购买房租定金合同

PAGE购买房租定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：二、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋权属情况为[产权情况，如完全产权、部分产权等]，产权证书编号为[具体编号]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方作为出售方，有义务如实告知乙方房屋的真实情况，并保证房屋产权的清晰和无瑕疵。若违反此义务，应承担相应的法律责任。3.甲方应在收到定金后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料。4.在本合同履行期间，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，对该房屋进行实地查看，并对房屋现状予以认可。如乙方在实地查看后发现房屋存在与甲方告知不符的情况，应在发现之日起[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对房屋现状无异议。四、房屋交易条件及后续事宜1.双方同意，在本合同签订后的[X]个工作日内，共同协商确定房屋买卖合同的具体条款。房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.若双方未能在上述期限内就房屋买卖合同的具体条款达成一致意见，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应在[X]个工作日内将乙方已支付的定金无息返还给乙方。3.如双方就房屋买卖合同的具体条款达成一致意见并签订房屋买卖合同后，本定金合同自动转为购房款的一部分。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、中介费损失、律师费损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、另行寻找买家的费用损失等。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、公证费等。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由