门面共同购买合同

PAGE门面共同购买合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如有更多甲方，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并就相关事宜达成如下协议：第一条门面基本信息1.1该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。1.2门面用途为[商业用途具体描述]。1.3该门面目前的产权状况为[详细产权状况说明，如是否有抵押、查封等情况]。第二条购买价格及付款方式2.1甲乙双方共同确认，该门面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：首付：甲乙双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。若因甲乙双方任何一方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，该方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款：在该门面产权过户至甲乙双方名下且办理完相关抵押登记手续后，甲乙双方应按照银行贷款合同约定按时足额偿还贷款，并在贷款结清之日起[X]日内，共同向出售方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定，享有该门面相应的权益。甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额支付款项，承担因自身原因导致的逾期付款违约责任。甲方应积极配合乙方办理与该门面购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料、办理贷款等，履行勤勉尽责义务。甲方应妥善保管与该门面购买相关的所有文件、资料，并在乙方需要时及时提供。甲方不得擅自转让、抵押、出租或以其他任何方式处分其在该门面中的权益，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定，享有该门面相应的权益。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额支付款项，承担因自身原因导致的逾期付款违约责任。乙方应积极配合甲方办理与该门面购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料、办理贷款等，履行勤勉尽责义务。乙方应妥善保管与该门面购买相关的所有文件、资料，并在甲方需要时及时提供。乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他任何方式处分其在该门面中的权益，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。3.3共同权利与义务甲乙双方共同享有该门面的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得单独对该门面进行重大改造、装修或改变其用途。如因经营需要确需进行改造、装修或改变用途的，应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理审批手续。甲乙双方应共同承担与该门面购买及后续经营管理相关的费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、水电费等。费用分担方式为[具体说明如何分担，如按照各自所占份额比例分担等]。甲乙双方应共同决定该门面的经营管理方式，包括但不限于出租、自营等。在决定经营管理方式时，应充分协商，尊重对方意见，确保双方利益得到平衡。若该门面产生收益，甲乙双方应按照本合同约定的分配方式进行分配。收益分配方式为[具体说明如何分配，如按照各自所占份额比例分配等]。第四条产权登记4.1甲乙双方应在该门面具备产权登记条件之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该门面的产权登记手续，将产权登记在甲乙双方名下，登记为共同共有。4.2办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第五条违约责任5.1若甲乙双方任何一方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同购买总价的[X%]支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。5.2若甲乙双方任何一方违反本合同第三条约定的权利与义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3若因一方原因导致该门面产权登记手续未能按时办理或办理过程中出现问题，给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。5.4如一方擅自转让、抵押、出租或以其他任何方式处分其在该门面中的权益，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并应按照本合同购买总价的[X%]向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法