购买合法公寓合同书

PAGE购买合法公寓合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的合法公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该公寓的规划用途为[具体用途]，房屋性质为[如住宅、商业等]。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2双方约定在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将款项支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条产权情况及过户3.1甲方保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该公寓的产权证书原件及相关证明文件。3.2双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。3.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该公寓应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。4.2.2甲方应结清该公寓交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.2.3甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件交付该公寓，并保证该公寓符合交付要求。5.1.3甲方应如实告知乙方该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。5.1.5在房屋交付前，甲方应妥善保管该公寓，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、条件接收该公寓，并在接收后及时办理相关手续。5.2.3乙方应如实向甲方提供办理贷款及过户手续所需的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。5.2.4在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用该公寓，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5乙方应按时缴纳该公寓交付后的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.3若甲方违反本合同约定的产权情况及过户义务，导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。6.4若乙方违反本合同约定的使用及保管义务，导致该公寓损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，