购买没房本房屋合同

PAGE购买没房本房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋产权证书的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方没房本房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在甲方通知乙方房屋具备过户条件后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款项）之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。4.2交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现质量问题或与本合同约定不符之处，甲方应负责修复或整改，直至符合要求为止。第五条房屋产权证书办理5.1甲方应积极协助乙方办理该房屋产权证书，在房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内提供办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续。办理产权证书所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2若因甲方原因导致无法在合理期限内办理房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合相关标准和本合同约定。（3）甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，如因甲方原因导致办理产权证书出现延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。（4）甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。6.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋产权证书及其他相关手续，如因乙方原因导致办理手续出现延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权证书或存在其他违约行为，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款、配合办理手续或存在其他违约行为，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费、评估费、公证费等因违约行为导致的合理费用支出。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲