与服务前置，提前拉近社区业主间的距离，以丰富的、全新的万科CO·life联合生活场景，提升业主生活的温度感、品质感、幸福感，不断满足业主们对于未来美好生活的憧憬与向往。万科colife理念及运营解读万科四季都会co.life案例CO-life生活体验中心首度落位在四季都会首期产品中。提供了多达7个真实场景。涵盖轻餐、咖啡、书、茶、手工、联合办公、儿童、教育培训、健康、花艺、宠物、家居等多元场景单元。2020CO-life模型：销售中心各区域设置比例销售及展览区15%演讲区15%儿童区20%咖啡区20%烘焙区10%花店10%手工区5%绿植装置5%花店四季都会花店四季都会手工区四季都会手工区四季都会烘焙区四季都会烘焙区四季都会儿童区四季都会水吧台四季都会四季都会社区运营形式：合作模式：每个月运营费为20万，通过活动公司的形式进行打包外包。支付方式：从物业端口进行费用支付，每个月支付一次。团队配置：团队配置为6-7人，其中1人为具备相关技能如烘焙等技能。主要职责为：客服及临时机动岗（如烘焙教学等）四季都会社区运营形式：服务包含：鲜花区：每周更换一次损耗鲜花，手工区：结合售楼处活动，不定期组织教学，烘焙区：结合售楼处活动不定期组织烘焙课程教学儿童区：为免费公开开放周一至周五：以客服的形式进行服务，工作日在水吧台进行客服服务，周六周日：根据售楼处线下活动需求，进行现场的烘焙/手工教学。四季都会社区运营形式：会员模式：客户到访即可获取一张积分卡，积分卡为多次积分制，可进行累计积分。积分可以兑换礼物，礼物有：丝巾、八音盒、咖啡豆、茶饮、定制礼盒等100积分可以兑换一杯高山红顶茶。积分规则：初始积分：到访即可获取100积分累计积分：参加线下活动可获取100积分、老带新可获取200积分万科嘉兴光年荟co.life案例地点：嘉兴项目：万科.光年荟Shop：小酒吧地点：嘉兴项目：万科.光年荟Shop：小酒吧地点：嘉兴项目：万科.光年荟Shop：花店地点：嘉兴项目：万科.光年荟Shop：花店地点：嘉兴项目：万科.光年荟Shop：咖啡吧地点：嘉兴项目：万科.光年荟Shop：咖啡吧地点：嘉兴项目：万科.光年荟Shop：书吧光年会社区运营形式：合作模式：以提供场地、免租金、商家补助的形式进行业态招商。并以商家业态为主题不定期进行活动。活动以开发商和商家品牌联合命名的方式。活动为：每周日定期举办的开放市集、园艺系列、庭院制作参加方式：开放式每周日的开放式市集/园艺系列活动03新售楼处空间运营建议保利空想咖啡吧静静坐在一禹角落，一边品尝这世界上最美味的潮流咖啡的同时，思绪已经蔓延，Niconik咖啡合作过的地产开发商品牌有：中海地产合作方式：开发商出资金+咖啡供应商出技术收费模式：根据场景需求不同价格不同，在8-20万之间保利理想书房理想的生活，没有生活的苟且，只有诗和远方。在保利书房，放下生活的烦恼，当阳光照耀进来，坐下来静静读完一本书，让心境回归到最初的梦想。1、闵行城市书房：24小时书房闵行推出的“城市书房”项目，以政企合作模式运行24小时无人值守自助图书馆，地址位于商圈及社区，采用现代化、网络化、自助式服务方式，为广大市民提供就近、高效、全天候的图书借阅服务。最近一家为曹塘路399弄，距离本案3公里。（闵行城市书房吴泾莲花馆）申请条件：此项目为闵行区公益性组织，由闵行区政府牵头开展，需要联系到闵行区政府相关人员。2、三联书店背景为上海报业集团，主要以盈利为目的与企业合作的要求：与业主方共同参与招商、运营，在原保底租金基础上，通过对建筑文化业态的改造、内容调整，参与租金溢价的分成。在这样的盈利模式下，书店敢于在运营上投入更大精力，从内容生产方和运营方的角度，为城市文化注入更多生机。保利无尽花房鲜花总能为节日锦上添花，能让每个平凡的日子变得有意义起来。融入鲜花的世界中，总能再度感受到生活的生动和精彩。无尽，代表了生生不息的美好精神象征。保利，无尽花房，给生活最美好的最初想象。花艺展示区布置精致唯美的艺术花房布置，置身其中，忍不住拍一张美美的照片。花艺展