购买保障性住房合同

PAGE购买保障性住房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有保障性住房一套，愿意出售给乙方；乙方基于自身需求，愿意购买该保障性住房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方保障性住房事宜达成如下协议：第一条保障性住房基本情况1.1该保障性住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住房用途]，房屋性质为保障性住房。1.2该房屋附带的设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附带设施设备及物品清单]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该保障性住房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该保障性住房及附属设施设备、相关物品交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，如发现问题，应在交付清单上注明，并由甲方负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第四条产权过户及相关手续办理4.1甲方应协助乙方办理该保障性住房的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2因该保障性住房性质为保障性住房，在办理产权过户手续时，需按照相关政策规定办理，如因政策原因导致产权过户手续无法办理或办理时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.3乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证所出售的保障性住房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（3）甲方在交付房屋后，应按照国家法律法规及相关政策规定，履行保障性住房出售方的相关义务，如协助乙方办理入住手续、提供物业服务等。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）（2）乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及相关政策规定，合理使用该保障性住房，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规建设等行为。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款或擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规建设等行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）6.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补